Как разорвать договор с арендодателем и избежать оплаты задолженности по субаренде?
У ИП задолженность по оплате субаренды. Как расстаться с арендодателем съехав с торговой площади и не заплатив. Платить всё равно не чем.
Здравствуйте!
Вы можете и съехать не заплатив сразу Вас удерживать не может и Ваше имущество, арендодатель вправе только в судебном порядке взыскать с Вас сумму долга и %.
Спросить
Быстро осуществить выезд
Провести переговоры и уверить в погашении долга и выехать постепенно
Спросить
Торговая площадь. Магазин. Есть задолженность по оплате торговой площади. По договорённости произведён оплата задолженности в течении 2 месяцев. Сегодня пришло письмо об освобождении торгового помещения в течении 1 недели.
Как и что можно в моём случае делать. Уходить закрывать магазин не желаем. Задолженность оплатим. На нашу площадь нашли других арендодателей.
Добрый день! Необходимо конечно же смотреть ваш договор аренды, но в первом приближении можно сказать следующее: за нарушение существенных условий договора (в том числе и неоднократных) возможно его досрочное расторжение. В вашем случае неоднократная просрочка арендной платы и будет являться основанием для досрочного прекращения договора в одностороннем порядке. Ваша договоренность об отсрочке платежей устная или письменная в данном случае не поможет. При этом, в договоре должны быть прописаны основания досрочного прекращения договора в одностороннем порядке. Вам письмо пришло о расторжении договора?
Спросить
Разъясните, понятие общая площадь и торговая площадь. В договоре написано принять во временное пользование торговое место №35... в торговом здании... для использования в торговой деятельности, общей площадью 75,87 кв.м., в том числе торговой площади 63,23 кв.м., в дальнейшем именуемое торговое место.
Татьяна, это торговая площадь 63,23 кв.м.,
а это 12,64 кв.м., подход (проход) к торговому месту.
СпроситьАрендатор съехал с торговой площади не осуществив арендные платежи арендной плате. Образовалась задолженность перед Арендодателем. Договор аренды нежилой площади не расторгнут, площадь по Акту приема-передачи не возвращена собственнику. Возможно ли через суд взыскать задолженность по арендным платежам, в том числе за месяца, когда Договор действовал и был не расторгнут, хотя Арендатор уже не занимал площадь?
Уважаемая Татьяна! Ответ на Ваш вопрос положительный и судебная практика по аналогичным делам имеется. Обращаю Ваше внимание на необходимость и обязательность досудебной подготовки предстоящего арбитражного спора, поскольку от качества и полноты доказательств, отвечающих требованиям их относимости и допустимости к спорным правоотношениям, зависит результат и/или срок их судебного разбирательства. Рекомендую обратиться на индивидуальную юридическую консультацию. Желаю успеха.
СпроситьНужно ли открывать ИП, чтобы сдать в субаренду нанятую жил. площадь? Можно ли сдать в субаренду данную площадь дороже чем стоит аренда? Как правильно составить договор аренды с собственником, чтобы субаренда была разрешена? Должен ли данный договор содержать пункты о стоимости субаренды?
ИП не нужно нужно декларацию заполнять и сдавать в налоговую платить налог.
в дог аренды прописать что арендатор имеет право сдать квартиру третьим лицам без письменного согласия собственника.
Цена может быть любой (свобода договора)
СпроситьВ договоре написано принять во временное пользование торговое место №35... в торговом здании... для использования в торговой деятельности, общей площадью 75,87 кв.м., в том числе торговой площади 63,23 кв.м., в дальнейшем именуемое торговое место. По какой цифре платить вмененный налог и почему (укажите статьи законов)?
В данном случае налог платится с площади торгового зала, именно торговую площадь учитывайте.
СпроситьЯ (ООО) заключила договор субаренды ком. помещения с арендодателем (ИП), сложились обстоятельства, что у меня пошли просрочки по оплате за субаренду. Я не отказываюсь платить, но собственник помещения подал на меня в суд, минуя арендодателя. Разве это правильно, в договоре субаренды вообще ничего не сказано про собственника. Что делать?! СПАСИБО.
Помогите с моей проблемой.
Арендатор сдает в субаренду одну треть арендуемой площади по цене которую он сам платит арендодателю за всю площадь. Имеет ли он на это право, если в его договоре с арендодателем прямо указано, что он может сдавать часть площади в субаренду по ставкам арендодателя?
Уважаемый Стас!
То о чем Вы указываете, не противоречит условиям договора ( указанным ниже в вопросе) если только в договоре не требуется согласие арендодателя на сдачу площади в субаренду. Т.е если условия договора такого согласия не устанавливают - имеете право.
С уважением,
СпроситьЯ являюсь арендодателем (юр.лицо). Имеется договор субаренды земли. В процессе субаренды выяснилось, что арендатор занимает бОльшую площадь, чем указано в договоре (ошибка в обмерах). Каким образом получить с арендатора доплату?
Предметом договора аренды земли является земельный участок. В соответствии с Гражданским кодексом РФ и Земельным кодексом РФ земельный участок долженбыть описан (Поставлен на кадастровый учет).
Если вы сдали в аренду участок определенной в кадастре площади, а фактически арендатор запользовал большую площадь, то сделать вы ничего не сможете, поскольку вы не вправе распорядится участком большей площади чем установлено в кадастре.
Только если смежный со сданным в аренду участком земельный участок находится в вашей собственности или в собственности иного лица, то этот собственник вправе требовать от вашего арендатора компенсации за самовольное занятие участка.
СпроситьВ таком случае эти договоры ничтожны, поскольку не соответствуют законодательству.
СпроситьСубарендатор занимает часть участка (меньше кадастра). Определена площадь этой части и цена за эту площадь, однако по факту площадь больше, т.е.произошла ошибка при первоначальном обмере.
Спросить
Частный Предприниматель арендует помещение. Согласно Договору об аренде имеет право сдавать в субаренду данное помещение. Заключен договор на субаренду с субарендатором. Субарендатор не выполняет условия по оплате за субаренду. Какие меры и в какой последовательности необходимо предпринять к субарендатору для расторжения договора субаренды, понудительного выселения и оплаты задолженности по договору?
ЕНВД рассчитывается с торговой площади. Если организация заключила договор аренды торговой площади, но еще не начала работать, она все равно должна подать заявление на ЕНВД и платить его?
Здравствуйте! Заявление о переходе на ЕНВД подается в течение 5 дней с момента начала ведения деятельности. Соответственно если вы деятельность еще не ведете, то не подаете. Как только начнете вести торговлю, то у вас есть 5 дней на подачу заявления.
Спросить
