Передача имущества в собственность

192 ответa адвокатов и юристов

Рустам
Подписчиков 8
27.03.2025, 11:20
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 5306

Обязан ли пристав уведомлять должника о передаче имущества должника в собственность взыскателя? Какими нормами это регулируется?

Обязан ли пристав уведомлять должника о передаче имущества должника в собственность взыскателя? Какими нормами это регулируется?

А торги были?

Обязан. П.14,15 ст.87 ФЗ " Об исполнительном производстве"

Здравствуйте. Да, должника пристав обязательно должен уведомить и направить ему копию соответствующего постановления.

Вот норма закона:

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 23.11.2024) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. в силу с 05.02.2025)

Статья 87. Реализация имущества должника

О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи.

Копии постановлений, указанных в настоящей статье, не позднее дня, следующего за днем их вынесения, направляются сторонам исполнительного производства.

копи постановлений о передаче имущества направляются сторонам

Статья 87. Реализация имущества должника

sudact.ru

да, обязан, ст. 87 Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 23.11.2024) "Об исполнительном производстве"

Фатима
04.12.2024, 13:20
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 97

И попадают ли они под 423 ФЗ по безвозмездной передаче военного имущества в собственность субъектов РФ

Военные санатории относятся к военным городкам. И попадают ли они под 423 ФЗ по безвозмездной передаче военного имущества в собственность субъектов РФ

Относятся ли военные санатории к военным городкам? Попадают ли военные санатории как санаторно-курортные организации под 423-ФЗ о безвозмездной передаче военного имущества в собственность субъектов РФ?

Василий
Подписчиков 1
12.08.2024, 10:17
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1000

Может ли имущество, нажитое совместно, перейти в собственность жены при заключении брачного договора?

Заключен брачный договор, земля и домовладение принадлежит жене. Имущество нажитое совместно, может перейти в собственность жены? И как имущество перевести на жену?

Василий, здравствуйте.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (статья 34 СК РФ).

Однако, супруги вправе заключить брачный договор, который может изменить режим совместной собственности (статья 42 СК РФ). ( Ваша ситуация)

Если в брачном договоре предусмотрен переход совместно нажитого имущества в собственность одного из супругов (в данном случае жены), то такой переход имущества будет законным.

Для перевода совместно нажитого имущества в собственность жены необходимо:

- Внести соответствующие изменения в брачный договор у нотариуса.

- Зарегистрировать переход права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Важно отметить, что брачный договор должен быть заключен добровольно, без принуждения, и его условия должны быть справедливыми для обоих супругов.

1. Вы пишите, что оно уже жене принадлежит.

2. Нажитое совместно делится поровну.

3. Свое перевести на жену можно договором дарения, например, а можно свою совместно нажитую часть "отписать" жене брачным договором (но это можно и в суде оспорить в некоторых случаях).

1. да, может перейти. 2. брачный договор заключается в нотариальной форме и подлежит в данном случае государственной регистрации.

Если заключен брачный договор по поводу этого имущества значит оно уже принадлежит жене и переводить ничего не нужно.

Если вы имейте в виду что оформлено всё на мужа и заключён брачный договор тогда брачный договор надо сдать в Росреестр для переоформления

Наталья
Подписчиков 5
14.07.2024, 07:03
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 7426

Какие права и обязанности у наследников по передаче наследуемого имущества в мун. собственность?

Наследникам по завещанию перешло обязательство по передаче наследуемого имущества в мун. Собственность. Это обязательство имело место быть из за того что наследодатель при жизни и один из наследников учавствовали в программе улучшения жилищных условий для районов приравненных к крайнему северу. Тот наследник который участвовал в программе, одну вторую части своего наследства оформил нотариально и готов сдать администрации но администрация не принимает его часть ссылаясь на то что им нужно принять дом целиком а не по частям., и подают иск в суд на этого наследника о том чтобы суд обязал его передать дом в мун. Собственность. Может ли суд обязать второго наследника к оформлению регистрации права наследования его части наследства и заставить его передать тоже свою часть администрации?

Передача наследуемого имущества в муниципальную собственность — это процесс, который может быть необходим, например, если речь идет о передаче муниципальному образованию имущества, которое не может или не должно быть приватизировано или используется для общественных нужд. В России этот процесс регулируется различными законами и подзаконными актами. Вот основные права и обязанности наследников в этой ситуации:

### 1. **Права наследников при передаче имущества в муниципальную собственность**

**а) Право на выбор способа управления имуществом**

Наследники могут решать, как распоряжаться наследуемым имуществом:

- **Передать в муниципальную собственность**: Наследники могут предложить передачу имущества в муниципальную собственность, если это предусмотрено завещанием или если такое решение они приняли по собственной инициативе.

