Как оформить дарение дома сыну, чтоб он не мог продать его до совершеннолетия внуков?
Как оформить дарение дома сыну, чтоб он не мог продать его до совершенолетия внуков?
не делать дарение, тк дарение-безусловная сделка, а собственник может сделать все
СпроситьМожно ли оформить договор дарения на детей или внуков при жизни ветерана на его квартиру, приобретенную по президентской программе помощи ветеранам. Мой отец-ветеран. Могу ли я и моя сестра сейчас оформить договор дарения квартиры с целью ее продажи (или оформить дарение на внуков). Отец прописан и живет со мной в частном доме.
Отец дарит квартиру сыну. Но в квартире прописан внук. Как повлияет внук на сделку. Отец хочет оформить дарение квартиры на меня (сын). Но в квартире прописан внук (мой сын). Могу я выписать его из квартиры при оформлении дарения или после оформления дарения без его ведома? Каким способом я могут его выписать из квартиры Я как новый владелиц квартиры могу продать обменять без его ведома или только могу подарить или завещать.
Зачем Вам выписывать если Ваш отец собственник квартиры то пусть обращается к нотариусу и делает дарственную.
Спросить
Если внук не живет и не платит комунальные услуги- имеете право выписать из квартиры в судебном порядке
Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.292 ГК РФ следует, что переход права собственности на квартиру к покупателю, является основанием для прекращения права пользования членами семьи продавцов.
Спросить
Манипуляции с местом регистрации ребёнка возможны по соглашению с его вторым родителем.
Регистрация несовершеннолетнего не препятствует дарению квартиры, если при этом хотя бы один из родителей не прекращает права пользования квартирой.
Для продажи ребёнка (с одними из родителей) нужно будет зарегистрировать в другом жилье.
Спросить
Вы сможете свободно распоряжаться принадлежащим Вам имуществом, на основании ст. 209 ГК. В том числе продавать, дарить, завещать. Регистрация сына никак не повлияет. Если он совершеннолетний, сможете признать утратившим право пользования через суд. Если от приватизации этой квартиры он не отказывался
Спросить"Вы можете оформить договор дарения доли в доме или написать завещание на внуков. При дарении право собственности у внуков возникает сразу" Вопрос: а как потом вернуть доли, если им родители выделять доли в новой квартире?
Дарение доли в доме-сделка с обязательным участием нотариуса, а также завещание доли дома. В вашей ситуации целесообразнее лично для вас оформить доли завещанием у нотариуса, так как завещание можно отменить, а договор дарения практически не возможно, в связи с тем, что имеет место чистота сделки, с участием нотариуса и оснований для ее отмены нет. Подаренная доли не подлежит возврату.
Спросить
Оформление дарения 1/3 доли в праве собственности на дом - возможности и требования законодательства
Чтобы продать квартиру, в которой был прописан несовершеннолетний сын, с отца взяли письменное обязательство о дарении 1/3 доли в уже приобретенном доме, где несовершеннолетний сын уже проживал (в условиях лучших даже, чем в упомянутой квартире). Отец указанное обязательство не исполнил. Затем последовал развод и бывшая супруга уговорила сына подать в суд на отца о дарении 1/3 доли в праве собственности на дом. Сын уже совершеннолетний. Иск судом удовлетворен. Как оформить дарение правильно? Можно ли оформить дарение части дома без земли? Про землю в решении суда ни слова. Земля в собственность не оформлена. На дом имеется договор купли ажи, свид. О собственности нет.
Очень странное обязательство и очень странное решение суда. Отец в суде защищался?
СпроситьДля распоряжения имуществом детей потребуется согласие опеки. Оно не будет дано, если не обеспечите детей долей в другом жилье.
СпроситьБабушка у меня одна, внуков трое, все согласны на договор дарения в мою пользу. А я не знаю как правильно оформить нашу договоренность между родственниками по закону (дарение или купля-продажа), в дальнейшем дом будет продаваться,
такую договоренность оформи нельзя, т.к. в соответствии со ст. 572 ГК РФ: по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе, к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Из данного определения можно сделать вывод о важных характеристиках, присущих договору дарения.
