Возможность передачи недвижимости в Москве по договору дарения без присутствия владельца
Вопрос такой - человек, владеющий недвижимостью в Москве, но постоянно проживающий за границей, хочет передать эту недвижимость родственнику по договору дарения. Возможно ли это сделать без его личного визита в Россию?
Заранее спасибо за ответ!
Здравствуйте, Максим. Это возможно сделать, если владелец, будучи за границей нотариально удостоверит доверенность на какое-либо лицо, но не на то, кому собирается подарить (доверенность может быть заверена консульством).
С уважением
СпроситьДоверенность необходимо заверять в консульстве или нотариально + апостиль. Нужно указать личность одаряемого. Нюансов очень много - лучше обратиться к профессионалу.
СпроситьГражданин владел недвижимостью более 5 лет. По договору дарения недвижимость перешла в собственность близкого родственника (зарегистрирована).
Возникла ситуация когда родственник решил отказаться от дарения и недвижимость вновь переходит в собственность дарителя.
Вопрос: Как будет исчисляться срок владения недвижимости после ее возвращения дарителю?
Мой вопрос в следущем: имеет ли право гражданин России, постоянно проживающий за границей, владеть недвижимостью в России? А не гражданин, если он лишился гражданства после приобретения недвижимости?
Спасибо за ответ.
Российское законодательство не ограничивает иностранцев и лиц без гражданства в праве собственности на недвижимость. Может иметь в собственности недвижимость в России как гражданин РФ (независимо от места проживания), так и иностранец или лицо без гражданства. Правда, с момента введения Земельного Кодекса РФ (октябрь 2001г.) в действие запрещено приобретение иностранцами в собственность земельных участков в приграничных районах.
СпроситьПросьба уточнить, может ли гражданин Украины, владеющий недвижимостью в Крыму (в Ялте), получить РВП в Ялте по браку с гражданкой РФ постоянно проживающей и прописанной в Москве, без обязательной ее постоянной прописки в Ялте?
То есть, без выписки ее из Москвы..
Добрый день! Нет, не обязательно, в данном случае главное факт наличия брака, чтобы получить РВП без учета квоты, так что можете обращаться в миграционный отдел.
СпроситьДоброго времени суток! В соответствии с законом иностранный гражданин или лицо без гражданства имеет право обратиться с заявлением о выдаче ему разрешения на временное проживание без учёта квоты, если он имеет супруга, являющегося гражданином России – только при условии наличия у него (у супруга заявителя, являющегося гражданином РФ) места жительства в России. Всего хорошего!
СпроситьЕсть зарегистрированный договор дарения недвижимости. Даритель человек преклонного возраста. Случайно выясняется, что ранее он написал завещание на эту недвижимость другому человеку. Этот человек о дарении не знает. Может ли он в последствии оспорить дарение? Если да, то какие у него основания?
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Да.
СпроситьЕсть зарегистрированный договор дарения недвижимости. Даритель человек преклонного возраста. Случайно выясняется, что ранее он написал завещание на эту недвижимость другому человеку. Этот человек о дарении не знает. Может ли он в последствии оспорить дарение? Если да, то какие у него основания?
Оспаривать может, но безрезультатно.
СпроситьМожет ли он в последствии оспорить дарение? Если да, то какие у него основания?
обжаловать дарение практически невозможно. Собственник вправе распорядиться собственным имуществом по своему усмотрению. С момента дарения завещание теряет свою силу.
СпроситьУважаемая Елена Володаровна г.Москва!
В данном случае наличие Завещания НЕ является препятствием для дарения данного имущества.
Кроме того Даритель вправе:
1)отменить дарение если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (ч.1. ст.578 ГК РФ);
2) потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создаёт угрозу её безвозвратной утраты (ч.2 ст.578 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 04.12.2016 г.
СпроситьЕсть зарегистрированный договор дарения недвижимости. Даритель человек преклонного возраста. Случайно выясняется, что ранее он написал завещание на эту недвижимость другому человеку. Этот человек о дарении не знает. Может ли он в последствии оспорить дарение? Если да, то какие у него основания?
Завещание, составленное и зарегистрированное до заключения договора дарения, автоматически теряет свою силу указанным договором дарения.
Право оспорить - есть, никто его не отнимал. Оснований - нам не видно, т.к. информация, предоставленная вами очень скудная.
СпроситьЗдравствуйте!
Мой родственник с женой ухаживает за собственницей столичной недвижимости, доставшейся от отца, и которая является инвалидом. У неё есть мать. Есть договорённость, что родственник со своей семьёй осуществляет уход за собственницей, а та в свою очередь после смерти передаст часть недвижимости родственнику. Вопросы: Как может мать собственницы негативно повлиять на распоряжение недвижимостью собственницей и в дальнейшем на передачу прав на эту недвижимость моему родственнику в рамках достигнутых договорённостей? Каким образом, иные родственники могут повлиять на эту сделку. Имеется родная сестра собственницы инвалида. Возможно ли обвинив в мошенничестве моего родственника, отстранить от достигнутых договорённостей?
