Проблемы с оплатой квартплаты и ЖКХ - квитанции указывают фамилии прежних жильцов
Мы переехали в данную квартиру 3 года назад и всё это время оплачивали квартплату и ЖКХ по квитанциям, в которых были написаны фамилии прежних жильцов. Количество жильцов то же. Что теперь делать, и чем нам грозит такое нарушение? Спасибо.
Насколько я понимаю, вы не прописаны по новому адресу. За это вас могут привлечь к административной ответственности (проживание без регистрации).
Предоставьте в Управдом и другие снабжающие организации документы, подтверждающие что вы новые собственники (копию свидетельства о праве собственности). Тогда квитанции будут приходить на ваше имя.
СпроситьЧетыре месяца назад мы купили комнату в комунальной квартире. При прописке было установлено, что за прежним владельцем комнаты долгов по квартплате не имеется. Мы прожили 3 месяца в этой комнате, ежемесячно оплачивая все комунальные услуги. В этом месяце нам пришла квитанция на квартплату на сумму больше чем обычно на 1000 руб. При обращении за разъяснением по этому вопросу, нам ответили, что это долг прежнего жильца. Как такое может быть, если 3 месяца никакого долга не было, и как нам известно, нас бы не прописали, если бы были долги прежних жильцов. Большая просьба объяснить нашу ситуацию и подсказать к кому нам обратиться за помощью.
Уважаемая Оксана! Требование оплатить долг за другое лицо не основан ни на одной правовой норме, поэтому игнорируйте данное незаконное требование. Долг этот возник как результат договора с прежним собственником - он являлся стороной в обязательстве ( договоре), к нему и должны быть адресованы все претензии. Вы же заключили при вселении новый договор на коммунальное обслуживание и не можете нести обязанностей за другое лицо.
Спросить
ЖКХ требует оплаты за установку общедомовых счетчиков - к кому обращаться новым владельцам квартиры?
Купив квартиру, обнаружили, что при прежних хозяевах в многоквартирном доме установили оьщежомовые счётчики. Сумму за установку раскидали на жильцов. При покупке квартиры оказалось, что прежние хозяева не оплатили установку. Теперь компания ЖКХ требует оплатить данную услугу с новых хозяев. Правомерно ли это?
Нужно с оригиналом и копией свидетельства о праве собственности поехать в газовую службу и написать заявление о переоформлении лицевого счета на Вас. Раз платите, ничем не грозит.
Спросить, Недавно пришло уведомление о задолженности квартплаты т,е, они все это время не платили квартплату, жилфонд грозит о передаче мировому судье, Что мне делать, платить самой, Пожалуйста подскажите,
Уважаемая Лариса! Если документы не были переоформлены, то есть договор купли-продажи и переход права собственности на новых жильцов не были составлены и зарегистрированы - собственником квартиры остаётесь Вы, и на Вас как на собственнике лежит бремя содержания имущества, включая обязанности по уплате всех платежей, налогов и пр.
С уважением
СпроситьПереехали на новую квартиру, от прежних жильцов остались вещи: ШТОРЫ, КНИГИ, могу ли я этими вещами пользоваться или обязана их вернуть прежним хозяевам? Прежние жильцы утверждают, что были еще оставлены какие-то инструменты, но мы их не видели, как доказать что инструментов не было?
Если при продаже квартиры имущество в договоре купли-продажи не указано и прежние жильцы не заключили с Вами договор хранения их имущества, Вы им ничего не должны и вправе были все их вещи вообще выбросить.
Спросить
Здравствуйте! Вы ничего не должны им доказывать, они передали Вам квартиру по передаточному акту, поэтому, если нигде не указано условие о том, что в квартире находятся какие либо их вещи, Вы им ничего не должны.
Спросить
Вы ничего не должны доказывать. Вы переехали в данную квартиру на законных основаниях, жильцы съехали. Поэтому вы ничего не должны им.
Спросить
Вечер. Вам необходимо вернуть их имущества иначе мне обратиться с исковым заявлением в суд об истребовании из чужого незаконного владения. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Здравствуйте.
Вы ничего не должны доказывать, если они не забрали свои вещи, до того как вы переехали, то ответственность вы не несете. Вы вправе их вещи выбросить, уведомив о том, что если в течение определенного вами времени они не заберут вещи, вы их выбросите.
СпроситьВ марте 2012 года начала заниматься пропиской в данной квартире. Выяснилось, что прежние собственники были прописаны в количестве трех человек, но они давно выписались, но счета за квартплату все это время мне выставляли как за трёх проживающих. В бухгалтерии ТСЖ мне отказали производить перерасчет за эти 7 месяцев, мотивируя это тем, что я обязана была их письменно оповестить что в данной квартире теперь только один проживающий, как только заключила договор купли-продажи. Это действительно так?
Оповестить - должны.
Правила
предоставления коммунальных услуг гражданам
(утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307)
(с изменениями от 29 июля 2010 г., 6 мая 2011 г.)
