Может ли родной брат написать дарственную на сестру будучи в браке.

Здравствуйте!

Если квартира в собственности у брата находится, то может.

конечно может , ст 572 ГК РФ

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС

Статья 572.

Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

после такого как она станет собственником может распоряжаться по своему усмотрению

Если дом полностью принадлежит брату и он оформит дарение на сестру, то она будет являтся собственником и вашей доли в этом недвижимом имуществе не будет. (ст.572-582 ГК РФ).

Не может, т.к. он не является совместной собственностью: был получен по безвозмездной сделке. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Не может оспорить, потому что бокс получен по договору дарения (ст. 36 СК РФ). А полученное по договору дарения не подлежит разделу в случае развода (ст. 38-39 СК РФ)

Она в данном случае не имеет никакого отношения к нему. Он не делится. Оформление в браке на маму, если оно было формальным - не доказать.

Не может, поскольку он не является совместной собственностью супругов (ст. 36 СК РФ)

В Данном случае не может оспорить потому что недвижимое имущество было получено по договору дарения, а полученное по договору дарения не подлежит разделу при расторжении брака (36 СК РФ,пункт 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15).

Уважаемая Анна г. Москва!

1)Даритель вправе отменить дарение в следующих случаях (ст.578 ГК РФ):

Если одаряемый покушался на его жизнь, нанес телесные повреждения, причинил вред его здоровью и т. д., то есть имело место совершение одаряемым неправомерных действий относительно дарителя. Если одаряемый умышленно лишил жизни дарителя, право потребовать в суде отмены договора дарения принадлежит его наследникам.

2)Если имело место неуважительное отношение одаряемого к подаренной вещи, представляющей для дарителя особую ценность. Если дарственная отменена, одаряемый должен вернуть подаренную вещь, если она, конечно, сохранилась к этому времени.

3)Если одаряемый умер раньше дарителя.

Эти условия могут быть прописаны в договоре дарения при заключении сделки.

Тем самым, в данном случае НЕ усматривается законных оснований для отмены Договора дарения гаражного бокса.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 23.11.2018 г.

Анна, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью, ст. 36 СК РФ.

Супруга имеет право оспорить сделку, н осуд её требования не удовлетворить.

Все ответы выше неверные или как минимум преждевременные, поскольку при грамотной юридической поддержке супруга Вашего брата может оспорить сделки дарения между им и матерью как мнимые (фиктивные), совершенные с целью сокрытия от раздела совместно нажитого имущества. Учитывая, что бокс во владение матери не переходил, а деятельность автосервиса ИП в нем не прекращал, сделать это квалифицированному юристу будет достаточно легко.

Статья 170 ГК РФ. Недействительность мнимой и притворной сделок

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, НИЧТОЖНА.

Регистрация прав матери на этот бокс будет признана недействительной при подаче иска о применении последствий ничтожной сделки, а сам он войдет в состав имущества, подлежащего разделу, независимо от подачи такого иска, потому как ничтожная сделка таковой является независимо от требования об этом заинтересованного лица (в отличие от сделки оспоримой). Чтобы включить бокс в состав совместно нажитого имущества, заморачиваться с записью прав матери в ЕГРН даже не нужно, поскольку они их сами прекратили.

К тому же, большие вопросы возникают к самому гос. регистратору, не потребовавшему согласия супруги на распоряжение братом боксом, построенным или приобретенным (зарегистрированным на его имя) в период брака

Статья 166 ГК РФ. Оспоримые и ничтожные сделки

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

В назидание другим: раздел имущества супругов нужно производить в надлежащей нотариальной форме и одновременно (квартиру и бокс в данном случае), а не сомнительными тайными манипуляциями с имуществом.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если гаражный бокс приобретён в совместном браке, то жена может признать сделку ничтожной. В соответствии со статьей 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166 ГК РФ).

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Только в том случае если сестра также является участником общей долевой собственности на з/у, т.е. имеет другой земельный пай.

Да, имеет. И согласие необходимо. Так что очень осторожно, иначе сделку можно признать недействительной, а собственниками станут сестра и её муж. 7 раз отмерь, один отреж. Уж лучше сразу не покупать, а в дар оформить. Налоги одинаковые.

А зачем всё так усложнять? Почему он не может или купить квартиру сам себе, а потом просто подарить её сестре? Муж в таком случае не будет иметь права на неё.

---Здравствуйте, у нотариуса. Всего хорошего.

Составить договор надо у нотариуса. Присутстствие необходимо. Но на основании копий никто заверять и регистрировать договор не имеет права и не будет. Нужны только оригиналы.

Доброго времени суток!

Может, но потребуется нотариально заверенное согласие одного из родителей

Всего доброго, желаю удачи и всех благ!

Если у брата есть родители, дети или супруг, то они смогут претендовать в случае его смерти на обязательную долю независимо от завещания, если на момент смерти будут нетрудоспособными (то есть дети будут несовершеннолетними, родители пенсионерами или инвалидами). Поэтому если хочется гарантии, чтобы имущество перешло в любом случае только племяннику, то нужно при жизни оформлять дарственную на него.

Елена Николаевна, если договор ренты составлен с требованиями норм ГК РФ.... и по нему надлежащим образом исполняются обязательства....переживать не стоит..., за исключением случаев обращения в суд самого рентодателя....

Елена Николаевна, здравствуйте! При жизни родителей - не может. При этом, абсолютно не важно, исполняется договор или нет. После смерти родителей - может, но только, доказывая, что в момент совершения сделки родители не понимали значения своих действий вследствие тяжелого псих. заболевания. Опять же, при этом, совершенно не имеет значения, исполнялся договор или нет. Если условия договора не исполняются, то правом на РАСТОРЖЕНИЕ договора обладает только рентополучатель, но никак не наследник.

С уважением,

Харченко О.В.