Может ли сестра передать квартиру на имя брата без согласия мужа и есть ли у него право на нее?
Брат покупает квартиру на имя своей сестры, ктотрая состоит в браке. Сестра хочет написать Дарственную на имя брата. Должна ли она спрашивать у своего мужа разрешение сделать дарственную? Имеет ли ее муж право претендовать на эту квартиру?
Да, имеет. И согласие необходимо. Так что очень осторожно, иначе сделку можно признать недействительной, а собственниками станут сестра и её муж. 7 раз отмерь, один отреж. Уж лучше сразу не покупать, а в дар оформить. Налоги одинаковые.
Спросить
А зачем всё так усложнять? Почему он не может или купить квартиру сам себе, а потом просто подарить её сестре? Муж в таком случае не будет иметь права на неё.
СпроситьЗдравствуйте! Брат хочет купить квартиру сестре. Как оформить документы, чтобы муж сестры не мог претендовать на данную квартиру, а также, чтобы сестра без согласия брата не могла ее продать (возможно давление мужа на сестру). И также важно, чтобы сестра получила имущественный налоговый вычет 100%. Спасибо.
Добрый день! Для того, чтобы не сестра, не ее муж, не могли совершать сделки с недвижимостью, собственником квартиры должен являться брат. Брат может квартиру подарить сестре, тогда муж сестры на это имущество претендовать не может, но квартирой тогда сестра может распоряжаться без согласия брата.. Имущественным вычетом на приобретения жилья может воспользоваться собственник квартиры, если он оплатил стоимость квартиры за счет собственных средств.
Спросить
Возможно ли оформить дарственную на сына всей квартиры, принадлежащей брату и сестре в равных долях?
Квартира принадлежит в равных долях брату и сестре. Брат оформил дарственную своей доли на сестру. Может ли сестра оформить дарственную всей квартиры на своего сына?
конечно может , ст 572 ГК РФ
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС
Статья 572.
Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Спросить
после такого как она станет собственником может распоряжаться по своему усмотрению
Спросить2 брата и 2 сестры. В 2005 г. старшая сестра прописывает старшего брата в своей квартире. В 2006 г она умирает (своих детей не было). Завещания нет. В права наследства вступил старший брат. Младший брат официально от наследства не отказывался, устно договорился с братом, что часть квартиры перейдет сыну младшей сестры (она тоже умерла). В 2007 г старший брат приватизирует квартиру на себя. В 2011 регистрирует брак (прожил в гражданском браке 15 лет). Племянника в квартиру не пускает. Прописывать не хочет. Можно ли что-то сделать младшему брату для сына своей младшей сестры?
Вступить в наследство младший брат сможет через суд. Право на наследство по праву представления имеют также дети младшей сестры, если она умерла раньше старшей. Но придется либо доказывать фактическое вступление в наследство, либо восстанавливать срок принятия. Без адвоката или грамотного юриста вам не выиграть.
Спросить
Непонятно о каком праве наследования вы говорите? Из Вашего вопроса следует, что брат в дальнейшем приватизировал квартиру, т.е. сестра его вселяла в квартиру принадлежащую муниципалитету. После ее смерти договор найма заключен с братом и соответственно законная приватизация. Спора о правах наследования в вашем случае нет. Если конечно ваш вопрос правильно изложен.
СпроситьМуж моей сестры купил гараж на общие семейные деньги. Но оформил почему-то на брата. После этого брат написал дарственную на мужа моей сестры. Сейчас они разводятся. Имеет ли право сестра претендовать на половину гаража при разводе? Благодарю!
Вашей сестре надо доказывать, что гараж приобретен на совместные денежные средства. Это непросто, но возможно у нее имеются доказательства происхождения денег. Обращайтесь к юристу.
Спросить
Ситуация такая. Есть 3 комнатная неприватизированная квартира. (Собираемся приватизировать). В ней прописаны отец, мать и их дети - брат (29 лет) и сестра (27).
Брат женился и беременную жену хочет прописать в эту квартиру.
Сестра с ребенком привела своего мужа в эту квартиру. А двухкомнатную квартиру мужа они сдают в аренду (она приватизирована и оформлена на бабушку мужа сестры, и прописаны в ней муж сестры и ребенок сестры). Родители против того, что муж сестры остался жить в трёхкомнатной квартире.
Вопрос:-возможно ли запретить мужу сестры посещать эту (трёхкомнатную) квартиру?
(учитывая, что все жильцы нашей квартиры, кроме сестры, не хотят, чтоб он здесь жил.-возможно ли при приватизации квартиры, оформить её только на родителей, без согласия детей?-какие права имеет сестра при разделе квартиры? Или на какую часть она может претендовать?-имеет ли юридическое значение при разделе квартиры, что сестра взяла фамилию мужа?
Будем очень благодарны за ответ. Спасибо.
Уважаемый, Михаил!
