Процедура решения проблемы с недобросовестными арендаторами и привлечение собственника к ответственности

Я работаю в фирме, офис которой расположен на первом этаже жилого дома. Фирма является собственником данного помещения в этом жилом доме. Двери офиса выходят на улицу (не во двор). Жильцы дома начали установку управляемого шлагбаума на стоянке, которая расположена с наружной стороны дома, перед дверями нашего офиса и ещё пары фирм, не уведомив нас об этом.

Когда мы позвонили председателю ТСЖ, мы не предъявляли никаких претензий, просто попросили копии документов на установку шлагбаума для ознакомления, всё-таки фирма тоже собственник.

Председатель ТСЖ категорически отказал в предоставлении документов, добавив при этом У вас нет на это никаких прав. Это всё равно что я попрошу ваш паспорт для ознакомления.

Правомерны ли действия по установке шлагбаума? Имеет ли право юридическое лицо ознакомится с этими документами, если оно является собственником помещения в жилом доме?

В моем подъезде, на 9 этаже всего две кв, одну из собственник сдает квартирантам, вторую через риэлторов сдают под офис. Арендаторы офиса установили металлическую дверь на 8 этаже, на лестнице ведущей на 9 этаж и на тех этаж, и отключили кнопку 9-го этажа в лифте. Правомерно ли это?

Председатель ТСЖ в принудительном порядке заставляет всех собственников, (а это практически все) установивших металлическую дверь на каждом этаже за лифтом в помещение с выходом на два прилежащих к нему балкона платить аренду за эти помещения (8 тыс. рублей на пять лет), количество квартир на площадке 4, соответственно, если этими помещениями будет пользоваться собственник одной квартиры то с него - 8 тыс. руб., а если собственники всех четырех, то по 2 тыс. руб. с каждой квартиры. Мы оплачивает за техобслуживание из расчета общей площади своей квартиры, имеем общую долевую собственность пропорциональную площади своей квартиры. И что же это получается, МЫ САМИ СЕБЕ БУДЕМ СДАВАТЬ В АРЕНДУ свое же общее имущество, за обслуживание которого и так оплачиваем. В ЖК написано, что по решению общего собрания общее имушество можно сдавать в аренду ИНЫМ ЛИЦАМ, если это не нарушает права собственников. Правомерны ли действия председателя, и на основании какого ЗАКОНА и нормативных документов председатель собирается принять меры к собственникам установившим двери и пользующимися этими помешениями, которые отказываются платить за аренду.

Наша квартира находится на втором этаже многоэтажного дома, первый же этаж занят баром. И проблема в том, что в баре практически круглосуточно играет музыка, даже после 23:00. После звонка и просьбы убавить музыку все затихает, но на следующий же день снова приходится звонить. Если не звоним, то музыка может играть громко и до 2, и до 3 часов ночи. Как с этим бороться?

Собственник квартиры подал иск в суд на председателя ТСЖ, требуя признать недействительным решение общего собрания. Суд он выиграл. После этого председатель ТСЖ предложил собственникам заочно принять решение, что судебные издержки разделить на всех членов ТСЖ (включая того собственника, который выиграл суд). Правомерно ли это?

Арендодатель сдает в аренду нежилое здание 2-х этажное под офисы нескольким арендаторам. Арендатор на 2 этаже затопил арендатора на 1 этаже. Затопленный арендатор предъявляет претензии именно Арендодателю, а не арендатору, который его затопил. Кто в этом случае должен нести ответственность за затоп: арендодатель или арендатор, который и затопил 2 арендатора?

Ольга.

В подъезде жилого дома С-Петербурга тур. фирма арендует списанную в нежилой фонд квартиру и отказывается обеспечить безопасность жилого подъезда,

так как заинтересована в свободном входе клиентов.

Имеется ли нормативная база, на основании которой можно предписать фирме или собственнику офиса материально и технически обеспечить запирание входа в подъезд, т.е. установить крепкие двери, подходящее замковое устройство и держать в обычном состоянии подъезд запертым?

Квартира на последнем этаже, в ней находятся водозапорные краны отопление на весь стояк, по закону это краны УК, УК провело общее собрание всех собственников дома и установило, что за эти краны должен отвечать собственник квартиры, где они находятся, правомерно ли это? Если да, то при смене собственника, должно ли УК нового собственника об этом уведомить? Как?

В нашем доме имеется офис на 11 этаже жилого дома. Офис посещает очень много народа, вход осуществляется через подъезд, т.к. отдельного входа офис не имеет. Посетители нередко набиваются в лифт, ломают его, тащат с улицы грязь, шумят. Жителей такая ситуация не устраивает. Насколько законно нахождение подобного офиса в нашем доме и как можно с этим бороться?