Как вернуть деньги за земельный пай, когда хозяин вносит задержку и не дает никакой информации
С августа месяца не могу забрать свои деньги за земельный пай, хозяин не появляется и никому ничего не говорит, остальным людям почти всем выплатил. В договоре ничего про неуплату не указанно, сказано только, что после 31 декабря с каждым днем он будет добавлять определенный процент от всей суммы.
Что делать, и как забрать свои деньги?
Проаналізувати договір та звернутись до суду. Якщо не надійний орендатор то чому б і договір не розірвати.
Спросить
Снимаю квартиру гостичного типа. Этот месяц не могу оплатить по по определенным обстоятельствам. Только в следующем месяце, сразу за предыдущий и следующий. В договоре четко написано за неуплату забирается 1% из всей суммы и из страхового депозита. Арендодатель выгоняет меня и говорит что незамедлительно будет снова сдавать квартиру другим людям. Говорил еще что эти квартиры он выплачивает кредит. Угрожал тем, что закроет на верхний замок и выключит электричество и воду. Что мне делать?
У меня такая ситуация. Мы снимали квартиру по договору об аренде. Договор составлен на 11 месяцев. При въезде заплатили хозяину сумму за первый месяц проживания и сумму депозита. Съехали через 4 месяца. Хозяина предупредили за месяц. Он сказал что депозит возвращать не будет, поэтому мы прожили 20 дней не оплачивая их. Сейчас хозяин грозится подать в суд за неуплату аренды. В договоре прописано, что сумма депозита возвращается по взаимному согласию сторон. На чьей стороне будет суд?
Уважаемая Снежана, для ответа на Ваш вопрос необходимо изучить Ваш договор на очной консультации.
Спросить
Суд будет на вашей стороне, если юридически грамотно подготовить документы для суда.
Спросить
Здравствуйте, Снежана.
Если у Вас есть документы (расписки, квитанции), подтверждающие оплату за квартиру, суд, скорее всего, будет на Вашей стороне. Если документов нет - на стороне собственника. Для выработки грамотной позиции по Вашему вопросу необходимо изучить Ваши документы и обговорить ряд существенных нюансов в рамках очной консультации. Суд не занимает ничью сторону, а выслушивает доводы и оценивает представленные доказательства, кто правильнее себя защитит, тот и окажется прав.
За более подробной консультацией Вы можете обращаться по телефону 8-926-203-19-74.
Спросить, расписка написана им собственноручно и указано что не возврат денег в определённый срок будет начисляться 1% процент в день от суммы, правомерно ли назначать такой процент и как обязать его вернуть деньги?
Здравствуйте!
Безусловно вы имеете право взыскать с должника сумму долга и проценты, обусловленные договором. Для этого Вам необходимо обратиться с иском в суд. Если Вам нужна помощь в составлении искового заявления, Вы можете обратиться ко мне на имеил belousov85s@mail.ru
Спросить
Рамиль, расписка это не договор, хотя она служит доказательством займа денег вами другому лицу. Поскольку тот процент, о котором вы пишете является санкцией за нарушение договорных обязательств по договору займа, а в действительности договор займа по форме, предусмотренной ГК РФ вы не заключали, то и претендовать на взыскание штрафных санкций вы не можете. Расписка может служить основанием взыскания суммы долга в судебном порядке. Хочу подчеркнуть, что , если сумма займа превышает 10 минимальных оплат труда в десять раз, то договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме. МРОТ в на стоящее время составляет 4 330 рублей. Основание: ст.808 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте Рамиль!
Вам следует обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств. 1% процент в день - это крутовато! Но это зависит от просрочки по уплате и от сумму займа! После получения решения суда, получайте исполнительный лист. Далее судебные приставы будут действовать...
СпроситьНужен совет юриста. Насколько законно удержание неустойки с залоговой суммы за арендуемую квартиру? Был подписан договор аренды внесен залог равный месячной стоимости за квартиру. Спустя полгода жильцам потребовалось съехать, но предупредили хозяина не за 14 дней как прописано в договоре, а за 7 дней. Ссылаясь на это хозяин счел нужным удержать сумму за 7 дней (он рассчитал арендную плату на 30 дней и высчитал сумму за 7 дн). В договоре ничего не сказано про неустойку. Написано только в одном случае он может удержать деньги из залога это при порче имущества и все. Что в такой ситуации делать. Деньги он возвращать отказывается.
Здравствуйте! Возможно в договоре указано, что в случае несоблюдения условия о предупреждении за 14 дней, наймодатель (арендодатель) имеет право на возмещение убытков. Тогда нужно смотреть, имеет ли он право в соответсвии с договором покрывать убытки за счёт залога или нет, а также условия, определяющие размер убытков.
