Бывший муж заложил совместно нажитую квартиру в банк, она находится под арестом - как получить документы на мою долю?
Развелись с мужем через суд, 1/2 квартиры (совместно нажитое) моя. Но документы я не могу получить т.к. Бывший муж успел заложить её в банк и теперь квартира под арестом. Как мне получить документы на владение своей доли?
необходимо подать в суд заявление о снятии ареста с 1/2 квартиры и обязании регистрационных органов произвести перегистрацию на 1/2 на Ваше имя по решению суда
Спросить
Развелись с мужем через суд, 1/2 квартиры (совместно нажитое) моя. Но документы я не могу получить т.к. Бывший муж успел заложить её в банк и теперь квартира под арестом. Как мне получить документы на владение своей доли? С уважением.
Запросите выписку из Рореестра, можно через интернет-сайт. Муж не вправе был закладывать ее без Вашего согласия.
Спросить
Оформление собственности на недвижимое имущество осуществляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (регистрирующий орган). Для этого необходима подача документов в регистрирующий орган по месту нахождения имущества.
Решение суда, на основании которого возникает право собственности, подлежит регистрации.
Процедура оформления собственности регулируется ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” и ГК РФ.
Заявителю могут отказать в оформлении права собственности по нескольким причинам, в числе которых
-арест, наложенный на объект;
-запрет на проведение определенных сделок.
Если бывший муж заключил с банком договор залога без нотариально удостоверенного согласия с Вашей стороны, то в судебном порядке необходимо признавать сделку недействительной и отменять отягощения.
После этого Вы сможете провести регистрацию права собственности на свою долю.
СпроситьЗдавствуйте...
Мы с мужем развелись, но раздела имущества не было... Совместно нажитое имущество - это две квартиры, в одно квартире у меня с мужем по 1/2 доли, а вторая квартира оформлена только на меня... обе квартиры куплены в совместном браке.
Мы развелись, скажите, если я сейчас переооформлю вторую квартиру на сына, не будет ли потом муж опратестовывать мою сделку... или всё таки без его согласия я не могу квартиру ни продать ни подарить, подскажите? Будут ли мои действия законны?
Конечно опротестует. Более того, без нотариального согласия мужа вы не сможете осуществить сделку с данной квартирой.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина Александровна!
СК РФ, Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Таким образом, все имущество, которое приобретено в период брака является совместной собственностью и подлежит разделу вне зависимости на ваше имя или имя супруга было бы оформлено.
Поговорите с бывшим супругом пусть подарит свою долю ребенку. А в свою очередь свою долю квартиры.
С уважением, Анна.
СпроситьПолтора года назад развелась с мужем. Во время совместной жизни была приобретена 2 х комнатная квартира. По договору купли продажи владельцем является бывший муж. Мы с дочкой прописаны в квартире. За квартиру бывший муж не платит. Образовался большой долг (25 т.руб). Как можно отсудить долю в собствености квартиры? Какие документы нужны для этого? Что делать если бывший муж откажется предоставить документы? Возможно ли увеличение доли в собственности квартиры за счет невыплаченных бывшим мужем аллиментов (не платил ни разу)? Заранее спасибо.
Все возможно, как и обязать выплачивать задолженность по алиментам, так и разделить лицевые счета, дело времени и денег.
С уважением, Друзин Алексей
СпроситьЯ развелась с мужем, суд разделил квартиру, совместно нажитую в браке по 1/2 долям мне и бывшему мужу. В данной квартире зарегистрированы я, бывший муж и несовершеннолетняя дочь, квартира 2-комнатная. Бывший муж отказывается от: продажи полностью квартиры с последующем разделом прибыли. Продать просто мою 1/2 долю получается совсем дешево.
Екатерина! Вы вправе проживать в квартире. Если цель в этом, то порядок пользования определять стоит. Сдать долю по договору найма без согласия супруга не можете. Заставить супруга продать его долю Вы не можете.
