Как правильно оформить договор дарения земельного участка с домом и на какой налог может рассчитывать одаряемый?

С договора дарения налог не платиться.

будет одинаково, разницы нет.

Вы будете освобождены от налога, т.к. являетесь близкими родственниками.

Если участок будет продан, то продавцу нужно будет заплатить налог 13% с суммы продажи. При дарения налог тоже платит одаряемый, а не родитель

Нет, межевание проводит не обязательно как при дарении, так и при купле.

межевание имеет смысл делать, только если очевидно расхождение между площадью по свидетельству и по факту (обычно это интересно продавцу при купле-продажи, чтобы продать дороже, а покупателю, чтоб не переплатить).

Спасибо. Но в ФРС говорят, что т.к. на участке стоит жилой дом, надо сначала сделать межевание и отказались принять договор дарения. Что делать?

Они говорят, что т.к. в договоре купли-продажи земельный участок предназначен для садоводства и огородничества, то жилого дома там быть не должно. Чтобы исправить это и нужно сделать межевание и технический план дома. Так ли это?

А поменять категорию земли на ИЖС проблематично?

Здравствуйте! Если земельный участок в собственности, то кадастровый номер указывается обязательно, а также категория земли и вид разращенного землепользования. Если есть кадастровый номер жилого дома, то нужно указать в договоре купли-продажи.

Здравствуйте. Можете в одном

Ирина, здравствуйте! В Вашей ситуации лучше договор купли-продажи для того, чтобы Вам не попасть на налог (Вы с тетей не являетесь близкими родственниками). Цену можно указать любую.

С уважением.

Харченко О.В.

Добрый день.

Сможем составить договор за 1500 руб.

Спасибо

Антон Шишков

Татьяна, последовательность действий следующая:

1. Оформление нового свидетельства о праве собственности на земельный участок. В соответствии с п.2. ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним" "Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. Поскольку вы приобрели права на участок до введения в действия закона о госрегистрации прав, т.е. в 1994 году, вам сначала нужно зарегистрировать свои права на этот участок.

2. После этого вам нужно составить договор дарения (или нескольких зданий и сооружений) находящихся на участке, указав, что объектом дарения будут эти строения и земельный участок.

3. Зарегистрировать договор (я правильно вас поняла, что это жилой дом с надворными постройками?) В этом случае регистрируется договор дарения и переход права одновременно.

При оформлении прав на участок вам будет нужно получит кадастровый паспорт на участок (не совсем понятно, прошел ли ваш участок кадастровый учет, сделано ли межевание и т.д.)

Составить договор не сложно, имея все документы. Это может стоить не больше трех тысяч рублей (цены Москвы). Если же вы хотите, чтобы какая-то фирма осуществила за вас регистрацию в УФРС за это возьмут гораздо большую сумму (от 10 до 15 тысяч рублей. опять-таки в ценах Москвы).

Здравствуйте, Сергей.

Дарить вы можете любому человеку, в том числе, несовершеннолетнему. Расписываться в договоре имеет право сторона с 14 лет с согласия одного из родителей.

Стоимость даримого имущества в договоре не прописывается - это волеизъявление стороны дарителя, а не договор купли-продажи.

Оформлять лучше одним договором - т.к. дом не может быть без земли, просто в пунктах договора прописывается два объекта недвижимости.

Да и не забудьте оплатить госпошлину за регистрацию права на дом и землю и снять с квитанций ксерокс.

С уважением.

Тоже не нужно