Спор о разделении приквартирного коридора в подъезде - правомерность требований соседки основанных на количестве прописанных жильцов в квартире
У нас с соседями возник вопрос разделения приквартирного коридора в подъезде, который отделен металлической дверью на 2 квартиры (их и нашу). У них в коридоре расположено 2 больших шкафа, пианино, хоз. материалы (швабры, метелки и т.д.) и небольшая зона для обуви. У нас: один шкаф, велосипед и также небольшая зона для обуви. Соседка настаивает на том, чтобы мы убрали то одно то другое, аргументируя это тем, что ей это мешает и вообще их прописано в квартире четверо, значит и в данном коридоре у них должно быть больше места. Сразу скажу, что пожарные элементы мы не загромождаем, проход свободный. Подскажите, пожалуйста, её утверждение по поводу разделения данного простарнства по количеству прописанных жильцов в квартире правомерно?
Нарушение правил пожарной безопасности - соседи ставят шкафы в общий коридор и заваливают его хламом
Ситуация такова: есть общий коридор, на 4 квартиры. Соседи одной из квартир начали ставить шкафы и старый хлам в этот коридор. Всё бы ничего, но они поставили шкаф уже не на свою половину этого коридора, не посчитав нужным согласовать это с жильцами других квартир. Проходу не мешает, но разве по правилам пожарной безопасности это нормально? И что они уже намного превысили количество занимаемой ими площади. (У них 2-комнатная квартира, у нас 3-х, но ни одной нашей вещи там не хранится). Плюс они завалили хламом специальное отделение, где хранятся пожарные средства.
Здравствуйте, Анастасия! Указанная Вами ситуация вполне может повлечь привлечение соседей к административной ответственности. Как предусмотрено ст. 20.4 КоАП РФ, нарушение требований пожарной безопасности - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей. Протоколы о такого рода административных правонарушениях уполномочены составлять должностные лица органов государственного пожарного надзора. Обращайтесь с жалобой.
СпроситьМы купили квартиру, где часть коридора отгорожена от лестничной площадки железной дверью. В тамбур выходит и дверь соседней квартиры. В тамбуре стояли два шкафа (не встроенных) - один наш, другой соседей. Новые соседи второй шкаф убрали и написали жалобу в ЖЭУ, что им чем-то (?) мешает наш шкаф. Правомерны ли действия ЖЭУ, приславшего нам предписание убрать шкаф из тамбура (расстояние от него до соседской двери - больше 1 м., до входной - 1,5 м.?). Спасибо.
И Вы и соседи не имеете права устраивать шкафы в коридоре, принадлежащему общему имуществу дома и не имеете права устанавливать железную дверь , отгораживающую квартиры.Это нарушение пожбезопасности и прав совладельцев по дому.
СпроситьНа нашей лестничной клетке 4 квартиры: 2 с одной стороны длинного коридора, 2 с другой. Соседи с противоположной стороны лестничной клетки на одном из порталов госуслуг нажаловались на шкаф в общем коридоре, расположенный с нашей стороны. Соседняя с нами квартира ничего против не имеет. Расстрояние от стены до шкафа - более 1 метра, достаточное. Шкаф стоит уже 20 лет и никому не мешает. ТСЖ пришли с сообщением, что ввиду заявления соседей мы должны демонтировать шкаф, либо собрать подписи владельцев всех трех квартир о том, что ничего против они не имеют. Жители обратившейся квартиры дверь не открывают, на звонки и записки не отвечают. ТСЖ приходили три раза с последним сообщением о том, что на нас подают в суд, тк мы отказываемся производить демонтаж. Подскажите, пожалуйста, имеют ли они право подать в суд? Какие нормы по пожарной безопасности должны соблюдаться в общественном коридоре? Какие другие нормы? Возможно ли приватизировать на нас и владельцев соседней квартиры нашу часть общественного коридора? И как нам быть в данной ситуации? У нас семья 4 человека и 2 ребенка по 2 года, шкаф спасает ввиду катастрофической нехватки места в квартире.
Хотим приватизировать квартиру.. приходили из БТИ, сказали, что мы расширили коридор, тем самым уменьшили зал и не должны были убирать шкаф в коридоре, который есть в плане. В тех. паспорте потом нам указали, что у нас незаконная перепланировка, отказали в приватизации. Указаны размеры коридора больше на 20 см, но причём все остальные стены других комнат остались в правильных размерах. Как такое вообще может быть.. ведь если логически размышлять, то если бы мы расширяли коридор, другие размеры тоже не должны были совпадать... а там не совпадает только общая площадь коридора. Тем более сейчас нет такого закона, чтобы шкаф нельзя было убирать.. Что нам делать? Подскажите, пожалуйста!
Обжаловать отказ в приватизации в суд,где доказать,что никаких действий по незаконной перепланировке Вы не производили.Удачи!
СпроситьСоседка заняла почти весь коридор до входа в квартиры своими вещами такими как шкаф, тумбочке для обуви, тумбочку для картошки. Обувь переодевает не в своей квартире а в этом коридоре. Дверь поставила новую, которя распахивается в коридор. Из моих вещей только коляска ребенка, я многодетная мать. За общей дверью стоят наших двое санок. Теперь соседка просит убрать санки, чтобы ставит свою коляску. Санки мы хотим заменить на-детские вело сипеды... Куда мне деваться куда обращаться.
Татьяна Ивановна, все места общего пользования пользуются всеми жильцами. Больше в законе нет ничего по этому поводу. Нет согласия - обращайтесь в суд. Есть ли смысл...
