Можно предложить следующий заголовок - Разрешат ли органы опеки сделку по продаже квартиры с несовершеннолетними собственниками и приобретение нового жилья в другом городе?
Хотим продать квартиру 72.кв.м, где 3 несоверш. И мать собстенники в равных долях и приобрести квартиру в другом городе, где 58 кв. м,мать от доли отказывается, значит на доли детей нужно 54 кв. м.Разрешат ли органы опеки сделку? В городе, где хотим продать квартиру мы не проживаем, а живём там, где и хотим приобрести квартиру.
На отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, Вам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ). А какие они условия выдвинут - спрашивайте там
Спросить
жилье должно быть покупаемое по площади не меньше чем продаваемое иначе не дадут согласие
Спросить
Хотим продать квартиру 72.кв.м, где 3 несоверш. Собственники и мать и приобрести квартиру в другом городе, где 52 кв. м,мать от доли отказывается, значит на долю детей получается нужно 54 кв. м,не хватает 2 кв. м.Разрешат ли органы опеки сделку, где на долю детей не хватает 2 кв. м?При условии, что в городе, где хотим продать квартиру мы не проживаем, а живём там, где и хотим приобрести квартиру.
Опека - это государство в государстве со своими "заморочками" при чем в каждом органе своя политика. Уточняйте у них , что им потребуется для одобрения
Спросить
Хотим продать квартиру 72.кв.м, где 3 несоверш. Собственники и мать и приобрести квартиру в другом городе, где 52 кв. м,но на долю детей получается нужно 54 кв. м,не хватает 2 кв. м.Разрешат ли органы опеки сделку, где на долю детей не хватает 2 кв. м?
Хочу продать квартиру 2 взрослых 2 детей у каждого равная доля и купить квартиру в строящемся доме. (долевое) разрешат ли органы опёки провести такую сделку? Или нужно будет выделить детям доли в другой квартире (у родственнивов)
да, одновременно нужно предоставить детям в собственность другое аналогичное жилье
СпроситьЯ хочу продать квартиру, в ней доля у меня и моей несовершеннолетней дочери. Я знаю что нужно выделить долю в другом месте. Мы хотим приобрести квартиру в строящемся доме. Подскажите разрешат ли органы опеки выделить долю если дом еще недостроен.
Мы хотим продать комнату в москве, где ребенку принадлежит 1/2 доля. У ребенка еще имеется 1/3 доля в трехкомнатной квартире в Подмосковье и там же он будет прописан. Разрешат ли органы опеки такую сделку, если после продажи мы планируем приобрести еще одну однокомнатную квартиру и выделить ребенку долю, но это будет месяца через 2 после продажи?
Мать и трое несовершеннолетних детей являются собственниками квартиры в равных долях по безвозмездной сделке (приватизация) и хотят приобрести квартиру большей площади в таких же пропорциях. Мать и отец в разводе. Отец не является сособственником указанной квартиры и зарегистрирован по другому адресу. Органы опеки требуют заявления от обоих родителей. Отец категорически отказывается принимать участие в этой сделке в интересах детей, в результате опека не дает разрешения на сделку, а дети остаются в маленькой квартире. Что можно сделать в этом случае?
требования органов опеки абсолютно незаконны! Если они отказывают в сделке по этим основаниям, то их действия необходимо обжаловать. Вам необходимо предоставить в органы опеки сведения о приобретаемом жилье, написать заявление, в котором указать, что вы обязуетесь предоставить детям в новой квартире метраж не менее, чем в предыдущей, а лучше даже хоть на немного больше. после оформления сделки и получения свидетельств о праве собственности на детей,- вы предоставляете копии этих свидетельств в орган опеки. и все. больше ничего не требуется.
СпроситьХотим продать дом купленный за мат. капитал, но в дальнейшем при продаже хотим доли детей положить на их лицивые счёта.Подскажите органы опеки разрешат, такую сделку? И возможно ли такая сделка?
Уважаемый посетитель сайта! Сначала надо положить деньги на счета, а только потом продавать дом.
СпроситьКак можно продать комнату в общежитии, если мать с сыном имеет равные доли. Сын не совершеннолетий. Хотим продать комнату и в дальнейшем приобрести квартиру. Вот только органы опеки нам не разрешают. Говорят нужно сразу совершать двойную сделку купли-продажи. У нас это не получается. Помогите, что нам делать.
Орган опеки попечительства обязан следить за тем, чтобы не нарушались права несовершеннолетнего ребёнка, поэтому он и выставляет такие условия. Все правомерно.
Спросить
К сожалению органы опеки правы. Если есть возможность прописать сына к отцу, то сделайте это, а потом возможно органы опеки и дадут согласие. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
СпроситьЯ, жена и двое несовершеннолетних детей являемся собственниками квартиры в равных долях. Подскажите пожалуйста - какие документы потребуют органы опеки, если я хочу продать эту квартиру и приобрести жильё в другом городе.
Прежде всего договоры купли продажи на обе квартиры и они будут оценивать не ухудшается ли положение детей.
Спросить
Они дают разрешение на оформление купли-продажи собственности несовершеннолетних только на основании свидетельств о праве собственности на другое равноценное жилое помещение.
СпроситьХотим продать квартиру где есть 1,2 доля у ребенка и купить полдома. Половина старая деревянная но там есть все коммуникации. Разрешат ли органы опеки такую сделку если весь дом будет оформлен на ребенка.
Вера Алексеевна! При рассмотрении вопросов о согласовании сделок купли-продажи органами опеки и попечительства имеет большее значение благоустройство планируемого к покупке жилого помещение, а так же, его месторасположение, наличие инфраструктуры вблизи жилого помещения в т. ч. детский сад, школа и т.д.
Спросить
Здравствуйте!
Органы опеки не дадут согласия если условия сделки будут ущемлять интересы ребенка. Размер доли не может быть уменьшен. Приобретаемая доля должна быть соразмерна отчуждаемой доли. Т.е. 1/2 доля в квартире может быть не соразмерна 1/2 доли в доме. Ваша задача предоставить органам опеки доказательства которые свидетельствуют о не уменьшении размера доли в фактическом смысле, не говоря уже об уменьшении в числовом выражении. Пол дома могут не является 1/2 долей в праве... а являться например 1/3 или 1/4...но фактически быть по площади и условиям равным половине Президентских аппартаментов
Удачи огромной!
Спросить