-

Юрий
Подписчиков 21
04.05.2024, 00:45
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1117

Какой статус имущества будет после передачи доли в собственности другому родственнику и возможного банкротства

Что будет если доля которая в собственности будет обьедена через дарственую с долей родственника (в рамках одного жилья и это единственное жилье) и после всего этого через пол года или год будет процедура банкротства? Данное имущество будет подимунитетом или уйдет под конкурсной массой?

Зачем дарить? Если это единственное жилье, на него никогда не обратят взыскание.

Доброе утро!

Ничего никому не надо дарить!

Если у Вас единственное жильё, то в силу ст. 446 ГПК РФ на такое жильё нельзя обращать взыскание и оно будет исключено из конкурсной массы в процедуре банкротства.

А если до процедуры банкротства сделаете отчуждение этой доли в виде дарения, то такую сделку признают недействительной.

Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Если единственное жилье, то нет оснований к оспариванию такой сделки, о чем финансовый управляющий укажет в своём отчёте.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Алина
Подписчиков 11
15.04.2024, 23:38
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1541

Передача имущества в собственности - особенности и сроки.

Пожилые супруги 79-80 лет. Нажили имущество вместе. Он был собственником 1 комнатной (сейчас проживают там их дети). Супруга 2-комнатной, где они жили. Имущество общее в собственности 30 и 50 лет. Супруг умер. Через сколько лет можно продать 1 комн. Квартиру от своего умершего супруга его жене без уплаты налога, если в собственности жены имеется еще 2-комнатная квартира?

Здравствуйте, вы сами указываете, что имущество совместное, супруге необходимо вступить в наследство на долю супруга, после вступления в наследство, она может продать, так как владеет именно 30 и 50 лет (совместного), будет считаться от первоначального приобретение право собственности (в не зависимости на кого оформлено, на мужа или жену), а не последующее прирастание доли.

Супруге как раз нотариус сказал, что для вступления в наследство нужно разделить доли. Зачем это нужно не поняли. Разделили или выделили доли. Но она теперь собственник. Через сколько лет можно продать жене без уплаты налога?

Об этом был вопрос задан. Через сколько лет можно продать жене без уплаты налога?

Общий срок владения в данном случае должен составлять 5 лет.

Юлия
12.03.2024, 17:15

Передача права собственности на имущество, купленного до брака, через брачный договор - возможно ли это?

Возможна ли передача право собственности на имущество, купленного до брака, в рамках брачного договора. Был подписан Пункт - особенности правового режима отдельных видов имущества - в котором квартира купленная супругом до брака - в период брака и в случае его расторжения будут являться общей долевой собственностью супругов по 1/2 доле каждому. На основании такого брачного договора Супруга переоформила на себя половину квартиру.

Да, возможно, в силу положений ч.1 ст.42 Семейного кодекса.

Мария
Подписчиков 19
27.01.2024, 07:32
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 952

Как выписать из дома наследственное имущество после смерти родителя и передачи прав собственности?

Пожалуйста я с ребенком прописана в доме у мамы, она умерла, но она написала дарственную на 2 х братьев меня там нет, может ли сейчас брат выписать меня и ребенка, ребенок несовершенолетний, спасибо!

Только прописаны или реально проживаете?

Могут выписать в судебном порядке, если не проживаете.

Возраст ребенка не имеет значения.

Только прописаны, проживаем в другом месте у мужа

Могут вас выписать.

Спасибо за ответ!

А как узнать, что нас выписали? И срок какой нибудь есть?

Здравствуйте. Всё будет зависеть от того, успели ли братья зарегистрировать право собственности на эту квартиру до смерти мамы. Если регистрация права собственности была осуществлена и право собственности за ними было зарегистрировано, то они вправе распоряжаться и владеть этой квартирой по своему усмотрению в соответствии со ст. 209 ГК РФ, а также требовать устранения всяких препятствий в пользовании на основании ст. 304 ГК РФ. Однако, в любом случае, снятие с регистрационного учета ("выписка") если Вы не согласны, возможно только в судебном порядке.