Если никаких подобных условий в договоре нет, то действия наймодателя незаконны и Вы можете взыскать удержанную сумму в судебном порядке.
СпроситьЗаключили договор купли-продажи у нотариуса. В договоре указано, что имущество передано, а деньги получены до заключения договора. Но словесно договорились со старыми собственниками, что они ещё 2 недели будут выезжать. Пока они собирают вещи, они решили забрать то, что изначально обещали (словесно) оставить. В договоре про вещи, а также про их проживание после заключения договора ничего не сказано. Подскажите, пожалуйста, могу ли я не разрешить им вывезти определенные вещи и попросить съехать раньше?
Если это имущество предыдущих собственников-не можете принудить оставить.
И да, вы можете, согласно договора принудительно их выселить раньше.
Спросить
могу ли я не разрешить им вывезти определенные вещи
не можете, если эти вещи не указаны в договоре как приобретенные Вами
попросить съехать раньше
можете, если в договоре не согласован иной срок, продавец обязан освободить квартиру в день продажи (подписания договора)
Спросить
Добрый день.
В рамках соблюдения закона, Вы можете ссылаться только на условия договора. Т.е., Вы можете их письменно уведомить о необходимости выезда из квартиры и установить жесткие сроки, но заставить их оставить вещи, о которых речи в договоре не идет, Вы не можете.
Если это принципиально, можно попробовать расторгнуть договор, но здесь нужны неоспоримые основания. Вам нужно будет доказать, что Вы изначально договаривались о других условиях... но это ооочень сложно будет доказать.
Спросить
Спасибо за ответ! Немного не понятен следующий момент: в договоре указано, что земля и дом переданы до подписания договора. Получается, что не их ни их вещей уже не должно быть? А если что-то и осталось, то уже принадлежит мне? Просто если это не так и они часть вещей оставят, а часть заберут, то они могут явиться за оставшимися вещами и через год?
СпроситьСкажите вот что, у Вас акт приема-передачи подписан? Если да, то каким числом и что именно там указано?
СпроситьАкт не составлялся. Только в договоре указано, что "Передачи указанного имущества Продавцами и принятие его Покупателем осуществлена до подписания настоящего договора..." Договор подписан 15.08.2020
СпроситьОчень интересно. И нотариус удостоверил такой договор?
Запомните, у Вас при купле-продаже имущества важен не договор, а акт!
Я даже не знаю, как выйти из положения.
Самый оптимальный вариант составить акт тем днем, когда Вы подписали договор. Подпишите его. И в акте у Вас обязательно фиксируется состояние и комплектность имущества! Пропишите в акте все, что должно было остаться в доме по Вашему соглашению и попробуйте подписать его с продавцами...
Если не согласятся, придется вообще вносить изменения в договор и делать акт настоящими числами... потом писать им претензию о том, что они должны покинуть жилой объект... устанавливать сроки и т.д.
СпроситьДа, договор нотариальный. Права собственности зарегистрированы в росреестре. Мне прошлые собственники даже ключи не отдают теперь от дома и даже ком. службы не пускают. Ведут себя там хозяева и меня пере фактом ставят о датах. Когда они возможно съедут.
Спросить
Вызывайте полицию, фактически это ваша собственность, а они там находятся незаконно!
И принадлежность движимого имущества нужно ещё доказать, одних слов мало.
СпроситьПраво в Росреестре за кем зарегистрировано? Уже за Вами? Если да, имеете право их выселить принудительно.
Но акт передачи жилья Вам кровь из носу надо составить и пытаться подписать.
Плюс если ключи не переданы, то акт приема-передачи нет смысла составлять задним числом.
Пишите им письмо-требование, прилагайте акт.
СпроситьДа, право зарегистрировано 17.08.2020. 18.08.2020 мы получили выписку у нотариуса и росреестра. Они ничего не подпишут, уверена на 100%. Им уже по 60 лет и бояться сами себя, наверное.
СпроситьРаз такое дело, попробуйте обратиться к участковому.
Как это не подпишут? Они Вам жилье продали или нет? Если нет, имеете право на расторжение договора и двустороннюю реституцию.
Если да, то они обязаны подписан акт, передать ключи и съехать.
СпроситьРебенок родился в августе 2019 года. Если подавать документы на президентское пособие в декабре, расчет доходов необходимо производить с декабря по декабрь или все таки с августа по август? Если с декабря по декабрь, сумма будет начислена за все месяцы с момента рождения? И возможно ли оформить единовременное пособие и пособие до 1,5 лет, после оформления президентских выплат, чтобы не включать их в доход?
Доход считается за последние 12, подаете в декабре - считают доходы за ноябрь включительно.
Если вы не работатли, то можно позже.
Но считаются все средства полученные за 12 месяцев, от даты подачи.
