Неудачный опыт с риэлтором - ищем квартиру уже две недели
2 с лишним недели назад мы с мужем начали искать квартиру. Наткнулись на агентство, рискнули, так как квартира нужна была очень срочно! Риэлтор предложил нам одну квартиру. Мы съездили, посмотрели, нам очень понравилась. Мы были в таком восторге, что не понимали ничего вокруг. Приехали снова с этим риэлторов в из агенство, он предложил на след день заехать в эту квартиру, но нужно заключить договор и оплатить его услугу. Мы оплатили и на радостях уехали. На след день Риэлтор звонит и говорит, что хозяин не сможет нас заселить, так как попал в больницу. Я ему говорю, чтоб искал нам другую квартиру! И на этот раз Риэлтор облажался. Хозяйка не брала трубку! И так было постоянно: то трубки хозяева не брали, то квартира была слишком дорогой для нас, либо слишком далеко от того района где мы искали (хотя мы говорили риэлтору и цену на которую рассчитываем и район) . В итоге мне все это надоело. Мы с мужем расклеили объявления и через 2 дня нам позвонила женщина собственник. 14 дней назад я ездила в агенство и написала зачвление о том что хочу чтобы мне вернули деньги. Так как услуга мне оказана не была! Я на своей машине ездила по квартирам, сама созванивалась с хозяевами! Прошло 14 дней и сегодня я ездила снова Туда, думала что заявление рассмотрели. Но директор чуть ли не послал меня и сказал что я не права, что никаких денег мне не видать. Прав ли он? Что нам делать?
Подавайте в суд на агентсво на обязании исполнения обязательств по договору или расторжении договора.
Спросить
Мы решили купить квартиру, позвонили по номеру указанному в объевлении. Этот номер оказался номером риэлтора. Договорились с ним осмотреть квартиру, хозяйки с нами не было. Нам понравилась квартира, так как хозяйка была в отъезде, договорились встретиться позже. Посмотрели и договорились с хозяйкой купить квартиру. Теперь собираемся подписать договор, но риэлтор теперь требует от нас оплатить ему агентские 3 % от стоимости квартиры, хотя мы с ним никаких договоров не подписывали об оказании нам услуг. Скажите, пожалуйста, кто в данной ситуации должен оплачивать услуги риэлтору? В каких случаях платит покупатель риэлтору?
Уважаемая Светлана !
Если у Вас небыло договора с этим риэлтером (это видимо начинающий "риэлтер" и он "лопухнулся" с Вами), то Вы ему не обязаны ничего платить, а действуйте с продавцом квартиры самостоятельно. Часто риэлтеры (опытные) заколючают договоры и с продавцом, и с покупателем квартиры и получают двойную плату за свои услуги.
Удачи Вам.
СпроситьКак вернуть деньги с риэлтора? Решили снять квартиру через агенство, Посмотрел муж квартиру, затем приехали уже вдвоём с мужем и ещё раз посмотрели мельком. Затем поехали до хозяйки квартиры. Хозяйка решила на следующий день заключить с нами договор, т.к у неё не было договора с собой. Риэлтору оплатили 4000 р, он мне передал ключи от квартиры. И мы разъехались. Решили поехать осмотреть ещё раз квартиру, по итогу она нам не понравилась, тк там насекомые оказались, позвонили риэлтору, что передумали, попросили вернуть деньги, либо часть денег, он отказался, сказал, что у них в агенстве считается так, если ключи передали в руки, значит сделка сделана. Но ведь договора аренды нет. Есть ли возможность вернуть деньги?
Емли есть договор с риэлтором то там д.б. пункт об услугах.
Если они оказаны по подбору, либо для договора.
То можно.
Если риэлтор не исполнил обязательства.
Спросить
- напишите заявление в полицию - так как договора нет, то должен сразу вернуть деньги;
- также можно обратиться в суд;
- написать жалобу в налоговую (мало не покажется);
- со всех видов дохода надо платить налог, получение средств оформляется выдачей квитанции (чека) - нарушение финансовой "дисциплины" налицо...