"52. Потребитель обязан:
ж) информировать исполнителя об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами и их оплаты не позднее 10 рабочих дней с даты произошедших изменений;"
Спросить
Елена, а вот я не соглашусь ни с позицией ТСЖ, не с мнением Андрея Аркадьевича. На момент регистрации договора купли продажи вероятнее всего в квартире уже никто зарегистрирован не был и конечно же Вы не располагали информацией о сведениях которые хранятся в ТСЖ о количестве зарегистрированных до этого лиц, поэтому и информировать ни о чем никого не могли. Возможный довод о том, что Вы получали квитанции в которых было указано 3 человека мне кажется неубедительным, поскольку там и фамилия плательщика указана прежняя, а платили Вы, поэтому здесь так или иначе неосновательное обогащение у ТСЖ. И последнее, что мне не понятно - почему в квартире по мнению ТСЖ сейчас один проживающий, если Вы там не зарегистрированы. Там 0 проживающих и исходя из этого и нужно делать перерасчёт. Поэтому поддержу позицию Андрея Яковлевича - в суд, все в суд ))
СпроситьТётка перестала оплачивать квартплату и ЖКУ по договору найма квартиры, подаренной ею два года назад
Два года назад тётка подарила мне квартиру. Мы составили договор найма этой квартиры, по которому она продолжала жить в этой квартире, но уже, как Наниматель. По договору тетка обязана платить квартплату, ЖКУ, за обслуживание домофона, телефон. Также в договоре найма оговаривалось, что в случае повышения квартплаты, ЖКУ,услуг за пользование домофоном и телефон, тётка всё оплачивает по расчётным квитанциям в банк. Целый год она всё оплачивала, но недавно я узнала, что с 01 января 2010 года тётка, кроме телефона ничего не оплачивает. Я в квартире не зарегистрирована и не проживаю там. В ней проживает и зарегистрирована одна тётка. Она инвалид 1 группы по зрению.
как вам нестыдно она вам квартиру подарила, а вы на инвалида в суд хотите подать.
договор скорей у вас не наима, а аренды жилого помещения -это разные вещи.
Спросить
Ирина, а куда Вы хотите выселить тетку, на улицу или предоставить ей другое помещение. Если Вам позволяют жизненные принципы, Вы можете взыскать квартплату в судебном порядке. Но забегая вперед, хочу Вам разъснить, что даже, если случится чудо и тетка будет выселена, то коммунальные платежи управляющая компания будет начислать на Ваше имя, поскольку Вы являетесь собственником, причем в таком же размере.
СпроситьРебенку 2,6 года. Прописан в квартире. Все это время ком. услуги оплачивались по квитанциям исправно. Сейчас пришла квитанция на ребенка за все 2,6 года. Оказывается все это время он не был вписан в квитанции. Должны ли мы были при прописке ребенка сообщать куда то, чтоб на него начислялась кварплата? Или это ошибка не наша? Спасибо.
Здравствуйте, Ольга! Смотря где Вы прописывали ребенка. Если подавали документы через паспортный стол УК, то они могли сами передать сведения бухгалтеру по начислениям. А если непосредственно через УФМС или в МФЦ, то в УК об этом не знали. Правилами предоставления коммунальных услуг № 354 также предусмотрена обязанность потребителя сообщать о всех новых жителях в квартире исполнителю услуг.
СпроситьПосле покупки квартиры было получено уведомление о возможном начале судебного производства от MBA consult. У прежних хозяев квартиры были другие фамилии. Выяснила, что это письмо на фамилию мужа внучки бывшего владельца квартиры, которые и прописан не был никогда. Они развелись и он якобы пропал. Была прописана его жена в этой квартире, но она тоже не была владелицей квартиры и выписалась несколько лет назад. Каковы мои действия?
Для начала свяжитесь с продавцом, затем ждите исковые требования, из текста которого Вы поймете в чем причина, какие требования именно к Вам и на каком основании.
Спросить
Здравствуйте!
Так вы никакого отношения ни к прежним владельцам квартиры, ни к их родственникам-не имеете
И полученная бумага к вам также никакого отношения не имеет. Действительно можете выбросить её в мусорное ведро...
Спросить
В двухкомнатной квартире проживаем с матерью и братом с 94 го года. Все трое являемся собственниками 1/3 доли в квартире. До 2006 года мать оплачивала квартплату в полном объеме (лицевой счет не был разделен, счет-фактура приходила на имя матери) С 2006 года она перестала платить третью часть приходившей квартплаты, т.е. условно говоря, часть квартплаты, которую должен был оплачивать брат. Брату на данный момент 37 лет, взрослый мужчина, всегда работал, но никогда не давал денег на квартплату, потому что нахлебник по жизни. До 2014 года мать продолжала оплачивать 70% от общей суммы приходившей ежемесячной квартплаты. Все это время копился долг за ЖКХ перед УК. На данный момент долг за квартплату составляет 100 тысяч рублей. Все квитанции об оплате за ЖКХ с 2006 года есть у матери на руках. Недавно пришло постановление суда, о взыскании с нас, трех собственников, долга за ЖКХ. Можем ли мы с матерью обжаловать постановление суда и заставить выплатить брата долг за квартплату, которую он никогда не оплачивал. В июне 2014 года мы с матерью выписались из квартиры и проживаем по другому адресу. В квартире на данный момент прописан только брат, квартплата до сих пор приходит на имя матери. С уважением, Алексей.
Здравствуйте. Не получится. Так как счёт не разделён, то и платить обязали солидарно, правомерно. Делите счета и подавайте на брата в суд о выплате уже вам суммы выплаченной за него
Спросить