СпроситьЯ живу в много квартирном доме. У нас широкие коридоры и я что бы секаномить место в квартире поставил в коридоре не большой шкаф. Проход остался 1.5 метра. Соседи грозятся вызвать пожарников и настаивают на уборке шкафа. Что мне делать?
Возник конфликт с соседями, у нас общий коридор на 3 квартиры. Соседи одной из квартир передвинули свою дверь вперед, тем самым уменьшили площадь общего коридора. Вернее они купили квартиру уже с передвинутой дверью. Утверждают, что все у них узаконено. Как проверить эту информацию? Теперь из-за этого, коридор стал меньше и им мешает уже наша детская коляска. Конфликтуют и просят, чтобы мы ее заносили домой. Можем ли мы через суд заставить их передвинуть дверь на место? Они захватили около 2 кв. м.общего коридора. Заранее благодарю!
Да, скорее всего, что можно, но при условии, что они вводят Вас в заблуждение, утверждая, что "всё у них узаконено". "Общий" коридор относится к общему имуществу МКД, и распоряжаться таким имуществом допустимо с согласия собственников жилых помещений.
СпроситьУ нас общий коридор на три квартиры.
Соседи установили шкаф-купе, который занял примерно 50 % вышеозначенной нежилой общей площади.
Это произошло более 10 лет назад.
Со мной, как с совладельцем этого общего коридора, эта постройка не была согласована.
Третья квартира пустует последние 10 лет.
Сейчас соседи, установившие шкаф-купе, предъявляют претензии по поводу моих вещей, занимающих примерно 10% от общей площади коридора. Они также утверждают, что каждая из трех квартир имеет право на это нежилое помещение в соответствии с площадью квартиры. У кого площадь больше, тому и больше места полагается в общем коридоре.
Прокомментируйте, пожалуйста, насколько все это законно.
Заранее благодарю.
К сожалению, они правы. Доля в праве собственности в общедомовом имуществе, которым является ваш коридор, пропорциональна доле в праве собственности на квартиру (ст.36,37 ЖК РФ). Но если этот шкаф мешает Вам пользоваться общим коридором, то Вы имеете полное право предъявить к соседям иск о нечинении препятствий в пользовании имуществом в порядке ст.304 ГК РФ.
Спросить
Вы вправе обратиться в УК, которая в свою очередь должна вынести предписание о демонтаже этого шкафа. Общее имущество в МКД не предназначено для индивидуального пользования!
Спросить
Если бы это был общий коридор в квартире, где каждому принадлежат комнаты, к примеру, то это так.
Но здесь речь идет о коридоре, как общем имуществе всего дома многоквартирного, а потому такое право не у трех квартир, а у всех квартир дома.
А потому их доля еще меньше.
Но в любом случае такое занятие коридора незаконно, так как не имеется решения общего собрания собственников МКД и нарушением противопожарных норм и правил.
А потому по суду можно все их шкафы убрать, но и Ваш тоже.
Спросить
Проконсультируйте, пожалуйста!
Не могу внести в свою квартиру новую мебель из-за соседского шкафа, который соседи поставили в коридор, ведущий от лифта к двум нашим квартирам.
Соседка, собственница квартиры, убрать оттуда шкаф отказывается.
На шкафу устроена помойка - накиданы доски с гвоздями, коробки.
Окно в коридоре из-за шкафа не открывается.
Квартира куплена по договору о долевом участии в строительстве и принадлежит мне по праву собственности.
Подскажите пожалуйста, как грамотно поступить, чтобы иметь доступ к своей собственности.
Заранее благодарна, Светлана Пирогова.
Доброго времени суток, уважаемая Светлана.
Площадь, занятая шкафом является местом общего пользования, и, последнего быть там не должно.
Варианта два.
Первый, жалоба в жилищную инспекцию.
Второй, обращение в суд с иском об устранении препятствий по владению и пользованию своим имуществом. В данном случае соседский шкаф препятствует Вам внести Вашу мебель в Вашу квартиру.
СпроситьЖильцы много лет назад установили дверь в начале длинного коридора малосемейного дома, закрыв коридор от сквозняков из подъезда, от воров и БОМЖей, потом из-за одной неблагополучной квартиры перенесли эту дверь в середину коридора и ограбили последние квартиры (6 из 10). , то есть крайние от входа в коридор 4 квартиры остались в открытом коридоре, как это и было при строительства дома, деньги потраченные на первоначальную установку двери были им возвращены, но в одной квартире новые жильцы, которые купили квартиру когда дверь была установлена в начале коридора (но на неё они не давали деньги) высказывают недовольство, что они теперь остались в открытом коридоре и требуют вернуть дверь обратно, правомерно ли это?
Здравствуйте, Юлия! Для установки двери в общем коридоре необходимо согласие жильцов всего дома, так как коридор является зоной общего пользования и, соответственно, принадлежит всем жильцам в равной доле, решение должно быть оформлено протоколом общего собрания с учетом норм противопожарной безопасности.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Спросить
Доброго времени суток. Начнем с того, что а вообще эта дверь правомерна? Не нарушает ли эта дверь требования ТБ, не закрывает ли она запасные выходы. Эта самовольная установка двери. И по ней требовать что то обессмыслено, так как она сама по себе не закона. Если Новые соседи хотят вернуть дверь на новое место, и остальные соседи согласны, то пусть демонтаж и монтаж осуществляют за свой счет.
Спросить
Любая установка конструкций в жилом МКД является перепланировкой, поэтому на такую перепланировку необходимы соответствующие разрешения со стороны органов архитектуры и пожарных служб. Объясните соседям, что установка глухих дверей в коридоре не соответствует противопожарной безопасности.
Спросить
