Необходимая замена стояка в нашей квартире - как преодолеть отказ и привлечь соседей к решению проблемы
Живем на первом этаже многоквартирного дома. Стояк прогнил. На первое заявление о замене участка трубы., получили отказ. На второе решили заварить протекающий участок, на что мы не согласны. Как привлечь их к замене замене в нашей квартире (соседи сверху против замены, так как у них ремонт?
пишите претензию, далее в суд обращайтесь...Вы платите по тарифу за текущее содержание и ремонт общего имущества в доме - стояки - общее имущество (см. ст. 36 ЖК)
При отказе - обратитесь в суд
СпроситьМы новые собственники. Стояк канализации в доме поменян. Мы на первом этаже и прежние собственники написали отказ о замене стояка. Присутствует течь. Стык труб в плите дома между первым и вторым этажами. Соседи со второго отказываются предоставить доступ. Наши действия если после замены стояка будет течь в соединении.
ОБратиться в УК за ремонтом общего имущества.
Отказ не означает, что они могут не ремонтировать.
Отказать в доступе Ук не имеют право.
СпроситьПрорвало стояк горячей воды в туалете в нашей квартире на 1 этаже, нанесен ущерб ремонту. Квартира вторичка куплена 8 лет назад. Труба заменена на полипропилен возможно прежними хозяевами. ЖЭК стояк перекрыл и отослал к платным конторам по замене труб, обосновывая тем, что замена самовольная и они к моему стояку отношения не имеют. Как добиться замены и возмещения ущерба?
Здравствуйте, Анастасия.
Для ответа на Ваш вопрос необходимо точное указание места протечки, поскольку от этого будет зависеть ответ на Ваш вопрос.
Не обращайте внимания на то, что Вам говорят представители ЖЭКа, они заинтересованы в избежании ответственности за причиненный ущерб.
Спросить
Мы живём 4/5 этаж. Соседи сверху заменили трубы канализации не заметив крестовину. Стояк в нашей квартире находится в аварийном состоянии. УК предлагает замену либо до крестовины либо договариваться с соседями снизу. Соседи снизу согласны менять крестовину только в случае полной замены стоянка. Но УК говорит, что оснований для полной замены стоянка нет. Что делать? Не хотелось бы заменить трубу до крестовины и сделать ремонт, а через пару лет делась новый ремонт.
Илья, добрый день! Если договориться с соседями не представляется возможным, то у вас два варианта.
1-Обращаться в суд с исковым в порядке 131-132 ГПК РФ
2-Менять там где возможно.
СпроситьСтояки холодной горячей воды согласны поменять все собственники по стояку, в доме 10 этажей, над нами на 9 этаже соседи отказываются их менять. В квартире они не живут. Замена стояков необходима, так как трубы прогнили, даже полотенцесушитель не можем подлючить, все соединения прогнили.
ЖКХ предлагает купить трубу на замену в квартире - как оформить в счет оплаты за капитальный ремонт?
Вопрос такой, соседи с веху производят замену труб (у нас первый этаж) работники жкх предложили произвести замену и в нашей квартире (замена нужна это факт) но у жкх нет трубы на стояк и они предлагают нам самим купить трубу. Как оформить это в счет оплаты за кап ремонт?
Здравствуйте, Вакиль Иванович!
Ремонт стояков, являющихся общедомовым имуществом, производится за счет управляющей компании, которая обязана поддерживать общедомовое имущество в исправном состоянии. Будет оно новым или старым, неважно. Важно, чтобы оно работало и не создавало Вам проблем. За это Вы ежемесячно вносите оплату по квитанциям.
Оплату за капремонт Вы производите не управляющей компании, а в фонд капитального ремонта, который используется в соответствии с планом для проведения капитального ремонта в доме, а не замены отдельной трубы.
Конечно, никто не может запретить Вам купить трубу за свои средства, но делать это Вы не обязаны. А вот поддерживать трубу в исправном состоянии управляющая компания обязана, а следовательно, заинтересована ее заменить, если это требуется, то есть дешевле, чем постоянно ремонтировать. Попытки сделать это за Ваш счет неправомерны.
