Основание для выселения по расписке от квартиранта - действия и протокол при невыполнении обязательства
Является ли основанием для выселения расписка с обязательством выселиться из квартиры в указанный срок, взятая от квартиранта? Договора нет. Каковы мои действия при невыполнении обязательства по расписке? Нужно ли вручать требование о выселении или сразу в суд иск подавать?
расписку можете приложить к иску,но это не главное, и без нее сможете выселить в судебном порядке. Вручать требование не надо, достаточно устного предупреждения.
СпроситьДанная расписка юридической силы не имеет, поскольку квартиранты не вселялись на законных основаниях, договорные отношения между Вами отсутствуют. Попросите покинуть помещение, в случае отказа можете заявить соответствующие требования в суд.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯвляется ли основанием для выселения расписка с обязательством выселиться из квартиры в указанный срок, взятая от квартиранта? Договора нет. Каковы мои действия при невыполнении обязательства по расписке? Нужно ли вручать требование о выселении, обращаться в полицию или сразу в суд иск подавать?
В полицию обращаться смысла нет, они выселением не занимаются. Обращайтесь в суд с иском о выселении квартиранта, предъявите суду данную расписку.
СпроситьЯвляется ли основанием для выселения расписка с обязательством выселиться из квартиры в указанный срок, взятая от квартиранта? Договора нет. Каковы мои действия при невыполнении обязательства по расписке?
Дал в долг деньги под расписку человек сменил место жительства.
1) Каков срок у расписки?
2) Если сроки прошли, что делать?
3) Каковы мои действия в случае невыполнения обязательств заемщиком по расписке?
Суд установил выселить моего сына. Добровольно он отказываться выселяться. Каким органом происходит выселение? Какова процедура выселения? Надо самому обращаться о выселении или суд сам направляет в определенный орган, для его исполнения?
Добрый день! Необходимо получить исполнительный лист в суде, который принимал решение, с исполнительным листом пойти в службу суд. приставов и написать заявление о принудительном исполнении суд. решения. Именно приставы и будут исполнять суд. решение и выселять Вашего сына.
СпроситьЯ арендадатель. Срок действия договора аренды жилья истек еще в 16 г \был срокдоговора менее 1 года\ Квартирант не хочет выселяться. Мои действия? Только через суд?, нужно ли писать уведомление о выселении и какой дать срок на выселение.
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Ст.420 ГК РФ. Вы можете и в суд обратится ст.3 ГПК РФ. Так нужно ознакомится с договором. Вы какие ещё действия предпринимали?
СпроситьЗдравствуйте, Михаил!
Во-первых, согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ, если Вы сдали свою собственную квартиру во временное пользование (в найм) на платной основе гражданину, то Вы "наймодатель", а не арендодатель, а гражданин этот "наниматель" квартиры.
Если бы Вы сдали квартиру юридическому лицу, тогда Вы были бы арендодателем согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ.
Договор аренды жилья и договор найма жилья регулируются разными нормативными актами.
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Во-вторых, если срок договора истек в 2016 году, то почему Вы до 2019 года не выселяли нанимателя своей квартиры?
Выселять Вам его придется в судебном порядке.
По поводу уведомления нанимателя о выселении смотрите условия своего договора.
Удачи Вам.
СпроситьМихаил!
Срок вашего договора истек в 2017 году, а сейчас на пороге 2019 год.
Наниматель вашей квартиры уже больше года живет в вашей квартире без договора, но выселяться не желает.
Предложите ему выселиться из вашей квартиры. Если он выселится добровольно, то Вам в суд не зачем обращаться о его выселении.
Удачи Вам.
СпроситьМихаил, направляете почтой уведомление квартирантам о выселении из квартиры и оплаты за все месяцы проживания в квартире. Срок для добровольного освобождения дате - 10 дней. Одновременно с этим подаете исковое заявление в районный суд к квартирантам о выселении из квартиры.
СпроситьУточняю вопрос. Обязательное ли судебная инстанция, если срок договора жилья истек, или можно выселить без суда и нужно ли писать уведомление о выселении и какой давать срок на высление.
СпроситьСпасибо. В догооворе нет пункта о сроках уведомления о выселении, тем более сам срок договора истек. Так должен ли я я перед судом направить уведомление о выселении и какой срок выселения установить?
СпроситьПонял, что должен послать уведомление, а 1 месяца срока на выселение достаточно? \ в договоре нашем об о сроках не сказано ничего\
И второе. Могу ли я, как собственник, отключить свет и воду в квартире.
