Председатель ТСЖ организует собрание для обсуждения повышения тарифов на содержание и текущий ремонт - как найти компромиссное решение и решить проблему долгов
Я Председатель ТСЖ. Проводим собрание, народная явка 12% надо поднимать тариф за содержание и текущий ремонт, заоочно раздать многие напишут против как сделать красиво чтобы без проблем решить и поднять на 25% или не выкарабкаемся с долгов.
Здравствуйте. Собирать всех или отправлять агитаторов по кв. и объяснять ситуацию
Спросить
Добрый день! Валентина Нет такого полномочия у руководства ТСЖ поднять тариф без проведения общего собрания Согласно статей 44-46 ЖК РФ утверждение тарифов их изменение находится в исключительной компетенции общего собрания.
СпроситьМожет ли председатель ТСЖ провести собрание правления вместо собрания собственников из-за пандемии и решить на нём вопрос о капитальном ремонте, об избрании новых членов правления, повышения тарифа на содержание жилья и прочие вопросы, относящиеся к общему собранию? Что в этом случае можно сделать? Ощущаю это беспределом со стороны председателя.
Заранее благодарю за помощь.
Уважаемый Николай!
Во-первых, вопросы, которые относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, подробно указаны в статье 44 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ).
Эти вопросы могут решаться также общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочным голосованием (см. статью 47 ЖК РФ).
Во-вторых, права и обязанности правление ТСЖ указаны в статьях 147-148 ЖК РФ. Правление ТСЖ является исполнительным органом, оно не вправе решать вопросы, которые Вы указали в своем вопросе № 18250105, так как это может делать только общее собрание собственников помещений МД.
В-третьих, в этом случае нужно в первую очередь ознакомиться внимательно с положениями Жилищного кодекса РФ, с Уставом ТСЖ, а потом уже думать, что можно сделать или ничего не делать, если председатель правления ТСЖ МД указанные вопросы узаконил с помощью проведения заочного собрания собственников помещений МД.
Удачи Вам.
Спросить
Годовое собрание членов ТСЖ и собственников жилья для утверждения сметы и тарифа на содержание жилья
Проводим годовое собрание Нужно утвердить смету и тариф на содержание жилья Это вопросы собрания членов тсж. Нужно решить вопросы капитального ремонта крыши-утвердить смету, источник финансирования и т. д Это вопросы собрания собственников жилья. Из числа собственников - 80 процентов члены тсж. Проводить два разных собрания не реально. Как быть?
В рамках закона - совмещение таких мероприятий не запрещается. Просто, соответственно, оформление решений у каждого собрания свое.
СпроситьИмеет ли право председатель правления ТСЖ установить тариф на "содержание и ремонт" в размере городского тарифа, если ежегодное очередное собрание членов ТСЖ не состоялось?
УК ТСЖ не выполняет текущий ремонт подъездов и фасада здания более 7 лет, что противоречит правилам содержания, утв. Постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 г. Собственники многоквартирного дома предложили Председателю УК заключить соглашение, что денежные средства на содержание и текущий ремонт жилья собственники будут собирать сами для проведения ремонта самостоятельно, но Председатель Правления против. На какие нормативные документы можно ссылаться, чтоб заставить Председателя согласиться с нашими условиями?
Заранее благодарю! Зоя.
На самом деле он прав что если на ваши деньги сделает ремонт тем самым он нарушает Устав ТСЖ, деньги которые вы сдаете на оплату коммунальных услуг туда входит и проведение мелкого ремонта от оставшихся денег которые предназначены.
СпроситьУ нас в доме ТСЖ, у одного из жильцов протекает крыша и топит квартиру, она написала заявление председателю ТСЖ о просьбе рассмотреть данную ситуацию на ОСС. Проводилось ОСС, на данном собрание присутствующие приняли решение о сборе дополнительных денежных средств для ремонта и повысить тариф на содержание и тр. После собрания одна из собственниц, не входящие в члены ТСЖ, была недовольна повышением тарифа и отказывается платить и требует повторного проведения собрания. Правление ТСЖ вынесло решение о повторном собрании. Если на собрании некоторые собственники откажутся платить и повышать тариф, может ли Председатель подать жалобу на них в ГЖИ, на основании постановления №290, что сами собственники содержат дом не надлежащим образом, т.к. есть заявления от собственника о протечке, есть заключение экспертизы, что требуется капитальный ремонт крыши, но будет производиться текущий. Или как по вашему можно поступить в рамках закона?
Мы, собственники жилья не можем получить у председателя ТСЖ протокол годового общего собрания, в котором утверждались тарифы на содержания и текущий ремонт Как нам быть?
Уважаемая Лариса!
Собственники жилья имеют право получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля, знакомиться с документами, связанными с деятельностью объединения и получать копии таких документов.
Направьте запрос на ознакомление с протоколом в адрес председателя ТСЖ, при отказе - иск в суд
Удачи Вам.
Спросить
Какими статьями ЖК РФ собственники должны руководствоваться, чтобы председатель дала нам протокол (что она должна нам дать протокол собрания)
Спросить
Добрый день!
Ст. 46 Жилищного Кодекса устанавливает, что решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
Спросить
Достаточно согласия 50% плюс один голос собственников жилых помещений, возможно заочное голосование.
СпроситьБыло ранее создано ТСЖ, но на собрании собственников не был установлен тариф на содержание и текущий ремонт и плата взималась по тарифу, установленному администрацией. С 2022 года тариф поменялся. В связи с этим вопрос: возможно ли оставить старый тариф, который был в 2021 году, нужно ли для этого проводить собрание собственников или нет?
И возможно ли вообще устанавливать свой тариф, по размеру меньше/больше установленного администрацией?
Можно установить тариф меньше или больше на собрании.
Если собрания не было, то применяются тарифы, установленные администрацией города.
СпроситьМне сегодня сообщили, что якобы Упр. комп. Могут без согласия жильцов поднимать тарифы за содержание и ремонт жилья!? Сможем ли мы (жильцы) собрать общедомовое собрание и внести в договор между УК жителями дома пункт, запрещающий поднимать тарифы без согласия жильцов!? А так же собранием установить реальный тариф для УК по сод. и рем. жилья!? СПАСИБО!
Тарифы устанавливаются по решения главы Администрации, информация на сайте Администрации.
Спросить
Да, все вопросы по поводу тарифа на обслуживания дома должны решаться на общем собрании собственников и вносятся в договор управления.
Спросить