1. Никто из зарегистрированных совершеннолетних не может зарегистрировать в квартире своих супругов без согласия остальных проживающих. Мужа сестры вправе выселить.
2. Оформить приватизацию на родителей без согласия совершеннолетних детей не возможно.
3. Что значит "раздел квартиры". Пока она не приватизирована, возможнн только принудительный обмен. Если будет приватизирована, то каждый будет иметь в собственности 1/4 долю, которую реально не выделить и принудительно не разменять такую квартиру.
4. смена фамилии никакого значения не имеет.
Удачи Вам! Договаривайтесь.
СпроситьКВАРТИРА ПРИВАТИЗИРОВАНА НА БРАТА (МУЖ) И СЕСТРУ. пРОЖИВАЛИ ТАМ МАТЬ И СЕСТРА МУЖА. МАТЬ УМЕРЛА. МУЖ ХОЧЕТ ОТДАТЬ ВСЕ СЕСТРЕ. КАК БЫСТРО ЭТО МОЖНО СДЕЛАТЬ.
Может ли жена умершего брата претендовать на долю в доме умершей матери своего умершего ранее мужа?
Ситуация: у матери было три ребенка, 2 брата и сестра, 1 брат умирает, остаются брат и сестра. После смерти матери на наследство претендуют: 1 брат, сестра и жена умершего ранее своей матери брата. Может ли жена умершего ранее своей матери брата претендовать на долю в доме? Она говорит что имеет право, так как была на иждивении у своего мужа до его смерти. Брат с сестрой купили матери квартиру, жена второго брата отказалась участвовать в приобретении квартиры, никак не помогала, есть завещание матери умершей только на брата и сестру, в котором не упоминается умерший брат.
Вопрос - может ли жена умершего брата претендовать на наследство как наследница первой очереди? Если может то в каких случаях, что сделать, чтобы она не смогла претендовать на долю в доме умершей матери своего умершего ранее мужа?
Анна, если нет завещания, то наследниками первой очереди по закону являются дети (независимо, рождены в браке или нет), супруг (действующий) и родители наследодателя.
Спросить
Уважаемая Анна, г.Москва !
Согласно ст.1142 ГК РФ
ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети !!!, супруг !!! и родители !!! наследодателя.
ч.2.Внуки наследодателя и их потомки наследуют ПО ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ !!!
Поэтому исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что:
- СНОХА Наследодателя НЕ является наследником НИ какой очереди по закону !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 14.03.2012г
18:03 моск.
Спросить
На долю наследства умершего брата могут претедовать только его дети по праву представления.Но не жена.
СпроситьКвартира досталась от бабушки, оформлена по 1/2 на брата и сестру. Брат женится, сестра хочет оформить на него дарственную своей доли в этой квартире, у сестры есть дочь, какие права она будет иметь к этой доли после дарения её брату? После дарения у брата вся квартира переходит ему? Как ему всё оформить на жену, завещание или дарение что бы после осталось детям?
Здравствуйте, Елена!
В случае, если сестра подарит брату квартиру, то квартира будет в собственности брата полностью и он с ней может делать что захочет. Дочь сестры не будет иметь права на данную квартиру после договора дарения.
На жену может оформить как угодно опять же может договором дарения, может оставить завещание. А если хочет чтобы детям осталось, то можно оформить сразу на детей договором дарения или опять же составить завещание на детей.
С уважением!
Спросить
после дарения сестрой брату своей доли вся квартира будет принадлежать брату и дети сестры не каких прав на эту квартиру иметь не будут а если брат хочет чтоб эта квартира досталась его детям то он может при жизни подарить её им или завещать зачем оформлять её на жену
СпроситьПосле смерти родителей остались брат с сестрой. Сестра выходит замуж и разменивают с братом родительскую квартиру. В новой квартире прописывается муж. По истечении 10 лет сестра покупает у брата квартиру с формулировкой пожизненного проживания брата. Через три года он (брат) умирает. Квартира сестры приватизирована по 1/4 доли на каждого члена её семьи. Вскоре сестра с мужем разводятся. Какие права есть у мужа на каждую из этих квартир?
Уважаемая Валентина! Раз квартира была приобретена сестрой в период брака, то при разделе имущества её супруг вправе претендовать на 1/2 долю этой квартиры (ст. ст.34,38,39 СК РФ) наряду с 1/4 долей другой квартиры, которую он получил по договору приватизации.
СпроситьВ трехкомнатной квартире прописаны: мать, брат, сестра, дочь сестры и муж сестры. Квартира не приватизирована и получали родители брата и сестры. Какие права имеет брат при разделе квартиры и возможные операции по размену?
Никаких операций и тем более раздела быть не может , пока вы не приватизируете квартире в равных долях и не зарегистрируете на них право обственности.
Спросить
С 2005г. раздел квартир запрещен. Брат может найти вариант обмена и с ним же обратиться в суд.
Спросить
