Где взять и сколько стоит бумага об отказе о покупке второй половины?
Где взять и сколько стоит бумага об отказе о покупке второй половины?
Можете составить у нотариуса заявление об отказе от права покупки. Стоимость можете узнать непосредственно у нотариуса
Спросить
Дом разделен на 2 собственника, но газовый котел есть только в 1 половине, а вторая половина дома питается от этого котла. 1 собственник где стоит котел и куда входить газовая трубу хочет продать свою половину и отрезать отопление от второй половины. Собственник второй половины сказал что подаст в суд. Кто будет прав?
Не забывайте, что продать долю можно только заранее уведомить второго собственника о такой продажи с указанием цены. Преимущественное право выкупа пока никто не отменял.
Спросить
А вам и не обязательно её согласие на покупку или отказ от покупки. У вас должен быть документ о том, что она извещена о продаже вами своей доли. Если, через месяц после того, как она получила это извещение, она не выкупит вашу долю, смело можете продавать свою долю любому лицу.
СпроситьТакая ситуация. Хотим купить половину жилого дома. Вторая половина тоже продаётся. Хозяйка второй половины пожилая женщина (80 лет), её часть продаёт дочь по доверенности. Дочь забрала мать и уехала, не оставив адреса. Хозяйка той половины, которую хотим купить мы не может её найти, чтобы получить отказ от покупки и оформить сделку с нами. Скажите, пожалуйста, как долго хозяйка второй половины может уклоняться от подписания отказа?
Добрый день! Примерно месяц, если более месяца уже прошло, при уведомлении в силу ст. 250 ГК РФ, то можете смело заключать договору купли-продажи.
Спросить
Здравствуйте, Анна.
Согласно ст. 25 Гражданского кодекса РФ
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.Спросить(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Хочу купить половину дома, вторая половина которого имеет пять собственников, из которых двое давно умерли не передав право собственности другим. При продаже право первого покупателя принадлежит соседям, т.е. пятерым собственникам второй половины дома. По регистрационным документам двое умерших всё ещё числятся долевыми собственниками и с них так же требуется согласие на продажу половины дома (или отказ на покупку половины дома). Где взять справку о смерти давно умерших людей? Или как правильно поступить?
Надо искать наследников и оформлять доли по наследству. Или передавать право собственности путем дарения. Никакие справки о смерти не помогут.
Спросить
Продаем половину дома, сосед-хозяин второй половины дома умер 18 лет назад. В наследство ни кто не вступал и не хотят вступать. С кого можно взять отказ от преимущественного права покупки и надо ли оно вообще для продажи нашей половины?
Здравствуйте,Геннадий Петрович!
Отправьте с уведомлением письмо на адрес Вашего соседа с предложением продать ему дом за определенную сумму.Ответа Вам не придет в течении месяца. После этого можно будет продавать Вашу часть,но не дешевле,чем Вы указали в своем письме(копию обязательно сохраните,а еще лучше,что бы на почте ее заверили).Если еще какие-то возникли вопросы,можете мне написать.
С уважением,Татьяна Владимировна.
Спросить
Я имею 1\2 часть дома, вторая половина месяц назад была продана третьим лицам. Я подписала у нотариуса отказ от покупки второй половины дома поспешно, т.к. была сильно расстроена инсультом мамы. Могу ли я опротестовать договор купли-продажи, сославшись на состояние аффекта и претендовать на покупку второй половины дома.
Опротестовать конечно можно, но моё мнение, что реальные шансы на выигрыш дела крайне невелики.
СпроситьЯ,владелец половины дома с участком. Владелец второй половины дома хочет продать свою половину. Можно ли совершить данную сделку без моего письменного отказа на покупку их половины дома?
Письменного отказа закон не требует
Достаточно письменно предложить долю выкупить,если в течение месяца долю не выкупите, она может быть продана
СпроситьЯ купила полдома, но хозяин второй половины дома был не проинформирован о покупке. Была заключена сделка купли-продажи наличными. Хозяин второй половины узнал о продаже половины дома и не даёт отказ на покупку дома. Что мне делать?
Можно ли из отказа из приоритета покупки как владельца второй половины дома второму владельцу сделать право владения на весь дом? Как происходит процесс продажи? Что-бы не волноваться так как я подписала отказ от приоритетного своего права покупки, там моя подпись и сумма за которую он покупает вторую половину у хозяина второй половины и мои паспортные данные - не может ли хозяин воторй половины оформить весь дом на себя?
У меня мама владеет 1\2 частью частного дома в деревне, входы разные, участки разные и стоит разделительный забор, зелёнки отдельные-у мамы своя, у них своя). Хозяева второй половины продают свою часть и требуют от мамы подписать согласие на продажу! На сколько это правомерно? И где взять правильный текст этой бумаги? С уважением Иван!
Здравствуйте Иван Игоревич!
Вам необходимо обратить внимание на то, что указано в правоустанавливающих документах на дом и землю. Если адрес объекта один и указано, что это долевая собственность, то действует следующая норма.
В соответствии со ст. 250 гражданского кодекса РФ ваши соседи, собственники 1/2 доли, изначально в письменном виде должны предложить приобрести вашей маме свою долю, т.к. ваша мама имеет преимущественное право покупки. Вот если она отказывается приобретать, то в данном случае необходим отказ вашей мамы в письменной форме. Однако это не обязательно, т.к. в п. 2. вышеуказанной нормы определен срок в один месяц, в течение которого должно быть совершено приобретение недвижимого имущества. В ином случае продавец вправе реализовать объект стороннему лицу.
Спросить
