Возможно ли продать дом, оформленный как недострой, за материнский капитал, ипотеку и наличные, не подвергаясь налогообложению?
Могу ли я продать дом за мат. капитал + ипотека+ наличные, Оформлен. Как недострой, на самом деле уже полностью готов к проживанию? Дом оформить и продать не могу, т.к. исчисление трех лет на дом будет с момента его регистрации, и соответственно будет налог.
Ранее я задавала вопрос об использовании мат. капитала на завершение строительства дома. (Дом недострой 40%, оформлен в регистрационной палате). Вопрос: можно ли использовать мат. капитал на строительство сразу после его получения, не дожидаясь трех лет. Спасибо.
Здравствуйте! На строительство можно использовать не дожидаясь 3 лет при использовании ипотечного кредита.
СпроситьКвартира куплена в ипотеку и оформлена в собственность на мужа. Часть денег банку отдаем через мат. капитал. Но на квартиру и ипотеку получаем возврат налога. К моменту погашения ипотеки и снятия обременения с квартиры, муж не успевает полностью вернуть налог. Сможем ли мы оформить возврат налога на мужа за оставшийся год когда уже квартира будет оформлена в общую собственность со мной и детьми? И в течении какого периода мы должны оформить квартиру в общую собственность с момента снятия обременения?
Хочу купить дом наличные+мат. сертификат (ребенку нет еще трех лет). Может ли муж пойти заемщиком а жена созаемщиком, чтобы взять ипотеку 400 т.р. и потом погасить ее полностью мат. сертификатом? Сначала берется ипотека, потом покупается жилье, а уже потом ипотека гасится мат. сертификатом? Спасибо.
Купила квартиру за мат капитал и наличные можно с уплаченных наличных вернуть 13%, в налоговой сказали что это только для работающих граждан и всю сумму они не перечислят, только с зарплаты не будут удерживать подоходный налог, как обстоят дела на самом деле, какие документы нужны для этого?
Обязательные условия для возврата 13%.
Для возможности оформить возврат НДФЛ необходимо в обязательном порядке удовлетворять условиям российского законодательства, а именно:
- Обязательное наличие статуса - Резидента России;
- С целью получения возврата - Изначально нужно уплатить подоходный налог, что вполне естественно. По этой причине вторым критерием принято считать факт уплаты налога. Граждане обязательно должны быть официально трудоустроены либо вносить уплату с иных видов дохода.
Необходимо обращать внимание на то, что для получения статуса резидента необходимо обязательно находиться на территории России свыше полугода (свыше 183 дней), в том числе быть гражданином РФ либо обладать видом на жительство.
При наличии вида на жительство в иной стране либо в случае двойного гражданства, лицо может быть признано нерезидентом.
Исходя из этого, правом на получение налогового вычета обладают такие лица:
- Резиденты России, которые за последние 1,5 года внесли уплату подоходного налога минимум 1 раз;
- Граждане пенсионного возраста, которые за последние 3 года уплатили хотя бы единожды 13% налога со своего дохода;
- Частные предприниматели, которые ведут предпринимательскую деятельность по стандартной схеме налогообложения и вносят уплаты в бюджет страны либо же уплатили 13% с иного типа дохода (с реализации объектов недвижимости, транспортного средства);
- Иные лица не имеют законного права на получение налогового вычета.
Как видно, в 2018 году возврат 13 процентов с покупки квартиры пенсионерам также положен.
СпроситьДобрый вечер Анастасия.
1) По общим правилам - нет.
2) По исключениям: Родители могут использовать средства материнского капитала в любое время после получения на них права (то есть не дожидаясь 3-летия ребенка) на такие цели:
2.1. выплату основного долга и процентов по ранее оформленному жилищному кредиту на покупку или строительство жилого помещения, в том числе под ипотеку;
2.2. уплату первоначального взноса для выдачи такого кредита.
Так что в Вашем случае (без кредитов и ипотеки) к сожалению НЕТ!
СпроситьМы собираемся покупать дом за наличные плюс мат капитал, но дом который мы собрались брать не оформлен, по документам там просто участок, дом собственник оформить не успел сейчас продаёт, как нам в этой ситуации воспользоваться мат капиталом, собственника интересует наличный расчёт, мат капитал он не рассматривает.
Добрый день!
В данном ситуации пенсионный фонд не согласует расход материнского капитала, так как по факт сделки Вы приобретаете участок, а это не относится к целевым направлениям расходования материнского капитала.
Спросить
Здравствуйте. Оформить в собственность дом не так сложно. Займет полтора месяца. Если делать все быстрее, то месяц от силы. При регистрации дома и получения милицейского адреса уже можно оформлять документы в ПФ на сделку. Помогу составить необходимые документы для регистрации дома. Вам только нужно подать их в соответствующие инстанции.
СпроситьУ нас с мужем в долевой собственности находится квартира, за которую мы платим ипотеку. Доли таковые: на мне - 99%, на муже - 1%. Ипотека оформлена на мужа, я являюсь созаемщиком по ипотеке. В данный момент находимся в ожидании второго ребенка, соответственно планируем оформить материнский капитал. Могу ли я погасить часть ипотеки материнским капиталом, ведь ипотека фактически не на мне. Или оформить материнский капитал на мужа? Поясните как юридически правильно нам все оформить?
Здравствуйте Кристина, да вы можете погасить ипотеку/часть ипотеки за счёт средств материнского капитала.
Спросить
Для погашения ипотеки, в первую очередь, необходимо обратиться в Пенсионный фонд и оформить сам сертификат на капитал.
Далее процедура выглядит следующим образом:
Обращение в банк, где необходимо сообщить о своем намерении сделать досрочное погашение и получить справку об остатке задолженности. Также целесообразно сразу написать заявление о внеплановом погашении, так как большинство банков требует заранее в письменном виде уведомлять о любых погашениях больше обязательного платежа.
Обращение в Пенсионный фонд и передача необходимого пакета документ
Пенсионный фонд принимает документы и выдает заявителю расписку.
Решение будет принято не позже 2 месяцев. После чего заявителя об этом уведомят письменно.
При положительном решении банк перечисляет средства на ссудный счет заемщика.
СпроситьПокупаем недострой частного дома вместе с землей по военной ипотеке, земля в аренде до момента признания дома жилым. Как могу оформить землю на себя, чтобы в ипотеку взять только дом?
У нас с мужем дом оформлен по 1/2 на каждого (после ипотеки), хотим продать дом за часть наличных+материнский капитал + 100 т.р. губернаторские на 3-его ребенка. Вопрос: состоится ли сделка, учитывая, что продавца получается 2. это не помеха для перечисления материнского капитала? Ипотека погашена.
Как вернуть материнский капитал государству?
Вложили половину мат. капитала в строительство дома. (вторую часть мат. капитала не получали). Развелись. Дом не достроить, не продать. На недострой доли детям не выделить.
Процедура возврата материнского капитала в ПФР (пенсионный фонд РФ) действующим законодательством не предусмотрен. Это можно сделать только через суд.
Спросить
