Может ли генеральная доверенность на продажу квартиры остаться действительной при смене прописки?
На меня оформлена генеральная доверенность на продажу квартиры, но я поменял прописку. Будет ли эта доверенность действительной? Спасибо.
будет действительна. На момент ее выдачи у Вас были те данные которые там указаны, да и в принципе от прописки ничего не зависит
Спросить
Оформлена генеральная доверенность на машину, в доверенности указан адрес прописки на кого оформлена доверенность, при изменение адреса прописки, доверенность будет действовать на машину.
Планирую продажу квартиры матери по генеральной доверенности. Доверенность оформлена у нотариуса на меня. Согласие отца на продажу квартиры тоже оформлено у нотариуса. Нужны ли будут копии паспорта матери и отца для оформления продажи? Спасибо!
Добрый день! Нет, не требуются, Паспортные данные для составления договора купли-продажи имеются в доверенности. Этого достаточно.
Спросить
Что значит генеральная доверенность на продажу квартиры оформлена ненадлежащим образом? И можно ли отменить или признать незаконной сделку купли-продажи по такой доверенности?
В ней не предусмотрено право подписания договора купли-продажи, либо не оговорено условие о праве получения денег.
СпроситьКакую нужно доверенность на квартиру для получения ссуды, прописки ребенка, разрешение на продажу квартиры. Как называются такие доверенности? Есть ли генеральная доверенность?
Все перечисленные Вами полномочия могут быть перечислены в одной доверенности. Для оформления доверенности необходимо обратиться к нотариусу.
СпроситьУ меня доверенность от снохи, на продажу ее квартиры (живет она за границей и доверенность выслала через посольство) я сейчас поменяла прописку, паспорт тот же остался. Это не повлияет на действие моей доверенности, если история прописки будет в паспорте.
Была оформлена генеральная доверенность на 10 лет.
У доверителя и доверяемого изменилась прописка.
После этого доверенность будет считаться действительной или нужно делать новую?
На мое имя оформлена Генеральная доверенность на продажу квартиры. Собственник данной квартиры проживает в другом регионе. Могу ли я сама приобрести данную квартиру по выданной мне Генеральной доверенности?
Нет, доверенность предоставляет Вам право заключать сделки от имени собственника перед третьими лицами, а не с самим собой. Заключать сделки с собой доверенность не позволяет.
ГК РФ:
Статья 185. Общие положения о доверенностиСпросить1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
...
Нет. Это запрещено.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017, с изм. от 22.06.2017)
ГК РФ Статья 182. Представительство
Позиции высших судов по ст. 182 ГК РФ >>>
1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.).
2. Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени, лица, лишь передающие выраженную в надлежащей форме волю другого лица, а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.
(п. 3 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе.
Спросить
По доверенности нет, т.к. вы не можете представлять свои интересы и интересы продавца,
продавцу необходимо будет выдать доверенность на третье лицо. Либо вам выдать доверенность на третье лицо. На представление ваших интересов ст 185,185.1 ГКРФ.
Спросить--- Здравствуйте, можете через третье лицо, если доверенность выдана с правом передоверия. Оформляете на другое лицо, а затем по ДКП от него на себя. См. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с дополнениями.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Здравствуйте.
Нет, к сожалению по данной доверенности Вы не можете оформить квартиру на себя, но можете оформить на ваших родственников (ст 185 ГК РФ). Для этого вам необходимо заключить договор купли продажи квартиры и зарегистрировать сделку в Росреестре.
Спросить
Уважаемая Лариса г. Москва!
К вашему сожалению, приобрести данную квартиру по данной доверенности вы НЕ сможете (ст.185 ГК РФ).
Т.К. выданная вам доверенность предоставляет вам право совершать Сделки по квартире только с другими лицами, а НЕ с самим собой.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 18.07.2017 г.
СпроситьНа меня оформлена генеральная доверенность сроком на пять лет но доверитель поменял паспорт. Копия нового паспорта и перевод завереные у меня есть. А сама доверенность остаётся ещё действительной? Могут возникнуть проблемы с этим?
Могут возникнуть. В банке, например, такую доверенность не примут однозначно. Сбербанк сразу посылает к нотариусу. Вашему доверителю ее надо переделать лучше у нотариуса.
СпроситьНеобходимо обратится к нотариусу и оформить новую доверенность, так как при выполнении действий в интересах лица, выдавшего доверенность, вы не сможете предъявить копию недействительного паспорта. У вас на руках копия нового паспорта, а она не соответствует сведениям, указанным в генеральной доверенности. Могут не принять ее и отказать вам в выполнении действий, на которые вы были уполномочены. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьЕсли в доверенности прописка указана старого адреса, а щас в паспорте поменяли прописку на другую
Является ли доверенность действительно?
Нет, не является такая доверенность действительной. Надо обращаться к нотариусу и переделывать доверенность. Потому как данные не соответствуют новой прописке.
Спросить
Если в доверенности прописка указана старого адреса, а щас в паспорте поменяли прописку на другую
Нет не действительна она, её следует переоформлТь.
Спросить
Здравствуйте, Анастасия!
Нет, Вам придется вносить в подобную доверенность изменения и обращаться к нотариусу, поскольку сведения в доверенности уже не соответствуют действительности.
СпроситьБональный вопрос, подскажите пожалуйста, у меня генеральная доверенность на автомобиль, я сейчас собираюсь менять прописку, эта доверенность будет действительно, или мне придется делать другую по новому месту жительства?, заранее спасибо.
Здравствуйте, Сергей!
Формально да.
Но, если в этом же городе, то можно обойтись прежней (ГАИ паспорт же не проверяет).
Но в другом городе могут возникнуть вопросы.
Виктор Николаевич.
Спросить
