Введен ли новый закон о имущественном налоге, что будем платить через кадастров. Стоимость?
Введен ли новый закон о имущественном налоге, что будем платить через кадастров. Стоимость?
8 лет назад купили земельный участок (кадастровая стоимость - 639806 р.), ежегодно платили земельный налог (около 2000 р.), на участке ведется строительство дома (документы на то, что это жилой дом еще не оформлены, дом не введен в эксплуатацию) и в этом году пришел налог на имущество физических лиц, в котором под инвентаризационной стоимостью дома вписана кадастровая и начислен налог на имущество за 2012 и 2013 год. Слышала, что в 2015 году введены поправки и теперь ФНС может за инвентаризационную стоимость брать кадасторвую и вычитать налог, к примеру, за недостроенное жилое помещение. Но должны ли мы платить этот налог и за 2012,2013,2014 годы, если закон введен с января 2015?
налог на имущество может начисляться только за объект недвижимости.который зарегистрирован.
а у Вас строящийся дом. значит нет объекта налогообложение.
Вам стоит уточнить, на каком основании начисляют налог.
Возможно не снять с учета в регистрационной палате какой-то старый дом.
СпроситьКак будет исчисляться налог от кадастровой стоимости недвижимости и какая сумма придется платить вам
Появилась информация, что налог будет исчисляться от кадастровой стоимости объекта недвижимости, если это правда можно ли узнать ссылку на закон, по нашему району пришли новые кадастровые оценки жилья если раньше стоимость была 1000000 руб., то сейчас по новой оценке 2000000 руб., и если я правильно посчитала налог, то я буду платить чуть больше 7000 руб. Спасибо за помощь.
То что налог на имущество рассчитывается исходя из кадастровой стоимости недвижимости-это новость позавчерашнего дня Об этом прямо сказано а статье 402 НК РФ
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 30.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2019)
НК РФ Статья 402. Налоговая база
(введена Федеральным законом от 04.10.2014 N 284-ФЗ)
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 1 ст. 402 см. Постановление КС РФ от 15.02.2019 N 10-П.
1. Налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости,
СпроситьСпасибо, прочитала статью, а не подскажите как будет рассчитываться налог (по моим данным 0,35% от кадастровой стоимости)
СпроситьЗдравствуйте!
В Томской области по кадастровой стоимости налог начнут исчислять только с 2020 года (см. Закон Томской области от 13 ноября 2018 года № 125-ОЗ). То есть новый налог вам придет в 2021 году.
В 2019 году вы получите налог за 2018 год, исчисленный из инвентаризационной стоимости. За 2019 год налог придет к вам в 2020 году (тоже по инвентаризационной стоимости).
Налоговые ставки будут утверждены городской думой.
СпроситьНалог на наследство. За квартиру насчитали 40 тыс. руб. налог по сроку уплаты в октябре. Просила рассрочку (согласно закона), мне было отказано.
Если будет принят новый закон о налоге на наследство, пересчитают ли мне сумму налога, или надеятся уже не на что.
Уважаемая Елена!
К сожаленью, сумма налога вряд ли будет пересчитана, поскольку законы, в том числе налоговые обратной силы не имеют.
С уважением, Демидова Н.Г.
СпроситьСРОЧНО!
Будет ли с 2005 года введен закон, согласно которому налог с приватизированных квартир будет взиматься процентно от рыночной стоимости квартиры? Я своих родителей подвигла на приватизацию квартиры на двоих, но налог-то придется платить мне - они пенсионеры.
Трудно сказать. Но, даже если и будет, в той или иной мере сохранится (будет предоставлена льгота), скорее всего, норма действующего закона.
Закон РФ от 9 декабря 1991 г. N 2003-I
"О налогах на имущество физических лиц"
(с изменениями от 22 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 27 января 1995 г., 17 июля 1999 г., 24 июля 2002 г., 22 августа 2004 г.)
" Статья 4. Льготы по налогам
2. Налог на строения, помещения и сооружения не уплачивается:
пенсионерами, получающими пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации".
