Вопросы оформления генеральной доверенности на сына - возможность оформления загранпаспорта, визы, временной прописки, продажи доли в наследстве в случае отсутствия доверителя.
Хочу оформить генеральную доверенность на сына. Я практически не выхожу из дома, но бывает, что ситуации требуют присутствия где-либо.
Сможет ли сын оформить загранпаспорт, визу (напр., в Германию) на меня? Сможет ли выписать меня и где-либо временно прописать в случае продажи нашей квартиры перед отъездом заграницу на ПМЖ? (Квартира и так в его полной собственности, тут вопросов нет). И ещё: сможет ли он по ген. доверенности продать мою долю в наследстве (квартира от бабушки в равных долях с родственниками), если я не доживу, а тут наметятся покупатели, и ожидание его полного вступления в это наследство помешает сделке? Т.е. тут вопрос не в доверенности, а в её действии, если доверителя уже нет в живых.
Мы,с сыном, хотим продать квартиру (2/3 доли-мои,1/3-сына). Сын не против продажи, но часто уезжает в командировки. Оформили на меня генеральную доверенность. Покупатель не хочет покупать в долях. Можно ли,на основании ген. доверенности долю сына оформит на меня? (Дарственная или купля-продажа. Что более малозатратно?
Во-первых, одинаково затратно.
Во-вторых, сами на себя по доверенности не сможете оформить.
СпроситьМой сын (21 года, т.е. совершеннолетний) является собственником 1/2 приватизированной квартиры. В квартире прописаны 2 человека - мой сын и я. Квартира выставлена на продажу, сын оформил генеральную доверенность с правом регистрационных действий, так как сам находиться в другом городе. Могу ли я на основании гендоверенности выписать сына из квартиры? Личное присутствие в силу обстоятельств невозможно.
понятия "генеральная доверенность" не существует. В нотариальной доверенности должны быть прописаны конкретные полномочия
СпроситьКвартира была приватизирована на двоих-Маму и сына. Сын уехал работать в Тайланд. По генеральной доверенности Мама оформила 1/2 долю квартиры на себя, но не сняла его с регистрационного учета. Доверенность закончилась. Приехать сын не имеет возможности. Мама хочет продать квартиру и купить меньшую, готова прописать сына в купленной квартире. Как выписать сына без его личного присутствия или выписать и прописать?
выписать возможно только по решению суда, регистрация возможна только если сын приедет лично
Спросить
Здравствуйте, Нина Васильевна.
Вы можете выписать его только в судебном порядке. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьКвартира была приватизирована на мать и сына в равных долях. Мать умерла 3 месяца назад. Надо ли сыну вступать в права наследства? (сын фактически проживает в данной квартире, платит все коммунальные платежи. В квартире прописан его малолетний ребёнок, проживает непрописанная жена). Каков порядок вступления в наследство? Сколько это стоит? Сможет ли сын продать квартиру не вступая в права наследства?
Сергей Иванович! Вам необходимо до истечения шестимесячного срока с о момента смерти подать заявление нотариусу о принятии наследства, в противном случае, впоследствии будете вынуждены в судебном порядке устанавливать факт принятия наследства. Какой нотариус должен вести Ваше наследственное дело можно узнать в нотариальной палате.
Без вступления в наследство и получения свидетельства о праве собственности на всю квартиру целиком Вы не сможете продать квартиру.
Гос. пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство составляет для детей, наследующих после умерших родителей 0,3 % от стоимости наследуемого имущества. Стоимость квартиры может определяться инвентаризационной стоимостью, указанной в паспорте на квартиру.
С уважением, Калинина Ольга Геннадьевна
СпроситьЕсть квартира, де-юре принадлежит родителям, де-факто - сыну. Родители хотят оформить генеральную доверенность на сына с правом продажи квартиры. Необходимо ли присутствие сына для оформления доверенности?
Присутствие лица, на которое выписывается доверенность в том числе доверенность на право продажи недвижимости необязательна.
Спросить
Добрый день! Нет, его присутствие не требуется, родителям достаточно знать паспортные данные сына. Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте, Николай
Согласно ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
Для нотариального заверения генеральной доверенности требуется обязательное присутствие только доверителей. Для внесения данных об уполномоченном лице достаточно представить копию его паспорта.
Если ответ показался вам квалифицированным, просим вас оставить свой отзыв.
За дополнительной консультацией вы можете обратиться по телефонам, указанным ниже.
С уважением,
юрист компании "ЮрСтандарт", Куренкова Лариса.
