Собственник доли в доме хочет продать без уведомления других собственников - законно ли это?

• г. Красноярск

Дом находится в поселке, один из собственников доли решил продать долю, при этом он пишет смс с предложением, ни каких писем нотариально заверенных нам не приходило. Вообще нас 3 собственника у меня 1\ 2 доля, у брата 1/4, у сестры 1/4, он говорит, что подал объявление о продаже, законно ли он поступает...? при этом цену он так и не озвучил нам...

Ответы на вопрос (2):

он должен письменно предложить выкупить за определенную сумму

сделку не оформят

Спросить
Пожаловаться

Татьяна Сергеевна, здравствуйте!

Согласно ст. 250 ГК РФ, собственник доли обязан в письменной форме предложить другим сособственникам приобрести его долю.

Уведомление в форме СМС-сообщения не будет считаться надлежащим уведомлением.

Спросить
Пожаловаться

Я являюсь владельцем 1/3 доли в квартире. Также по 1/3 доли принадлежат моим брату и сестре. 05.07.2015 г. на сайте агенства недвижимости появилось объявление о продаже 2/3 долей в этой квартире за 900 000 рублей. 8.07.2015 года, брат и сестра прислали мне нотариально заверенные заявления о намерении продать свои доли за 500 000 рублей каждая. На мое предложение брату купить его долю за 400 000 рублей он ответил устным отказом, но 17.08. 2015 на сайте агенства недвижимости появилось объявление о продаже 2/3 долей в квартире за 800 000 рублей. На мои неоднократные предложения брату купить его долю, он отвечал что продаются только обе доли одновременно. 06.01.2016 я направил брату письменное предложение о выкупе его доли за 400 000 рублей заказным письмом, в ответ я получил нотариальное заявление о продаже 2-х долей в квартире за 800 000 от брата, который представляет интересы сестры по доверенности. Правомерен ли отказ брата от продажи мне своей доли квартиры, и могу ли я обратиться в суд, для того чтобы выкупить 1/3 долю брата по цене 400 000 рублей?

У меня такой вопрос: имеется квартира в которой 4 собственника, одному из собственников принадлежит 1/9 доли. Пришло уведомление остальным собственникам с предложением выкупить долю, но цена слишком завышенная, даже для недвижимости в этом регионе. Остальные собственники не против выкупить долю, но не по такой завышенной цене, что можно сделать в этой ситуации? Собственник 1/9 доли настаивает на своей цене. В случае продажи 1/9 доли собственником, в квартиру вселится посторонний человек, а этого бы не хотелось, так как остальные собственники семья.

Я являюсь собственником 1/2 доли квартиры. Хочу продать свою долю, написала уведомление другому собственнику о продаже. Она мне ответила, что мое предложение не может быть принято, так как цена, по её мнению завышена (на самом деле она ниже цены объявленой экспертом). Что я не имею права продавать долю по такой цене, якобы это мошенничество с моей стороны. Необоснованно цену я снижать не собираюсь. Является ли такой ответ второго собственника отказом, могу я продать теперь долю третьему лицу законно?

Квартира разделена на 3 доли (общая долевая собственность). Один из собственников продает свою долю и пишет письма другим собственникам с предложением эту долю купить. При данной ситуации продающий свою долю собственник отправляет письма каждому (двум) собственнику или же пишет одно общее письмо с изложением ситуации и с указанием цены доли, т.е. писать одно общее письмо или же 2 - каждому из собственников?

Я являюсь собственником 1/3 доли в квартире. Так же по 1/3 доли у моих брата и сестры. Они прислали мне заявления с предложением купить их доли стоимостью 500 000 руб. каждая. Но на сайте агенства недвижимости 2/3 квартиры выставлены за 800 000 руб. Я предложил брату выкупить его долю за 400 000 руб. ссылаясь на данное объявление. Брат в продаже мне отказал, аргументируя тем, что 800 000 руб. это цена при покупке обеих долей (сестра дала ему доверенность на продажу её доли), а при покупке долей по одной цена составляет 500 000 руб. В данный момент я могу купить только одну долю. Является ли такое предложение нарушением моих прав? И каковы должны быть мои действия?

В квартире 5 собственников (все родственники), разделили по суду на 5 долей. Один из них решил продать долю, но письмо с передложением выкупить свою долю отправил только одному из собственников, и через месяц продал свою долю посторонним людям. Вопрос: является ли купля-продажа действительной, если другие собственники не были уведомлены нотариально о продаже доли?

У меня доля в доме 2/4, 1/2 у брата, 1/2 у сестры, сестра сделала доверенность брату на продажу своей доли. Брат говорит, что у него сейчас 2/4 т к есть доверенность. Я хочу выкупить эти доли, могу ли я сначала выкупить у брата долю а потом у сестры?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

У нас дом находиться в собствености на папу и нас 5 брратьев. У всех есть доля. Сейчас один брат хочет отдать свою долю другому брату. Что лучше сделать куплю продажу доли или дарственую ему написать на брата? И какие документы при этом надо?

Доля в квартире на собственнике долг по коммуналке. Возможно ли сделать куплю-продажу или дарение этой доли с долгом чтоб долг перешел на нового собственника. Или это вранье и меня пытаются обмануть забрать мою долю а долги оставить на мне.

Такая ситуация, один собственник решил продать свою долю. Сделал предложение второму собственнику. Что делать, если в отведенный месяц на размышление по поводу выкупа доли, второй собственник возьмет и подарит свою долю допустим сыну. Что в этом случае делать первому, заново делать предложение новому собственнику второй доли?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение