Вопрос улучшения жилищных условий для семьи с детьми в Москве - возможности и перспективы
Имеем ли мы право на улучшение жилищных условий? У меня с мужем двое детей мальчик 4 года и девочка 2 года. Прописали детей к мужу в Москве квартира 70 кВ. Метров, про писанных человек вместе с детьми 6 человек, мужу принадлежит 1/4 часть квартиры. Я прописана в квартире 67 кв. М, всего прописанных 5 человек, моя доля в квартире равна 1/4. У мужа в собственности есть комната в комуналке 18 кВ. Метров. Имеем ли мы право на улучшение условий? Есть ли смысл прописаться всем в комуналке?
Здравствуйте!
Согласно действующему законодательству РФ граждане имеют право на приобретение жилья по договору социального найма, договору коммерческого найма; при помощи города приобрести жилье, используя субсидии на улучшение жилищных условий, рассрочку платежей, ссуду на возвратной основе и др. Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, подлежат обязательной постановке на учет.
В соответствии со ст. 51 ЖК РФ существует определенная категория граждан, нуждающихся в предоставлении жилищных помещений по договору социального найма, очередники на улучшение жилищных условий:граждане, не являющиеся нанимателями жилья по договору социального найма или не являющиеся собственниками жилого помещения;
наниматели (или собственники) жилья, площадь которого на одного члена семьи меньше общепринятой нормы;
квартира (жилое помещение) не соответствует установленным требованиям, поэтому проживание в ней становится невозможным;
проживание в одном жилом помещении нескольких семей, при этом в одной из них есть человек, страдающий хроническим заболеванием, вследствие этого обстоятельства совместное проживание с ним становится невозможным;
проживание в одном помещении нескольких семей, между которыми отсутствуют родственные связи.
Вне очереди жилье по договору социального найма предоставляется:
лицам, чье жилое помещение является непригодным для проживания;
гражданам, страдающим тяжелыми хроническими заболеваниями.
Улучшение жилищных условий сиротам, детям, оставшихся без попечения родителей также происходит вне очереди.
Спросить
Здравстуйте. Мы с мужем прописаны в квартире его родителей. Площадь квартиры 65 кв/м. Всего в квартире прописано 6 человек. Скоро у нас родиться ребёнок. Квартира находиться в собственности родителей мужа. Можем ли мы претендовать на улучшение жилищных условий? Я прописана в этой квартире совсем недавно. До этого была прописана в квартире своих родителей, которые живут в этом же районе. Будет ли учитываться площадь квартиры моих родителей при расчёте количества квадратных метров на человека? Брат моего мужа прописан вместе с нами, но ещё имеет в собственности однокомнатную квартиру. Учитываются ли метры этой квартиры?
Здравствуйте!
Да, Вы сможете претендовать так как Вы не собственники. Искренне желаю Вам решение Вашего вопроса.
СпроситьМожно ли встать на какую-нибудь программу по улучшению жилищных условий: Я (26 лет), муж (32 года), ребенок (6 лет) проживаем в квартире родителей, (47 кв.м), также в квартире прописана и проживает моя сестра с ребенком, мама и папа, всего прописано 6 человек. Сестра замужем, у ее мужа имеется жилплощадь (квартира 39 кв.м) в Курской области, его собственность, там прописано 3 человека. Также у моей свекрови есть квартира в Москве (36 кв.м) в ее собственности, муж прописан у свекрови, всего по прописке двое. Имеем ли право мы: муж, я и ребенок встать на улучшение жилищных условий? В Департамент жилищной политики уже обращались, нам отказали, посчитав всю общую площадь 3-х квартир, это законно?
Доброй ночи,
Обеспеченность жилой площадью считается в совокупности по всем членам семьи.
Для того что бы участвовать в программах г. Москвы необходимо проживание не менее 10 лет.
Помимо этого быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий, и иметь доход достаточный для погашения остаточной стоимости.
В вашей ситуации выход есть, но без юриста займет много времени. Читайте условия программы "Молодая семья", Жилищный кодекс, Гражданский кодекс, ГПК или решайте вопрос в частном порядке с юристами.
С уважением Долганина В.В.
СпроситьЗдравствуйте, Мария.
Отказ незаконен и его следует обжаловать, если не удастся решить в досудебном порядке.
Жилищная обеспеченность семьи Вашей сестры к Вашей семье не имеет отношения.
Ваш муж не обладает правом собственности и самостоятельным правом пользования по месту своей регистрирации. Вы также не обладает самостоятельным правом пользования жилым помещением по месту своей регистрирации.
Юридическая Компания "ЛЕКС".
СпроситьМеня исключили из очереди на улучшение жилищных условий (у меня двое взрослых сыновей). Мотивируют тем, что мой бывший муж получил в наследство однокомнатную квартиру. Посчитали метраж всех квартир и комнат - получилось на всех прописанных в двухкомнатной квартире (по договору соц. найма) свыше 18 метров. Прописаны в квартире: я, бывший муж, 2 сына, супруга бывшего мужа.
Какое отношение имеет к моему вопросу квартира бывшего мужа и комната его новой супруги?
У нас раздельное хозяйство, разные семьи. Выезжать из 2 хкомнатной квартиры, где все мы сейчас проживаем, б.муж не собирается-он основной квартиросъемщик. Права ли жилищная комиссия? Каковы перспективы судебного разбирательства?
Здравствуйте.
Уважаемая Вера, по вопросам, аналогичным вашим судебная практика ещё "не устоялась", не "утвердилась", поэтому однозначно ответить вам о перспективах вашего иска не представляется возможным.
Но, если исходить ИЗ ПРАВОВОЙ СУТИ института постановки на учёт ДЛЯ УЛУЧШЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, ваш иск о признании решения администрации О СНЯТИИ ВАС С ОЧЕРЕДИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ имеет хорошую судебную перспективу.
Для этого вам обязательно следует обратиться к профессионалу-юристу, который смог бы убедить суд, ЧТО РЕШЕНИЕ О СНЯТИИ ВАС С ОЧЕРЕДИ принято с нарушением Закона. ЧТО ОНО НЕ СООТВЕТСТВУЕТ ОСНОВНОМУ ЗАКОНУ (КОНСТИТУЦИИ), международным нормам и т.д.
Многие юристы считают, что жилищное законодательство в части зачёта конкретному человеку и членам его семьи квадратных метров, принадлежащих на праве собственности другим людям, входит в очевидное противоречие с частью первой, статьи 35 Конституции "ПРАВО ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ОХРАНЯЕТСЯ ЗАКОНОМ".
Сами посудите, если власти решают снять нас с очереди, потому что наши жилищные условия улучшились за счёт соседа по месту регистрации, получившего по наследству квартиру, разве они этим решением не предоставляют нам право пользоваться квартирой соседа?
Предоставляют! А коль так. Разве эти действия властей не нарушают права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению? Нарушают!
А как иначе прикажете понимать действия властей, считающими чужие квадратные метры нашими метрами?
Другое дело, что те, кого снимают по таким основаниям с очереди, не предпринимают никаких действий, чтобы начать пользоваться теми метрами, которые пошли в зачёт для снятия с жилищного учёта.
Полагаю, что скоро появятся иски граждан с требованием обязать тех, за счёт жилой площади которых власти улучшили жилищные условия граждан, не чинить этим гражданам препятствий в пользовании этими жилыми помещениями.
А иначе никак не показать нелепость таких жилищных норм.
Заявляйте иск. Что теряете?
Всего доброго.
СпроситьЯ вышла замуж и прописала мужа к себе - в комнату коммунальной квартиры. В комнате проживаю я и двое моих детей от первого брака. Мы с детьми стоим в очереди на улучшение жилищных условий. Поставят ли в очередь моего мужа, если до этого он был прописан в квартире родителей, собственности не имеет?
Скорее всего откажут, сославшись на ст. 53 ЖК РФ. Обжалуйте отказ в суд, т.к. вопрос спорный.
Спросить
Согласны с коллегой - скорее всего откажут,сославшись на ухудшение жилищных условий.Готовы Вам помочь с судебным обжалованием этого отказа.
СпроситьПри каком количестве человек семья может иметь право на улучшение жилищных условий. Мы живем в комнате 16 кв. м. 4 комнатной квартире. Мы с мужем и двое детей, мальчик и девочка. В квартире еще прописаны 4 человека, мама мужа, брат мужа, отчим и мать отчима. И все ведут раздельное хозяйство. Квартира не приватизирована. Раньше вроде ставили в очередь на получение жилья.
Уважаемая Галина! Насколько я Вас поняла квартира 4-х комнатная и отдельный договор найма с Вами на одну из комнат не заключался. При таких условиях, если Вы имеете 10 лет постоянной регистрации(в прошлом прописки) по месту жительства и не ухудшали своих жилищных условий последние 5 лет, то необходимо разделить жилую площадь всей квартиры на 8 чел. Если в результате на человека будет менее 5,5 кв.м, то Вы имеете право встать на очередь по улучшению жилищных условий в ТУ Администрации района. Если Вы произведёте раздел жилплощади с заключением отдельного договора социального найма на комнату 16 кв.м с учётом Вашей семьи, а до раздела площади права постановки на учёт по улучшению жилищных условий у Вас нет, то в течении 5 лет Вы не сможете встать на очередь, т.к ухудшили свои условия при разделе, а через 5 лет на очередь Вас и семью поставят, равно как и остальных проживающих в квартире. Основание:РЕШЕНИЕ Исполнительного комитета Ленинградского городского Совета народных депутатов и Президиума Ленинградского областного совета профсоюзов от 07.09.87 № 712/6(ред. от 10.06.1999)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ УЧЕТА ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЛЕНИНГРАДЕ"(названные правила действуют до сих пор).
СпроситьВ Москве в трёхкомнатной квартире прописано 7 человек муж, я четверо детей и свекровь, квартира в собственности мужа 58 метров Есть дом 76 метров мы можем встать на улучшение жилищных условий или нет?
