Возможно ли выкупить дом у родственника после передачи ему в дарственную? Шаги и рекомендации
В 2005 году я купила дом, а в 2013 оформила дарственную на свою маму, она оформила право собственности. Могу ли я сейчас купить этот дом у нее обратно? Если да,то как мне это правильно сделать?
Моя мама работающий пенсионер. Она купила квартиру в 2012 году, документы на собственность получила в 2013. Она оформила налоговый вычет за 2014 и 2015 года. Можно ли будет перенести остаток вычета на предыдущие года (2010, 2011, 2012)? Спасибо.
Мои родители в 2000 году преобрели участок под строительство жилого дома. В 2005 году дом достроили и права на собственность родители оформили на меня (т.е. дом оформили на меня). В этом доме мы всей семьей жили до января 2018 года. В феврале 2018 года я уехала жить в другой город, а на маму составила дарственную на этот дом. В марте 2018 г. мама оформила его на себя. А сейчас, в июне, мама хочет продать дом и переехать в другое место. Нужно ли будет платить налог 13% от продажи этого дома?
В случае продажи дома мама будет платить налог на общих основаниях, поскольку владела домом менее трех лет. При этом если в договоре купли продажи будет указана стоимость ниже кадастровой, налог будет исчисляться с кадастровой стоимости.
СпроситьМоя мама купила квартиру в 2012 году на пополам со своим мужем. Но в 2014 году подарила (оформила дарственную) свою долю несовершеннолетнему внуку. Вычетом не пользовалась. Имеет ли она право на получение налогового вычета в 2015?
Я оформила дарственную на маму, в квартире проживали я и мама. В 2007 году мне пришлось выписаться и уехать работать до 2009 года. В 2008 году эту квартиру дарственно оформили на сестру, но мама отрицает это и говорит что ни чего не подписывала. Можно ли по закону оспорить дарственную на сестру и вернуть квартиру маме.
Добрый день!
Попробовать можно, но процедура эта достаточно сложная, такие требования очень редко удовлетворяются, особенно, если договор нотариально удостоверялся.
Спросить
Здравствуйте, Арина!
Это очень трудная процедура. Если мама не состояла на учете в ПНД, не страдает иными психическими заболеваниями, то отменить договор дарения не получится.
Основания для отмены дарения содержатся в ст. 578 Гражданского кодекса РФ.
СпроситьМужчина с 1960 по 2003 год проживал в деревне с матерью. Дом не был ни в чьей собственности, но прописаны в нем были его мать и он. При расформировании колхоза, сын переехал в город. В 2006 году дом оформили в собственность матери без согласия сына, хотя он до сих пор прописан в этом доме. После смерти матери в 2011 году, выяснилось, что в сентябре 2006 года мать оформила дарственную на дом на дочь, т. е сестру этого мужчины. Имела ли право мать оформить этот дом себе в собственность без согласия сына? Что нужно, чтобы оспорить это решение?
Чтобы ответит на ваш вопрос надо видеть все документы по данной недвижимости.Если он был зарегистрирован в доме,то при его приватизации он должен был в ней участвовать.Надо поднимать архивы и узнавать как оформлялась собственность.Дом не мог быть ни в чьей собственности.Поэтому однозначного ответа дать на ваш вопрос нельзя.
Спросить
Татьяна, необходимо подать краткую кассационную жалобу, дабы не упустить 10-дневный срок для обжалования решения суда (дата исчисляется с момента изготовления решения в окончательном виде). Далее необходимо ознакомиться с решением суда, с делом, после чего определить целесообразность и шансы на обжалование.
СпроситьЯ купила квартиру в 2013 году. В 2018 году оформила дарственную на свою маму. Если мы сейчас будем продавать ее, буду ли я платить налог за продажу?
Вы тут при чем? Ваша мама будет платить, если не прошло трех лет с момента ее регистрации, как собственника.
С уважением.
Спросить
Вы налог с продажи платить не будете, так как не являетесь собственником имущества. И маме налог платить не придется, тк вышел минимальный срок владения имуществом для освобождения от уплаты налога. Он составляет 3 года с момента регистрации перехода права собственности (ст. 217.1 НК РФ).
Спросить
По общему правилу, минимальный срок владения составляет пять лет. Но стоит иметь в виду, что для отдельных ситуаций предусмотрены исключения. Например, если право собственности получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи и (или) близкого родственника налогоплательщика, применяется трехлетний срок владения.
СпроситьСитуация такая. Моему брату мама купила квартиру, в 2000 году. Это было общежитие, которое отдали под квартиры. В 2003 году брат женился. В 2009 квартиру брат оформил в собственность - дом из статуса общежития перешёл в жилой фонд. Брат получил ордер. Сейчас они с женой разводятся. Жена говорит, что если право собственности получено в браке, значит она тоже имеет право на часть этой квартиры. Так ли это? (Детей у них нет, жена брата прописана в другом месте) Спасибо!
Елена, если квартиры брату перешла в собственность путем приватизации, то она не является совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу. Квартира будет принадлежать только Вашему брату.
СпроситьЯ в 2000 г купил дом, в 2001 г женился дети появились в 2003 и 2009 гг. Право собственности полностью на мне. Я хочу продать дом и купить квартиру в другом городе: Но как правильно сделать чтобы купленная квартира была только моей собственностью?
Квартира купленная в браке независимо что она оформлена на одного из супругов является совместной собственностью и для ее покупки потребуется согласие супруга на покупку (Ст.34-38 СК РФ).
С одной стороны Закон не запрещает Вам Совершить Сделку по покупке квартиры и соответственно её регистрации от своего имени. с другой стороны во избежание в будущем возможных споров о праве собственности на квартиру. на мой взгляд следует получить нотариально заверенный отказ супруги от прав на новую квартиру. Супруга в отказе должна в том числе указать на причину отказа-покупку новой квартиры на деньги полученные от продажи ДОМА, принадлежавшей мужу на праве собственности до брака.
Или другой вариант оформить квартиру на третье лицо т. е. на маму или на кого-то из родственников.
СпроситьМама купила дом в 2005 г. оформила его на себя и на нас двоих дочерей. В 2007 г. прописала сожителя а в 2008 г она умерла. Сожитель ушёл сразу. Право на наследство мы оформили на меня и на сестру, сейчас мы хотим этот дом продать, но там прописан сожитель и сейчас он находится в местах лишения, можем мы его выписать и как это сделать? .
Здравствуйте, Ольга.
Да, его можно выписать в судебном порядке, составив заявление в суд.
Если будет нужна помощь в данном вопросе, обращайтесь, буду рад помочь. Работаю по Кемеровской области
Спросить, а прабабушка в 2006, до 2012 года мы не оформляли дом на себя, сейчас хотим оформить, но комунальные услуги, газ, свет, мы все оплачивали, подскажите пожалуйста.
Согласно ст.1154ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Если вы писали заявление(лично, по почте) о принятии наследства в нотариус в течении полугода после смерти мамы( п.1 ст. 1153 ГК РФ), то обратитесь в нотариус с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, после того как получите это свидетельство зарегистрируйте его в ФРС и получите свидетельство о праве собственности.
Если нет, но в течении полугода после смерти мамы оплачивали коммунальные платежи, проживали в доме, произвели за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, то обращайтесь в суд с иском о фактическом принятии наследства (п.2 ст. 1153 ГК РФ). В суд предоставьте квитанции об оплате коммунальных платежей, чеки.
Если будет нужна более подробная консультация обращайтесь. Желаю вам удачи!
Спросить