СпроситьСкажите, пожалуйста, проценты за просрочку платежа, который я обязана была выплатить по Договору соинвестирования строительства, может быть отнесен к ст.395?
Или это имеет отношение только к ст.319?
В обязанностях сторон сказано следующее:
"Сумма в размере ХХХ оплачивается до ХХХ, , при этом на указанную сумму остатка помесячно начисляется Х% за каждый полный месяц рассрочки, до внесения полной суммы по Данному Договору".
Сумма единовременно внесенная мною на р/с получателя совпадает с суммой указанной в Договоре, но, как выяснилось, запоздала по срокам, и на нее набежал процент.
Могу я претендовать теперь на то, чтобы уплатить теперь только этот процент, без "накрутки" процента уже на него?
В Договоре не оговорен срок уплаты процентов, за нарушение которого на сумму задолженности вновь начислялись бы проценты.
Спасибо вам заранее.
Трудно сказть не видя догвора полностью.395 Г.К.-законная неустойка,применяется если в договоре не указано иное т.е. договорная неустойка.
СпроситьНадеюсь, что Вы сможете помочь мне в таком вопросе:
Занимаюсь строительным бизнесом. Подписал договор подряда. В договоре сумма предоплаты равна 30 % от общей суммы договора. Заказчик внес мне предоплату и я закупил материал, но всей суммы предоплаты не хватило пришлось еще добавлять своих. Спустя несколько дней Заказчик звонит и говорит, что никаких работ по объекту не начинать. Причина приостановки работ в том, что он передумал делать этот объем работы.
Скажите, как быть в этой ситуации? Работа по объекту даже не начиналась, только закупил материал.
1. Могу ли я потребовать с Заказчика погашений всей стоимости материала?
2. Если нет, могу ли я вернуть этот материал своим поставщикам и забрать обратно деньги?
Заранее Вас благодарю.
Здравствуйте Виталий. Получите от Заказчика письменный отказ, от дальнейшего исполнения обязательств по договору. В зависимости от условий договора Вы можете его расторгнуть в связи с отказом Закзчика от дальнейшего исполнения. Если решите продолжать, то следует оформить приобретение Вами материалов, как надлежащее и совершенное Вами до поступления указаний Заказчика об отмене работ. Если договор расторгаете, то представте отчет Заказчику и предложите ему принять материалы, приобретенные Вами в порядке исполнения договора. Дополнительно можете ему предложить возместить Ваши расходы, в связи с исполнением обязательств. Вообще-то вариантов поведения много, но они зависят от условий договора подряда. Успехов.
СпроситьУ меня такой вопрос. У нас СПК стал банкротом (долг 20000000) Я хотел абы забрать свой земельный пай, но руководитель СПК говорит, что все долги разделит на тех кто хочет забрать свои паи из СПК. Законно ли это?
Да, это возможно так как закон предусматривает субсидиарную ответственность пайщиков кооператива. Для более полного ответа необходимо знакомиться с конкретной ситуацией и документами.
Спросить
А какие документы нужно смотреть. Ведь я не работала в СПК (я не получала там зарплаты, руководитель брал кредиты и меня об этом не информировал, когда, на что он их брал я не знаю, они сами решали какую технику им брать, и т. д.). Там находился в аренде мой земельный пай. И что же теперь я должна выплачивать их долг? (я только получала в конце года 2,5 т. зерна на этот пай.
И вот хочу еще спросить, а мой муж работает в СПК, но на что брал деньги руководитель, он то же не знает. Как они решали, он то же не знает. Были у них заседания, но туда приглашались, только члены правления. И что же получается простые люди должны платить?
Спросить
Здравствуйте, Татьяна!
Нужно посмотреть ваш договор аренды, как его грамотно расторгнуть!
СпроситьВ законе нет понятия "простые люди". Есть понятие пайщики кооператива. И они несут субсидиарную ответственность по его долгам. Это общий принцип.
СпроситьБрала займ в микрофинансовой организации - 8000 рублей на 10 дней, в срок, указанный в договоре не оплатила, потом стала платить частями, которые списывались на штрафы и проценты, причем проценты за просрочку были удвоены, а штраф взимался каждые 30 дней. В договоре сказано, что за займ взимаются проценты до его фактического погашения, а не до даты возврата, указанной в договоре. В итоге я выплатила 33000 рублей. Могу ли я теперь взыскать с организации разницу, если по договору должна была вернуть вместе с процентами 10400 рублей? Можно ли здесь говорить о неосновательном обогащении? Про пени и неустойку в договоре ничего не указано, только штраф за просрочку.
подайте в суд иск и признайте штрафные санкции завышенными и положения договора кабальными и недействительными
СпроситьОтвет отключен модератором
