Как разрешить спор о захваченной территории - советы по действиям в случае, если сосед нарушил границу участка
У меня вопрос, несколько лет назад мой дядя купил дом с землей которая много лет пустовала, при оформлении выяснилось что у него не хватает сколько то соток, по трем сторонам его участка у него соседи, он вызывал БТИ для измерения всех участков и оказалось что один из соседей залез на его территорию причем он построил гараж по так называемой границе вместо забора. Что делать если он не хочет отдавать захваченные метры, с чего начать и куда следует в этом случае обратиться. Спасибо.
Здравствуйте Татьяна!
Собственнику земельного участка следует подать иск об устранении нарушения права, не вязанного с лишением владения (обязать соседа снести гараж). В рамках гражданского дела будет проведена экспертиза на соблюдение градостроительных и строительных норм и правил в отношении гаража. Если будут выявлены незначительные нарушения правил и нарушение прав собственника з/у, то обяжут снести гараж.
Понадобится помощь обращайтесь.
Спросить
В 2010 г. я купила земельный участок и дом в селе. Забор ставили без уточнения границ участка. Не давно один из соседей делал межевание для продажи части своего участка, и при этом выяснилось, что мой забор отступает на 0,3 метра от границы в сторону моего участка, т.е. у соседа "стало больше". Из-за 30 см я переделывать забор не собираюсь, дорого... А вот со стороны другого соседа, мой забор "залез" на чужую территорию на 0,5 метра. Участок на который мой забор "залез", заброшенный, за все эти годы на нем никто не появлялся, все заросло бурьяном. Согласно ФЗ до 01.01.2018 г, необходимо пройти межевание всем, в связи с этим у меня возник вопрос: Возможно ли размежевать по границе забора, без согласования с "невиданным" соседом, и узаконить изменения. Со слов соседей на данном заброшенном участке документы на собственность не доделаны... Посоветуйте, как поступить, что бы не понести, больших затрат. Спасибо.
Елена добрый вечер! в данном случае существует возможность оформления земельного участка по фактическому использования, чтобы более подробно ответить на Ваш вопрос необходимо увидеть документы, для начала напишите на электронную почту alnat2014@yandex.ru кадастровый(условный) номер вашего земельного участка, посмотрим как обстоят дела с остальными.
Спросить
Понятно, конечно, что лучше вроде как делать в пределах своих границ...
Но, во первых переставлять забор оооочень дорого, во вторых, если на соседний участок не оформлены док-ты в полной мере, и соответственно у него нет законных границ... Да и как же принцип: кто первый встал - того и тапки, который как я поняла следует из ФЗ?
СпроситьЕсли у соседа не оформлен надлежащим образом участок,это не значит что он им не владеет и кто-то другой имеет право им пользоваться. Если участок спорный,то право на его собственность доказывается через суд.
Данный принцип на чужую собственность-это из области криминальной,а не законной.
СпроситьУ меня такой вопрос. Сосед построил гараж, отступил метр от моего забора. На против моего дома. Расстояние от дома моего до гаража соседа 2 метра. Еще он сделал забор при этом залез на мой участок, чтобы расширить выезд из своего гаража. Кому мне посоветуете обратится с этим вопросом? Земля у меня в собсвености у соседа в аренде на 49 лет.
На дачном участке (в деревне) наш сосед сделал вынос колышков на своем участке комер. Орг по и измерениям мы заступаем на их территорию от мерта до трех. Мы вызвали Бти сделали вынос колышков на своем участке и бти начал мерить по имеющим колышкам соседа а не по первоначальным столбам забора которым более 80 лет. И по его измерениям на нашу землю залезли соседи с других прилегающих участков (а у них там дома стоят). После измерения бти которое было вызвано нами сказали что бы подавали в суд на соседа на возобновления старых границ участка. В данной ситуации совершенно не знаем что делать с чего начать и куда обращаться?
Добрый день! Живем в Крыму, владеем земельным участком ИЖС. Документы были со времен СССР. План участка и дом. В 2000 х годах еще при Украине шла приватизация. Все моседи вокруг нас приватизировали раньше. Одни из сосеседей при приватизации вторглись на наш участок на несколько метров и так оформили все бумаги. Раньше граница шла по прямой, теперь участок соседей вминается в наш.
Нам пришлось приватизировать уже то что осталось по факту. Вроде смирились, не стали судиться. Поставили забор как думали по границе.
Построил несколько лет назад дом, отступил от фактического забора метр. При оформлении геодезии выяснилось что дом на 80 см находится на участке соседей. Хотя на этом месте всегда стояли наш гораж и сараи. От них отступил еще метр для обслуживания дома. Как так они смогли приватизировать через наш забор остается загадкой. Вопрос такой, есть ли шансы отсудить у них обратно ту часть что они захватили?
Здравствуйте! Ранее граница была установлена на местности в соответствии с законодательством Украины? Если нет, то подавайте в суд исковое заявление о признании сведений в ЕГРН недействительными и установления границы.
Спросить
Вам нужно проводить межевание и приводить документы в соответствии с российскими. В дальнейшем есть вариант подать на них в суд.
СпроситьЕсли в 2000 г. межевание не проводилось, а расположение границы на местности не менялось, то имеете право подать в суд исковое заявление об установлении границы. Так как граница сложилась исторически. Будет назначена землеустроительная экспертиза.
Спросить
Сложнл сказать по закону или нет, но по всем украинским бумагам эта земля теперь их. А по документам еще времен СССР наша, но тогда ведь не делали геодезию и точно гоаницы с координатами не указаны. Иммет ли силу те бумаги с границами? Соседи считают что тогда земля была государственной и кто первый пртватизировал того и тапки.
СпроситьКупили участок начали мерить его и оказалось, что сосед забрал у нас два метка по одной стороне.
А вопрос в чем. Сосед построил дом, зарегистрировал его по дачной амнистии наверное. Но сейчас получается наши два метра у него, а он их считал как отстут от забора три метра.
Отдавать не хочет. Но по документам эти метры наши. Яи получается его дом стоит в метре от нашего забора, а это не правильно. Что делать?
И могу ли я начать стойку на своём участке?
Маргарита, в такой ситуации единственный выход - только в суд: истребовать захваченные 2 метра.
СпроситьСосед построил гараж на фундаменте, расстояние от нашего дома до забора 3.28,забор стоит на границе участка, а от границы участка до гаража 85 - 90 см,правильно ли стоит гараж, в нашем городе муницыпального контроля сказали что от границы участка должно быть 3 метра до их гаража, так ли это.
Купили участок с домом. Сосед слева построил дом захватив небольшую нашу территорию. Это видно визуально, т.к.огороды у всех ровные, а он залез на нашу строну получается. Говорит что по межеванию его граница ровно по дому. Хотим строить новый дом. сколько метров нам надо отступить от его дома? И законно ли он построил дом в ровень с нашим участком, как он говорит. С правой стороны стоит гараж другого соседа. Он отступил пол метра от границы. Сколько метров от его гаража нам нужно отступить для постройки бани?
три метра от дома до границы. 6 метров между домами. и по метру от хоз построек до границы
Спросить
Здравствуйте! необходимо обращаться в суд с исковым заявлением об истребовании вашего имущества из чужого незаконного владения
СпроситьХочу построить дом на участке 6 соток для садоводства (СНТ). Сколько метров я должна отступить от границы соседей. Могу ли строить дом отступив от границы соседа 1 метр?
Сосед слева от моего участка построил дом отступив от моего забора 1 метр не согласовывая со мною (дом 2-х этажный), сосед справа собирается строить дом и тоже хочет отступить от моего забора 1 метр, правомерно ли это?
Минимум, следует отступить 3 метра от забора соседа. 1 м- для хозблоков, но не для домов.
Спросить0 лет назад купили дом вместе с гаражом. Гараж находиться в 70 см от границы соседа. Склон гаража направлен в сторону своего дома, а не к границе с соседом, следовательно вся вода идет к нам. Забор стоит до гаража, а где гараж забора от соседей нет и получается, что эти 70 см находятся во дворе соседа. Сейчас сосед в притык к нашему гаражу (получается на нашей территории) начинает строительство. Он должен отступить от межи 1 метр, а он строит в притык к нашему гаражу, получается те 70 см что отступили от границы наши бывшие хозяева он берёт себе. Я сказала что он залез на нашу территорию, (даже не спросивши), он говорит убирайте гараж. Но гараж мы не строили. Как быть?
0 лет назад купили дом вместе с гаражом. Гараж находиться в 70 см от границы соседа. Склон гаража направлен в сторону своего дома, а не к границе с соседом, следовательно вся вода идет к нам. Забор стоит до гаража, а где гараж забора от соседей нет и получается, что эти 70 см находятся во дворе соседа. Сейчас сосед в притык к нашему гаражу (получается на нашей территории) начинает строительство. Он должен отступить от межи 1 метр, а он строит в притык к нашему гаражу, получается те 70 см что отступили от границы наши бывшие хозяева он берёт себе. Я сказала что он залез на нашу территорию, (даже не спросивши), он говорит убирайте гараж. Но гараж мы не строили. Как быть?
Эти споры разрешаются в суде.
Судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (часть 3 статьи 123 Конституции РФ).
Если Вы не готовы к судебному состязанию, Вам нужен адвокат.
Нормы права.
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 48
1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ
В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1. Адвокатская деятельность
1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.
СпроситьВ 1952 г нашей бабушке был предоставлен (отведён) земелный участок площадью
12 соток на праве бессрочного пользования.
На этом участке она вместе с застройщиками, впоследствии с соседями построили общий дом, который был разделён по долям и перешёл в долевую собственность.
После постройки дома нам отошли 7, а соседу 5 соток земли.
Не давно мы решили начать процедуру оформления земельного участка в собственность.
Но как выяснилось по результатам измерения у соседа оказалось на 4 сотки больше
(то есть 9 соток), т.к пару лет назад он самовольно захватил их у рядом находящегося соседа.
Местная администрация разрешает бесплатно оформить только 12 соток, которые были отведены по документам, а сосед препятствует оформлению земельного участка, т.к хочет оформить участок вместе с захваченными сотками, а мы без его подписи не можем начать оформление земельного участка, т.к дом вместе с участком едины и разделены только забором.
Возможно, ли оформить свою часть земучастка без подписи соседа?
Если да, то какими нормативными актами или законами можно руководствоваться? Сергей!
Если вы добровольно не урегулируете спор, вам надо будет обращаться в суд. Так без соседа оформить ничего нельзя. т.к. по документам участок у вас один.
Желаю вам успехов в делах! Мои реквизиты есть на сайте.
Честь имею,
Адвокат
Спросить