Благодарю

Подскажите пожалуйста, а как узнать, что нас выписали?

В суде узнавать, звонить, спрашивать, есть ли такое дело в отношении вас. Сроки вам никто не скажет. Они могут обратиться в суд в любое время.

Огромное спасибо

Извините, пожалуйста ещё один вопрос, а это могут сделать оба братьев или может один?

Может в суд обратиться любой из собственников

Всё поняла, ещё раз благодарю

И какой нибудь есть срок?

Выделяться придется

Не много не поняла вас

Выселяться

Татьяна
Подписчиков 7
16.01.2024, 08:57
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 83

Как правильно зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество после передачи приставам

Если приставы передали недвижимое имущество взыскателю, а взыскатель не обратился в Росреестр о регистрации права. Кто должен обратиться в Росреестр о переходе права пристав или я сама могу это сделать через МФЦ?

С таким заявлением может обратиться только новый собственник

Антон
Подписчиков 30
17.12.2023, 13:05
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 21.4к

Оформление Акта приёма - передачи недвижимого имущества при покупке в долевой собственности - вопросы прописания долей

Акт приёма - передачи недвижимого имущества, надо ли прописывать доли в Акте, если квартира покупается в долях. Продавцы продают квартиру (тоже в долях), Покупатели принимают квартиру в долях, надо ли в Акте приёма - передачи отображать доли Покупателей. Также интересует момент, если в дкп указан срок передачи квартиры в течение 5 (пяти) дней после гос регистрации перехода прав, а фактически стороны передают/принимают квартиру позже указанных сроков, то надо ли подстраховаться и прописать в Акте, что стороны не имеют взаимных претензий относительно даты и времени подписания Акта (передачи квартиры). И еще дополнительный вопрос, подросткам требуется письменное согласие от родителей (квартира принадлежит совершеннолетнему лицу и его дочери/сыну лет 15), чтобы совершить сделку, будет ли косвенно считаться подпись родителя в Акте или ДКП тем самым согласием.

Здравствуйте. В акте приема-передачи доли не приписываются. Право собственности на доли передаётся договопом купли-продажи, а по акту приема-передачи передаётся сам объект, то есть жилое помещение. В соответствии со ст 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

По акту передаётся недвижимость, а не доли. Акт должны подписать все покупатели.

Если после осмотра у покупателей не возникнет претензий, то это нужно указать в акте.

Письменное согласие родителя на сделку выражается подписью в самом договоре купли наряду с подписью самого несовершеннолетнего покупателя. В акте достаточно подписи родителя, сделанной на основании ст 64 СК РФ.

Акт приема-передачи недвижимости можно не подавать в Росреестр (если недвижимость передается от продавца к покупателю позже). Достаточно подписать сторонами сделки два экземпляра акта приема-передачи в момент фактической передачи объекта от продавца к покупателю. Акт приема – передачи является очень важным документом, завершающим сделку

Это лучший ответ

1.Доли в акте отображать не нужно. Поскольку в акте приемки-передачи фиксируется именно факт передачи квартиры, то и подписывать его нужно после полного освобождения квартиры продавцом и в момент передачи ключей покупателю.

Делать это нужно только в самой передаваемой квартире, чтобы убедиться, что вы получили именно ту недвижимость и в том состоянии, что указана в договоре купли-продажи или в договоре долевого участия.

2.В акте желательно указать, что

стороны не имеют взаимных претензий относительно даты и времени подписания Акта (передачи квартиры).

3.Согласие на сделку можно выразить как в самом договоре, путем подписания родителями, так и отдельным документомДети в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с недвижимостью, но только при наличии письменного согласия своих законных представителей – обоих родителей, усыновителей или попечителей. (Ст. 20 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ) Если сделка была совершена без согласия законных представителей ребенка, она может быть признана судом недействительной (п. 1 ст. 26, ст. 175 ГК РФ). Законные представители должны предварительно заручиться разрешением органа опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК РФ; п. 3 ст. 60 СК РФ; ч. 1 ст. 21 Закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ). Предварительное разрешение либо отказ в его выдаче должно быть предоставлено законным представителям ребенка в письменной форме не позднее чем через 15 дней с даты подачи соответствующего заявления в орган опеки и попечительства. Отказ в выдаче предварительного разрешения может быть оспорен в судебном порядке (ч. 3 ст. 21 Закона N 48-ФЗ).