Спросить
В данном случае Вы обязаны известить второго супруга о намерении продать свою долю по ... цене, если он откажется приобрести ее у Вас или не ответит в течении месяца на ваше предложение, то можете продавать ее третьим лицам. Сдать Вы тоже можете только с согласия второго собственника.
Спросить
Если спора по порядку пользования комнатами нет то и нет смысла судиться. Сдавать в наем можно только с согласия второго собственника, если он несогласен, то сдача не возможна.
СпроситьМоя сестра развелась со своим мужем. Официально брак расторгнут. Иск о разделе имущества не подавался. Она и бывший муж являются созаёмщиками по ипотечному кредиту в банке. Квартира находится в совместной собственности сестры и бывшего мужа и в залоге у банка. С бывшим мужем они договорились, что сестра выплатит ему сумму за долю в квартире. Сестра собирается после (именно после) выплаты суммы продать квартиру и погасить ипотечный кредит. Как лучше заверить передачу денег бывшему мужу, чтобы он потом не мог претендовать на долю денежных средств от продажи квартиры?
Здравствуйте, Виктор.
Как Вам известно, имущество, нажитое супругами в период брака (далее - "общее имущество") является их совместной собственностью (ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ).
В соответствии с положениями ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов (ч. 1 ст. 38).
При этом общее имущество супругов, в частности квартира, может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено (ч. 2 ст. 38).
И только в случае спора раздел имущества производится в судебном порядке (ч. 3 ст. 38).
Таким образом, Виктор, поскольку спора между Вашей сестрой и ее бывшим мужем о разделе квартиры не имеется и они согласны, что ей отходит квартира полностью, а ему - денежная компенсация, то им достаточно заключить СОГЛАШЕНИЕ.
В этом соглашение должно быть прописано, кому переходит квартира, а кому и в каком размере выплачиваются денежные средства. Соглашение достаточно оформить в простой письменной форме и передать на регистрацию в территориальный орган Росреестра по месту нахождения квартиры.
С момента регистрации соглашения Ваша сестра становится единственной собственницей квартиры и сможет распорядиться ею по своему усмотрению, но с учетом имеющегося обременения в виде ипотеки (залог недвижимости).
По желанию сестры и ее бывшего мужа вышеуказанное соглашение может быть удостоверено нотариально. В этом случае нотариус самостоятельно может совершить действие по подаче заявления в Росреестр для осуществления государственной регистрации сделки, что предусмотрено ч. 1 ст. 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Спросить
Необходимо заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Составление лучше поручить юристу. Обращайтесь
Спросить
Лучше всего заключить договор купли-продажи его доли с передачей денег через ячейку.
СпроситьТакой вопрос: в браке была куплена квартира, с мужем развелись, раздела имущества не было. Я подала иск в суд на раздел имущества, на квартиру наложили арест, был суд, решение суда - раздел имущества по 1/2 доли права в квартире. Бывший муж подал апелляцию. Теперь, случайно я увидела в городе объявление о продаже спорной квартиры. Разве бывший муж может продать квартиру если она находится под арестом? Причем зная, что она в судебном разделе? Как такое может быть?
Обратитесь в ЕИРЦ с заявлением (уведомлением), приложите определение суда о принятых мерах обеспечения иска, на втором экземпляре потребуйте подпись принявшего уведомление лица. Обязательно обратитесь в суд и потребуйте уведомить регистрирующий орган о том, что Ваша квартира имеет обременение. Если в реестр будет внесена запись об обременении, то какие либо сделки с квартирой недопустимы. Можете сами съездить в регистрирующий права на недвижимое имущество орган с документами о праве собственности на квартиру и паспортом (своим), проверить имеется ли соответствующая запись в реестре.
Спросить
Уважаемая, Ольга! Ваш бывший муж не может продать квартиру. Если даже каким-то чудом эту сделку зарегистрируют, то ее можно будет признать недействительной.
