Раздел имущества после развода в случае подаренных и купленных квартир.
Мой друг подарил свою квартиру жене. Затем они купили ещё одну квартиру, которую оформили на жену, плюс ещё взяли кредит 300000 рублей, чтобы доплатить за купленную квартиру. Через 3 года они развелись. В результате обе квартиры достались жене, а он остался в квартире родителей, которую приватизировал на себя и своего несовершеннолетнего сына. Как в такой ситуации делится имущество между супругами после развода?
Вторая квартира, которую они купили вместе, является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу между супругами пополам.
СпроситьПодаренная квартира останется жене. Купленная - пополам, кредитные обязательства тоже пополам. НО... на практике не все так просто и прозрачно....
Надо разбираться в ситуации при личной встрече, тут возможно несколько вариантов, какой именно оптимален покажет анализ документов.
Спросить
Супруг в браке купил квартиру. Оформил на себя собственность без прописки. Затем выделил доли 1.2 себе и 1.2 жене. А потом 1.2 свою подарил жене. Спустя 12 лет они развелись! Вопрос как будет делится квартира после развода?
Никак не будет - всё уже разделено и супруг в своё время распорядился своей долей..
Спросить
Здравствуйте, Нина!
Тут уже нечего делить.
100 % будет в собственности жены.
Все уже было поделено (ст. 34-39 СК РФ)
Спросить
Здравствуйте, Нина!
Данная квартира не будет подлежать разделу, так как:
1. Доли уже были выделены по 1/2.
2. Доля супруга 1/2 была подарена жене.
А в силу ст. 36 СК РФ,
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
3. Данная квартира не подлежит разделу, она является собственностью б/супруги, так как половина ей выделена была в виде доли, а половина подарена.
Всех благ Вам!
Надеюсь, мой ответ оказался для вас полезным.
Спросить
Вы же пишите в своем вопросе квартира куплена в браке Она согласно статьи 256 ГК РФ и ст 34 СК РФ является совместной собственностью Доли были выделены по 1/2 мужу и жене. На этом процесс раздела квартиры между супругами закончился. То что потом супруг подарил супруге свою 1/2 совсем не означает что должен произойти еще один раздел квартиры. Разделу подлежит совместная собственность, а после дарения 1/2 жене, квартира стала личной собственностью супруги А личная собственность согласно статей 38 и 39 СК РФ разделу не подлежит. Надеюсь я вам достаточно убедительно аргументировал со ссылками на нормы законодательства, почему квартира более не подлежит разделу при разводе супругов.
Спросить
Здравствуйте!
Согласно статье 34 СК РФ общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Если дарение оформлено надлежащим образом, квартира останется в собственности супругов.
Спросить
Нина, добрый день.
В данном рассматриваемом случае раздел имущества супругов не возможен, в силу того, что супруг уже распорядился своей долей 1/2 договором дарения (статья 572 ГК РФ) подарил супруге. Квартира в собственности супруги.
Признать квартиру личной собственностью супруга шансов.
Никаких.
Правовое основание данного вопроса это статья 36 Семейного Кодекса РФ
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением
СпроситьПосле смерти отца мне досталась не приватизированная 2-х комнатная квартира. Женился, родился сын, жену и сына прописал в своей не приватизированной квартире. Через некоторое время приватизировал квартиру на себя. Развелись, в разводе уже состоим как 5 лет, бывшая жена и несовершеннолетний сын, не живут со мной уже год, но прописаны в мой квартире. Алементы выплачиваю не законно (по договорености с бывшей женой) Надумал продавать квартиру, но жена не дает согласия на свою и сына выписку и продажи квартиры, просит 1/2 доли от квартиры или 500 тыс. руб. Подскажите пожалуйста, могу ли я выписать из квартиры бывшею жену и сына, без их согласия и должен ли я отдать или выплатить бывшей жене и сыну 1/2 часть квартиры или 500 тыс руб.? на момент приватизации квартиры жена и сын уже были прописаны в квартире, приватизиравал квартиру на себя. Заранее благодарен.