Спросить
Если вы заключали договор с риэлтором, то нужно смотреть условия договора. Могут быть разные варианты развития событий.
Спросить
Надеюсь Вы передали деньги по расписке?
Если нет то шансы вернуть только через заявление в полицию.
СпроситьИскали квартиру на покупку, нашли... поехали смотреть... Велись споры по цене с риэлтором. Решили брать. Чтоб снять с продажи нам предложили заключить договор за 10.000 т. р. с риэтором на оказание услуг, где в предмете договора квартира которую мы хотим купить. Через 2 дня мы вносим залог и получаем расписку от риэлтора. На 3 день риэлтор говорит что продавец сам нашел покупателя но на 100 т.р. больше чем мы предлогаем, мы решили отказаться. Посмотрев в газете объявления опять наткнулись на эту квартиру но только с другим агентством. Позвонили говорят еще не продана!
Что теперь делать нам? Кому верить и как вернуть все деньги?
Обращайтесь в суд с иском. Вам оказали не качественную услугу, предоставили недостоверную информацию. Получится доказать все эти обстоятельства в суде - будет взыскана не только уплаченная Вами сумма, но и взыскан штраф в размере 50 % от присужденной суммы.
СпроситьМы решили купить квартиру по ипотеке, позвонили по номеру указанному в объявлении. Этот номер оказался номером риэлтора. Позже я пришла к ним в агентство и спросила есть ли у них для меня подходящий вариант. Искали долго, через месяц я нашла на их сайте (этого агентства) квартиру договорились с ним осмотреть квартиру. Нам понравилась квартира. Как позже оказалось хозяйка заключила с другим риэлтором того же агентства куда я обратилась генеральный риэлторский договор. Теперь собираемся подписать договор но мой риэлтор теперь требует от нас оплатить ему агентские 3 % от стоимости квартиры, хотя мы с ним никаких договоров не подписывали об оказании нам услуг. Скажите, пожалуйста, кто в данной ситуации должен оплачивать услуги риэлтору? В каких случаях платит покупатель риэлтору? Или можно покупателю и продавцу квартиры оплатить пополам эти 3%? Буду признательна за ответ.
Если нет агентского договора, то нет и оснований платить Вашему риэлтору агентское вознаграждение. По договоренности между покупателем и продавцом можно пополам оплатить 3%
Спросить
Необходимо было продать квартиру. Был заключен договор с риэлтером. Однако со стороны риэлтера не было видно работы, а именно квартира никому не была показана за месяц ни разу. Так как квартиру нужно продать было срочно, я продала ее соседке по площадке. Однако со стороны риэлтера один негатив. Риэлтер требует оплаты услуг. Услуга по продаже квартиры оказана не была. Имеет ли право риэлтер требовать оплаты за что либо? Буду очень благодарна за ответ.
Добрый вечер!
Необходимо изучить договор, который у Вас заключен с риэлтером, основания для оплаты оказанных ему услуг. Если договор составлен не в Вашу пользу, то в добровольном порядке, либо в судебном, риэлтор с Вас сумму за оказанную им услугу взыщет.
Удачи!
СпроситьВчера мы обратились в агенство недвижимости для того чтобы снять квартиру. Нам дали какую то базу на листиках. Мы начали смотреть варианты которые там представлены. Из того что нам предоставили подходило 2 квартиры. Ps. Мы заранее с риэлтором обсудили что Квартира нужна стоимостью до 10 т.р и указали примерно район. В списке что нам предоставили таких квартир было всего две и то они не подходили по тем критериям. Нам нужно было заселиться срочно. В конечном итоге 2 варианта я обзвонила и там не берут трубки. Один вариант уже был сдан. Я позвонила в агенство сказала что меня это не устраивает. Они предоставили мне риэлтора который связался со мной через час. Все сначала расспросили сказали что подберут вариант и пришлют в течение часа. Прошёл день риэлтор пропал. Квартиры нет. А деньги 3000 отдали выходит мошенникам.
