Как оформить собственный договор с ЖЭКом и прописаться в общежитии без сожителя?
Я жил в общежитии в котором мне дали постоянную прописку. Со мной проживал сосед у которого постоянной прописки в городе не было. Общежитие не было социальным жильем (владела фирма). После общежитие приобрело статус соц. жилья и перешло в ведомство администрации. Я заключил договор соц найма с администрацией в котором указал своего соседа в пункте совместно с нанимателем проживают следующие граждане.
На данный момент мне необходимо:
1 заключать договор с ЖЭК. и говорят что это нужно делать с сожителем... (разве я не могу оформить на себя все?)
2 перепрописаться в общежитии. Так оно приобрело статус жилого дома (были комнаты с одними номерами - стали квартиры и с другими) мне и сожителю. (на данный момент прописки в городе он не имеет)...
У меня возникает вопрос могу ли я не прописывать сожителя? Либо каким образом это возможно сделать? (перезаключить договор с администрацией без сожителя? Но в договоре предусотрен пункт изменение договора с письменного согласия проживающих совместно членов семьи.
Понятие проживающие совместно граждане и проживающие совместно члены семьи разные ведь понятия…. и могу ли я потребовать изменений договора без согласия сожителя? )
1. Каким образом ваш сожитель был внесён в договор соц.найма в принципе? Вы его вселили как члена своей семьи? Для этого он должен быть либо вашим родственником, либо находиться у вас на иждивении (причём быть нетрудоспособным). И вести с вами общее хозяйство.
2. Раз вы его вселили как члена семьи (а по Жилищному кодексу это так), он получил те же права, что и вы.
3. В связи с переадресацией вам лучше перезаключить договор. Переадресация в силу ст.82 ЖК РФ не является основанием для внесения изменения в договор соц.найма.
Спросить
1 В договор соц найма, соседа внесла администрация, в пункт - "совместно с нанимателем проживают следующие граждане" (не члены семьи!...) на основании договора о проживании с фирмой в ведомстве которой ранее было это общежитие. Этот человек не является членом моей семьи родственником и иждевенцем...
2. Вселить насколько я понимаю это официально оформить прописку... Прописки на данный момент в общежитии а также в городе сосед не имеет.
Вопрос в том что соседа туда вписала администрация...я являюсь нанимателем и подписал договор... Следующий шаг как раз оформление прописки - 1 Мне, в связи с переадресацией. 2 Соседу в связи с договором...
Могу ли я на данном этапе перезаключить договор с администрацией БЕЗ СОГЛАСИЯ СОЖИТЕЛЯ???? (про пункты что согласие нужно от ЧЛЕНОВ СЕМЬИ я уже писал выше)
СпроситьПрописка значения особого здесь уже не имеет. Раз он внесён в договор соц.найма, он обладает теми же правами, что и Вы, в том числе правом владения и пользования помещением. Выселить его теперь можно только по решению суда, так как самовольно лишить его права владения и пользования помещением не вправе никто, даже администрация. Я бы на Вашем месте сделал запрос в администрацию, на каком основании его вообще включили в договор соц.найма.
С точки зрения Жилищного кодекса все лица, указанные в договоре социального найма, являются членами семьи нанимателя независимо от того, являются ли они родственниками.
Спросить
Отказ в заключении договора социального найма жилого помещения - возможен ли и как получить договор?
Семьей проживаем в бывшем общежитии по договору найма жилого помещения, получила в 2014 г как муниципальный работник. Ранее общежитие принадлежало предприятию, затем было передано в муниципальную собственность. В 2013 г. общежитию был присвоен статус жилого дома. Не дают договор социального найма жилого помещения ссылаясь на ст.7 ФЗ О введении в действие Жилищного кодекса РФ. (что заселились мы после снятия статуса общежития, говорят, что если бы заселились до снятия статуса заключение договора социального найма жилого помещения было бы возможным). Постоянная прописка в данной комнате у всех членов семьи имеется. Более того состоим на учете в этой же администрации как нуждающиеся в жилье по договору социального найма жилого помещения. Законен ли отказ и как нам получить договор соц. найма?