СпроситьМихаил, вы можете дать срок для выселения и два года... в принципе тоже не плохой вариант. Вам рекомендуют минимальный срок, вы начинаете его увеличивать... по какой то своей причине. Как собственник. Вы вправе обратиться в домоуправление с заявлением об отключении электричества... с водой будет сложнее.
СпроситьСпасибо. А могу ли я до суда силовым способом зайти в свою квартиру и забрать свою мебель \ печь, кровати, и.т.д\ Согласно договору я сдавал квартиру с мебелью и описал ее в приложению в договоре.
СпроситьСогласно ст. 35 ЖК РФ собственник обязан установить срок для добровольного выселения. Значит должен послать требование о выселении. А можно без такого требования подать сразу иск о выселении?
Статья как раз и регламентирует случаи, когда собственник должен соблюсти досудебный порядок.
СпроситьВ ноябре 2019 году купили на торгах квартиру, в феврале 2020 оформили собственность и подали иск о признании прекратившими право пользования. При подготовке иска читала, что требование о выселении можно не включать, так как решение суда о утрате права пользования будет основанием для выселения бывших собственников приставами. Судья районного суда мои требования удовлетворила, ответчики подали апелляцию, городской суд оставил решение без изменений. Сейчас повторно стала изучать процедуру выселения и возникли сомнения. Получается по решению суда я смогу их снять с регистрации, но выселять с вещами приставы не будут и придется подавать новый иск о выселении?
Именно так. По решению суда Вы сможете снять ответчиков с регистрационного учета. Если они фактически проживают в квартире, то надо обращаться в суд с иском о выселении. К участию в таком деле обязательно привлекается прокурор.
Было ошибочным не включить сразу в один иск и требование о выселении.
СпроситьЕсли после снятия с регистрации не выселяются, то придется подавать новый иск о выселении.
Поскольку приставы не будут принимать участие без такого решения.
СпроситьИдут исполнительные по выселению, один из троих несовершеннолетних (3 года) детей до сих пор стоит на регистрационном учете по адресу выселения, судебных решений о его выселении нет. Есть ли основание у родителей "не выселяться" ?
Добрый день
Исполнительное производство как правило возбуждается по решению суда, без решения суда выселение - незаконно.
СпроситьБывш. муж подал иск о моем выселении и снятии с регистрации после того, как Я прислала требование его новой жене на выселение, проживающей в нашей муниципальной квартире без регистрации. На суд будет приглашен третьей стороной представитель УФМС. Вопрос:1.Лучше мне не дожидаясь суда подать иск о выселении новой жены мужа (доказательства собраны) или ждать решения суда? 2. Выселят ли они постороннюю заодно на суде, где Я ответчик? 3.иск на выселение-это отдельный иск или встречный к моему выселению (разные ответчики и истцы)? 4.К иску по выселению н.жены мужа мне нужно привлекать третьими лицами б.мужа, б.свекровь и наших зарегистрированных в квартире совершеннолетних совместных детей? Спасибо.
Уважаемая Наталия!
Немного давайте более подробно разберем вашу проблему.
1. Для выселения незарегистрированного ч-ка из муниципальной кв. не обязательно обращаться в суд. Это можно сделать намного проще и быстрее.
2. Рекомендую Вам особенно обратить внимание на иск, который предъявил к вам супруг - о выселении из квартиры вас. Если вы не проживаете в данной квартире, то при определенных условиях он сможет признать вас утратившей право пользования на жилое помещение, снимет вас с рег. учета и вы безвозвратно потеряете жил. площадь.
Вообще вопрос очень объемный и лучше всего обсуждать проблему либо по телефону, либо при личной встрече.
Расскажите пожалуйста подробнее про иск о выселении вас из квартиры. Это очень важно.
СпроситьЗа старый долг колекторы заставили написать расписку. Обязательство перед колекторами выполнил все в устном договоре. Через полтора года после подписании расписки реальный займодавец подал иск на 30000 р.+0.05%за каждый день просрочки=112000 р. согласно расписке. Подал возражение на иск по безденежности расписки и обстоятельствам по которым была написана расписка. Но суд не берет это во внимание.
Сразу же, просите суд отказать в исковых требованиях по причине пропуска срока исковой давности, а расписка дана также за пределами срока исковой давности.
Спросить