Мне за 60 могу ли я подарить дом двум детям совершеннолетним без права его продажи?
Мне за 60 могу ли я подарить дом двум детям соверзеннолетним без права его продажи?
Дарение с каким-то встречным обязательством - это уже не дарение. Но можете назвать свой договор - Договором бесплатной передачи имущества в собственность детям и предусмотреть там такое условие. Правда в таком случае с налогом на доходы могут быть проблемы, тк. освобождение от уплаты по ст. 217 НК РФ касается именно дарения
Спросить
Никак. Увы,сделки в долями только через нотариуса.
Избежать этого было бы возможно, если все вместе отчуждали квартиру.
Спросить
Здравствуйте Алексей Петрович
Дело в том, что в рамках закона, отчуждение жилых долей оформляется нотариально, Увы.
Спросить
Уважаемый Алексей Петрович!
Сделать это будет невозможно, исходя из положений статьи 42 Федерального закона № 218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. от 30.12.2020).
В вашем случае действие этого Закона происходит таким образом:
при оформлении дарения доли квартиры от сына к матери он должен обратиться к нотариусу с пакетом документов по этой квартире, и нотариус подготовит для него договор дарения его доли матери.
Сыновья должны будут оплатить услуги нотариуса (рассчитываются, исходя из кадастровой стоимости Вашей доли) и пошлину за государственную регистрацию перехода права собственности на долю квартиры от сына к матери.
По таким серьезным юридическим вопросам в первую очередь нужно обратить внимание в ответах юристов и адвокатов на их ссылки на нормативные акты и их положения (статьи, пункты и т.д.), с которыми Вы можете сами внимательно потом ознакомиться.
Всего Вам доброго.
Спросить
Нет таких ограничений на распоряжение имуществом закон не устанавливает. Договор дарения долей оформяется только у нотариуса. Удачи.
СпроситьТакой вид дарения не возможен, так как он ограничивает права распоряжения имуществом, которое переходит одариваемым в собственность. Возможно, что юристы подскажут вам другой вариант выхода из ситуации и достижения конечного результата, который имеет целью получить муж. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
Спросить
Нет, такое не возможно. Дарение нельзя обусловливать встречными обязательствами. Если квартира будет подарена и право собственности перейдет на детей - они вправе будут распоряжаться ею (при достижении совершеннолетия). Если дети не совершеннолетние - то продать ее можно только с согласия органа опеки.
Спросить
Доброго времени суток. Нет, такой формы купли-продажи (без права продажи) в законе не существует. Если собственник - то вправе распоряжаться без ограничения.
СпроситьМожно ли при рзводе подарить свою 1/2 квартиры двум детям, один из которых несовершеннлетний, без права продажи этой доли в дальнейшем?
Нельзя заключить договор дарения с таким условием. Ведь одаряемый по договору становится собственником, а право собственности подразумевает распоряжение имуществом. В том числе и продажу.
Спросить
без права продажи этой доли в дальнейшем
Сделка под таким условием считается недействительной, поскольку запрещает распоряжение.
Дарение доли в квартире возможно с условием права пожизненного проживания.
СпроситьМуж оставил мне завещание на денежный вклад. Двум нашим совершеннолетним детям различное ценное имущество. Будет ли применено семейное право относительно денежного вклада? Вклад образовался от продажи мужем за год до его смерти недвижимости, принадлежащей ему по праву собственности и не является совместно нажитым имуществом. Как мне доказать это у нотариуса при оформлении наследства. Спасибо.
Здравствуйте Елена Михайловна. Доказывать нотариусу, что это это совместное имущество не надо, т.к. вы по закону являетесь его супругой и имеете право на все чем владел ваш супруг на момент смерти, в том числе и денежными средствами. Нотариус не налоговый орган, чтобы проверять происхождение денег. К тому же есть завещание и значение на кого оформлено не имеет. Ваш супруг вообще мог его завещать кому угодно и оспорить завещание невозможно. О наличии денежного вклада подтверждающим документом является либо карта банка, либо сберкнижка.
Спросить
Здравствуйте, Елена Михайловна.
Непростой вопрос. В отношении полученных в период брака денег есть два правила:
1. Общее: все они считаются общим имуществом только потому что получены в период брака.
2. Специальное: если будет доказано (неважно кем), что полученные в браке деньги подарены, унаследованы или получены от продажи личного (унаследованного, подаренного, добрачного и т.п.) имущества, то тогда эти деньги будут являться личным имуществом одного супруга.
Многие нотариусы совершают ошибку: смотрят только на дату открытия вклада: в браке, значит, пополам. Такой раздел можно оспорить только в суде.
Но я не совсем понял Вашу цель. Если Вам по завещанию достается весь вклад, зачем доказывать, что он принадлежал только мужу? Чтобы не платить лишние деньги нотариусу? А он заявляет, что вклад является общим имуществом? Но он не имеет права настаивать на этом. Вы вправе просто подать ему заявление, что в наследственном имуществе нет Вашей доли, как пережившего супруга и вопрос будет закрыт.
Вообще, надо разобраться, что там говорит нотариус.
СпроситьМогу ли я продать или подарить свою 1/4 доли в квартире без согласия супруга, и без его письменного разрешения? Он собственником в квартире не является, остальные доли принадлежат нашим совершеннолетним детям. Заранее спас ибо за ответ.
Уважаемая Инна Владимировна ! А на каком основании принадлежит вам доля? Если в порядке приватезации, то можете без согласия, если на основании дарения, то тоже без согласия, если по договору купли-продажи, то только с согласием.
Удачи
Спросить
Здравствуйте, Татьяна. Отчуждение доли в праве общей долевой собственности, купленной за материнский капитал, в пользу детей, законом не запрещено. Дарите.
Спросить
Добрый вечер. При приобретении вашего дома, вы подписывали обязательство об оформлении части дома на детей. При этом по Закону часть этой доли не имеет значение. Если дом куплен еще и на совместные с супругом деньги, то любая сделка по отчуждению требует нотариального разрешения супруга.
СпроситьУ меня 1/6 доли в квартиры перешла по наследству от Мамы. Я могу часть своей доли подарить своим совершеннолетним детям, чтобы мы могли прописаться без согласия других собственников.
Конечно можете и это Ваше право. При заключении оговора дарения согласия других собственников не требунтся.
СпроситьПостроен на земельном участке жилой дом, хочу подарить его своим несовершеннолетним детям. Можно ли оформить договор дарения на детей без свидетельства права собственности? Как сразу на детей оформить право собственности?
Можно, все зависит от конкретной ситуации. Например, в ряде случаев, свидетельство о собственности на квартиру, могло вообще не выдаваться, так как не было предусмотрено законом, в момент приобретения права собственности на квартиру.
Спросить