СпроситьПо вопросу уплаты налога на имущество физических лиц за 2013 и за 2014 год. Налогая инспекция требует уплатить налог на новое строение которое было введено в эсплуатацию в 2013 году. Они требуют уплатить с 1 января 2014 года, хотя свидетельство я получила только в конце 2014 года. Правы ли они? Просто я везде читаю, что только собственники должны платить этот налог, а они ссылаются на статью 5 закона об имущественном налоге и требуют с момента постройки дома. Спасибо!
Налоговая не права. С момента регистрации права собственности на дом Вы обязаны уплачивать налог на имущество физических лиц!
СпроситьСпасибо большое! Скажите а как мне вести себя с налоговой инспекцией? Как ответить на их требование?
СпроситьНапишите заявление, возражения в налоговую инспекцию. Укажите, что в соответствии со ст. 1 ФЗ РФ "О налогах на имущество физических лиц" - плательщиками налога являются физические лица - собственники жилых помещений!!!
СпроситьПрошу прощения, а можно еще вопрос. А как же быть со статьей 5 на которую они ссылаются?
СпроситьЭта статья устанавливает, что налоговая инспекция производит расчет с 1 января года, следующего за введением в эксплуатацию строения, НО НЕ РАНЕЕ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ, так как право собственности на недвижимое имущество возникает только с момента государственной регистрации права!!! Они не верно трактуют нормы права!
СпроситьА что делать если они обратятся в суд? Просто мне юрист сказал, что уже написано заявление на вынесение судебного приказа. Разве они не должны обращатьс я с исковым заявлением?
СпроситьЕсли налоговая инспекция обратиться в суд для вынесения судебного приказа, сразу после того как будет выдан судебный приказ пишите возражения, его отменят. После этого ФНС придется обращаться с иском в суд. В суде Вам явно потребуется очная помощь юриста/адвоката. Поэтому рекомендую Вам обратиться очно для получения такой помощи. Необходимо будет составить мотивированные возражения. Возможно апелляционную жалобу, если суд первой инстанции Вас не услышит и вынесет решение в пользу налогового органа!
СпроситьСпасибо большое за Ваши ответы! Судебный приказ отменили, теперь налоговая обратилась с иском в суд. Судья всем своим видом дает понять, что принимает сторону налоговой. Чем мне аргументировать свою позицию по статье 5, как доказать, что платить необходимо с регистрации. Налоговая инспекия представляет документы которые не подтверждают их позицию, то Определение Конституционного Суда, то Инструкцию, я читала их но они совсем о другом. Дайте ссылку на закон, пожалуйста! Спасибо!
СпроситьМИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 20 июня 2011 г. N 03-05-04-01/17
В Департаменте налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрено письмо по вопросу о возникновении обязанности по уплате налога на имущество физических лиц и сообщается следующее.
В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (далее - Закон N 2003-1) плательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.
Согласно ст. 44 Налогового кодекса Российской Федерации обязанность по уплате налога возникает, изменяется и прекращается при наличии оснований, установленных Налоговым кодексом Российской Федерации или иным актом законодательства о налогах и сборах, а обязанность по уплате конкретного налога возлагается на налогоплательщика с момента возникновения установленных законодательством о налогах и сборах обстоятельств, предусматривающих уплату данного налога.
Закон N 2003-1 связывает возникновение обязанности по уплате налога на имущество физических лиц с моментом приобретения физическим лицом права собственности. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество возникают у физического лица с момента государственной регистрации соответствующих прав на это имущество (ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При этом государственная регистрация носит правообразующий характер, если права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента их регистрации.
В случае когда право на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает в соответствии с федеральным законом не с момента государственной регистрации, то государственная регистрация носит правоподтверждающий характер.
Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". При этом основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), а именно: разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.
Таким образом, поскольку указанными выше федеральными законами не предусмотрены особенности возникновения права собственности на объект долевого строительства, право собственности на такой объект возникает с момента его государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно (т.е. в силу закона) возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество (ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ).
При этом согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации (Определение от 15.01.2008 N 294-О-П) государственная регистрация договора участия в долевом строительстве не влечет автоматического возникновения права собственности на объект долевого строительства. Поскольку в момент оформления обязательственных отношений сторон договора участия в долевом строительстве самого объекта не существует, право собственности на объект долевого строительства возникает у участника долевого строительства по окончании строительства соответствующего объекта недвижимости, сдачи его в эксплуатацию и только после этого подлежит самостоятельной регистрации.
