Планируем ремонт в квартире - как защититься от возможных протечек при замене труб
Мы собрались поменять в своей квартире стояк канализации и трубы холодной и горячей воды. Что нам предпринять до ремонта на случай протечки во время ремонта? Верхние и нижние соседи у себя уже все поменяли. Нижние к себе нас даже для осмотра пускать не хотят. Грозятся разными неприятностями, если что-то случится. Помогите!
Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
Не совсем поняла. Наша задача - не доводить до суда. Может быть подписать какие-нибудь бумаги до ремонта. Например договор с обслуживающей наш дом компанией, разрешение или отказ соседей? Или может застраховать риски?
Спросить
если Вы только у себя поменяете, то никто не даст гарантий что на стыках потом не потечёт. Лучше всё таки или не менять или договариваться весь стояк менять.
Спросить
Имеет ли право сосед подать в суд, если: в нашей квартире проходит общий стояк горячей и холодной воды и канализация. Квартира соседей не оснабжена ни стояками, ни канализацией. Все идет через нашу квартиру. Мы меняем у себя трубы по предварительному согласию с соседями. Их не устроило время ремонта - целый день.
Соседка с верхнего этажа поменяла стояки холодной и горячей воды, предлагая заменить трубы и моим родителям. Родители отказались. Поменяв трубы у себя в квартире, через какое-то время началось залитие нашей квартиры в перекрытии. Соседка устранять протечку отказалась мотивируя тем, что мои родители отказались менять трубы. Заливало квартиру с июля и только в декабре она позволила нашему сантехнику устранить протечку. Нам пришлось поменять трубы, при замене трубы сантехник объяснил, что сваривали трубы в перекрытии и в стыке образовался свищ. Кто виноват? Стояки вроде ОИ МКД, но соседка же самостоятельно заменила у себя трубы?
Виновата соседка, а точнее тот, кто трубы устанавливал. Вы имеете право подать в суд и взыскать с соседки материальный ущерб
СпроситьКто производит ремонт стояков горячей и холодной воды и что делать если жильцы отказываются пускать в квартиру для ремонта трубы.
Здравствуйте! УК производит ремонт. Если жильцы отказываются впускать сотрудников УК для ремонта стояков, то нужно брать письменный отказ. В случае аварии, виноватыми будут жильцы
СпроситьДобрый вечер. Дому 28 лет за это время не чего не менялось. Сегодня д.у. заменили стояки холодной и горячей воды (лопнула труба холодной воды), Труба канализации тошла в стыке друг от друга, в д.у. сказали что они поставят муфту на трубу. У меня вопрос - если менять полностью стояк канализации кто должен платить за это? Квартира в собственности.
При определении за чей счет ремонт необходимо определить границы ответственности, т.е какое имущество общее, а какое ваше.
К общему имуществу относится внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе (п.5. ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. Утверждены Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491
Следовательно, ремонт за счет средств содержания и ремонта общего имущества дома. Организация и проведение работ обязанность Управляющей компании.
Спросить
Доброго вам времени суток. Стояк это общедомовое имущество поэтому оплачивать должны все жильцы дома. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьТечет стояк холодной воды, стояк горячей воды также весь ржавый. Управляющая компания отказывает в замене стояков. Готовы на ржавой заплатке приварить еще одну заплатку. Трубы (стояки) в доме не менялись с 1965 года. Как поменять стояки хотя-бы в своей квартире, пусть даже за собственные деньги.
Здравствуйте! Напишите письмо в УК, о том, что стояки требуют замены, и требуйте осмотра и акта осмотра стояков. Если откажут менять - выходите в суд с иском. Вам обязаны заменить стояки за счет услуги - содержание и ремонт общего имущества МКД.
СпроситьКвартира барачного типа. В квартире никто не зарегистрир., не живет, труба одна (только холодная), горячей воды никогда не было (нет трубы). Длительное время не было холодной воды, труба холод. Водоснабжения идет в квартиру соседей, там расположен стояк, соседи отрезали трубу. УК отказывается составить акт обследования, упорно начисляет плату за воду. Счетчик холод. Воды поставить невозможно, как это доказать для суда.
Сторонними экспертами-привлекайте экспертов специалистов независимых. Пусть обследуют, напишут отчет и с ним в суд.
СпроситьГород Санкт Петербург, 10-ти этажный дом. За 20 лет стальные трубы холодной воды заросли осадками и по ним вода почти не поступает на верхние этажи. Большинство квартир поменяли трубы на пластиковые, с ними все хорошо. Но владелец квартиры на 6 м этаже отказывается менять старую стальную трубу, мотивируя, что у него дорогостоящий ремонт и труба зашита. Поэтому на 7-10 м этажах воды почти нет, даже бачек унитаза не наполняется. Как воздействовать на соседа?
Что мне делать? Я не могу поменять аварийные стояки горячей и холодной воды. Соседи сверху и снизу поменяли у себя трубы, сделали в туалете ремонт, зашили стояки в короба и теперь чтобы мне поменять трубы их короба нужно вскрывать. Они этого делать не хотят, а слесарь говорит, что если между перекрытий оставить старый кусок трубы он обязательно в скором времени побежит. Что мне делать? Неужели я должна заплатить за ремонт в их квартирах? Виктория.
Мы заканчиваем ремонт в квартире. Осталось натянуть потолки в ванной. Когда меняли у себя канализацию, заменили за свой счет и верхним соседям, но они и трубы горячей и холодной воды не заменили. Есть угроза залива квартиры. Как добиться от них действий или застраховать себя от последствий?
Извините за поздний вопрос. В моей квартире канализационный стояк в аварийном состоянии, управляющая компания менять не собирается т.к. было общее собрание дома на котором решили жильцы, что вертикальные трубы (т.е, канализация, горячая и холодная вода) меняются за свой счет. Законно ли это? Если нет, каким нормативно-правовым документом можно надавить на компанию, что бы произвели замену канализационного стояка и труб холодной и горячей воды за счет компании? Вертикальные трубы канализации и воды - чугунные. Заранее спасибо!
Данное имущество, а именно стояки горячей и холодной воды, канализационные, это обще домовое имущество и они ремонтируются за счет обще домовых средств. И если актом, общим собранием данный факт не за протоколирован, то действия УК вы можете обжаловать.
За более подробной консультацией вы можете обратится лично.
Звоните.
Спросить