если жилье не служебное, то вправе заключить договор соц.найма - обратитесь к администрации с таким заявлением - предложением, при отказе в суж
Заявляйте иск о понуждении к заключению договора соц.найма
СпроситьАдминистрация предоставляет комнату в общежитии по договору найма. Договор социального найма Администрация со мной пока не заключает, т.к. для перевода общежития в стадию жилого дома делает в общежитии ремонт. Вопрос, если до момента заключения со мной договора соц. найма (для дальнейшей приватизации) у меня появиться жилье в собственности, то Администрация со мной не заключит договор соц. найма?
Если будет собственность, то комнату вам не предоставят и снимут с жилищного учета на основании ст.51.56 ЖК РФ, тк вы не будете являться нуждающимся в обеспечении жильем.
СпроситьВопрос про общежитие. В 2006 г. общежитие было принято от завода в муниципальную собственностьЧеховского муниц. Района. В силу ст.7 ФЗ общежитие утратило статус общежития и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору соцнайма. В 2008 г. администрация заключила со мной договор найма жилого помещения в общежитии на 5 лет. Фактически я проживаю в нем с 2001 г. Имела ли право так заключать договор администрация и имеет ли он законное право, что надо сделать, чтобы заключить договор именно соцнайма. Я пенсионер, ветеран труда. Спасибо.
У меня нет своего жилья, но я живу по договору найма в общежитии, я могу сделать постоянную прописку в общежитии? Общежитие получила от работы и каждый год приходится писать заявление на продление договора найма. По договору найма проживаю 10 лет каждый год продляя этот договор.
Скажите пожалуйста. Я проживаю в общежитии с дочкой 6-ти лет. Имеем постоянную прописку по данному адресу. Сама комнота закреплена за администрацией города. Проживаю на данный момент в ней по безвозмездному договору. В котором указан пункт 1.7 о том, что я не могу приватизировать такое жилье. Изначально комната выдавалась организацией в которой работал бывший муж. И якобы она была за ним закреплена. По истечению договора. Выяснилось, что комната ни когда не относилась к компании а была закреплена за муниципалитетом. Имеется выписка из протокола о том, что комната действительно муниципальная. Но они передали во временное пользование предприятию которое заключило со мной договор. Могу я как то через суд приватизировать такую комнату.
да, это возможно. Рекомендую Вам обратиться к юристу в реале для подготовки искового заявления
СпроситьГод назад мне было предоставлена комната в общежитии департамента ЖКХ г.Москвы, как работнику одной из дочерних структур этой сферы. Договора социального или коммерческого найма со мной не заключили, есть только договор о возмещении коммунальных услуг, на основании которого мне присылаются расчетные ведомости на оплату этих услуг и я их своевременно оплачиваю. Неоднократно просила администрацию оформить мне прописку в данной комнате, но мне было отказано в связи с тем, что данный фонд принадлежал не той структуре в которой я работаю и они не имеют право меня туда прописать.
В этом году общежитие было передано в собственность города. И вышло постановление, в котором проживающим в этом бывшем общежитии предлагается предоставить список необходимых документов для оформления договора социального найма с городом.
В списке есть документ:-основание вселения. Что в моем случае может его заменить. Ведь ордера или договора найма нет. Есть ли возможность заключить такой договор с целью прописаться на данной площади и (что совсем хорошо было бы) приватизировать ее. Прописки в г.Москва у меня нет. В паспорте имеется прописка в квартире родителей в другом городе. Однако я проживаю здесь в Москве, живу в этой комнате и в данный момент нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет.