Пунктом 5 ст. 5 Закона N 2003-1 предусматривается, что по новым строениям, помещениям и сооружениям налог на имущество физических лиц уплачивается с начала года, следующего за их возведением или приобретением.
Учитывая изложенное, с момента государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства собственник данного объекта на основании ст. 1 Закона N 2003-1 признается плательщиком налога на имущество физических лиц. В этом случае в силу п. 5 ст. 5 Закона N 2003-1 налог уплачивается с начала года, следующего за годом, в котором было зарегистрировано право собственности.
Директор Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
И.В.ТРУНИН
20.06.2011
СпроситьСкажите пожалуйста, а судебная практика имеется по данному вопросу? Если не сложно дайте ссылку.
СпроситьТВЕРСКОЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-3245
Судья: Андреева Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Тверского областного суда в составе председательствующего Буйнова Ю.К.,
судей Гудковой М.В., Сережкина А.А.
при секретаре Г.К.
по докладу судьи Буйнова Ю.К.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Межрайонной ИФНС России N 7 по Тверской области, на решение Ржевского городского суда Тверской области от 23 июня 2011 года, которым постановлено:
"Исковые требования Межрайонной ИФНС России N 7 по Тверской области к П. о взыскании задолженности по налогу на имущество и пени удовлетворить частично.
Взыскать с П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца, в бюджет задолженность по налогу на имущество физических лиц за 2010 год в сумме., а также пени в сумме итого на сумму () рублей копейки.
Взыскать с П. государственную пошлину в сумме рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать",
Судебная коллегия
установила:
Межрайонная ИФНС России N 7 по Тверской области обратилась в суд с иском к П. о взыскании задолженности по налогу на имущество за 2010 год в сумме коп., пени в сумме. в бюджет, задолженности по налогу на имущество в сумме коп., пенни в сумме коп. в бюджет Хорошевского сельского поселения.
Исковые требования мотивированы тем, что П. является собственником имущества, подлежащего налогообложению. Налоговые уведомление в адрес налогоплательщика направлено 06.07.2010 г., 26.07.2010 г, а 13.10.2010 г., 24.11.2010 г. направлены требования N и N об уплате налога и пени. В срок, установленный в требованиях, и по настоящий момент налогоплательщик сумму налога и пени не уплатил.
В судебном заседании представитель истца - Межрайонной ИФНС России N 7 по Тверской области Г.Е., уточнила заявленные требования, просила суд взыскать с ответчика задолженность по налогу на имущество за 2010 год в сумме коп., пени в сумме. в бюджет поселения, задолженности по налогу на имущество в сумме коп., пени в сумме коп. в бюджет, пояснила, что по сведениям о правах на объекты, представленным филиалом ГУП "Тверское областное БТИ", П. принадлежит жилой дом по адресу: . Данное имущество является объектом налогообложения.
В судебном заседании представитель истца - Межрайонной ИФНС России N 7 по Тверской области О., также поддержала уточненные требования.
Ответчик П. исковые требования в части взыскания налога за указанный период на жилой дом в д. Знаменское, а также в части взыскания налога в полном размере за квартиру по, не признал. Не возражал против взыскания налога на принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу. Подтвердил факт невыполнения обязанности по оплате налогов на указанное имущество. Суду пояснил, что не является собственником жилого дома по адресу: его право собственности не зарегистрировано. Квартира в была передана в собственность четырем членам его семьи, он не является единственным собственником этой квартиры. Требования истца считает необоснованными.
Судом постановлено приведенное выше решение. В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда, При этом указывается, что по сведениям ГУП "Тверское областное БТИ" П. является собственником квартиры расположенной адресу: , квартиры расположенной по адресу, дома расположенного по адресу: .
В ответ на запрос налоговой инспекции о стоимости объекта недвижимого имущества расположенного по адресу: ГУП "Тверское областное БТИ 25.08.2009 г. сообщил, что инвентаризационная стоимость этого имущества по состоянию на 25.01.2009 г. в ценах 2009 года составляет
Пунктом 3 Инструкции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам "По применению Закона Российской Федерации "О налоге на имущество физических лиц" от 02.11.99 г. N 54 (далее - инструкция) предусмотрено, что налоговой базой для исчисления налога на строения, помещения и сооружения является суммарная инвентаризационная стоимость объекта, определяемая органами технической инвентаризации.
