Как разрешить спор с бывшим жильцом, оставившим вещи в квартире после дебоша и невыплаты арендной платы?
Сдаю квартиру с мая месяца семье (у них гражданский брак), в начале сентября его гражданская жена с ребенком ушла от него (дебош и побои со стороны мужа)! Договор на годовую аренду был подписан на нее, я же по устной договоренности с ним, оставил его в квартире - первый месяц (сентябрь) с грехом пополам он оплатил, второй - не оплачивает. В квартире он самовольно поставил другой замок плюс нанес повреждения внутри (оборвал местами проводку, повредил стеклопакет и стену, сломал смеситель и т.д.). Сентябрь - октябрь пьянствовал и дебоширил (соседи все свидетели, не однократно вызывали полицию). Потом скрывался, на звонки не отвечал. На данный момент на квартире он оставил свои вещи, бытовая техника, мебель - я же, срезав его замки и поставив свои, поставил в известность его мать о проблеме задолженности с его стороны! Она же угрожая мне, требует отдать ей вещи, якобы принадлежащие ей, указывая на принадлежащие ей паспорта на бытовую технику! Хочет чтобы участковый вскрыл мою квартиру и они забрали быт. технику! Он же якобы не общается с матерью! Я уже как неделю назад сдал квартиру в аренду другой семье отдав в пользование вещи оставленные предыдущим жильцом! Как правильно с ними поступить!?
P.S. Участковый сегодня позвонил, просит подъехать для выяснения ситуации. Бывший жилец засуетился, пришел в полиции написал заявление на меня, что я не отдаю его вещи! Но... договор с ним я не подписывал, плюс не оплаченный месяц проживания, плюс его вещи после смены замков стояли МЕСЯЦ и...он потерялся, плюс повреждения в квартире! Как мне быть с этим товарищем!? Писать встречное заявление или, вообще, сделать вид что я знать не знаю его и местоположение его вещей!?
Вы платили налоги с аренды? Вещи придется вернуть, а долг на основании договора аренды жилого помещения взыскать в судебном порядке
Спросить
Сдаю квартиру с мая месяца семье (у них гражданский брак), в начале сентября его гражданская жена с ребенком ушла от него! Договор на годовую аренду был подписан на нее, я же по договоренности с ним, оставил его в квартире - первый месяц с грехом пополам он оплатил, второй - не оплачивает. Он скрывается, на звонки не отвечает. На данный момент на квартире он оставил свои вещи, бытовая техника, мебель - я же поменяв замки на квартире, поставил в известность его мать о проблеме задолженности с его стороны! Она же угрожая мне, требует отдать ей вещи, якобы принадлежащие ей, указывая на принадлежащие ей паспорта на бытовую технику! Хочет чтобы участковый вскрыл мою квартиру и они забрали быт. технику! Он же якобы не общается с матерью! Как правильно с ними поступить!?
Верните вещи! Не имеете права удерживать у себя чужое имущество. А в отношении должника в судебном порядке взыскивайте задолженность по договору аренды.
СпроситьПосле смерти бывшего мужа и отца моего несовершеннолетнего сына в нашей общей муниципальной квартире остались его вещи, бытовая техника, мебель. На следующий день после похорон я не обнаружила в квартире бытовой техники и поменяла замки, т.к. ключи от квартиры были и у его последней жены. Оставшиеся вещи и мебель я при участковом отдала вдове. Теперь его последняя жена (вдова) требует через суд, чтобы я вернула ей бытовую технику, которую я якобы забрала. Какие должны быть мои действия. Как доказать, что я не при чем?
Это обязанность вдовы доказать, что вы обязаны ей что-то отдать! В суде будут ваши объяснения и вашего сына. Привлеките в свидетели участкового. А вообще не понятно почему его вещи находились у вас и почему вы обязаны вдове их отдавать. Все, что нажито вами в браке является вашим наполовину! Остальная половина поделится поровну между вдовой и вашим общим сыном.
Спросить
Он проживал 1,5 года вместе со своей женой в этой квартире, хотя она там даже не зарегистрирована. И вещи были его.
СпроситьЕсли квартира муниципальная, то почему вы говорите, что в "вашей квартире"? Если муниципальная, то это значит государственная. Приватизируйте её (пока не поздно). Правильно я понимаю, что вы с сыном в ней не жили?
Не переживайте. Ей сложно будет доказать, что это именно вы "украли" их вещи. Пусть доказывает. Без этого дело она не выиграет.
СпроситьБрат с другом арендуют квартиру. Договор устный. Я даю им в пользование свою мебель и технику. Произошла просрочка по арендплате. Хозяйка сменила замки и теперь я не могу забрать свою технику и мебель а у брата все вещи документы остались там. хозяйка требует выплату задолженности с меня иначе вся техника и мебель останется у нее. мотивирует тем что переписи имущества не было.
