Продавцы остались без денег из-за ошибки в договоре - как решить проблему с ГБР?

₽ VIP

Заключен договор с агенством Этажи на продажу квартиры. Из-за покупателей сделка сорвалась. Потратили время, деньги на справки, нервы и еще сорвалась сделка по покупке уже новой квартиры из-за этого.

В договоре прописано, что деньги Этажам только по факту совершенной сделки.

Нам нет больше смысла продавать квартиру.

Хотим расторгнуть договор с Этажами.

Нам нужно написать заявление, написать, что этот день считать днём расторжения нашего договора.

А как я пойму, что они действительно это день приняли днём расторжения?

Продаю квартиру по альтернативной сделке, т.е. мои покупатели продают свою квартиру и покупают мою. Но т.к. у моих покупателей в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, они не могут продать свою квартиру, пока не купят мою. Риэлтор предлагает следующую схему: мы заключаем договора купли-продажи и отдаем на регистрацию в департамент, в договоре естественно указано что я получил деньги за квартиру, но по факту я их получаю только после регистрации сделки. Т.к. покупатели моих покупателей передают им деньги только после регистрации своей сделки купли-продажи, которая произойдет только после регистрации моей сделки купли-продажи. Риэлтор предлагает взять расписку при свидетелях с моих покупателей о том, что они после регистрации всех сделок обязуются отдать мне денежную сумму за квартиру. Хотелось бы узнать, будет ли иметь юридическую силу данная расписка, если договор купли-продажи моей квартиры уже зарегистрирован, и по договору я уже получил деньги за квартиру?

Два дня назад отдали документы на регистрацию сделки купли-продажи. Мы в роли покупателей. Покупателем является моя мама, но на сделке не присутствовала, делала доверенность на меня. Но в договоре купли-продажи указана только она, доверенное лицо в договоре не прописано. Доверенность к документам приложена. Расписывалась за маму я.

Инженер, который принимал документы сказал, что возможно такой договор не пройдет, но документы все равно приняла.

Сейчас почитала, что действительно, такой договор не пройдет регистрацию. Что делать? Сейчас бежать и делать допсоглашение к договору? Или новый договор делать?

Возможно ли сейчас, пока договор не прошел регистрацию, подать исправленный договор?

Заранее спасибо. Очень переживаю.

Какие действия можно предпринять в данной ситуации.

Между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры, расчеты произведены полностью, договор сдан на регистрацию в ГБР.

Срок выдачи документов с регистрации - 9 июля (через 15 дней, как и положено по закону). Документы нам вовремя не выдали. 14 июля судья наложила арест на квартиру и ГБР приостановила сделку. Извещение об этом мне прислали только 27 июля.

Я являюсь добросовестным покупателем, так как не знала о том, что квартира спорная (на момент заключения договора брала выписку о том, что ареста на квартиру нет); получить деньги назад нереально, квартира продавалась срочно, пожилому человеку (инвалид 2 группы) были нужны деньги.

Что мне делать в данной ситуации? Подать в суд на ГБР за несвоевременную регистрацию перехода права собственности? (На МОМЕНТ истечения срока регистрации квартира не была под арестом).

Буду очень признательна за подсказку!

Ситуация такая. По договору купли-продажи земельного участка передал Продавцу 2 млн. рублей. Указанный Договор передан на регистрацию. Однако, в регистрации сделки отказано, так как нет согласия на продажу от супруга продавца. Что делать? Как теперь вернуть свои деньги или принудить продавца предоставить недостающий документ?

Покупаем квартиру, составили предварительный договор с соглашением о задатке, дали задаток. В день сделки выяснилось, что на сделку придет на собственник, а человек по доверенности от собственника. При подписании предварительного договора условие обязательного присутствия собственника на сделке оговаривалось, в предварительном договоре нет ни слова о том, что квартира будет продаваться по доверенности. Мы не хотим ее покупать. Можно ли вернуть задаток? Если продавец отказывается возвращать его, нужно ли ждать срока окончания предварительного договора, чтоб обратиться в суд? Может ли продавец принудить нас заключить сделку по доверенности? Нужно ли уведомлять продавца о том, что мы готовы к сделке и фиксировать на сделке отсутствие собственника?

Посоветуйте, пожалуйста, собираюсь купить квартиру, но пока состою в браке. Чтоб квартира была гарантированно только моей, собираемся заключить брачный договор. Муж согласен. Но на покупку нужно его согласие нотариально заверенное. Можно ли вначале (перед покупкой) заключить брачный договор, где прописать этот факт и принести его вместо согласия на регистрацию договора купли-продажи в РОСРЕЕСТР? Как это должно звучать в брачном договоре? Спасибо.

Прошу совета по следующей ситуации. Составлен договор купли-продажи квартиры (мы - покупатели), продавец отказывается выписаться из квартиры до момента заключения сделки. В договоре прописано, что продавец гарантирует, что на момент подписания договора в квартире никто не зарегистрирован и не прописан. Объясняет тем, что МФЦ (куда мы подаём документы по сделке), они сами автоматически выписывают и прописывают. Однако деньги за квартиру мы отдаем раньше сделки на несколько часов (наличными принять отказались, только через банк). Как нам (покупателям) обезопаcить сделку? Ведь если мы подписываем договор в этот день - мы покупаем квартиру с прописанным человеком. Стоит ли заменить пункт договора о прописанных на "продавец обязуется сняться с регистрации по данному адресу в течение пяти рабочих дней"?

Я покупаю квартиру по ипотечному кредитованию. Часть моих денег, а именно первоначальный взнос по ипотеке, передана продавцу. Оставшуюся часть денег банк должен перечислить продавцу после гос. регистрации сделки. Я приостановила регистрацию, так как вскрылись нелицеприятные факты из истории квартиры. Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры и вернуть мои деньги, если продавец не согласен обоюдно решить вопрос, мотивируя тем, что переданные деньги уже потрачены?

Хочу купить квартиру, деньги продавцу уже все передал, недавно мы сдали договор купли-продажи квартиры на регистрацию, потом пошли в Росреестр за Свидетельством о регистрации права, но нам сказали что ОТКАЗ, в правоустанавливающем документе Продавца (договора дарения) нет штампа регистрации БТИ, регистратор предложил привести к ним участников договора дарения и регистратор сам нам поставит регистрацию на договоре дарения, привели мы всех участников предыдущей сделки (по договору дарения), они поставили все подписи у регистратора, сегодня должны были забрать документы, но у нас опять отказ, причины пока не говорят. Подскажите, что может быть?