Может ли судебный арест на участок привести к его продаже и каковы условия этой продажи?
У меня есть участок в котором 12 соток в собственности где стоит дом где я живу-моё единственное жильё и 6 соток в пожизненном владении с хоз постройками. На участок 12 соток наложен приставами арест в качестве обеспечительной меры, за денежный долг. Могут в судебном порядке в счет погашения долга продать мой участок или часть участка? Если суд может продать то по какой цене (рыночной или цена долга) и кто имеет преимущественное право выкупа?
Могут в судебном порядке в счет погашения долга продать мой участок или часть участка если в собственности у меня 12 соток на котором стоит мой жилой дом где прописаны кроме меня муж и совершеннолетние детей и 6 соток с хоз постройками пожизненное владение?
Если участок не в собственности, а в пожизненном владении, то не могут. Также не могут продать единственное жилье.
СпроситьНа участке в 5 соток, стоит дом 54 кв.м бывший супруг имеет право собственности по 1/4 доли земли и дома. Имеет большой долг по алиментам, могут ли суд. приставы в часть долга арестовать его участок. Знаю что согласно закону - участок на которой стоит дом а именно его единственно место жительства арест наложить не могут. Но ведь дом 54 кв м а участок 5 соток, фактически ведь дом (жилье) его часть это 12,5 квм, а на остальном участке дома нет?
Добрый день Елена. Необходимо различать наложение ареста для ограничения регистрационных действий: продажи, дарения, залога и т.д. и наложение ареста для обращения взыскания. При этом аресты как обеспечительная мера накладываются только на имущество должника, в данном случае на 1/4.В первом случае могут ограничить регистрационные действия, обратить взыскание не могут если это единственное жилье.
СпроситьЕсли я потерплю по кассации поражение. Что меня ждёт если я не в силах погосить долг 2 млн. Мне уже за 65. Есть участок 5 соток в СНТ, но он арестован судом. Могу ли я снять арест с участка и попытаться самостоятельно продать за большую цену. Участок находится в элитном месте. Сотка стоит 500-600 тыс. руб. Или суд может проигнорировать моё желание и по ценам рынка (низким) изъять мой участок в счёт долга.
если участок арестован то это скорее всего обеспечительная мера. будет выставлен на торги. разницу вернут вам.
СпроситьПри покупке 1 к.кв. её цена была существенно занижена. Если продавать свою долю собственности, то по какой цене - цене БТИ или рыночной. Или цену указывает собственник доли? Как на рынке за картошку?
Именно так - как за картошку на рынке. Но с учетом реалий, чтобы картошка не сгнила от не востребованности.
Я занимала деньги, долг не возвращают на протяжении 5 лет, судебные приставы ничего сделать не могут, все имущество переписано на третьих лиц. Арест на дом и землю наложен судом. Как правильно разделить земельный участок в счет погашения долга? (всего 30 сот надо разделить на 10 с домом и 20 сот с хоз постройками. В счет погашения долга 20 соток)
Обратитесь к юристу в индивидуальном порядке. В данном случае необходимо изучение деталей.
Спросить
Здравствуйте.Разделом ЗУ и его продажей должен заниматься пристав, Вы можете помочь ему в этом-провести межевание и т.д.
СпроситьСкажите пожалуйста какой выход есть. У нас с дятькой (мамин Брат) дом в долях 1/2 у меня,1/2 у него, земля 1/2 у меня в собственности, 1/2 у него в долях с моей мамой. Т.е от всего участка у него получается 1/4.Он прислал письмо о преимущественном праве выкупа мне, но явно за вышина цена. Я готова выкупить, но за меньшую сумму. У меня есть оценочное заключение по рыночной стоимости всего дома с постройками и там прописана цена 1/2 доли. Можно ли в судебном порядке его принудить продать мне его долю дешевле, на основании оценочного заключения?
нет, нельзя. Он сам устанавливает цены, а вы уже вправе либо соглашаться, либо отказаться. Он собственник
Спросить
На какую долю собственности может расчитывать истец, если отец женат и имеет двух детей 18 и 20 лет?
Городской суд вынес постоновление вернуть долг в размере 950 тыс. руб.Ответчиком суд признал моего отца. Такой суммы денег у отца нет, но есть в собственности дом и 3 земельных участка. Для того, чтобы выплатить долг необходимо продать часть собственности, на которую наложен арест. По нормативной стоимости вся собственность составляет в денежном выражении сумму, которая меньше величины долга.
Что необходимо сделать, чтобы получить разрешение продать часть собственности по рыночной стоимости для погашения всей суммы долга?
На какую долю собственности может расчитывать истец, если отец женат и имеет двух детей 18 и 20 лет?
С уважением, Лев.
"Лишнее" имущество продадут притсавы. Ваше дело следить за определением стоимости имущества, чтобы оно не ушло за копейки. Если сами сможете, посмотрите ФЗ "Об исполнительном производстве", а лучше обратиться к юристу, чтобы он работал с приставами и следил за законностью их действий.
Если имущество приобреталось в браке, то жена может требовать выдела своей доли. Дети- нет.
СпроситьВопрос такой, мой долг по кредиту передали в нсв, сумма 100 тыс. У меня в собственности 1/2 дома и 1/2 земельного участка на котором этот дом и стоит, там живет мой брат с семьей (2 маленьких детей) я там не прописан. Нсв или суд могут потребовать продать мою долю или забрать в счет погашения долга? Погасить долг нет возможности! Заранее спасибо...
Если автомобиль находится в залоге у физ лица, могут ли приставы арестовать автомобиль в счет погашения долга по приставам. Или преимущественное право имеет залогодержатель-физ лицо. Договор займа возник ранее, чем долг по приставам. Арест на регистрационные действия приставы могут наложить. Тогда автомобиль можно передать залогодержателю в счет долга только по суду? Будут ли приставы претендовать на разницу в цене автомобиля и долга в этом случае?
Добрый день!
Действительно преимущественное право имеет залогодержатель.
Тем не менее судебные приставы вправе обратить взыскание на автомобиль, реализовать его с торгов, если сумма с реализованного авто покрыла долг перед залогодержателем, оставшиеся ДС будут распределены между остальными кредиторами пропорционально.
Мера крайняя, не все приставы об этом знают.
СпроситьХочу перевести на себя право преимущественной покупки. Бывший сособственник явно указал завышенную цену в договоре. Переводить хочу по рыночной цене, а не по цене договора. Буду просить суд провести экспертизу рыночной цены. Есть ли шанс перевести права покупателя по цене, которую установит экспертиза, а не по рыночной цене? Пойдет ли суд на проведение экспертизы?
Нет, такого шанса нет. Вы можете перевести на себя права и обязанности покупателя только по той цене, которая указана в договоре купли-продажи доли в праве. При этом суд не должен даже рассматривать Ваш иск до того, как Вы не внесете всю сумму на депозит суда.
Спросить
Именно для этого и была указана завышенная цена, чтобы при наличии у Вас оснований и желания для перевода прав покупателя на себя - Вам пришлось уплатить завышенную сумму. Доля большая?
Спросить