СпроситьЯ живу в сталинке, которая сейчас участвует в федеральной программе кап ремонта, соседи через стенку отказываются от замены канализационных труб сотого диаметра, под предлогом того, что замена повредит их ремонт в ванной комнате, что делает невозможным замену труб в моей квартиры. Могу ли предпринять как то принудить соседей к замене труб, или потребовать с них компенсацию, при аварии канализации (а трубы уже достаточно ветхие)
Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
Т.е. могу принудить их к замене труб, на основании того, что ущемлено мое право на кап ремонт?
Спросить
Вообще труба является общедомовым имуществом и соседи не вправе отказывать в ремонте общей трубы
СпроситьПри засорении стояка канализации из ванны произошла протечка. Затопило второй и первый этажи. Стояк засорился на втором этаже. Квартиросъемщик данной квартиры считает, что засор произошел по вине жильца с третьего этажа, который проводил замену сливной трубы из ванны к стояку. Вся работа заключалась в замене проржавевшей металлической трубы на пластиковую гофрированную. Дом 1937 года постройки. После того как преступили к очистке трубы стояка было решено заменить трубу стояка с чугунной на пластиковую. При снятии труб выяснилось, что они полностью сгнили и металлическая ржавчина попала внутрь трубы. Из-за этого произошел засор. Кто виноват?
Во время проведения капитального ремонта многоэтажного дома производилась замена водопроводной трубы по кухонному стояку.
Соседи с 5-го этажа замену не производили. Письменного отказа от них нет. Представители подрядной организации (от Фонда Кап. ремонта) некачественно произвели стыковку трубы стояка. В результате произошел пролив 3-х квартир (5 4 и 3 этажи) горячей водой. Кто является ответчиком в суде в данной ситуации?
Здравствуйте. Привлекайте в качестве ответчика организацию которая привлекала подрядчика, и подрядчика заодно в качестве 3 лица.
СпроситьУ соседей 3 и 2 этажей протекает труба холодного водоснабжения, УК настаивает на замене трубы с 3 по наш 1-ый этаж, хотя у нас на первом протечки нет. в праве нам отказаться от замены трубы у себя на первом этаже и если нет то на кого лягут расходы по замене трубы, на УК или же жильцов приватизированных квартир?
Труба холодного водоснабжения относится к рбщему имуществу дома, расходы возлагаются на уаравляющую клмпанию. Отказаться от проведения работ не вправе.
СпроситьЗамену трубы холодного водоснабжения заменили за свой счет при проведении ремонта, сосед сверху от замены трубы отказался, мотивируя свой отказ тем, что он не собирается платить свои деньги. На данный момент у вышеназванного соседа прорвало трубу холодного водоснабжения, он обратился в ТСЖ о ее замене за счет ТСЖ. Теперь специалисты ТСЖ после осмотра моей квартиры собираются ломать декоративную отделку и соединения устанавливать в моей квартире, мотивируя тем, что при проведении ремонта у меня, приглашенные специалисты обрезали трубу холодного водоснабжения под потолком, а доступ к участку трубы в перекрытии можно осуществить только с моей квартиры, демонтируя мою декоративную отделку. Законно ли это? Предлагала вариант сверху произвести замену без поломки моей декоративной плитки (то есть продолбить дырку у соседа в полу и от туда произвести соединения), в ответ получила отказ с мотивацией о том что я замуровала трубу и специалисты не могут оставить кусок трубы в перекрытии без замены (дому пять лет)
Вы как собственник должны обеспечивать доступ специалистов ТСЖ к общедомовой системе водоснабжения.
Спросить
Предложите специалистам ТСЖ Ваш вариант в письменной форме под вх. и роспись. Пусть дадут Вам мотивированный письменный ответ (отказ). Это нужно для того, чтобы потом взыскать с ТСЖ стоимость восстановительного ремонта декоративной отделки если выяснится, что можно было отремонтировать трубу соседа без причинения Вам материального ущерба.
Спросить