После смерти отца мне досталась не приватизированная 2-х комнатная квартира. Женился, родился сын, сын и жена прописаны в моей не приватизированной квартире. Приватизировали квартиру. Развелись, в разводе уже как 5 лет, жена и сын (сыну - 5 лет) не живут со мной уже около года, но прописаны в мой квартире. Подскажите пожалуйста, надумал продавать квартиру, но жена не дает согласия на выписку и продажу квартиры, просит 1/2 доли от квартиры. Могу ли я выписать жену и сына без их согласия и должен ли я выплатить жене 1/2 часть квартиры?
На кого приватизирована квартира? Был ли во время приватизации квартиры в ней прописан ребенок? Без этих данных ответ будет неточным
Спросить
Как можно оформить договоренность между бывшими супругами о варианте раздела имущества (квартира, дача).
Договорись о том, что муж покупает бывшей жене и совершеннолетней дочери квартиру, но на свое имя. Стоимость покупаемой квартиры по договоренности составляет рыночную стоимость 2/3 квартиры, которую делят плюс половина стоимости дачного участка. После регистрации договоракупли-продажи новой квартиры, они должны выписаться в купленную для них квартиру. Затем оформляется договор купли-продажи между бывшими супругами.
Может ли осложнить ситуацию то обстоятельство, что совместная квартира неприватизированная, а выписываются они в приватизированное жилье.
Вы должны действовать в соотвествии с ниже приведенными правилами Семейного кодекса:
Статья 40. Брачный договор
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в
брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и
обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Статья 41. Заключение брачного договора
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной
регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации
заключения брака, вступает в силу со дня государственной
регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит
нотариальному удостоверению.
Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный
законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего
Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной
собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или
на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении
имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и
обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах
друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов;
определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в
случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые
иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором,
могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в
зависимость от наступления или от ненаступления определенных
условий.
3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или
дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой
своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между
супругами, права и обязанности супругов в отношении детей;
предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного
нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие
условия, которые ставят одного из супругов в крайне
неблагоприятное положение или противоречат основным началам
семейного законодательства.
Статья 43. Изменение и расторжение брачного договора
1. Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое
время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о
расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и
сам брачный договор.
Односторонний отказ от исполнения брачного договора не
допускается.
2. По требованию одного из супругов брачный договор может быть
изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке,
которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации для
изменения и расторжения договора.
3. Действие брачного договора прекращается с момента
прекращения брака (статья 25 настоящего Кодекса), за исключением
тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на
период после прекращения брака.
СпроситьВ соответствии с правилами статьи 38 Семейного кодекса, общее имущество бывших супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию бывших супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
Спросить
Супруги имеют возможность оформить брачный договор между собой. В данном случае он является единственно возможным, так как содержит обещание приобрести имущество в будущем, чего не может содержать соглашение о разделе имущества и иные договоренности между супругами. Кроме того, это наиболее экономичный способ оформления имущественных отношений между супругами. Еси потребуется помощь в составлении БД и его оформлении - обращайтесь. С уважением,
Спросить
Если ваш брак расторгнут - то вы не можете заключить брачный контракт, только письменное соглашение о разделе имущества! Делить неприватизированную квартиру нельзя. Кроме того, нельзя писать в разделе имущества супругов. что дочери приобретается - так как она не участница имущественных отношений между супругами.
Вы можете поделить имущество между супругами, нажитое во время брака. Я вам уже указала в предыдущем ответе, что если супруга выпишится, то не будет иметь прав на неприватизированное жилье. А договориться вы можете о чем угодно.
СпроситьУ жены своя квартира, которую она получила и приватизировала до брака. Я свою квартиру купил уже в браке на средства от продажи родительской квартиры. Какие действия предпринять при разводе и разделе имущества чтобы выписать из моей квартиры жену?
Сергей, в Вашем случае нельзя ответить на вопрос четко, не уточнив, продали ли Вы квартиру, доставшуюся Вам по наследству, или же Ваши родители (ее собственники) еще живы и просто передали Вам деньги, полученные от ее продажи.
В первом случае квартира не является совместной собственностью. Во втором же случае, чтобы себя обезопасить, составьте с родителями уже упомянутый коллегой договор дарения.
С уважением, Кирилл Попов.
СпроситьЕсли муж и жена купили квартиру в браке, оформили квартиру на жену, а жена оформила дарственную на их несовершеннолетнего ребенка, в случае развода родителей будет ли эта квартира делиться?