СпроситьУ меня Генеральная доверенность от сына на продажу его доли в нашей с ним совместной собственности (комната в ком. квартире). Сын учится загараницей. Приехать не может. Покупатели требуют его присутствия для оформления документов так как доверенность может быть отозвана (теоретически) Есть ли выход из данной ситуации? Если нет, то какой смысл выдавать такие доверенности и платить деньги за их оформление,
Сыну 11 лет, он зарегистрирован в приватизированной двухкомнатной квартире с отцом и свекром (у каждого по 1/3 доли). Месяц назад отец моего сына умер (мы были в разводе) и свекр стал настаивать на продаже квартиры. В наследство пока ещё не вступили, но как я понимаю, доля бывшего мужа будет делиться поровну между сыном и свекром (свекровь от наследства хочет отказаться, больше наследников нет). В случае моего отказа от продажи квартиры свекр хочет продать только свою долю. Может ли он это сделать? В случае согласия свекровь предлагает прописать сына у себя (тоже двухкомнатная приватизированная квартира, собственник - только она одна) и оформить на сына завещание. Можно ли продать квартиру, где ребенок в долевой собственности и прописать его к бабушке?
Долю ребенка можно продать только купив ему не худшее жилье (одновременно). Свёкр свою долю продать может, предварительно предложив Вам.
СпроситьВЫ ВСЕ не верно понимаете ситуацию.
После смерти вашего мужа наследниками его имущества являются его родители, ОБА, а не только свекр, и его сын. Т.е. 1\3 доля мужа поделится на 3 части.
КАждый может продать только свою долю.
Даже если вы ребенка зарегистрируете в другом месте, его доли собственности никуда не денутся. И дед не имеет права ими распоряжаться по своему усмотрению.
Доли ребенка можно продать только при получении согласия органа опеки и попечительства, предоставив ребенку взамен проданного аналогичное жилье. В СОБСТВЕННОСТЬ. А не просто зарегистрировать.
И свекр, и ваш сын уже приняли наследство ФАКТИЧЕСКИ, так как являются сособственниками квартиры с вашим мужем.
Спросить
Добрый день!
Свекр может продать свою долю, но нужно соблюдать требования закона.
Гражданский кодекс ( ГК РФ )
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Удачи!
СпроситьХотим оформить на сына дарственную на квартиру, Квартира в долевой собственности на троих. Дочь, на которую 1/3 доли прислала генеральную доверенность на эту сделку со всеми полномочиями. Но в доверенности стоит только на продажу, а дарение не указано. Сможем ли мы по этой доверенности оформить сделку?
Не сможете оформить договор дарения по данной доверенности, тк она не предусматривает полномочий по заключению договора дарения.
Спросить
Здравствуйте, Светлана! К сожалению, чтобы совершить дарение по доверенности, необходимо в доверенности указать, что поверенный наделяется полномочиями по совершению данной сделки. Требования к такой доверенности изложены в статье 576 Гражданского кодекса Российской Федерации, доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.
СпроситьХочу продать квартиру и купить в другом районе. Квартира приватизирована на троих: на меня, бывшего мужа и сына. Сын уже 9 лет живет за границей. На меня оформил генеральную доверенность. Вопрос: могу ли я его выписать из старой квартиры и прописать в новой квартире. Возможно он пришлет свой российский паспорт.
Здраствуйте! Нет, снятие с учета только при личном участии. Никакие доверенности не принимают. Продавайте вместе с ним квартиру по доверенности. Новые собственники выселят его в судебном порядке.
Спросить
А как я смогу продать квартиру с прописанным в ней человеком? И как смогу прописать его в новой квартире?
Спросить
Продается так же , как если бы в квартире не было кого-либо прописано. В новой квартире он пропишется по приезду.
СпроситьДа, можете продать. В договоре купли-продажи указывайте, что такой-то зарегистрирован и обязуется сняться с учета. Никак не сможете прописать в новой квартире без личного участия.
СпроситьПо этой доверенности доверитель продала квартиру доверителя и оставила на улице. Согласия на продажу квартиры не было, доверяемая воспользовалась состоянием (был в запое) доверителя и оформила доверенность (генеральную) на свое имя. доказательства, что доверитель был в неадеквате есть, хотим признать сделку-выдача доверенности - недействительной. Что можно сделать?
Лара. Только в судебном порядке, признание доверенности, договора купли-продажи недействительными.
Спросить
Лара, г.Казань (Россия), обратитесь на очную консультацию со всеми документами.... тем более указали сроки 2012 год.... состоялась ли фактически сделка, исполнена ли она?
Спросить
Признавайте в судебном порядке договор купли продажи и переход права собственности недействительным!
Спросить
