Можно ли установить сервитут на лесной участок, если прежде он был сдан в аренду?

Срок действия данного сервитута можно установить с даты подписания.

Установите датой подписания, с этой даты и наступят правовые последствия.

Добрый день!

Нет.

ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Статья 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации". Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Добрый день! Если Вы не подавали заявление в Росреестр о регистрации сервитута, то регистрация не законна и вы можете это оспорить. Но, какой смысл, если на сервитут Вы согласны?

Здравствуйте! Конечно такая сделка законной считаться не может, если Вы не подписывали договор оспаривайте в суде, пусть проводят почерковедческую экспертизу.

Нет. Если сервитут публичный.

Сервитут на выпас скота или что? Кто его пасет?

Здравствуйте! Вы можете выступить инициатором

Здравствуйте, можете устанвить на какой угодно срок главный вопрос в том, что вы должныобращаться к собственнику, а не к арендатору.

ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Здравствуйте. К сожалению нет. Соглашение об установлении сервитута в вашем случае нужно заключать с ООО.

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.08.2017)

ЗК РФ, Статья 39.24. Лица, заключающие соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

1. В случае, если находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо в аренду или безвозмездное пользование на срок более чем один год, соглашение об установлении сервитута заключают землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка. При этом согласие в письменной форме уполномоченного органа на заключение такого соглашения не требуется, если настоящей статьей или договором аренды либо договором безвозмездного пользования не предусмотрено иное.

Нет, сервитут может быть установлен только на срок аренды земельного участка, НО,Вы имеете право, если арендатор будет продлевать срок аренды, предусмотреть так же и пролонгацию сервитута, на новый срок аренды земельного участка, так как арендатор остается прежним.

ст. 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Исходя из статьи 39.24 ЗК РФ если срок аренды три года то соглашение о сервитуте можно заключить и с арендатором при условии если в договоре аренды земли нет запрета на заключение соглашения о сервитуте (если есть такой запрет арендатору заключать соглашение о сервитуте, то только собственник может его заключить) ::либо в аренду или безвозмездное пользование на срок более чем один год, соглашение об установлении сервитута заключают землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка. При этом согласие в письменной форме уполномоченного органа на заключение такого соглашения не требуется, если настоящей статьей или договором аренды либо договором безвозмездного пользования не предусмотрено иное.

Согласно части 3 данной статьи:-арендатор земельного участка, заключившие соглашение об установлении сервитута в отношении такого земельного участка, в течение десяти дней со дня заключения указанного соглашения обязаны направить в уполномоченный орган уведомление о заключении указанного соглашения.

То есть ООО в течение 10 дней должно уведомить Департамент как собственника имущества

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.08.2017)

ЗК РФ, Статья 39.24. Лица, заключающие соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

1. В случае, если находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо в аренду или безвозмездное пользование на срок более чем один год, соглашение об установлении сервитута заключают землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка. При этом согласие в письменной форме уполномоченного органа на заключение такого соглашения не требуется, если настоящей статьей или договором аренды либо договором безвозмездного пользования не предусмотрено иное.

(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 252-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. В случае, если находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду государственному или муниципальному унитарному предприятию, государственному или муниципальному учреждению, соглашение об установлении сервитута заключается при наличии согласия в письменной форме федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, в ведении которых находятся эти предприятие, учреждение.

(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 252-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка, заключившие соглашение об установлении сервитута в отношении такого земельного участка, в течение десяти дней со дня заключения указанного соглашения обязаны направить в уполномоченный орган уведомление о заключении указанного соглашения.

4. Арендатор или землепользователь, которому земельный участок предоставлен на праве безвозмездного пользования, вправе заключать соглашение об установлении сервитута на срок, не превышающий срока действия договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком.

5. Со дня досрочного расторжения договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком действие заключенного арендатором или землепользователем соглашения об установлении сервитута в отношении такого земельного участка прекращается.

Доброго дня!

У вас два варианта.

1.Заключение соглашения об установлении сервитута с арендатором на СРОК АРЕНДЫ в соответствии с ЗК РФ.

Статья 39.24. Лица, заключающие соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

1. В случае, если находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо в аренду или безвозмездное пользование на срок более чем один год, соглашение об установлении сервитута заключают землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка. При этом согласие в письменной форме уполномоченного органа на заключение такого соглашения не требуется, если настоящей статьей или договором аренды либо договором безвозмездного пользования не предусмотрено иное.

В этом случае бессрочный сервитут невозможен.

2.Установление бессрочного сервитута. В этом случае вам придется заключать соглашение уже с собственником в соответствии с нормами ГК РФ.

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута

И тот, и другой вариант приемлемы. НО! Не думаю, что собственник пойдет на это, пока у него есть уже действующий договор аренды, то есть уже есть обременение этого ЗУ. Слишком много бумажной волокиты для него.

А вот с арендатором будет договориться проще. Но, повторяю, в этом случае о бессрочности не может быть и речи.

Удачи!

Бессрочное право-сервитут может оформить только сам собственник участка, а вы как арендатор можете оформить на срок договора аренды, т.е на 3 года см ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Вопрос об установлении сервитута решать нужно не с арендатором, а с собственником, то есть Муниципалитетом (Департамент не может быть собственником, они лишь осуществляют административно-управленческие функции). Поскольку участок в аренде, то необходимо будет получить согласие арендатора. Можно установить сервитут и без срока, тут как договоритесь.

Гражданский кодекс РФ

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Да, Вы можете установить сервитут на смежном участке бессрочно. Обращаться нужно к собственнику земельного участка, а в случае его отказа добровольно установить сервитут, нужно обращаться с исковым заявлением в суд.

ст.274 ГК РФ.

Большое всем спасибо. Может я не правильно написала. Дословно: Администрация города Красноярска: РАСПОРЯЖЕНИЕ О Предоставлении ООО земельного участка, и т. д. на для строительства многоуровневой парковки. И, простите за доп. консультацию в РАСПОРЯЖЕНИЕ о предоставлении выданного для строительства на 3 года участка есть слова В Т. Ч (м кв) охранная зона инженерных сетей, с наложением на санитарно-охранную зону. У меня на выделенном участке проходят сети с 2006 г, на град плане были. Сети не узаконены, т. е везде есть, договора есть, ступили собственность не узаконили,. Вопрос нас ООО стращает: мы вам сети порвем и делайте, что хотите,

С большим уважение, к всем вам Помогите, проконсульйтеруйте

Здравствуйте.

Подавайте в суд ст.3 ГПК РФ ст.307 ГК РФ.

Требование правильное после установления сервитута должен быть договор аренды или безвозмездного пользования.

Добрый день! нет, не прервется.

Вначале он должен зарегистрировать свое право собственности. Прекращение сервитута зависит от ряда обстоятельств. Лучше обратиться на очную консультацию с документами.