Встал вопрос об аренде квартиры, нашел объявления и это было агенство. Пошли смотреть вместе с риэлтором квартиру, нам понравилось и мы подписали договор с хозяином о том что мы въезжаем в квартиру через 2 недели и внесли ей предоплату в 5 000 р. и подписали договор с риэлтором об оказании услуг в 10 000 р. Через неделю позвонила хозяйка квартиры и сказала что не будет сдавать квартиру, в итоге договор расторгнут и хозяйка вернула задаток в двойном размере.
А теперь риэлтор просто скидывает адреса свободных квартир и номера хозяев и не особо шевелится чтобы показывать квартиры.
Как можно вернуть деньги и отказаться от услуг этого риэлтора?
Обращайтесь в агентство письменной претензией. При оставлении претензии без рассмотрения необходимо будет обращаться в суд.
СпроситьЗдравствуйте у меня такой вопрос. Я хотела снять квартиру, по интернету нашла 3 объявления позвонила по номеру попала на агентство мне сказали что нужно заплатить 4500 до просмотра квартиры. Я заплатила т.к мне очень срочно нужна была кв. Мне прислали СМС с договором и номер хозяйки квартиры. Когда я пришла посмотреть квартиру хозяйка сказала что уже ушла. Договорились на следующий день и на этом всё больше она трубку не берет. Я позвонила в агентство сказала где другие номера было 3 объявления. Мне сказали что вышлют, но уже прошла неделя до сих пор ничего. Скажите могу ли я вернуть деньги обратно потому что агентство не выполняет свои обязательства.
Доброго времени суток! Вернуть деньги сможете. Сейчас нужно понимать, что вам попались мелкие мошенники. Вам необходимо срочно обращаться в полицию с заявлением согласно ст.140 УПК РФ.
Спросить
Добрый день! Конечно Вы имеете такое право. Пишите грамотно составленную Претензию в агентство, со ссылками на ЗоЗПП РФ, и требуйте возврата денежных средств. Пригрозите жалобой в прокуратуру. Откажут если, - пишите жалобу в Прокуратуру и одновременно подавайте иск в суд о взыскании средств.
Спросить
Принудительно взыскать деньги можно только в судебном порядке. Можете обратиться в суд, если Агентство не исполняет своих обязательств.
СпроситьПродаю квартиру, без услуг риэлтора, сама. Сейчас мне звонит риэлтор и говорит, что его клиенты хотят посмотреть квартиру. Пришли, посмотрели, хотят покупать. Риэлтор говорит, что я должна оплатить его услуги, потому что он нашел мне клиентов. Склоняет к составлению договора. Но изначально я его услуги не брала, сказала, что буду продавать сама. Если клиенты, которые платят ему за подбор квартиры решили покупать мою, должна ли я платить риэлтору тоже?
совершенно верно рассуждаете!вас пытаются склонить к заключению договора,но вы никаких договоров не подписывали и не нуждаетесь в услугах риелтора!договор у него составлен с вашими потенциальными покупателями, которые и оплачивают его услуги. Вы ничего платить не должны!
СпроситьМолодой человек нашел квартиру по объявлению и естественно номер был от риэлтора. В итоге он снял эту квартиру, был заключен договор с наймодателем, всё прописано как надо. Но что касаемо риэлтора, что ему были вручены 50% от стоимости съема квартиры нигде не прописано и ничего не указано было. На следующий день приехала я и мне квартира не понравилась, позвонили наймодателю, согласились вернуть деньги в полном размере, а риэлтор ни в какую. Имеем ли мы вообще какое-нибудь право вернуть деньги. Хотя бы часть? И если возможно это, то каким образом?!