Договор дарения - это безвозмездная сделка, т.е. обязательства по имущественному представлению лежит лишь на одной из сторон - дарителе. Никакого встречного удовлетворения ему не полагается. Основания, побуждающие дарителя передать вещь или имущественное право одаряемому за счет уменьшения своего имущества, могут быть различными. Как правило намерение заключить договор дарения возникает под влиянием личных отношений, сложившихся между дарителем и одаряемым. Это может быть и чувство благодарности к одаряемому, симпатия и т.д.
Я понял так, что дом будет продаваться и деньги будут разделены между внуками.
В этом слачае мой совет, либо все ваши договоренности держатся на Ваших доверительных отношениях, либо как я считаю более правильным Ваша бабушка дарит каждому из внуков долю дома и Вы совместно его продаете и каждый получает оговоренную часть средств от продажи дома.
Спросить
Я имею в собственности домовладение могу ли я оформить часть дома на внука чтобы его часть не могли продать до его совершеннолетия.
Здравствуйте!
Да, конечно, Вы имеете право подарить долю в праве собственности на дом своему внуку.
Желаю Удачи!
Спросить
В случае если вы единственный собственник дома, то Вы вправе распоряжаться своим имуществом, в том числе и путем распоряжения долей данного недвижимого имущества, в любом размере, ограничений на долю нет.
Передача права собственности может быть по дарению, купли-продажи. Совершение сделки до совершеннолетия ребенка может быть только с согласия органа опеки и попечительства, при условии обеспечения иной соразмерной собственностью.
Спросить
В соответствии с законом дарение под условием не допускается. Однако продать долю несовершеннолетнего можно только с разрешения органов опеки.
СпроситьЯ и мой 8-летний сын являемся собственниками жилого дома, по 1\2 доле каждому. Как сказали в опеке при продаже дома я должна выделить сыну долю в новом доме не менее чем была у него. Новый дом уже оформлен на мужа, отца ребенка, по договору дарения. Как поступить в такой ситуации? Выделять снова долю, дарение? Но в этом случае мы не сможем продать дом если соберемся переезжать.
Здравствуйте. Если вы продали дом, в котором была Доля у ребёнка, то вы обязаны предоставить новом доме долю ребёнка, органы опеки могут подать в суд за мошенничество.
Спросить
Дом то как раз не продан по этой причине. Вневедомственная комиссия сказала, что дом скорее всего признают не жилым. Что нам делать в этом случае? Как быть с ребенком?
Спросить
Ну, дак получите согласие опеки и продавайте. Потом ребенку купите или оформите 1\2 долю. Можете сразу это не делать. Ничего страшного не произойдет.
Спросить
Если у вас дом, где доля ребенка не продан, то зачем выделять долю в новом доме? Доля выделяется только если продается доля ребенка. Если дом признают нежилым (или аварийным?), то следовательно должны будут дать другое жилье, куда и перейдет доля ребенка. Если все-таки решите продавать, то с момента получения разрешения опеки на продажу и покупкой дома с выделением доли ребенку дается 1 месяц. Если не уложитесь в месяц, то разрешение опеки утрачивает силу и все ваши действия будут незаконными.
СпроситьМуж выдал генеральную доверенность на дарение дома сыну, составлен договор дарения, сдать в регистрационную палату быстро не успели муж умер. Могу ли я дооформить дарение, если могу к кому обратится.
Со смертью лица прекращается действие доверенности. Теперь Вы не можете действовать как представитель Вашего супруга по доверенности.
Что касается договора дарения, то, к сожалению, он будет считаться незаключенным.
В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в надлежащей форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Требуемая форма договора (ст. ст. 131, 574 ГК РФ) установлена нормами дарения недвижимости. На основании п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, после которой можно утверждать о соответствии договора дарения требуемой форме.
Договор, требующий государственной регистрации, считается заключенным с момента его государственной регистрации, если иное не установлено законом. Поскольку на основании п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, то с учетом предписаний вышеназванных норм моментом заключения договора дарения между Вашим супругом и сыном будет являться только государственная регистрация этого договора.
Ввиду того что одна сторона договора дарения, даритель – Ваш супруг, на момент заключения договора утратила правоспособность в связи со смертью, такой договор является ничтожным.
Ваш дом должен быть включен в наследственную массу.
Спросить
