Дарственная на дом взамен долга по алиментам - правовые аспекты и возможные последствия
После развода и раздела получила деньги за 1/2 дома, бывший муж задолжал по алиментам более 200 тыс. руб. (платить еще 2 года). Его сестра за деньги, которые он получил при разделе обещала ему продать дом, но так как он пьет и может остаться без жилья, то за его долг по алиментам оформила дарственную на дом на наших совместных детей. Сейчас, когда его сестра получила за него деньги (по его устному разрешению), говорит о причинах по которым пока не может оформить сделку в росреестре. Может она продать дом другому лицу или оформить его на брата? Имеет ли договор юридическую силу, он составлен риелтором.
Если дом на основе дарения принадлежит детям,то сестра не может его продать или подарить брату
Спросить
Может она продать дом другому лицу или оформить его на брата ?
-- Вполне может так поступить.
Договор имеет юридическую силу, если содержит реквизиты и подписи сторон и все существенные условия для договоров данного вида.
Спросить
Год назад мы разошлись. Бывший муж не хочет оформлять документы на дом, потому что через 3 года после развода он будет принадлежать только ему. Я хотела подать на раздел имущества, но суд не рассматривает дело о разделе имущества, так как бывший муж не является собственником этого дома. Может ли хозяин этого дома, который является на данный момент собственником продать мне этот дом еще раз, я его оформлю на себя и сделаю дарственную на наших общих детей? Может в этой сделке пострадать хозяин? Будет это мошенничество? В какие сроки бывший муж может опротестовать сделку?
Формально, вы с мужем действительно не являетесь собственниками этого дома, потому что не прошла государственная регистрация сделки.
В тоже время бывший хозяин получил от вас по договору купли-продажи деньги за этот дом. Если он заключит сейчас с вами сделку, то формально муж сможет его объвинить в мошенничестве. Чтобы этого не произошло, хозяину надо вернуть деньги мужу. Но это все в идеале. А на практике не так все просто, потому что муж спокойно на всё это смотреть не будет, и постарается довести сделку по покупке дома до конца. Если же он в конечном итоге зарегистрирует дом, и станет собственником, тогда сможете предьявить права на свою половину, мотивируя тем, что средства на этот дом пошли из общих денег.
Удачи.
Спросить
Алевтина, можно сделать так как Вы пишите. Но всё таки, есть несостыковки с уголовным кодексом. Можно найти и другие варианты. Но для этого надо лично изучать ситуацию и наличие каких-либо документов.
Для этого рекомендую обратиться к адвокату (юристу) лично.
Всего доброго.
СпроситьВ случае развода с супругом и далее раздела имущества, что будет браться во внимание договор купли-продажи дома, который супруг оформел до брака, или зеленка на дом, которую получили уже после закл. Брака, и еще учет того что растет общий ребенок не совершеннолетний. Вытекает вопрос из всего этого-при разделе жилья есть ли по закону доли супруги и ребенка в этом приобретенном доме?
Галина! Имущество супругов приобретенное до брака является их собственностью, независимо от того, когда он оформил документы. Главное в данном случае дата заключения договора купли продажи между продавцом и покупателем. Если Вы намерены разводится и делить имущество, то я Вам рекомендую не заниматься самолечением, а сначала тихо, никого не ставя в известность обратиться к адвокату, с его помощью подготовить доказательную базу для раздела имущества и взыскания алиментов в твердой денежной сумме и только потом обращаться с иском в суд. Помните, что эмоции в суде всегда проигрывают.
СпроситьПри разводе при разделе имущества, необходимо, чтобы супруг получил деньги, а свою долю дома переписал на дочь. Возможно ли до расторжения брака оформить дарственную на дочь, а при разводе оформить соглашение по разделу имущества, при котором супруг получит деньги, а супруга останется со своей долей (1/2 дома) недвижимости. Не сможет ли после этого супруг оспорить дарственную или договор в суде, если сможет, то под каким предлогом?
Если супруг даст своё согласия на дарение 1/2 доли, то как он сможет оспорить? Удачи
СпроситьЯ купила дом в браке в 1999 году оформила его на себя прописала мужа теперь мы с ним в разводе 10 лет в апреле 2018 года он выписался в доме прописаны наши двое детей я хочу написать на них дарственную при разводе дом не делили скажите пожалуйста может ли сейчас бывший муж подать на раздел дома нужно ли разрешение бывшего мужа на дарственную?
Добрый день,
Уважаемая Надежда, т.к. дом приобретен в браке, то муж является полноправным собственником дома наравне с вами (у каждого из вас по 1/2 доли). Продать дом, подарить и иным образов распорядиться им без разрешения мужа вы не можете, необходимо его разрешение и желание на дарение.
Муж или вы можете подать заявление на раздел имущества в течении 3 лет с момента расторжения брака.
Удачи Вам и всего доброго!
Спросить
Да, может подать и согласие нотариальное требуется, поскольку половина данного дома принадлежит ему. Вдруг он не захочет дарить свою половину?
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ
(ред. от 03.08.2018)
(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьИмееется дом, который после развода судом был поделен пополам, получили свидет-ва о праве собственности по 1/2 дома, еще там прописаны трое детей. Сейчас бывший муж хочет в счет долга по алиментам оформить дарственную своей доли на меня (а я напишу расписку что он погасил долг), смогу ли я его выписать из дома, или он сможет там проживать? Ирина.
Мой муж задолжал по алиментам на детей 320 тыс, рублей через три года после развода он собирается подать на раздел имущества (ценного кроме 20-ти летней мебели ничего нет) ,три года он как выписан из жилья. Будет ли учитываться долг алиментов при разделе имущества? Дом мне достался после смерти моего отца (когда я была зарегистрирована в браке) дом оформлен на меня как на наследницу, остальные члены семь только прописаны. Войдет ли дом в раздел имущества?
Дом не будет подлежать разделу, он не является совместно нажитым имуществом супругов, так как достался Вам по наследству. Задолженность по алиментам никак не повлияет на раздел имущества.
Спроситьалименты к разделу имущества никакого отношения не имеют
на полученное по наследству имущество он претендовать не може
СпроситьСупруги разведены в 2007 году. Муж проживает в совместно нажитом доме, думая что дом достался ему по устному договору. В 2014 году он попросил бывшую жену оформить дом на него. Получил отказ. В суд на раздел имущества не подал. А подал на раздел в 2017, якобы он узнал что нарушены его права только в 14 году. Прошел срок исковой давности раздела и в 14 году, и тем более в 17. Но тем не менее суд разделил дом пополам, т к иначе муж остается без жилья. Стоит ли дальше подавать в суд и пытаться выселить мужа из дома?
Здравствуйте, Валентина. Вы имеете право подать апелляционную жалобу. Но, особого смысла это не имеет. Апелляционная инстанция оставит решение без изменений.
Спросить
Всё верно, начало исчисления срока исковой давности с момента когда лицо узнало либо могло узнать о нарушении своих прав, а не с момента расторжения брака.
Позиция ВС РФ аналогичная.
СпроситьЕсли дом после смерти родителей оформлен на сестру и она единственная владелица дома, но есть ещё два брата, которые отказались от доли в доме один из которых прописан в этом доме, имеет ли право сестра продать дом без согласия одного из братьев который прописан в этом доме и это его единственное место жительства?
Был куплен дом 2009 году в браке, как совместно нажитое имущество. А 2013 году муж оформил на меня дарственную и я получила свидетельство на дом оформленный только на меня. В марте 2020 года с мужем оформили развод, без раздела имущества. После развода он решил подать в суд на раздела дома. Какие у него шансы? Если он выиграет дело, могу ли я обжаловать решение суда. Если да, то куда обратиться? Спасибо.
Раз он подарил Вам свою долю, то это уже Ваше имущество.
Ст. 36 ск
1. Имущество... полученное одним из супругов во время брака в дар... является его собственностью.Спросить
Уточните, изначально дом был оформлен только на него (и он подарил его Вам весь полностью) или в долях на вас двоих (и он подарил Вам свою долю)?
Спросить
Здравствуйте.
Для того, чтобы консультация была предметной, нужно ознакомиться с полным текстом искового заявления, поскольку именно в этом документе Ваш муж излагает свои доводы и обосновывает их.
Так что, если хотите получить оценку перспективности иска, представляйте полный текст (скан или фото). Личные данные можете скрыть, они - не важны.
СпроситьРаздел электричества при разделе имущества. С бывшим мужем в судебном порядке делим имущество. В том числе и земельный участок к которому проведено электричество. Бывший муж по разделу земли ничего против не имеет. Но вот вопрос: после раздела земли за кем останется электричество (сейчас все документы на него). Просто не хотелось бы после раздела остаться с половиной участка но без электричества. Как поступить правильно в данной ситуации? (На участке есть только бытовка) в дальнейшем на своём участке буду ставить дом.
Вам необходимо будет обращаться в энергоснабжающую организацию для заключения отдельного договора.
Спросить
Участок вы разделите в долях, то есть электричестао будет подключено. А вам в натуре должны разделить, чтобы строить дом. То есть нужно иные требования в суд
Спросить