Если Вы достигли договоренности и сторона добровольно желает оформить часть недвижимости в обмен на помощь и уход за ней, отношения необходимо оформить договором, в котором четко указать права и обязанности сторон, подписи заверить нотариально. Необходимо строго придерживаться достигнутой договоренности, иметь необходимые доказательства выполненных услуг, оказанной помощи, предоставленного ухода
Если собственница недвижимости вменяемая, те есть понимает значение своих действий, оспорить сделку будет сложно, по указанным обстоятельствам
Вам лучше проконсультировать очно в своем регионе с профессионалом, пояснив все нюансы отношений и достигнутых договоренностей.
СпроситьСергей, если вы имеете ввиду оформление в собственность, запретить право продажи и иных действий не представляется возможным. Рассмотрите другие вприанты: доверенность без права продажи, договор аренды или безвозмездного пользования.
СпроситьМожно "продать" недвижимость родственнику по договору купли-продажи с отсрочкой платежа. При этом право собственности на недвижимость перейдет на родственника, а в вашу пользу будет зарегистрирован залог этой недвижимости (ипотека) до момента полной оплаты по договору. Пока действует этот залог, ничего с недвижимостью родственник сделать без вашего ведома не сможет, даже если очень захочет.
СпроситьПо НДФЛ в случае дарения близкому родственнику.
1. Если физлицо скажем Иванов, гражданин РФ, но проживающий за границей более 183 дней постоянно, решил подарить российскую недвижимость близкому родственнику Петрову, который тоже гражданин России, и также проживает за границей более 183 дней постоянно, будет ли Петров при этом уплачивать НДФЛ и по какой ставке?
2. В случае, если гражданин РФ Сидоров, постоянно проживающий на терр. РФ, дарит российскую недвижимость близкому родственнику, гражданину РФ Семенову, но проживающему за границей более 183 дней, то возникает ли в этом случае объект налогообложения НДФЛ и по какой ставке?
Все граждане, указанные в обоих случаях, находятся за границей не в командировке, не лечатся и не учатся.
Спасибо. Галина.
Галина! Обратитесь с вопросом в налоговую инспекцию. Там Вам могут помочь решить Вашу задачу.
СпроситьЕсли граждонин россии и иностранного государства, постоянно проживающий за границей, продал недвижимость в россии, может ли он заплатить налог с продажи недвижимости по месту постоянного проживания, т.е. не в россии а за границей по месту постоянного проживания? Спасибо.
Вы являетесь резидентом налогообложения соответствии с законодательством РФ. Следовательно обязательные платежи и отчисления Вы обязаны осуществлять на территории РФ. Валютой РФ является Рубль и поскольку за пределами РФ невозможно производить расчеты в рублях вы не сможете этого сделать по объективным причинам.
Вместе с тем надо помнить, что если международным соглашением об избежании двойного налогообложения, заключенным между РФ и иностранным государством, установлены иные правила налогообложения полученного дохода, то применяются правила международных соглашений (ст. 7 НК РФ).
СпроситьПрошу проконсультироват меня по наследственному праву.
Человеку принадлежала недвижимость. Он оставил завещание, по которому завещал эту недвижимость своему дальнему родственнику. Но за год до своей смерти человек продал эту недвижимость. И соответственно наследник по завещанию не вступил в 6 месячный срок в наследство - имущество ведь было продано. С момента смерти человека прошёл уже год. И сейчас близкие родственники этого человека оспаривают в суде договор продажи этой недвижимости и наверняка оспорят этот договор продажи, т.к. есть существенные нарушения. Так после того, как договор продажи этой недвижимости, фактически завещанной дальнему родственнику, будет опорен, может ли этот дальний родственник, раз имущество по завещанию опять якобы вернулось к умершему, вступить в наследство на эту недвижимость в соотвествии с завещание? Но этот наслдник пропустил 6 месяцев для предоставления нотариусу по наследственным делам заявления о своих правах наследника по завещанию.
Здравствуйте Елена! Наследник сможет унаследовать завещанную ему недвижимость, так как причины пропуска срока принятия наследства являются уважительными. Основным документом, на основании которого будет восстановлен срок принятия наследства, является непосредственно решение суда о признании договора купли-продажи недвижимости недействительным. С уважением, Александр Тимофеев.
СпроситьЕсли близкие родственники оспаривают договор купли-продажи, то они явно просят признать за собой право на налсдетвенное имущество. Суд должен убедиться, что нет других наследников. ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ. тОТ, НА КОГО СОВЕРШЕНЕО ЗАВЕЩАНИЕ ДОЛЖЕН ВСТПУИТЬ В ПРОЦЕСС или подать совй иск уже сейчас
СпроситьОтветьте, пожалуйста на такой вопрос. Может ли мой родственник, проживающий в Москве прописать своего родственника на постоянное место жительства в Москве в своей квартире (жилплощадь это позволяет).
Спасибо. Виталий.
Уважаемый Виталий! А в чем Ваш вопрос? Конечно, может. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить