Соседские споры о земельном участке - как возможно потерять право на выкуп и что делать в этой ситуации?

₽ VIP

Сосед по земельному участку в СНТ провел межевание своего участка 2014 г. Акт согласования я не подписал, потому как его участок граничащий с другими участками в том числе и моим превратился из 10,2 соток в 16 соток. По генеральному плану и по свидетельствам на право собственности на землю полученными 1995 г. всеми членами СНТ выделены земельные участки площадью от 10,2 до 10,5 сотки. (получена копия справки из архива). 2017 г. я провел межевание своего участка. Получил документы от кадастрового инженера в том числе схему расположения земельных участков граничащих с моим участком на которых проведено межевание. Соседский земельный участок 1,6 раза больше по площади моего. Ответ кадастрового инженера: по закону (если позволяют условия) можно увеличить площадь до 200 м.кв. , а почему при отсутствии условий (участок граничит с другими участками), не подписан акт согласования произошло увеличение площади участка на 600 м.кв. это уже вопрос не ко мне а к тому кадастровому инженеру который проводил межевание на данном земельном участке. Таким образом, сосед начавший осваивать свой участок годом раньше меня незаконно передвинул границы, нарушая генеральный план застройки, тем самым сдвинул мой участок в болото. Мой вопрос: могу ли я действия соседа по земельному участку оспорить в суде?

Запутанная ситуация, помогите разобраться. У моей матери скончался отец, оставив ей в наследство 2 участка, один 8 соток, другой 4 сотки, которые граничат друг с другом. На участке в 8 соток вместе с отцом матери проживала его сожительница. Он в завещании решил разделить эти 2 участка между своей дочерью и женщиной, с которой проживал. 2/3 двух участков завещал дочери, а 1/3 сожительнице. Всем это не особо удобно и обсудив, пришли к общему соглашению разделить участок в 8 соток на 2 участка по 4 сотки, тем самым отдав один участок сожительнице отца, второй, который как раз и граничит со вторым участком в 4 сотки, соответственно останется моей матери. Из за расположения участков, удобно будет объединить 2 участка матери (тот что отдельный 4 сотки и новообразованный так же 4 сотки) в один участок 8 соток, к которому как раз будет отдельный подъезд. После чего, моя мать хочет этот участок отдать мне под строительство. Так вот суть вопроса: как разделить эти участки и доли между собственниками, кто-то должен отказаться от доли на один участок в пользу увеличения доли на второй участок? Как перерегистрировать участок на меня не уплачивая огромный налог, так как со дня смерти моего дедушки не прошло ещё и года?

Мой участок земли граничит с участков в 2 сотки который принадлежит муниципалитету, др соседей, которые граничат с этим участком нет имею ли я право преимущественного выкупа или аренда этих 2 соток.

Имеется земельный участок примерной площадью 564 кв.м., назначение - огородничество, его не межевали, право собственности не разграничено. Этот земельный участок является продолжением земельного участка, который принадлежит физическому лицу на праве собственности, т. е. граничит с его участком, конец участка граничит с землями организации, с других двух сторон соседские земельные участки. Может ли это физическое лицо выкупить его в собственность:

1. путем перераспределения земельных участков, так как общая площадь этих земельных участков меньше максимального размера?

2. выкупить, у него преимущественное право так как к этому участку нет доступа?

3. выкупить на аукционе на общих основаниях?

4. оформить в аренду на 49 лет и выкупить через три года?

Спасибо.

Я являюсь владелицей долевой собственности (4-ре совладельца) участка площадью 815 м приватизированного в центре города Ростова-на-Дону. В 80-х годах рядом с нашим участком был снесен барак (общежитие), освободилась земля примерно две сотки. Земля была ведомственная, с 90-х годов передана на баланс города. Земля была запущенна, на ней возникали часто несанкционированные свалки мусора. Мы с соседкой, в 1994 году, эту землю расчистили, огородили и присоединили к своему участку. Приватизацию своего участка делали без учета этой земли (побоялись!). Вопрос: имеем ли мы право этот участок официально присоединить к своему участку и как это сделать?

Добрый день! У меня есть в деревне три участка. 1-й-34,0 сотки под домом, собственность, межевание оформлены.

2-й и 3-й участки по 0,5 напротив дома через дорогу граничат между собой (в собственности, но не межованы) Хотела межевание сделать, но есть проблема. На 2 участке стоит мой сарай с погребом, 3-й участок граничит с соседским участком у которых по документам только 0,5 и они же (там 2 собственника) самовольно заняли своими строениям часть моего участка. Соседи не соглашаются подписывать мне соседнюю с ними границу участка, считая его своим т.к там частично стоит их гараж. Как можно решить вопрос с межеванием участка № 3.

Есть дом на участке земли, дом разделен между мной и соседом по 1/2.

Участок земли с домом был куплен мной в 86 г, и площадь участка была больше, чем у соседа. У него 13, у меня 19 соток. На момент покупки участки были физически разделены, по документам-нет.

В то время права собственности на землю не было, а сейчас сосед оформил в собственность 1/2 дома по наследству, был суд по которому я и сосед получили право на собственность 1/2 доли земли.

Меня это конечно не устраивает, была геодезическая экспертиза назначенная судом, определили площади участков, границы.

Сосед подал иск, и требует разделить участки поровну.

Как я могу сохранить свой участок?

Можно ли воспользоваться статьей 234 ГК РФ, ведь я добросовестно пользуюсь участком более 15 лет. Какая процедура, нужно подать встречный иск?

Или как лучше действовать?

Как мне присоединить землю к участку находящемуся в аренде

Имею участок 13 соток в аренде на землях сельхоз назначения. Участок в лесу, соседей рядом нет, т.к. земля здесь перерезана ручьями, оврагами, болотцами. Участок взят для ведения садоводства. Расположен участок неудачно - на две части его разделяет лесная дорога

(8,3 сотки и 4,7 сотки), части вытянуты вдоль дороги и достаточно узкие - ширина 10 метров. Это все подтверждено межевым планом и кадастровым паспортом. За моим участком есть незанятая земля примерно 7 соток. Доступ к ней с земель общего пользования отсутствует - только через мой участок, т. е. ценности для других она не представляет. Я хотел оформить эту землю отдельным участком в аренду и подал заявление в местную администрацию, указав при этом что доступ к ней возможен только через мой участок. Т. к. появился еще кандидат на эту землю (проделки риэлторов) администрация стала готовить ее на аукцион. При выезде на место геодезистов для оформления документов на эту землю (выделение отдельного участка) геодезистами было сделано заключение о невозможности выделения здесь участка с отдельным кадастровым номером, т. к. к земле нет доступа. Официального ответа из администрации я не получил, сведения получены от геодезистов по телефону.

Что мне делать, как присоединить законно эти 7 соток к моему участку и получить эту землю в аренду? Куда обратиться? Может сначала надо оформить в собственность арендуемый участок? Земля очень необходима для постройки здесь домика. Без нее участок очень узкий.

В 1952 г нашей бабушке был предоставлен (отведён) земелный участок площадью

12 соток на праве бессрочного пользования.

На этом участке она вместе с застройщиками, впоследствии с соседями построили общий дом, который был разделён по долям и перешёл в долевую собственность.

После постройки дома нам отошли 7, а соседу 5 соток земли.

Не давно мы решили начать процедуру оформления земельного участка в собственность.

Но как выяснилось по результатам измерения у соседа оказалось на 4 сотки больше

(то есть 9 соток), т.к пару лет назад он самовольно захватил их у рядом находящегося соседа.

Местная администрация разрешает бесплатно оформить только 12 соток, которые были отведены по документам, а сосед препятствует оформлению земельного участка, т.к хочет оформить участок вместе с захваченными сотками, а мы без его подписи не можем начать оформление земельного участка, т.к дом вместе с участком едины и разделены только забором.

Возможно, ли оформить свою часть земучастка без подписи соседа?

Если да, то какими нормативными актами или законами можно руководствоваться? Сергей!

Был участок 7 соток (соседний) (земли населенных пунктов, ведение садоводства). Этот участок разделили на 3 участка по 2,8/2,8/1,4 сотки.

На каждом участке начали строить дома.

Насколько я знаю, минимальный размер садового участка 6 соток в моем регионе. Но участки разделили и уже зарегистрировали в росреестре+межевание (как это сделали не знаю т.к на мое мнение так сделать было нельзя).

Меня интересует какие Снипы, законы регулируют расположение дома на МАЛЕНЬКИХ УЧАСТКАХ отступы от границы соседнего участка, высота строения. Т.к я что смотрю снипы и законы там все данных об участках размером от 6 соток и как вы понимаете эти снипы нельзя применить к дому на участке в 1,4 сотки.

Спасибо.