Вы собственник 1/2 квартиры, независимо от того было решение суда о разделе или нет. Суд лишь своим решением определяет доли в общей собственности, а не наделяет правом собственности. Право собственности на половину квартиры, возникло у Вас в момент ее приобретения, независимо от того, что квартира оформлена на мужа…
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьПолтора года назад развелась с мужем. Во время совместной жизни была приобретена 2 х комнатная квартира. По договору купли продажи владельцем является бывший муж. Мы с дочкой прописаны в квартире. За квартиру бывший муж не платит. Образовался большой долг (25 т.руб). Как можно отсудить долю в собствености квартиры? Какие документы нужны для этого? Что делать если бывший муж откажется предоставить документы? Спасибо.
Т.к. имущество преобретено во время брака - это ваша с мужем совместная собственность, независимо от того, кто числится в Св-ве о гос. регистрации. Вам необходимо подать исковое заявление + Ходатайство в суд с просьбой представить вашему мужу Св-во о гос. регистрации квартиры.
СпроситьЯ развелась с мужем и уехала на съемную квартиру, теперь мой бывший муж хочет выселить меня из квартиры. Квартира приватизирована на мужа, от приватизации я в свое время отказалась. Бывший муж подал в суд сначала на оплату квартплаты за несколько лет, а теперь подал в суд на выселение. Как мне отсудить у него половину квартиры?
Выселить все равно он Вас не сможет. Отсудить полквартиры Вы тоже врядли сможете.
Спросить
Как мне отсудить у него половину квартиры?
- Никак.
Вы вправе только требовать вселения и нечинения препятствий к проживанию.
Спросить
Ответ, который Вы обозначили лучшим - неверный. У Вас нет правовых оснований подавать на раздел имущества.
Спросить
А почему нет правовых оснований? При разводе не было раздела имущества. Я ушла из дома оставив мужу все.
СпроситьПотому, что в свое время, Вы ОТКАЗАЛИСЬ от приватизации. Если бы Вы купили квартиру в браке, - тогда смогли бы разделить. А сейчас Вы имеете право только проживания.
Спросить
выписать вас не сможет - так как у вас право постоянного проживания в данной квартире и регистрация.
Разделить не сможете - потому что приватизация - это безвозмездная сделка и квартира является его личной собственностью.
СпроситьЕсли Вы будете проживать в квартире, то не сможет. Т.к. Вы отказались от приватизации в его пользу, то имеете право проживания. Но если он убедит суд, что Вы выехали из квартиры, Вас могут снять с регистрации.
СпроситьУ нас с бывшим мужем по 1/2 доли в двухкомнатной квартиры, совместно нажитой. Бывший муж систематически избивал меня, поэтому я с ним развелась и уехала. В нашей квартире проживает и меня не пускает, продавать, или выплачивать мне деньги за мою долю мне отказывает. Возможно ли заставить его выплатить деньги за мою долю через суд? То что я не могу проживать с ним доказано, у него был год судимости за систематическое избиение.
Добрый день!
Вы можете продать свою 1/2 долю без согласия Вашего бывшего мужа, для этого Вам нужно направить ему на адрес предложение о покупке с уведомлением, что если он отказывается выкупить долю то Вы ее продадите 3 му лицу.
Через 30 дней после получения Вашего уведомления Вы вправе продать долю любому лицу.
Спросить
Яна Валерьевна, в том случае, если один из участников долевой собственности хочет продать свою долю, преимущество на покупку этой доли получают другие собственники. Предложите в письменной виде вашему супругу купить вашу долю. Если последует отказ, то продавайте третьим лицам.
СпроситьМоя мать в 2008 году подарила моему мужу квартиру. Документы официально все оформлены. В 2012 г. мать умерла и квартира пустовала. За квартиру никто не платил. В 2013 году мы с мужем развелись. Доля квартиры мне не положена, т.к. это подарок и не является совместно нажитым имуществом. Но за квартирой весит долг за услуги ЖКХ с момента смерти смерти. Может ли суд присудить мне выплачивать долг или часть долга за эту квартиру. В квартире ни я, ни бывший муж прописаны не были.
Бремя содержания имущества несет его СОБСТВЕННИК, коим является ваш бывший супруг с 2008 года. Он и обязан за все платить.
Спросить