За сделками с участием несовершеннолетних собственников вне зависимости от того, есть ли у них родители, усыновители или опекуны, установлен государственный контроль: для сделки купли-продажи потребуется согласие органа опеки и попечительства. Все согласия должны быть представлены до подписания договора купли-продажи и подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности.

Здравствуйте Антон

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту-согласно ст.556 ГК РФ в котором отражаются все условия указанные в договоре купли-продажи, что означает, что в акте указывается что и в какой доле передается и кому

_____

В Акте желательно указать срок передачи объекта недвижиммости и статьи с которыми стороны ознакомлены (взамен фразы "что стороны не имеют взаимных претензий относительно даты и времени подписания Акта (передачи квартиры)")

_____

За несовершеннолетнего подпись ставит родитель, а в шапке договора и в акте указывается " ФИО родителя действующего за себя и в лице несовершеннолетнего ребенка ФИО и по тексту.." - на основании того, что родитель является законным представителем своих детей согласно ст. 64 СК РФ

_____

Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, подлежат нотариальному удостоверению. Данные положения закреплены в части 2 статьи 54 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». При такой сделке так же требуется разрешение органа опеки в соответствии со ст. 37 ГК РФ

_____

С уважением юрист Марьяна Николаевна

1. В статье 556 ГК РФ сказано:

1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
.

Как видите, что должно быть прописано в передаточном акте, законодательно никак не определено. В этой связи прописание в передаточном акте долей, если квартира покупается в долях не является обязательным. Отображение в передаточном акте долей Покупателей нужно было бы делать, если подобное требование было бы прописано в законодательстве.

2. Если фактическая передача квартиры состоится позже указанного в ДКП срока, то конечно в акте передачи квартиры следует указать что стороны не имеют взаимных претензий относительно даты и времени подписания Акта передачи квартиры.

3. Для продажи квартиры, где имеется доля несовершеннолетнего в первую очередь требуется получение письменного разрешения на продажу квартиры. От органа опеки и попечительства (ст 37 ГК РФ).

В договоре купли-продажи должны быть указаны несовершеннолетние и один из родителей в качестве законного представителя несовершеннолетних (ст 64 СК РФ), подпись родителя в договоре и в акте подтверждает согласие на совершение сделки. Если одним из покупателей является несовершеннолетнее лицо. То также в договоре нужно указать одного из родителей в качестве законного представителя. Понятно что при покупке жилья в этом случае не требуется разрешение от органа опеки и попечительства

Да, обязательно указывать.

Прикладываю форму акта приема-передачи недвижимого имущества (приложение к договору купли-продажи недвижимого имущества в долевую собственность).

Консультация платная. Слишком объемный вопрос. Нужно проанализировать одни документы и составить другие. Составление и анализ документов, как и полная консультация, только на предоплатной основе согласно ст. 779 ГК РФ. Обращайтесь в личные сообщения к любому юристу сайта.

Здравствуйте, Антон! Давайте по порядку.

1. Можно прописать, что квартира передается в долях (ст.244, 549 ГК РФ): но если по ДКП доли и так прописаны, то от того, что пропишете в акте, погоды это не сделает.

2. Если передача происходит позже оговоренных в ДКП сроков, то формулировка об отсутствии взаимных претензий в акте не помешает. Лучше добавить.

3. Если в сделке участвуют несовершеннолетние, то либо их интересы должны представлять их законные представители (родители, опекуны, попечители) согласно ст.64 Семейного кодекса РФ, либо дети от 14 до 18 лет в силу п.1 ст.26 ГК РФ могут совершать сделки с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. А еще согласно ст.37 ГК РФ должно быть разрешение органа опеки и попечительства.

Ксения
12.12.2023, 11:20

Передача имущества и земельного участка ФГБНУ в муниципальную собственность - как это сделать?

Земельный участок находится в Федеральной собственности. Категория земель: Земли сельхоз. Назначения. На участке расположено Федеральное Государственное Бюджетное Научное Учреждение (здания и сооружения) и жилые дома, квартиры в которых выдавались работающим в ФГБНУ сотрудникам. В 1991 году квартиры в домах были приватизированы, позднее (в 2017 г) оформлены в собственность, поставлены на кадастровый учет. Земля не приватизирована. Участок предоставлен ФГБНУ в постоянное (бессрочное) пользование. Как передать имущество (жилые дома) и земельный участок (на котором расположены жилые дома, а не имущество ФГБНУ) местной администрации?

