Мы продаем квартиру дочери новому хозяину, владельцу ипотеки. Покупаем другую за наличные. Как провести эти 2 сделки в один день?
Мы продаем квартиру дочери новому хозяину, владельцу ипотеки. Покупаем другую за наличные. Как провести эти 2 сделки в один день?
Здравствуйте. Не факт что получится в 1 день, перечисление всё равно займут несколько дней как минимум.
Спросить
Если покупатель расплатится с Вами наличными, то никаких проблем. Если же покупатель использует заемные средства банка (договор ипотечного кредитования), то вторую сделку необходимо назначать на день перечисления денежных средств на Ваш счет по первой. Для юридического сопровождения сделки, а так же проверки документов на наличие подводных камней Вы можете обратиться по номеру 8 961 066 75 84.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Продаем квартиру и покупаем другую. Покупатель у нас ее покупает, беря ипотеку в Россельхозбанке. Они требуют выписаться из квартиры в день сделки. А покупаем через пять дней (агенство сказало, что это так по правилам). Можем ли мы купить квартиру в тот же день и выписаться на день позже?
Здравствуйте! Можете выписаться на пять дней позже,можете и через 30 дней,как пропишете в договоре.
СпроситьПродаем квартиру, в которой выделены доли несовершеннолетним детям. Будем покупать другую квартиру. Будет ли сделка нотариальной, если покупаем другую квартиру за наличные деньги?
Т.к. сделка с долями квартиры, то только нотариальное оформление и не имеет значение форма оплаты...
СпроситьМожет ли проходить сделка купли продажи квартиры в разные дни? Например, сегодня продаем, а завтра покупаем. Как нам объяснил риэлтор, поскольку и у продавца и у покупателя есть ипотека, оформление документов занимает больше времени и просто чисто физически в один день сделку провести не получится. Насколько эта информация достоверна?
Когда выписаться, это можно прописать в договоре купли продажи. Тут еще нужно учитывать условия банка который дает ипотеку.
СпроситьМы хотим купить 2 ух комнатную квартиру, продавец покупает 3 комнатную, те продавцы покупают другую 3 ех комнатную меньшего размера. Наш продавец хочет провести в один день все сделки, у всех наличные деньги. Мои деньги получит продавец последней квартиры (3 х комнатной меньшего размера). Чем я рискую, стоит ли заключать подобную сделку, какие документы мне необходимо запросить и проверить, как подстраховаться в этом случае? Спасибо за ответ!
В процессе сделки, ничем особо вы не рискуете. Надо правильно понимать, каким образом будут заложены деньги в ячейку, и под какие условия. Все риски идут от юридической ситуации с документами на покупаемую квартиру. Рекомендую обратиться к специалисту за оказанием юридической помощи, и оформить титульное страхование квартиры.
СпроситьМы продаем свою квартиру и покупаем другую. К какому моменту мы должны быть выписаны из своей квартиры? В нашей квартире прописан несовершеннолетний сын, могут ли в связи с этим быть какие-то осложнения? Можем ли мы провести обе сделки сразу?
Договор купли-продажи - это соглашение двух сторон. Смотря как Вы договоритесь с покупателями, можете прописать в договоре, что обязуетесь выписаться в течении таково-то срока. Несовершеннолетний является ли собственником квартиры? Если да, то две сделки необходимо проводить одновременно с разрешения органов опеки, если же нет, то на Ваше усмотрение.
Спросить
Снимайтесь с регистрационного учета, по соглашению с новым собственником. Это все можно прописать в договоре.
Если несовершеннолетний ребенок просто прописан и не имеет в данной квартире доли, то согласие органов опеки не требуется.
Вы можете провести обе сделки одновременно. Существует ведь договор мены, спаренные сделки, цепные и прочее. (В соответствии с ГК РФ)
СпроситьОт меня просят справку от психиатра в день сделки. Я—продавец квартиры. Обязательно ли нужна такая спарвка? Ведь в день сделки придут все четыре звена по продаже-покупки квартир. Мы тоже не только продаём, но и в этот же день ПОКУПАЕМ другую квартиру!
Вы вправе справку заранее взять не обязательно в день сделки и представить, в установленном законом порядке Удачи.
СпроситьСкажите пожалуйста говорят 6 июня вышел какой новый закон на состовление договора купли продажи долевой квартиры (мы продаем квартиру в которой три собственника и покупаем квартиру где один собственник) что за закон и что он означает? Как это влияет на сделку? И какова сумма сделки? Стоимость квартиры котрую продаем 1,8 а покупаем 1,4
Закон вышел не 6 июня, а с 1 января 2016 года. В случае совершения сделок с долями сделка подлежит нотариальному удостоверению. Размер тарифов нужно уточнять у нотариуса.
СпроситьУ нас есть квартира, приобретенная по ипотеке. На нее мы использовали часть мат. капитала и погасили кредит. Детей внести в долю не успели, уже продаем эту квартиру и покупаем другую, побольше (тоже по ипотеке).
Можно ли выделить доли детям в новой квартире? Как не срывая сделки продажи и купли квартир сделать все законно?
Продаем квартиру свою, а покупаем другую. Нам сказали выходим на сделку скора. Но та квартира которую мы подобрали она не проверялась на чистоту. А сделку хотят совершить. Когда нужно проверять квартиру на чистоту. Можно ли после сделки?
Здравствуйте, Наталия Алексеевна.
Можно, конечно, проверить и после сделки, только зачем Вам "чистота" после...? Если квартира спорная, и Вы узнаете об этом после, то будет поздно. Естественно, все проверяется до сделки!
Спросить