у вас вероятно есть платежки за коммунальные услуги - с этими платежками (как доказательством что вы фактически жили на договорных началах) и заявлением обращайтесь в департамент жилья города с заявлением о заключении договора сойиального найма, получив отказ , в течении 3 месяцев оспаривайте его в суде, ну а дальше как пойдет дело....
СпроситьТакой вопрос. Проживаю в общежитии с 1989 года. В 2007 общежитие перешло в дирекцию по содержанию общежитий. На руках есть внутренний ордер от ГУРСП "КИРОВЕЦ" на комнату в которой проживаю, но ДСО повесили объявление, что мы должны заключить договор найма на специализированное жильё сроком на 5 лет, и без этого договора не имеем права проживать в занимаемых комнатах и регистрация в паспорте (указано что зарегестрирован с 1989 года общ.) не дает нам такого права. В течении двух лет общежитие должны передать городу, и город будет заключать с нами договор соц. найма. Вопрос: зачем сейчас заключать договор с ДСО? может ли ДСО выселить из занимаемой площади, если не заключать с ними этот договор? И заключит ли город с нами договор? Зав общежития говорит, что город только через суд будет решать этот вопрос. Очень страшно, если что-то изменится и городу нас не передадут, нас же попросят через 5 лет освободить жильё, без предоставления другого. Вопрос в том так ли необходимо нам заключать договор с ДСО? Какое вообще они имеют отношение к нашей жилплощади, если они Дирекция по СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕЖИТИЯ?
Тамара, я бы не советовала Вам заключать подобные договоры ни в коем случае, это сплошной обман, так они носят временный характер, и не дают Вам никаких прав...Мы занимаемся подобными делами, в курсе политики администрации в этом направлении
Напишите мне на мейл адрес вашего дома, попробую узнать, возможно ууже есть распоряжене по нему.
Калинина Ольга Геннадьевна.
СпроситьЧерез пару месяцев наше общежитие передадут городу, в общежитии проживают около 200 семей. У многих есть постоянная прописка в этом общежитии. Имею ли я право приватизировать комнату, в которой я проживаю. Какие дополнительные плюсы получают проживающие в этом общежитии, если они организовываются в общественную организацию и приватизирую полностью общежитие. Какие ещё есть варианты приватизации данной собственности. И ещё вопрос, имеет ли город право выселить проживающего и имеющего в данном общежитии постоянную прописку из данного общежития в другое общежитие или вообще на улицу.
Андрей добрый день!
Если передают городу, то выселить вас не могут.
Приватизация - на усмотрение нового собственника.
Но вообще этот вопрос требует детальной консультации, с изучением всех правовых док-в по нему.
Вы можете подъехать ко мне на консультацию в офис.
Желаю успехов в делах!
Честь имею,
СпроситьВопрос таков: муж и дочь прописаны в общежитии, мне дают только временную прописку. Могу ли я потребовать постоянную прописку у собственников общежития? Живу там 3 года, постоянной прописки нет мес 2 (ранее была прописана у родственников). Собственники общежития просто отказывают в постоянной прописке. Живем в комнате по договору социального найма, можем быть выселены только в случае смерти или разрушения здания (так написано в договоре).
Общежитие предоставляется только на время трудовой деятельности или учебы, что предусматривает временный характер отношений, а поэтому постоянная регистрация исключена.
СпроситьПосле передачи общежития из ведомства ОАО РЖД городской администрации и перевода его в статус жилого дома, необходима перегистрация и заключение договора социального найма с городской администрацией. Мой сосед по комнате это делать отказывается, хотя прошло уже около года, а без него я это сделать не могу, так как мы оба основные квартиросьемщики в комнате. Могу я подать иск на выселение соседа. В комнате он не проживает.
Олег, здравствуйте! Нет, не можете. Такого права у Вас нет. Но Вы вполне можете заключить договор социального найма без присутствия соседа по комнате в судебном порядке. Сначала обратитесь письменно в администрацию. Получите отказ. А потом уже в суд с иском о понуждении заключить договор.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