Добрый день! Нужно обратиться с заявлением к собственнику участка.

Сабина
07.12.2023, 14:10

Развод и раздел имущества - нужно ли платить налог при передаче квартиры в совместной собственности?

Если квартира куплена в браке, развелись, сделали сейчас соглашение о разделе имущества. Квартира была в совместной общей собственности, имущественные права на неё переходят супругу. Нужно ли с этого платить налог?!

О каком налоге идет речь если нет продажи?

Добрый день! Согласно ст. 38 Семейного кодекса, имущество, приобретенное в период брака, делится между супругами в равных долях по соглашению или в судебном порядке. Для точного ответа нужно видеть текст соглашения, так как в данном случае важно, на возмездном или безвозмездном основании супруг получает вашу долю в квартире, заключено ли соглашение до или после расторжения брака, а также каков срок владения квартирой. Обратитесь за индивидуальной консультацией в личные сообщения к любому юристу на сайте.

Квартира пока ещё по ДДу, ещё не введено в эксплуатацию. Прописано что имущественные права переходят в единоличную собственность одному супругу.

А Вы ничего не получаете в качестве компенсации? И соглашение Вы заключили, будучи в браке или уже после его расторжения?

Нет ничего. После расторжения

Получается, что Ваш бывший муж получил доход в виде переданной вами части квартиры и должен будет уплатить 13% от стоимости полученного имущества, так как на момент заключения соглашения уже не являлся вашим близким родственником, ст. 210 Налогового кодекса, Письмо Министерства финансов Российской Федерации от 02.03.2017 № 03-04-07/1181

Из вопроса не видно о каком обогащении вы мне написали

Обогащение в том что, одному супругу достаётся квартира. Другому получается что ничего.

Вы же сами подписали Соглашение, вот в нем и надо было все прописать про отступные

Бывший супруг получил выгоду — для налоговой это доход в натуральной форме. Бывший супруг должен заплатить НДФЛ со стоимости той доли квартиры, которая превышает положенные ему по закону 50%. Отвечаю без учета ваших комментариев. По первому вопросу.

Так в нем и прописано что имущественные права и требования на квартиру переходят в личную собственность за 7 млн. А денежные средства которые были в Браке 1 млн другому. И есть ещё пункт 9. Что участники договорились признать равноценным раздел. Налоговая говорит что раз в общей собственности и теперь в единоличной будет, то не нужно.

Это вы уже дополняете свой вопрос. Я исходил из первых данных.

Пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - Семейный кодекс) раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Согласно пункту 3 статьи 38 Семейного кодекса в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Абзацем вторым пункта 3 указанной статьи установлено, что при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Исходя из изложенного, изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников совместной собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При разделе такого имущества, например, при расторжении брака оно меняет статус, то есть режим совместной собственности прекращается, и оно (в определенных соглашением сторон или судом долях) переходит в единоличную собственность каждого из супругов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 210 Кодекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 Кодекса.

Согласно статье 41 Кодекса доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая для физических лиц в соответствии с главой 23 "Налог на доходы физических лиц" Кодекса.

Вместе с тем согласно пункту 5 статьи 208 Кодекса в целях применения главы 23 "Налог на доходы физических лиц" Кодекса доходами не признаются доходы от операций, связанных с имущественными и неимущественными отношениями физических лиц, признаваемых членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации, за исключением доходов, полученных указанными физическими лицами в результате заключения между этими лицами договоров гражданско-правового характера или трудовых соглашений.

Соответственно, при заключении супругами соглашения о разделе имущества, находившегося в их совместной собственности, у супругов не возникает экономической выгоды, поскольку один из них становится единоличным владельцем части имущества, которым владел и ранее, но совместно с супругом.

Согласно пункту 1 статьи 217 Кодекса не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) налогом на доходы физических лиц государственные пособия, за исключением пособий по временной нетрудоспособности (включая пособие по уходу за больным ребенком), а также иные выплаты и компенсации, выплачиваемые в соответствии с действующим законодательством.

Сумма, выплачиваемая супругом, получившим большую долю имущества, супругу, получившим меньшую долю, на основании решения суда, является компенсацией, предусмотренной статьей 38 Семейного кодекса. Такая денежная сумма не подлежит обложению налогом на доходы физических лиц согласно статье 217 Кодекса.