Согласно п. 10 Инструкции, налог исчисляется на основании данных об инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года.
В соответствии с п. 17 Инструкции за вновь возведенные гражданами строения помещения и сооружения налог уплачивается с начала года, следующего за их возведением.
В случае, когда отдельные граждане и другие указанные выше лица, имеющие строения, помещения и сооружения, на протяжении года возвели на месте нахождения этих строений, помещений и сооружений новые постройки (гаражи, сараи и др.) или произвели пристройки, надстройки к основным строениям, то за такие постройки, пристройки и надстройки налог взимается также с начала года, следующего за их возведением.
Аналогичные разъяснения изложены в Письме Министерства Финансов Российской Федерации от 18 сентября 2009 г. N 03-05-06-01/220.
Неосуществление П. государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав инспекция расценивает как уклонение от исчисления и уплаты налога на спорный объект.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения представителя истца О., поддержавшую доводы кассационной жалобы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.
В соответствии со ст. 347 ГПК РФ суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе.
Решением Ржевского городского суда Тверской области от 23 июня 2011 года исковые требования МИФНС России N 7 на сумму коп. были удовлетворены частично - на сумму коп.
В доводах кассационной жалобы выражается несогласие с решением суда в части отказа в удовлетворении требований о взыскании налога на имущество физических лиц в отношении жилого дома, расположенного по адресу: , инвентаризационной стоимостью, по состоянию на 25.01.2009 г. руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 1 Закона РФ "О налогах на имущество физических лиц" плательщиками налогов на имущество физических лиц признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.
Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Исходя из положений ст. ст. 131, 219 ГК РФ и норм Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на объекты недвижимого имущества.
Поскольку истцом не представлено доказательств регистрации за П. права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: суд обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований, основанных на положениях Закона РФ "О налогах на имущество физических лиц".
Обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, представленным по делу доказательствам дана оценка в соответствии с требованиями, предусмотренными ст. 67 ГПК РФ и нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, нарушений нор материального или процессуального права, которые бы привели к неправильному разрешению дела судом не допущено.
Учитывая, что доводы кассационной жалобы, направленные на иное толкование норм материального права, не могут служить основанием для отмены, состоявшегося по делу решения и, руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ржевского городского суда Тверской области от 23 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу МИФНС РФ N 7 по Тверской области - без удовлетворения.
СпроситьДНП покупает земельный участок ниже кадастровой стоимости. Должен ли ДНП платить налог на прибыль с разницы между покупной и кадастрой стоимости?
При продаже собственник, может занизить стоимость продажи на 20% и вопрос о продаже ниже кадастра, может быть задан ему, а не покупателю. Также кадастровую стоимость, можно понизить пройдя процедуру оценки и обращения в суд и комиссию. С кадастровой стоимости рассчитывается налог, и рыночная цена, не связана с кадастровой стоимостью, поэтому прибыли здесь нет.
СпроситьЯ хочу КУПИТЬ квартиру, слышала что с 1.1.216 г новый закон, в котором налог будет зависеть от кадастровой стоимости квартиры. Так вот если я куплю квартиру за сумму ниже кадастровой стоимости, буду ли я платить налог?
При покупке налог не платится.
Вы должны будете заплатить налог, если продадите квартиру менее чем через 5 лет, и если в результате продажи получите доход.
СпроситьСт 453 ГК в случае расторжения договора - возвращение сторон в первоначальное положение, т.е. обязанность каждой из сторон вернуть другой стороне полученное по соответствующей сделке., а это значит вам вернут кадастровую стоимость.
СпроситьМожет ли налоговая отказать в имущественной выплате за покупку квартиры при задолженности по транспортному и имущественному налогу?
Отказать в возврате федерального налога, к которому относится НДФЛ, при наличии задолженности по региональному (транспортный налог) или местному (земельный налог и налог на имущество) налогу ИФНС не вправе.
Спросить