Если договор дарения зарегистрирован и ребенок является собственником - не будет.
СпроситьРодители купили квартирупо опотеку за 4 млн. рублей через три года оформили мне, я женился. Составили договор купли продажи. Осталось платить 1500 млн. и мы платили и через год жена взяла кредит и оформила брачный договор. Как только подписал брачный договор, дала на развод. И я остался без квартиры. Вопрос. Договор между родителями можно считать недействительным. Хочу чтоб досталось квартира родителям.
Добрый день
Не ясно почему родители передали квартиру вам куплей-продажей, когда как это ни что иное как дарение, кроме того необходимо смотреть условия брачного договора, скорей всего требуется признавать недействительным - брачный договор. Обращайтесь в суд с исковым заявлением, требуйте признания брачного договора недействительным, заявите и доказывайте, что вас ввели в заблуждение (заблуждались).
Спросить
Родители могут дать заявление в суд о признании договора купли продажи недействительным. Так как первоначально ипотека была офорлена нам. Потому что это мой сын, сын совсем не хочет судиться. Бывшая жена все продумала и добилась свое продуманное. А с нашей стороны была оплачена 3.5 млн. рублей. Имнно наша задача вернуть квартиру или после суда нашу пользу выйдет. Пусть живут. Бывшая разводилась именно завладеть квартирой.
СпроситьЭто не проблема обратиться в суд ст 3 ГПК РФ Проблема заключается в том что в суде согласно ст 56 гПК РФ нужно доказать основания для расторжения договора купли-продажи квартиры.
Из описанной вами ситуации оснований для признания договора купли-продажи квартиры недействительным не усматривается.
СпроситьЯ как родитель могу подать иск. Я то вложил больше половины денег и первоначально родителям было написано. Сын не хочет судиться. А бывшая жена действовала с умыслом. Она по образованию юрист и так все делала. Мы то не знаем. Жена сказала что брачный договор требуют банки. Мать сделала запрос и банки сказали мы никого не заставляли и не просили. Работа жены, чтоб обладеть квартирой.
Спросить
Разъясните, пожалуйста, следующую ситуацию. Супруги прожили в браке более 20 лет. Всё это время они жили в квартире родителей жены, а муж был прописан у своих родителей. После смерти родителей мужа супруги продали эту квартиру, на вырученные деньги приобрели квартиру в новом доме, на недостающую сумму взяли ипотечный кредит. Оформили новую квартиру в собственность мужа, жену в ней прописали. В настоящий момент кредит выплачен на половину, но отношения между супругами сильно ухудшились, муж выгоняет жену из новой квартиры в квартиру её родителей и говорит, что новая квартира — это квартира его родителей и принадлежит только ему. Скажите, на какую долю в этой квартире может рассчитывать жена, если дело дойдёт до развода и раздела имущества?
Квартира является общей супружеской собственностью . и жена имет право на 1\2 доли.Можно разделить ее через суд.
Муж глубоко заблуждается.
Спросить
Также при разделе имущества будет разрешен вопрос в отношении части долга не выплаченного по ипотечному кредиту
СпроситьКак делится имущество при смерти отца между женой и матерью.
Детали вопроса: Квартира была в собствености жены после жена подарила 1\2 квартиры мужу. Через год муж скончался. В квартире прописаны сын жены и внучка.
Как делится имущество при смерти отца между женой и матерью.
Помогите пожалуйста! Моя бабушка купила квартиру, и переписала ее на своего сына.
Сын купил еще одну квартиру, вскоре скончался...
по закону наследство (две квартиры) поделилось на трех человек, это-на бабушку, на жену сына, и на дочь сына..
бабушка переписала свои доли на свою дочь.
В итоге теперь 1/6 на каждой квартире пренадлежат дочке бабушкиной, 1/6 на каждой квартире пренадлежат дочке сына, и 2/3 на каждой квартире пренадлежит жене сына.
То есть 1/6-доче у бабушки
1/6-доче у сына бабушки
2/3-жене у сына бабушки с каждой из двух квартир...
в одной из этих квартир прописана жена у сына бабушки, а в другой квартире дочь у сына бабушки...
Вопрос: жена сына бушкиной хочет забрать эти квартиры себе и дочка жены в том числе. Но дочь бабушки не хочет этого, и они спорят между собою, что делать?
