Доплата за аренду помещения.
Мне нужно написать придупредительное письмо об освобождения помещения за не доплаты аренды.
У нас договор аренды. Данное помещение продано в связи с банкротством. В договоре аренды не прописано срок освобождения помещения. Новый собственник выгоняет. Какой срок освобождения помещения? И должны ли нас уведомить, что помещение продано?
Здравствуйте.
Все названные вопросы должны быть урегулированы самим договором.
Новый собственник имеет право расторгнуть с вами договор аренды, при этом предупредить Вас за 30 дней.
СпроситьКупили складское помещение в 2011 году, аренда земли была у прежнего собственника помещения до 2009 года, аренду он не продлевал. В связи с покупкой мною с складского помещения мне отказывают в аренде так как просят прежнего владельца снять с себя аренду земли. У прежнего владельца помещения аренда закончилась в 2010 г (и он её не продлевал) меня начальник земельного просит чтоб я преподнёс бумагу в писменом виде от прежнего владельца помещения и арендателя земли написать заявления об отказе аренды, прежней владелец болен, (инсульт) как мне быть? Собствеником помещения в данный момент являюсь я.
Денис Валерьевич,
В соот. со ст. 271 ГК РФ
При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Вам необходимо обратиться с заявлением в местную администрацию с приложением вашего договора купли- продажи и с просьбой заключить с вами договор. также укажите в этом заявлении, что договор аренды с прежним собственником недвижимости истек. если получите отказ, то обжалуйте его в суде.
Спросить
Здравствуйте! внесена поправка прежнего вопроса. аренда бывшего собственника гаража была с пролонгацией. он её не продлевал и за аренду не платил. в земельном сказали что с прежнего хозяина аренду не снимут пока он не погасит долг. я пошёл на то что решил за бывшего хозяина заплатить долг, так как он его не заплатит 100%. в земельном мне снова сказали даже если и так всё равно бывший хозяин должен расторгнуть договор аренды с земельном. а бывший хозяйн говорит что в земельный не пойдёт ни ногой так как он аренду не продлевал. что мне делать???
Спросить
Как решить проблему незаконного занятия коммерческой недвижимости - обращаться в милицию или суд?
Я приобрела коммерческую недвижимость как физическое лицо. В этом помещении находится фирма, которая занимает помещение без договора аренды. Она отказывается покинуть помещение. Обязана ли милиция помочь мне в освобождении помещения, или я должна обращаться в суд,?
Надо просто объястить милиции и как-то убедить ее помочь вам!...
Но так вы имеете право обратиться в суд с иском о выселении и нечинении препядствий в пользовании.
Спросить
Ув. Козичева Ю.К. Занимать помещение без договора аренды юридическое лицо не может. Кто то же его туда впустил.....Обычно органы внутренних дел не ввязываются в спор хозяйствующих субъектов. Необходимо обратиться с иском в суд об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Спросить
ДД! Нужно написать письмо об освобождении помещения службе СЭС, они сидят на территории нашего рынка.
Енлик Конакбаевна, вы могли подойти на консультацию и у меня в офисе, я бы мог помочь бы вам составить такое письмо.Можете позвонить по тел. 8 7019185705 с уважением адвокат Рахманов Нурлан
СпроситьСнимаем в аренду в торговом центре нежилое помещение. Получили от Арендатора Уведомление о досрочном расторжении договора аренды и освобождении арендуемой площади в течении месяца. По истечении 2-х дней принесли новое Уведомление от Арендатора о досрочном освобождении площади, но в течении 3-х дней, в связи с нарушением условий договора. Правомерны ли действия Арендодателя на установление срока 3 дня на освобождение помещения?
подать то можете иск - ваше право
однако, если вы согласились с условиями договора, значит согласились и с размером арендной платы
Спросить
Надо смотреть, чем обоснованы исковые требования, возможно следует избрать иной способ защиты Ваших прав.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Брала помещение в субаренду, договорились в счёт аренды делаем ремонт помещения, у субарендодателя закончился срок договора аренды и им не продлили, что делать мне, подала письмо в управление имуществом области с просьбой об аренде этого помещения, нужно ли идти на прием к начальнику, или ждать письменного ответа, в ремонт по улучшению состояния помещения вложили финансы...
Добрый день. Ремонт Вы обязаны были согласовывать не с арендатором, а с собственником помещения.
Если этого не было сделано, то потребовать с собственника возмещения расходов за ремонт Вы не сможете.
Арендатор не имел полномочий согласовывать с Вами ремонт без одобрения собственника.
Спросить
Договоренность о ремонте письменная была? Ждите ответа, в случае отказа можете подать в суд на субарендатора об истребовании задолженности по неотделимым улучшениям, произведенным в помещении! Да, верно по согласованию ремонта с собственником, но если этого не было не все потеряно, можно требовать у субарендатора возмещения расходов!
Спросить
Здравствуйте, с вами должны заключить договор аренды на срок, указанный в договоре субаренды на тех же условиях, что в договоре аренды, заключенном собственником с вашим арендодателем до этого.
Спросить
Добрый день, Марина.
Все зависит от содержания договора аренды и субаренды.
Что касается Ваших требований - зависит от доказательств и законных оснований.
Спор может быть разрешен в судебном порядке.
СпроситьДля производственных нужд арендовал нежилое помещение, договор аренды подписан председателем Комитета по управлению городским имуществом, условия аренды по договору соблюдаются, оплата в срок...
Комитет по управлению городским имуществом обратился с иском, ко мне, о применении последствий недействительности заключенного между нами договора аренды и освобождении помещения. Мотивируют тем, что договор аренды заключен с нарушением порядка сдачи в аренду нежилых помещений, утверждённого городским собранием. Указанный порядок устанавливает, что договор аренды подлежит заключению на основе решения комиссии по определению форм сдачи в аренду нежилых помещений. Как будто бы принятое решение по данному вопросу является недействительным из-за отсутствия кворума при рассмотрении вопроса о сдаче спорного нежилого помещения в аренду.
У ООО заканчивается аренда склада, арендодатель хотел продлять аренду, но потом резко передумал и просит освободить часть помещений, но за неделю до конца аренды это невозможно сделать. Переговоры пока недают результата, чтоб найти новое место нужно время. Как подстраховать себя и может арендодатель закрыть доступ в арендуемые помещения после заканчивания договора аренды, в помещениях остается товар арендатора?
Если арендодатель был обязан уведомлять о нежелании пролонгировать договор, то он не прав, если нет - надо договор смотреть, возможно, что удастся за что-нибудь зацепиться.
СпроситьОбязательно ли наличие документов об освобождении помещения при окончании договора с куги. Данный вопрос возник в связи с тем, что сбытовая компания предъявила счет на бездоговорное использование электроэнергии в помещении, договор аренды на которое прекратил свое действие в 2006 году, и требует документы, которые подвердят освобождение помещения.
Скажем так, крайне желательно, в Ваших же интересах. В частности, подписанный уполномоченными представителями сторон акт приема-передачи арендуемого помещения по окончании действия договора.
Спросить
Не совсем понятно, кому сбытовая преъдявила счет?И кто занимает данное помещение в настоящее время?
Спросить
