Права несовершеннолетних на аренду квартиры и сделки с недвижимостью - что разрешено законом?
₽ VIP
1. Имеет ли право несовершеннолетний снимать квартиру?
2. При признании несовершеннолетнего полностью дееспособным, имеет ли он право совершать сделки купли/продажи недвижимсоти, а также выезжать за границу без разрешения родителей/опекунов?
Спасибо!
Уважаемая, Светлана!
1.Да.
2. Да.
Несовершеннолетний, объявленный в соответствии со статьей 27 ГК эмансипированным, обладает в полном объеме гражданскими правами и несет обязанности (в том числе самостоятельно отвечает по обязательствам, возникшим вследствие причинения им вреда), за исключением тех прав и обязанностей, для приобретения которых федеральным законом установлен возрастной ценз (например, статья 13 Закона Российской Федерации "Об оружии", статья 19 Закона Российской Федерации "О воинской обязанности и военной службе"). Исходя из положений части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, такое ограничение прав и свобод является допустимым.
С Уважением, Наталья Федоровская.
Спросить
Мне предложили совершить сделку купли-продажи моей приватизированной (менее 3-х лет) квартиры с тем, чтобы в дальнейшем совершить обратную сделку. В будущем предлагают такие действия производить неоднократно. Могу ли я совершать такие сделки несколько раз, законно ли это? Придется ли мне платить налог на продажу квартиры при совершении каждой сделки?
Ребенок участвовал в приватизации. Приватизированную квартиру продали. Разрешение с опеки и попечительства вщяли на продажу квартиры взяли. Купили новую квартиру. Прописали туда ребенка. Потом продали квартиру. Можно ли оспорить сделку по продаже квартиры, так как ребенок несовершонолетний? Можно ли восстановить его права в этой квартире? И слелку купли-продажи оспорить?
Приобретена квартира. В квартире зарегистрирован несовершеннолетний (имеет только регистрацию). Квартира принадлежала отцу ребенка. Отец подарил квартиру своей матери (бабушке ребенка). Бабушка в свою очередь продала квартиру. Мать ребёнка отказывается снимать с регистрации несовершеннолетнего. Возможно ли признать сделку купли-продажи недействительной. Сделку совершал нотариус.
Признание недействительности сделки о приобретении квартиры
Здравствуйте. Просьба прояснить такой вопрос.
Квартира куплена в июле 2010 г, договор купли-продажи подписан,
сумма за квартиру выплачена полностью, выдано свидетельство о гос. регистрации права.
Имеет ли право продавец признать сделку недействительной,
на каком основании и в течении какого времени? Спасибо.
Имею две однокомнатые квартиры, нужна одна трехкомнатная. Сделку планирую совершить через "Встречную продажу". Какие могут быть в этой сделке тонкости в отличии от обычной "купли продажи". Что в данном случае будет являться сделкой: Каждая из сделок (сначала продажа потом покупка) или один процесс одновременной и продаж и покупки. В случае признании одной из сделок недействительной другая сделка так же будет признана недействительной? При реституции вернется ли мне право собственности на мои квартиры? Большое Спасибо!
Могу ли совершить сделку обмена долями квартиры принадлежавщей на праве общей долевой собственности несовершенолетним детям.
Не запрещено ли законом совершать такие сделки между родителями и детьми?
Хотим совершить сделку по обмену доли несовершеннолетнего в квартире на квартиру его сводной (по папе) сестры. Опека согласия не дает, ссылаясь на ч. 3 ст. 37 ГК РФ, обосновывая, что сделки несовершеннолетнего с его родственником запрещены. Однако, согласно ч. 3 ст. 37 ГК РФ Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным.
Вопрос состоит в том, чьи близкие родственники не могут совершать сделки с несовершеннолетним - родственники опекуна или несовершеннолетнего? Лично я понимаю эту норму, что родственники опекуна не могут совершать сделки с несовершеннолетним, и так как сводная сестра по папе не родственница маме несовершеннолетнего (опекуна), то такую сделку совершить можно. Есть ли у кого аналогичная практика? Кто как понимает данную норму? Заранее спасибо.
Отказ от сделки купли-продажи.
Продавец после государственной регистрации права на недвижимость (сделка купли-продажи квартиры осуществлена) отказывается от сделки. Я,покупатель, хочу сохранить за собой право на квартиру. Как это сделать? Сделка длилась полгода. Продавцу по ее ДОБРОВОЛЬНОМУ согласию подобрали квартиру в Подмосковье (проданная квартитра-в Москве). Деньги отданы. Все договора купли-продажи подписаны и зарегистрированы. Продавец не желает выписываться из проданной квартиры и выезжать в Подмосковье.
Все сделки нотариально заверены. Есть договора с агентством по недвижимисти.
Мои шансы на сохранение права на купленную квартиру? Как это сделать?
Я приобрел квадратные метры в квартире у несовершеннолетнего. При сделке присутствовали его родители. По мимо этого были у них родственники которых не поставили в известность их и без их согласия продали долю мне. скажите пожалуйста кто должен присутствовать при такой сделки помимо родителей несовершеннолетнего и считается ли эта сделка купле-продажи законной?
