Зашивка стояков холодной, горячей воды и канализации и изменение дверных проемов на арочные является перепланировкой?
Зашивка стояков холодной, горячей воды и канализации и изменение дверных проемов на арочные является перепланировкой?
Согласно Жилищному кодексу РФ: " Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения".
Я считаю, что здесь перепланировки нет, но для полной уверенности надо уточнить у специалистов ПИБ.
Спросить
В подъезде проводится плановая замена стояков горячей, холодной воды и канализации. Вода отключена 10 дней, канализация не работала 3 дня. При демонтаже повреждены напольная и настенная плитка. Упр. комп. Наняла недобросовестных подрядчиков, а страдают жильцы. Можно ли подать иск за моральный и физический ущерб?
Должен ли я при замене труб стояков горячей и холодной воды у себя в квартире. Платить управляющей компании за сброс воды со стоиков.
Трудно сказать однозначно. Смотрите, в чьей собственности трубы - если в Вашей, то должны, если в общей - то не должны, только свою часть, в общих расходах.
СпроситьЯвляется ли жилым помещением без горячей, холодной воды, канализации.
Жилищный кодекс Российской Федерации .
во-первых, жилое помещение является недвижимым имуществом;
во-вторых, жилое помещение должно быть изолированным;
в-третьих, жилое помещение должно быть пригодно для постоянного проживания граждан.
Понятие недвижимости раскрывается в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса. В соответствии с ним к недвижимым вещам (недвижимость, недвижимое имущество) относятся участки недр, земельные участки, т.е. объекты, передвижение которых без явного ущерба их назначению невозможно, в том числе сооружения, здания, объекты незавершенного строительства. Статья 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что вещные права на недвижимые вещи, ограничения прав, возникновение и прекращение прав подлежат государственной регистрации. Аналогичное положение закреплено в статье 18 Жилищного кодекса РФ.
Другим обозначенным в Жилищном кодексе РФ признаком жилищного помещения является его изолированность. Принцип изолированности жилого помещения был закреплен и в прежнем жилищном законодательстве. В соответствии со статьей 52 Жилищного кодекса РСФСР предметом договора найма могло быть только изолированное жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат либо квартиры. В той же статье указывалось, что не могли быть самостоятельным предметом договора найма комната или часть комнаты, связанные с другой комнатой общим входом (смежные), подсобные помещения . Следующим признаком жилого помещения, позволяющим отличить его от нежилого, является пригодность помещения для постоянного проживания.
Поэтому отсутствие всех указанных вами благ цивилизации не относят помещение автоматически в не жилому.
СпроситьЧто если счётчики на воду перепутаны, холодный на горячей воде, а горячий на холодной. А платил с уверенностью, что холодный это холодный, а горячий это горячий, и так почти два года, что делать? Могут ли быть какие проблемы.
Вопрос о перепланировке квартиры.
Замена ванны на душевую кабину и замена прямоугольных дверных проемов с дверями на арки или порталы - это является перепланировкой или переустройством?
Произвожу ремонт в квартире. Не хочу, чтобы возникла необходимость вносить изменения в документы на квартиру, т.е. хочу избежать сделать что-то, что требуется узаконивать. Планирую:
1) поменять ванну на душевую кабину;
2) вместо двери установить арку;
3) вместо двери установить прямоугольную арку (портал).
Ответьте пожалуйста что из перечисленного потребуется узаконить.
Заранее спасибо за ответ
СпроситьУстановка душевой кабины вместо ванны означает замену санитарно-технического оборудования и в силу ч. 1 ст. 25 ЖК РФ является переустройством жилого помещения. А переустройство возможно только по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Для получения этого решения в местную администрацию необходимо представить указанные в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документы, а именно заявление, подтверждающие право собственности или законного владения квартирой документы, проект переустройства квартиры, технический паспорт на квартиру. Также в случае если проживание осуществляется на основании договора социального найма, то также требуется согласие на переустройство всех членов семьи нанимателя, проживающих в этой квартире. Если планируется переустройство помещения, расположенного в являющемся памятником архитектуры, истории культуры – то также требуется заключение органа по охране соответствующих памятников. Поэтому затевать установку душевой кабины просто от того, что надоела чугунная ванна 100 - не стоит.
Также следует помнить, что в случае, если проект переустройства не соответствует санитарным, пожарным или иным требованиям, в согласовании переустройства будет отказано.
Самовольное переустройство влечет ответственность в соответствии с ч.1 ст. 7.21 КоАП РФ, предусматривающей предупреждение либо наложение административного штрафа).
Спросить
В частном доме есть центральное отопление, горячая вода, но нет канализации и холодной воды. Обязана ли я платить за канализацию и холодную воду. Приходят квидки и жкх настаивает на оплате.
Как компенсировать нереализованные по капременту денежные ежемесячные выплаты? Описание ситуации: Мы платим за капремонт ежемесячно! Управляющая компания наняла подрядчика для замены стояков водоснабжения горячей и холодной воды, канализационного стояка, замены радиаторов и полотенцесушителей! Произвели замену стояков горячей и холодной воды. Поменяли полотенце сушители. В виду того, что один житель отказался менять канализационный стояк, подрядчик не будет производить замену стояка канализации! Проект по капремонту имеется в цифровом формате!
Здравствуйте, Алексей
Замену стояка произвести обязаны, просто нужно заставить собственника квартиры предоставить доступ в квартиру. Это делается в судебном порядке
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Пусть управляющая компания подает иск к собственнику квартиры о нечинении препятствий в проведении капитального ремонта в доме.
СпроситьУК обязана обеспечить подрядчику доступ для проведения замены стояков, которые находятся в общедомовой собственности. Она имеет право обратиться с иском к собственнику квартиры о нечинении препятствий. Этапы работы, выполненные подрядчиком, должны быть оплачены.
Спросить
Надо в суд подавать на этого человека, чтобы обеспечил доступ. Обратиться с таким иском может управляющая компания, полномочия у нее есть.
Спросить
Надо всё-таки попытаться УБЕДИТЬ "упёртого" собственника допустить в квартиру работников для замены стояка водоотведения.
В суде дело об обязании допустить работников ЖКХ в квартиру может рассматриваться в течение длительного периода времени, а исполнитель-подрядчик ждать вряд ли согласится.
СпроситьУточните пожалуйста ответ:
Надо всё-таки попытаться УБЕДИТЬ "упёртого" собственника допустить в квартиру работников для замены стояка водоотведения.
В суде дело об обязании допустить работников ЖКХ в квартиру может рассматриваться в течение длительного периода времени, а исполнитель-подрядчик ждать вряд ли согласится.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае стояки относятся к инженерным сетям и являютс. Я зоной ответственности УК. По закону собственник квартиры не имеет права ограничивать доступ к стоякам. У УК есть все рычаги как для убеждения, так и для принуждения такого собственника.
СпроситьКогда намечена замена стояков горячей и холодной воды и стояков отопления по адресу ул.профсоюзная 11/11 москва.
Это общее имущество дома, соответственно обязанность лежит на Вашей управляшке, либо тсж. Вы отвечаете за участок инженерных сетей после первого запирающего устройства.
Спросить