Сумма, выплачиваемая бывшим супругом (после расторжения брака), получившим большую долю имущества, бывшему супругу, получившим меньшую долю имущества, на основании соглашения о разделе имущества, является доходом, подлежащим обложению налогом на доходы физических лиц.

Честно, я уже это все читала. Но так и не поняла. На основании этого, все таки нужно будет платить налог?

Если бы вы в браке разделили, то было бы намного проще. После брака вы уже не члены семьи. И у другого по закону возникает доход в виде половины квартиры, которая полагалась бы ему при разделе.

Денежная сумма в размере 1 млн это не как компенсация за квартиру. А как нажитое в браке. Там так и написано денежные средства одному. Имущественные права и требования на квартиру другому. И что договорились признать равноценным раздел.

Валентина
Подписчиков 12
19.11.2023, 21:10
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1443

Договор передачи в собственность квартиры с указанием доли в праве общего имущества - что включено?

При выплате пая за квартиру я получила договор передачи в собственность квартиры, где указана член жск осуществляет за свой счет ремонт квартиры и доли в праве собственности на общее имущество. Это то общее имущество что находится в квартире? Например канализационные трубы в санузле, в ванной, кухне, а так же полотенцосушитель.

Члены ЖСК содержат весь многоквартирный дом за свой счёт.

Да, в том числе.

Светлана
Подписчиков 1
16.11.2023, 13:52

Как истребовать документы на дом после раздела имущества и решения суда о передаче собственности?

После раздела ИМУЩЕСТВА, по решению суда дом перешёл в мою собственность, решение суда уже вступило в силу. Но бывший муж не отдаёт документы, чертёж земельного участка и дома, а так же домовую книгу которая восстановлению не подлежит. Подскажите пожалуйста как можно истребовать документы?

Светлана, здесь только через суд, путем подачи иска к ответчику "об истребовании документов на дом", так как дом присужден Вам.

Либо заказать у кадастрового инженера чертёж (план) земельного участка и дома.

В судебном порядке можно.

Андрей Крючков
Подписчиков 12
23.06.2023, 06:56
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 661

Перечень документов для передачи имущества из федеральной собственности в собственность субъекта РФ или муниципальную

Какие документы должны быть заверены согласно Постановлению Правительства РФ от 13.06.2006 №374 «О перечнях документов, необходимых для принятия решения о передаче имущества из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации или муниципальную собственности?

Здравствуйте. Заверены кем?

Организация передает имущество из муниципальной собственности в гос. собственность. Необходимо заверять документы самой организацией или управлению в подведомственности которого находится данная организация?

Николай
Подписчиков 2
17.06.2023, 16:08

Как обезопасить возврат займа - возможность передачи имущества Заёмщика в собственность Заимодателя

Посоветуйте, пожалуйста, как сделать так, чтобы в случае невозврата денежных средств (по окончанию срока), согласно договора займа, в качестве гарантии, имущество Заёмщика в виде ТС (мотоцикл) перешло в собственность Заимодателя без участия Заёмщика? Спасибо.

Добрый день!

Данное условие нужно прописать в договоре займа.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Спасибо за ответ.

Что именно необходимо указать в договоре, чтобы по умолчанию произошел переход имущества? Или может ПТС (паспорт ТС) должен быть передан Заимодавцу (как вариант).

В соответствии с правилами Сайта Вы можете обратиться к любому юристу на сайте в личные сообщения и Вам составят грамотный и мотивированный законом документ.

Роман
Подписчиков 3
02.02.2023, 11:18

Как получить решение о передаче заложенного имущества в собственность вместо продажи на торгах?

Суд принял решение обратить взыскание на заложенное имущество должника (автомобиль) в мою пользу, определив способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов. А я хотел чтобы обратили взыскание на заложенное имущество путем передачи его в собственность в счет полного погашения задолженности, т.к. уже договорился с должником, что тот мне передаст авто по договору об отступном. Решение еще не вступило в законную силу. Подскажете, как мне получить такое решение? Продажа с торгов не выгодно ни мне, ни должнику.

Оспаривайте, в у становленном законом порядке.

Вам нужно заключить мировое соглашение. Написала вам в личные сообщения, посмотрите, пожалуйста.

После вступления решения суда в законную силу, вы меняете порядок и способ его исполнения.

Заявление помогу составить.