В данный момент нет. Учетная норма в г. Москве для постановки на учет - 10 кв.м. Если дом принадлежит свекрови, то она может совершить действия по его отчуждению.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Дом тоже учтут при расчете имеющихся у вас квадратных метров и откажут в постановке на очередь. По Москве очередь на бесплатное жилье идет более 25 лет.
СпроситьЯ (собственник комнаты в коммунальной квартире), моя дочь и ее двое детей зарегистрированы в моей комнате (Спб). Мой муж зарегистрирован и имеет в собственности 3/4 квартиры по другому адресу. Муж дочери зарегистрирован и имеет в собственности квартиру в Москве. Имеем ли мы право с дочкой встать на очередь в Спб на улучшение жилищных условий? Спасибо.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, не факт что у вас есть такое право, но посчитайте всё жильё в совокупности у мужа дочери, у вашего мужа и у вас, и при наличии жилья более 10 кв.метров на каждого члена семьи, вас в очередь не поставят, или наоборот.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Для того, чтобы встать в очередь надо быть признанным нуждающимися. При этом будет учитываться собственность всех членов семьи лица претендующего на вступление в очередь;
Спросить
В Санкт-Петербурге установлены учетные нормы для постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях и учетные норма для постановки на учет нуждающихся в содействии города в улучшении жилищных условий. Это разное. При постановке на учет нуждающихся в содействии не имеет значения имущественная обеспеченность.
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» обязательными условиями принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях являются:
1. Проживание в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет.
2. Имущественная обеспеченность:
- доход на каждого члена семьи не должен превышать двукратный прожиточный минимум;
- стоимость налогооблагаемого имущества (недвижимость, земельные участки, транспортные средства) не должна превышать 10-кратной стоимости
кв. м площади жилья в Санкт-Петербурге.
3. Жилищная обеспеченность не должна превышать 9 кв.м. общей площади жилья на одного человека для отдельных квартир, и 15 кв.м. для коммунальных квартир.
В соответствии с Законом Санкт - Петербурга от 28.07.2004 № 409-61 «О содействии Санкт – Петербурга в улучшении жилищных условий» на учет нуждающихся в содействии Санкт - Петербурга в улучшении жилищных условий принимаются граждане, проживающие в городе на законном основании в общей сложности не менее 10 лет, если:
- они обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетного норматива жилищной обеспеченности, составляющего 10 кв.м.;
- проживают в помещении, не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям;
- являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или (и) собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, не имеют иного жилого помещения на правах собственности или социального найма, проживают в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире).
В любом случае, при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
СпроситьМожем ли мы с мужем претендоватьна статус нуждающиеся в улучшении жилищных условий с целью взять гос. ипотеку по программе Молодая семья если у меня есть в собственности 2/3 доли в приватизированной квартире (моя доля 29 кв.м), в квартире прописано еще 3 человека помимо меня, муж прописан в квартире у мамы, собственности нет, квартира муниципальная (30 кв.м). если это имеет значение - у моего брата (который прописан все в той же квартире, доля собственности которой мне принадлежит) в собственности квартира 90 кв.м., у сестры мужа-30 кв.м. (прописана в своей квартире). заранее спасибо!
Мы с мужем проживаем вместе со свекровью (общая площадь квартиры 52 кв. м)Муж в квартире прописан. Я прописана у родителей (квартира 60 кв.м, у меня одна седьмая часть. Еще прописано в квартире 5 человек). Можем ли мы стать на очередь на улучшение жилищных условий?
---Здравствуйте, не можете встать в очередь вы жильём обеспечены. Всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте! Хочу встать в очередь на улучшение жилищных условий. Но нигде не могу найти информацию по поводу прописки.
Ситуация у нас такая. Я имею в собственности комнату 19 метров. В квартире прописаны мои двое детей, мама, сестра и племянница и я. 6 человек. Квартира коммунальная, родители при разводе квартиру поделили. Общая площадь делится на 6,в коммунальной квартире не должно превышать 15 метров на человека.
У мужа собственности нет. Есть у его родителей. У каждого по квартире. Муж только прописан у матери. Считаются ли эти квартиры? Или только та,в которой он прописан? Или вообще не считаются?
Будет учитываться площадь жилья право на которое имеет Ваш муж по месту регистрации в совокупности с Вашей. Не имеет значения кто собственник. Если имеет право пользования, то жильем обеспечен.
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» обязательными условиями принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях являются:
1. Проживание в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет.
2. Имущественная обеспеченность:
- доход на каждого члена семьи не должен превышать двукратный прожиточный минимум;
- стоимость налогооблагаемого имущества (недвижимость, земельные участки, транспортные средства) не должна превышать 10-кратной стоимости
кв. м площади жилья в Санкт-Петербурге.
3. Жилищная обеспеченность не должна превышать 9 кв.м. общей площади жилья на одного человека для отдельных квартир, и 15 кв.м. для коммунальных квартир.
При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Спросить
