Как проверить машину двойника.

Приехать с продавцом в ГИБДД и подать заявление на регистрацию. Если есть арест в регистрации откажут. Наличие залога можно проверить у нотариуса, так как в настоящее время реестр по залогам движимого имущества ведут они.

По частоте авто - сейчас открыта база ГИБДД по этому вопросу, а вот что касается качества - я бы на вашем месте попросил для изучения экземпляр домой и дал бы ознакомиться с ним юристу, так как весьма часты случаи, когда после покупки б/у машины, она ломается, причем ломается серьезно, а возвращать ее откзываются.

Доброго времени суток! Нужно проверить ПТС - оно должно быть в единственном оригинальном экземпляре, не в коем случае не дубликат. Также можно через ГИБДД узнать наличие арестов.

Добрый день! Перед покупкой необходимо проверить автомобиль на залог в реестра залогов (можно на сайте Подробнее ➤

А также на ограничения на сайте ГИБДД.

Договор купли-продажи необходимо заключать в письменной форме, с актом приема-передачи авто, и сумму в ДКП не занижайте.

Добрый день, Андрей! Нужно оформить заключением договора купли-продажи и актом приема-передачи. Нужно проверить есть ли запрет на регистрационные действия на машину и иные обременения.

запросите выписку из ЕГРП там содержится вся необходимая информация

Здравствуйте. Прежде всего необходимо проверить наличие правоустанавливающих документов. Надежнее всего если на дом и на земельный участок будут свидетельства о государственной регистрации. Вторым этапом необходимо проверить наличие (отсутствие) обременений (залогов, сервитутов, арестов, отсутствие судебных споров). Поможет в этом заказ выписки из ЕГРП. Для надежности можно проверить отсутствие судебных споров на сайте суда. Хорошо при этом поговорить с соседями. Большим сюрпризом может стать многолетний межевой спор с соседями. Хорошо если продавцом дом приобретен более 3 лет назад и по договору купли-продажи. Это уже гарантия отсутствия наследственных споров, а трехлетний срок исковой давности даст гарантию от споров в будущем. Ну и последнее - проверка отсутствия коммунальной задолженности. Посмотрите квитанции на коммунальные услуги на последний месяц. Как правило, в них должен указываться предыдущий долг. Удачи.

Необходимо изучить документы, на основании которых продавец приобрел на него право.

Можно взять выписку из ЕГРП, а также посмотреть все необходимые документы, имеющиеся у продавца, при необходимости обратиться за правовой экспертизой документов

выписка, отсутсвие прописанных лиц, основания приобретения права собственности - указано в свидетельстве, как давно приобрели... все это необходимо изучить

Закажите полную выписку из ЕГРН по данной жилплощади.

Добрый день. Закажите выписку из ЕГРН по объекту недвижимости.

Кристина, здравствуйте!

Закажите выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Заказать её можно в МФЦ.

Риски покупателя:

- наличие обременений квартиры: право проживания лица, которое отказалась от приватизации, а потому имеет право пожизненного проживания в квартире; залог квартиры; наличие зарегистрированных, имеющих право проживания по соглашению;

- не участие в приватизации лиц, которые могли стать ее участниками;

- банкротство продавца, наличие у него долгов;

- оспаривание сделки наследниками;

- не способность продавца понимать значение своих действий и руководить ими при сделке в силу возраста, заболеваний, сложившейся ситуации;

- наличие перепланировки.

- заниженная цена по предыдущим сделкам;

- отсутствие согласия лиц, которые должны давать такое согласие для сделки;

- наличие несовершеннолетних собственников;-привлечение маткапитала при покупке прежними собственниками.

- оспаривание завещания;

- согласие сособственников долей, комнат в коммуналке уведомление или отказы.

- наследство по завещанию (завещание можно оспорить).

- наследство по закону (когда степень родства велика и по суду устанавливался юрфакт родственных отношений)

- смотреть родство по наследству.

Отсюда мошеннические схемы:

притворство продавца, скрывшего заболевание или наличие иных претендентов на квартиру, выехавших временно, но на самом деле, имеющих право проживания или наследников, которые оспорят сделку, восстановят срок принятия наследства, к примеру (обо всем этом заранее договорятся между собой); по суду признать родственные отношения с любым лицом, вступить в наследство по закону; подделать документы о родстве, вступить в наследство; подделать завещание вступить в наследство для продажи.

Выбирая квартиру, надо быть крайне внимательным к тем договорам, что являлись основанием для приобретения права собственности прежними хозяевами.

Покупателю следует ознакомиться со всеми правоустанавливающими документами на недвижимость, выяснить основания возникновения у продавца недвижимого имущества права собственности, непосредственно осмотреть приобретаемый объект, самый минимум взять два прежних договора для анализа.

Кристина, здравствуйте.

1. Вы можете узнать бесплатно на сайте Росреестра (но без указания ФИО) обо всех обременениях на сайте Росреестра, введя адрес или кадастровый номер объекта.

(выписка с сайта Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии — Росреестра

Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online

Подробнее ➤

2. За 300-400 руб. вы можете заказать в Росреестре (МФЦ) выписку о переходе прав на объект недвижимости, выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в ней уже будут указаны фамилии, конкретных лиц

Из указанной выписки вы узнаете о дате перехода права собственности.

3. Если квартира приватизированная, то может быть так, что лицо имеющее право пользования жилым помещением, но отказавшееся от приватизации, в настоящее время отбывает наказание в виде лишения свободы.

После освобождения это лицо явится в отчий дом (в вашу квартиру) на законных основаниях, и станет жить - поживать вместе с вами, на условиях коммунальной квартиры

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№46-КГ 17-7

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва 16 мая 2017 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии со статьёй 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент приватизации спорной квартиры) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской

Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу приведённых положений закона, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения { имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением (части 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации), то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального I найма, которое предполагает достижение договорённости о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.

В случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на её осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, к членам семьи собственника жилого помещения, отказавшимся от участия в его приватизации, не может быть применён пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Здравствуйте! проверить юридическую чистоту автомобиля лучше через знакомых в ГИБДД

Здравствуйте.

Рекомендую Вам самостоятельно проверить собственника на сайте fssprus.ru/iss/ip/ на наличие непогашенных штрафов ГИБДД, арестов имущества.

Также рекомендую проверить автомобиль на предмет залога https://www.reestr-zalogov.ru/

Здравствуйте. Дополню ответ коллеги. Полную проверку можно сделать на сайте ГИБДД

http://www.gibdd.ru/

https://www.reestr-zalogov.ru- проверка залога,

http://vugone.info/

или сайт ГИБДД

http://www.gibdd.ru/check/auto/ - что касаемо ареста.

С документами нужно к юристу обратиться. Самостоятельно вы это сделать не сможете