Антон
Подписчиков 4
03.11.2022, 10:21

Как сохранить имущество при кредитах - возможности и риски передачи жилья в собственность близкого родственника

Такой вопрос, у меня в собственности имеется жилье, есть кредиты на сумму 700 тысяч, платить не чем, еще пока просрочки не было и банк не подал в суд, хочу жилье "продать" близкому родственнику, ну как продать, составить договор купили продажи и придти в мфц для перерегистрации права собственности, так же хочу сделать договор дарения вещей которые есть в доме, прописки в доме у меня нет. Вопрос, если я буду жить в этом доме смогут ли судебные приставы забрать дом или вещи в нем? Дом то уже будет принадлежать другому человеку и вещи тоже.

Пожалуйста переоформляйте сделкой объект недвижимости на любое лицо, вещи можете подарить договором через нотариуса. Ваше проживание в доме не является основанием для ареста на имущества, тем более, конфискации имущества.

Не нужно всем подряд открывать двери.

Доброе утро.

Один из вариантов развития событий.

Высшие судебные инстанции неоднократно указывали, что сделки, заключенные с целью избежать возможного обращения взыскания на принадлежащее должнику имущество, могут быть признаны мнимыми.

То есть, банк в судебном порядке признаёт сделку купли-продажи дома мнимой.

Дальше дом уходит в счёт погашения долга, и не факт, что он погасит проценты и штрафы по кредитному договору.

Близкий родственник просто будет "подставлен".

Приставы вправе по месту вашей регистрации, проживания, нахождения производить исполнительные действия. Зачем отчуждать жильё? Единственное жильё у вас не изымут, если не в залоге оно. не делайте глупостей. Статью 446 ГПК РФ изучите и в инете полистайте что вправе описать пристав, а что нет.

ФЗ № 229-ФЗ изучите по статьям 69, 70, 80, 98, 99, где про прожиточный минимум для должников прописано, про % удержания из доходов официальных, про реализацию имущества приставами.

Антон, не смогут, при отсутствии судебного постановления и ИП по взысканию долга по кредиту, при указанных в вопросе обстоятельствах. Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об исполнительном производстве".

Приставы не смогут забрать единственное жилье даже в том случае, если Вы не станете его дарить.

Вещи из дома - они не будут заморачиваться.

Антон, если вы все это сделаете до того момента, когда будет возбуждено Исполнительное производство в ФССП России, то официально собственником вы уже не будете, следовательно приставы ни наложить арест, ни реализовать имущество не смогут в рамках ИП.

Вот только кредиторы могут сами инициировать процедуру банкротства для Вас и в рамках нее, оспорить все сделки за последние 3 года. Этой практикой пользуется Сбер, особенно если сделки в период кредита.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.

Виталий
Подписчиков 18
28.09.2022, 03:15
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 4400

Как осуществляется процесс передачи выморочного имущества (квартира) в муниципальную собственность? СПС!

Как осуществляется процесс передачи выморочного имущества (квартира) в муниципальную собственность? СПС!

Если не объявятся наследники, то жил. площадь перейдёт государству.

Дарья
21.02.2022, 14:08

Возможно ли погасить долг передачей имущества в собственность на добровольной основе?

1)Почему выставляют на торги имущество, находящееся в залоге у 3 лица. 2)возмодно ли на основании долговой расписки в счёт долга, заключить договор о передачи имущества в счёт долга (соглашение об отступном) на добровольной основеи передать в собственность дачу лицу, в залоге которой она находится, т. е погасить долг путем передачи имущества в собственность.

Здравствуйте!

1. На это должно быть или согласие залогодержателя, или должно быть признание договора залога незаконным;

2. Да, возможно при наличии на это согласия всех сторон.

Олег Алексеевич Родионов
Подписчиков 4
20.01.2022, 09:05

Советы по передаче личного имущества в доверительное управление без оформления передачи прав собственности

Как юридически правильно передать личное имущество в доверительное управления без оформления передачи прав собственности? Спасибо.

Здравствуйте, Олег Алексеевич!

Если желаете сэкономить на специалисте, то для начала Вам следует ознакомиться с главой 53 ГК РФ. Согласно п. 1 ст. 1012 ГК РФ

Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.

Здравствуйте, Олег Алексеевич!

Если желаете сэкономить на специалисте, то для начала Вам следует ознакомиться с главой 53 ГК РФ. Согласно п. 1 ст. 1012 ГК РФ

Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.

Здравствуйте, Олег Алексеевич!

