Законодательные документы и расчетная формула налогообложения земли в г. Краснодар в 2002 года для земельных участков, выделенных под строительство жилых домов
На основании каких законодательных документов взымаются налоги на землю и какая расчетная формула начисления земельного налога в 2002 г. на земельные участки, выделеные (затем приватизированные) в черте г. Краснодара для строительства жилого дома - налогоплательщикам, сдавшим дом в эксплуатацию и для тех, кто не окончил строительство?
Существует федеральный закон "О плате за землю" далее также федеральный закон "Об установлении тарифа на начислении налога на землю" 1997г. и каждый год в него вносится изменение коэффициента. Однако эти законы не содержат формулы для расчета величины налога или аренды, т.к. земли разные на федеральном уровне это не учесть, поэтому в каждой области и районе субъекта федерации введено зонирование земли, т.е. разбиение ее на участки, а также введены коэффициенты, определяющие состав земель их приролдную ценность и т.д. Каждый год Ваша местная администрация издает Постановление об установлении нормативной величины налога. Таким образом, Вам необходимо по этому вопросу обратиться в земельный комитет, где Вам дадут пояснения именно по вашей местности.
Спросить
Для ввода дома в эксплуатацию был сделан кадастровый план, паспорт объекта. Но в юстиции отказали в оформлении документов, т. К. Земля не в собственности (участок под строительство был выделен по постановлению об отводе земельного участка под стпоительство жилого дома). Ранее при оформлении документов на приватизацию земли было отказано, т к дом числился как объект незавершенного строительства. Как оформить дом и приватизировать землю?
В 2003 году приобрела в собственность земельный участок (свидетельство на собственность земельного участка), заключила договор строительства жилого дома. В 2004 г. строительство закончилось (акт сдачи-приёмки работ). В 2005 г. вышла замуж, а дом приняли в эксплуатацию в 2007 г. (свидетельство на собственность дома, тех. паспорт). Вопрос: при разводе может супруг претендовать на часть моей собственности?
На аукционе взял земельный участок на строительство жилого дома, перед началом строительства дома вызвал специалиста с земельного комитета чтоб она указала граници участка, после получил разрешение на строительство и построил дом, после окончания строительства начал делать документы на ввод в эксплуатацию, на стадии оформления документов выяснилось что изначально неправильно указан участок, тоесть дом построен на соседнем участке, чем это грозит и как оформить дом?
При приобретении земельных участков, предоставленных для
индивидуального жилищного строительства,
имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на дом. Т.е. если землю покупаю сейчас, получить вычет не могу до строительства? Или можно получить вычет на Земельный участок, а затем еще вычет на строительство дома?
Являюсь застройщиком. На земельном участке проектом предусмотрено строительство три многоквартирных дома. Два дома достраиваю и ввожу в эксплуатацию. Третий дом зарегистрирован как объект незавершенного строительства. Как передать право на часть земельного участка для завершения строительства без выдела части земельного участка.
Спасибо.
На аукционе взял земельный участок на строительство жилого дома, перед началом строительства дома вызвал специалиста с земельного комитета чтоб она указала граници участка, после получил разрешение на строительство и построил дом, после окончания строительства начал делать документы на ввод в эксплуатацию, на стадии оформления документов выяснилось что изначально неправильно указан участок, тесть дом построен на соседнем участке который принадлежит сельской администрации, при обращении в которую мне объяснили что я самовольно захват земли. Чем это грозит и как оформить дом?
Семья имеет земельный участок под строительство дома. Налоговая инспекция предъявила счет на уплату налога без предоставления льгот, мативируя это тем, что из буквального толкования Закона РФ "О плате за землю" не предусмотрено льготных ставок земельного налога на земли, представленные организациям и гражданам для строительства жилья в период его строительства до ввода в эксплуатацию. Поэтому за земельный участок, предоставленный для строительства жилых домов, до момента окончания строительства и приема в эксплуатацию, земельный налог взымается по полным налоговым ставкам. Однако ст.8 того же Закона "О плате за землю" свидетельствуюет о том, что предоставление 3% ставки находится в прямой зависимости от целевого назначения земли и не связывает право на применение этой ставки со сроками сдачи дома в эксплуатацию и регистрацией его в качестве жилого фонда.
Получается, что Жилищный кодекс вступает в противоречие со ст.1 Налогового кодекса РФ.
Как поступить в данной ситуации? Что делать налогоплательщику?
Заранее благодарна за ответ.
