Налог с продажи квартиры при вступлении в наследство - нужно ли его платить?
199₽ VIP
Нужно ли платить налог с продажи квартиры если вступление в наследство произошло в этом году и регистрация в росреестре тоже. А наследодатель (мама) умерла в 2006 году, тогда же и было заявлено о вступлении в наследство.
Виктор, добрый вечер!
В соответствии со ст.1152 ГК РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с письмом Минфина РФ от 20 сентября 2013 г. N 03-04-05/39127 и Письмом УФНС РФ по г. Москве от 12.07.2011 N 20-14/4/067453@ трехлетний срок в соответствии со ст.217 НК РФ необходимо отсчитывать с момента открытия наследства (момента смерти наследодателя). Таким образом, учитывая то, что наследство у Вас открылось в 2006 г., Вы освобождаетесь от уплаты налога.
Спросить
Виктор, здравствуйте!
Как указано в пункте 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Днём открытия наследства является день смерти наследодателя.
То есть со дня его смерти Вы считаетесь владельцем недвижимости (если впоследствии приняли его).
Соответственно, в Вашем случае не возникло обязанности уплатить НДФЛ, поскольку считается, что Вы владеете недвижимостью более 3 лет.
На это имеются соответствующие разъяснения ФНС и Минфина РФ.
Спросить
Мама умерла в марте 2016 года. Я унаследовала квартиру. После вступления в наследство хочу квартиру продать. Какие налоги надо платить при вступлениив в наследство и при продаже квартиры, я пенсионер.
1. Планируем продать квартиру, которая была приватизирована в 1991 году - 3 доли - я, мама и бабушка. Документы о гос регистрации оформили только сейчас. Что считать датой оформления собственности при продаже квартиры? Год приватизации 1991 й или дату оформления права собственности? Заплатим ли мы в этом случае налог при продаже?
2. В этой же квартире одна доля бабушки (умерла в 1999 м году) оформлена на маму только сейчас. Что считать датой вступления в наследство - 1999 й или 2016 й? Заплатим ли мы в этом случае налог при продаже?
3. Ещё одна квартира получена мамой по наследству от тети в этом году (тётя умерла в этом году) - заплатит ли мама-пенсионер налог при продаже этой квартиры?
4. Если после продажи этих двух квартир мама купит новую квартиру в этом же налоговом периоде, отпадут ли возможные предыдущие налоги?
1.Если продавец имеет на руках документ "Свидетельство о вступлении права наследования", далее квартира ни где не регистрировалась. Документов о собственности нет. Может ли он продать квартиру?
2.Если продавец имеет долю квартиры только по "Свидетельству о вступлении права наследования" (вступление было в 2015 г), на вторую долю квартиры еще в наследство не вступил. Какие его действия?
После вступления на вторую долю при продаже он должен ждать 5 лет, чтобы не платить налог или, так как первая доля уже была получена до 2016 г., необходимо подождать 3 г? Или года для исчисления налога отсчитываются после оформления документов в собственность а не после вступления в наследство?
3. Существует ли сейчас закон на освобождение оплаты налога с продажи, если стоимость ее меньше миллиона?
Наследодатель-собственник однокомнатной квартиры. В этой квартире зарегистрирована только дочь наследодателя. На время открытия наследства дочери было 6 лет. наследниками 1 ой очереди являются: дочь наследодателя и мать наследодателя. На момент открытия наследства матери наследодателя было 57 лет (была на пенсии). Сроки оформления наследства были пропущены по вине матери наследодателя являвшейся опекуном своей внучки (дочери наследодателя). через 12 лет, после смерти наследодателя, дочь наследодателя (17.5 лет) подала заявление нотариусу о вступлении в наследство. Мать наследодателя подала в суд на восстановление сроков вступления в наследство, требуя половину квартиры...
(1).Какая часть наследства (1-комнатная квартира) должна пренадлежать дочери наследодателя?
(2).Имеет ли право мать наследодателя требовать половину наследства, пропустив без уважительной причины сроки вступления в наследство (по истечению 12 лет)?
Будет ли взиматься налог от продажи квартиры по наследству, если наследодатель умерла в сентябре 2006 г., а документы на наследство (квартира) были оформлены весной 2007 г. Но наследственное дело было открыто в конце 2006 г.
С какого момента будет идти срок 3 года собственности, с момента регистрации или с момента вступления в наследство? Нужно ли платить налог при продаже, если документы на регистрацию только отдали, а в наследство вступили еще в 2008 году? Имеет ли значение, что доля наследства небольшая (1/12), большая часть квартиры была в собственности с 2002 года?
Наследодатель оставил завещание в 1987 году а в 1995 году все свое имущество подарил по договору дарения. В 2004 году наследодатель умер. Договра дарения которыи скрывались до смерти всплыли и появились владельцы имущества которые до смерти наследодателя не проявляли себя открыто что они владельцы домовладения. Договара дарения судом признаны не действительными. Послесмерти наследодателя никто из наследников не обратился к натариусу о вступлении в наследство. Прошло время и в 2007 году обратилисьв суд с заявлением о вступлении в наследство доказывая что они вступили в наследство квитанцыями об оплате страховки за период с 1995 по 2002 год а после 2004 нет ни каких локументов подтверждающих вступление в наследство. МОГУТ ЛИ ввыше указанные документы подтверждать факт вступления внаследство так как договора дарения признаны не действительными. СПОСИБО АЛЕКСАНДР.
С какого срока считается вступление в наследство, со дня смерти наследодателя или со дня получения свидетельства о вступлении в наследство? Умер наследодатель 13.03.2011, а наследство приняли 28.05.2014 года?
К вопросу о наследстве. 12 сентября 2016 г. умерла мама. В наследство вступила 14 марта 2016 г. Документы в Росреестр подала только в июле 2017 г. Трёхгодичный срок с какого момента начинает течь - со вступления в наследство или с регистрации в Росреестре?