Если желаете сэкономить на специалисте, то для начала Вам следует ознакомиться с главой 53 ГК РФ. Согласно п. 1 ст. 1012 ГК РФ

Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.

Марина
Подписчиков 4
17.10.2021, 16:51

Как вернуть свое имущество после смерти мужа и передачи квартиры в собственность его сына?

Могу ли я забрать совместно нажитое имущество мебель после смерти мужа. Брак с 2010 года квартира куплена в браке в 2011 году на деньги от продажи его квартиры, купленной до брака. В 2018 году я добровольно подписала согласие на передачу квартиры в собственность его сына. В июле 2021 муж умер. Я попросила его сына пожить год и потом съехать. Прошло 4 месяца со дня смерти супруга, его сын требует скорейшего моего выселения. Я хотела бы еще пожить 4 месяца. И забрать вещи из квартиры, т.к.считаю, что мы нажили эту мебель вместе.

У Вас есть право забрать мебель.

Вещи можете забрать, которые с мужем нажили, сын на них не имеет права, хотя по идее Вы оба, как наследники 1 й очереди.

Если у вас есть документы на приобретенное имущество и вы вступили в наследство (подали заявление нотариусу), то можете взять совместные вещи. Вообще сын как собственник (увы) имеет право вас выселить, а еще вы рискуете вернувшись домой не попасть квартиру, так как он имеет право вскрыть дверь и сменить замок. Может стоит попытаться не усугублять ситуацию. Все понимаю, но вы сами изъявили свое согласие на передачу квартиры сыну мужа.

Добрый день. Полагаю, что квартира была подарена вашим мужем в 2018 году сыну и вы дали согласие заверенное нотариусом. Если право собственности на квартиру принадлежит его сыну, но вы зарегистрированы по данному адресу, то он может в судебном порядке вас снять с регистрационного учета, как утратившей право пользования. Мебель вы вправе вывезти из квартиры.

Жилищный кодекс Российской Федерации. Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На что я должна ссылаться? На Гр. кодекс?

Вы можете ссылаться на нормы о наследстве ГК РФ и нормы о совместной собственности супругов СК РФ.

К нотариусу обязательно обращаться за наследством о мебели?

Нет. Более того, если вывезете всю мебель вместе с документами, то и не будет доказательств наличия таковой вообще. Касаемо выселения - можно затянуть процесс и на год, если не смущает морально-нравственная сторона вопроса.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Валерий
13.08.2021, 10:45

Какой налог при продаже машино-места на основании передачи имущества должника в собственность?

Какой налог должен платить и на каком основании в случае продажи машино-мест по цене 400 тыс. руб. ? Являюсь правообладателем машино-мест с кадастровой стоимостью по 555 тыс. руб. с 01.02.2021 г. в подвальном паркинге многоквартирного дома. В собственность вступил на основании Постановления Главного управления Федеральной службы судебных приставов о передачи нереализованного в принудительном порядке имущества должника ВЗЫСКАТЕЛЮ, т.е. мне.

Здравствуйте!

Так как владеете местом менее 5 лет, право на льготу по налогу отсутствует (ст.217.1 НК РФ).

Размер налога можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 250 тыс. руб. (ст.220 НК РФ). В следующем году нужно подать декларацию.

Антонина
Подписчиков 5
26.01.2021, 15:31

Деление имущества при разводе - как оформить передачу участков земли из совместной собственности

В браке куплены два участка земли под строительство, муж и жена разводятся. Жена согласна оставить оба участка мужу. Как это лучше оформить?

Добрый день!

Можно оформить договором дарения.

Поскольку участки приобретены в браке, то они являются совместно нажитым имуществом, независимо от того, на кого оформлены. Поэтому жена не может их не продать, не подарить мужу. Переход участков к мужу можно оформить только путем заключения нотариального соглашения о разделе совместно нажитого имущества.

Роман Вячеславович Малый
Подписчиков 1
13.01.2021, 19:03

Как решить вопрос передачи дома в собственность одного из дольщиков, когда один из них отказывается делить имущество?

Люди не в браке. Оба равные имеют доли в доме. Один из пары отказывается делить, продать свою долю, или получить деньги за за свою и уйти. Как решить вопрос передачи дома в собственность одного из дольщиков?

Никак, так как доли равные по 1\2.

Только соглашением.

Или продать свою долю по ст.250 ГК РФ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение