Как суд установит правила пользования в 2 х комнатной квартире трёх собственников? У первого 3/8 у второго 3/8 и у третьего 2/8
Как суд установит правила пользования в 2 х комнатной квартире трёх собствеников? У первого 3/8 у второго 3/8 и у третьего 2/8
Вы должны предложить вариант для суда. Исходя из предложенного сторонами и будет устанавливать
Спросить
Так не сказать, надо смотреть на конкретные обстоятельства. Будет исходить из множества факторов
Спросить
Заявляйте иск об определении порядка пользования имущество в рамках ст. 247 ГК РФ.
Спросить
Не место пользования, а порядок пользования жилым помещением. Да, вы можете это сделать через суд. Написать заявление и указать, как вы видите порядок пользования квартирой.
Спросить
Нужно составить обоснованное исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением.
Спросить
В трех комнатной квартире 60 кв. м есть доля 1/6 и определено право пользования одной комнатой. Можно ли сдать эту комнату квартирантам через суд без согласия второго собственника? И продать долю с устоновленым правом пользования? Что бы новому собственнику не устанавливать право собственности.
Добрый день. Нет, сдать только по соглашению в силу ст. 247 ГК РФ. Продать долю можете с соблюдением правил ст. 250 ГК РФ
Спросить
Здравствуйте. Всё с солгласия остальных собственников. И продать Вы можете не любому, а сначала предложить другим совладельцам
СпроситьМожно ли продать комнату в приватизированной трех-комнатной квартире, где 5 собственников, включая несовершеннолетнего ребенка. По суду в данной квартире был определен порядок пользования: самая маленькая комната была определена в пользование одному собственнику, две другие в общее пользование трех взрослых и ребенка. Все комнаты изолированы. И, если по закону это возможно, то каков порядок действий? Заранее спасибо!
Юрий! Собственники все равно будут продавать долю, а не комнату. Первоначально необходимо письменно обратиться к другим собственникам и предложит купить долю. Через месяц, если не купят, можно продавать третьим лицам.
Спросить
В приватизированной квартире- общая собственность всех членов семьи. Поэтому согласно ст. 244 ГК РФ Вам надо установить долевую собственность либо по соглашению со всеми собственниками либо через суд. После этого согласно ст. 250 Вы обязаны в письменной форме предложить каждому собственнику купить Вашу долю и лишь при отказе или спустя месяц после предложения можете продать постороннему лицу.
Спросить
Продавать будете долю в праве собственности. Определенны порядок пользования закреплен судом за конкретными собственниками. На нового собственника это не распространяется. Определять придется заново, либо по соглашению, либо всудебном порядке
СпроситьЧто писать в иске? Могут ли мне отказать? Затем эту комнату я хочу сдавать в аренду, второй собственник - против.
В иске необходимо указать долю кв-ры, которая принадлежит истцу, сложившийся порядок пользования жилым помещением и причины, препятствующие пользоваться своей собственность (чинение препятствий со стороны 2-го собственника).
Собственник имеет право самостоятельно, по своему усмотрению распоряжаться своей собственность в том числе сдавать в аренду, но не в ущерб интересам других собственников.
С уважением,
СпроситьПолучил долю 4\10 в 2-х комнатной квартире с изолированными комнатами. Доли пропорциональны комнатам. Оформил свидетельство о государственной регистрации. Разделил платежные счета. Получил решение суда о порядке пользования квартирой. Мне выделили в пользование комнату. Места общего пользования оставили в совместном пользовании. В квартире оформил постоянную регистрацию своей жене. Могу я сдать выделенную мне комнату без согласия второго собственника? Если да, то как это сделать?
Добрый вечер! А супругу зарегистрировали с разрешения сособственника? Если без - это нарушение.
Что касается того, можно ли сдать комнату внаем - нет, так как определение порядка пользования не прекращает режим общей долевой собственности на квартиру. Как были собственниками долей В ПРАВЕ, так и остались. То есть, сдать комнату внаем можно только с разрешения сособственника.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Никак ! Никак нельзя сдать свою ДОЛЮ в праве собственности без согласия 2-го сособственника. Комната выделена в пользование судом ЛИЧНО ВАМ !!!
СпроситьМогу ли я через суд потребовать компенсацию с второго собственника за свою 1/2 долю в трёх комнатной квартире, если не могу добиться совместного мирового решения вопроса о совместной продаже, выкупе или пользовании спорной квартиры?
Нет не можете через суд добиться ни какой компенсации он собственник своей доли и его право выкупать продавать или нет у вас варианты есть надо их использовать.
СпроситьВлияет на продажу квартиры если в ней трое долевика и как лучше сделать продажу. Трое собственников в трех комнатной квартире. Квартира приватизированна.
Здравствуйте, заключайте договор, где со стоороны продавцов будет три собственника.
Спросить
Составление договора купли продажи будет производиться у нотариуса.Обратитесь к нему
СпроситьЯ сын от первого брака. А Ситуация следующая - Жил мой отец со второй женой и сыном от второго брака и нажил в период брака Однокомнатную квартиру (на свое имя оформил) и трехкомнатную квартиру на имя жены оформил! Жили в трех комнатной все они вместе - наставила жена ему рога, ну он послал ее - та в 2005 переехала в однушку и жила там - подала на развод, развелась в 2005. а в 2008 подала в суд и по заочному решению суда добилась прекращения права пользования моим отцом трех комнатной квартиры. Он по акту о добровольном выселении съехал по месту прописки в однокомнатную. Она же заняла трех комнатную. И в 2013 году он умер. Открыли наследственное дело... ВОПРОС - должно ли в наследственное дело войти 50% трех комнатной квартиры!? если по суду ограничили право пользования то право собственности осталось!?
Надо смотреть ваши документы. Во-первых, формально он не был собственником трехкомнатной квартиры, квартира была оформлена на жену. Возможно, они заключали брачный договор, раз у нее получилось прекратить его право пользования жилым помещением. Это общий ответ. Для подробного ответа надо смотреть документы.
СпроситьВ 2-х комнатной квартире 3 собственник как правильно разделить квартиру, и могут ли двое собственников сдать свои доли без согласия третьего?
Константин, здравствуйте! Разделить квартиру невозможно, можно лишь пробовать в судебном порядке определить порядок пользования. Хотя и это будет сделать сложно, так как собственником три, а комнат - две. Лучше пробовать договариваться между собой..
Каждый из сособственников может распорядиться своей долей в праве на квартиру: продать. обменять, подарить. При возмездном отчуждении постороннему лицу у сособственников есть преимущественное право покупки.
Что касается того, чтобы сдать внаем доли - нет, так как доли - это доли В ПРАВЕ собственности на жилое помещение. Это ПРАВО, которое просто не может быть объектом договора найма. Сдать внаем можно только всю квартиру или изолированную комнату в ней, а так как квартира находится в общей долевой собственности - только с согласия всех сособственников.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