Здравствуйте. В Вашем случае имеется самоуправство со стороны хозяйки квартиры. Советую Вам обратиться в полицию. В случае если действиями хозяйки квартиры Вам или Вашему брату был причинен существенный ущерб, хозяйку квартиры могут привлечь к уголовной ответсвенности, если причинен не существенный ущерб то к административной.
Спросить
Как защитить свои права при незаконном изъятии имущества приставами из совместно снимаемой квартиры?
Мы с мужам снимаем квартиру а у мужа задолженность перед банком к нам пришли приставы и забрали бытовую технику но эта бытовая техника была не наша а хазяина квартиры а у него нет чеков на технику. Подскажите что делать в этой ситуации? И вообще законо забирать вещи в семной квартире?
Хозяину квартиры нужно срочно подавать заявление в суд о снятии ареста с имущества
СпроситьНа данный момент я состою в браке. С мужем (детей общих нет) мы снимали квартиру хотя он и я местные и снимали через улицу от моего дома. При съеме квартиры все свои вещи я забирала из своего дома. Бытовую технику я тоже забирала. В браке муж покупал технику в кредит. Зарплата у него официальная 8 тысяч. На данный момент я хочу с ним развестись. Со съемной квартиры я съехала. Муж подал заявление в полицию написав что я украла у него всю бытовую технику. Документы на технику у меня есть. Как мне доказать что техника моя?
---Здравствуйте, а с чего она должна быть ваша, если вы её не приобретали? Никак и ничего не докажете, техника подлежит разделу а вы её просто украли. Мы рады ответить на ваши вопросы.
Спросить
ЗДравствуйте, да откажут ему в заявлении о краже. Скажете, что технику покупали в браке и ваша здесь половина. Пусть решает этот вопрос иском о разделе имущества.
СпроситьВы забрали всю бытовую технику, которую муж брал в кредит? Это является самоуправством. Вы имеете право на половину техники, которая приобретена и период брака, это совместно нажитое имущество. Муж имеет права обратиться в суд и взыскать в свою пользу половину стоимости или технику в пределах половины стоимости, приобретенной в браке, а также потребовать разделить сумму не выплаченного кредита. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
СпроситьКупили квартиру со встроенными кухонным гарнитуром и техникой. Документально ничего не оформляли (о мебели и технике в договоре купли-продажи квартиры ни слова). Продавец оставил чеки и паспорта на мебель и технику. Прошло полгода. Теперь продавец подал иск в суд, хочет все забрать. Продавец восстановил чеки и имеет на руках кредитный договор на технику. Приезжали сотрудники полиции, мы объяснили, что мебель и технику купили вместе с квартирой (был устный договор). Каковы наши шансы отстоять мебель и технику? Заранее благодарны!
Здравствуйте, Вера.
Следует изучать исковое заявление, но вообще шансы есть.
Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
Спросить
Устные доказательства (ваши объяснения и показания свидетелей) в гражданском процессе не допустимы при доказывании условий договора, который должен быть заключён в письменной форме и его части. Наличие чеков также не доказательство. Должны быть письменные документы - договора, расписки, письма и т.п., аудио, видео запись договорённости. Иначе шансов нет.
СпроситьЯ живу в гражданском браке. Моя мебель и бытовая техника в квартире. Имеют ли право приставы конфисковать мою мебель и бытовую технику?
Однако, Вам необходимо доказать - что данное имущество принадлежит Вам.
Чеки, выписки банковские и т.д.
Без доказательств - пристав вправе арестовать имущество находящееся в квартире должника!
СпроситьПроживал с девушкой некоторое время у нее в квартире. Разошлись. Личные вещи я сразу забрал. Бытовую технику хотел забрать позже, так как сам я из другого города и везти было некуда. Куплена она была до нашего с ней знакомства и проживания. Сейчас она категорически отказывается отдать мне мою технику. Обращался к участковому. Она ему ответила, что я все забрал (даже бытовую). Документы на всё находятся также у нее, так как все вещи были у нее. то,что у нас была эта бытовая техника, когда мы жили вместе, есть свидетели. Что мне делать, чтобы получить обратно свое имущество?
Обращайтесь в суд, если сможете доказать принадлежность имущества, с иском об истребовании имущества из чужего незаконного владения. Удачи.
СпроситьУ меня был брат-инвалид, я до конца его жизни ухаживал за ним, провел похороны. С женой он совместно не проживал 16 лет. жил в собственной квартире. После 2-х месяцев после его смерти жена самостоятельно вскрыла квартиру, сменила замки, а в квартире осталась мебель, бытовая техника и вещи моих родителей. Права ли она?
