Как разделение неделимого участка может повлиять на мой офис и стену?
398₽ VIP
У меня есть офис в одноэтажном двухквартирном доме (за стеной соседка) участок неделимый! Соседка хочет продать свой дом, но ее покупатель поставил условие разделить участок из неделимого сделать делимый! Как быть в этом случае с общей стеной? Кто должен отступать и кто будет утеплять мою стену? При отступе соседки? И вообще возможно ли это (отступление) кто несет расходы по переделыванию тех паспорта? Заранее спасибо!
Руководствуйтесь ст.51 Земельного кодекса Казахстана.
Статья 51. Делимые и неделимые земельные участки
1. Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который без изменения своего целевого назначения и без нарушения противопожарных, санитарных, экологических, строительных и иных обязательных норм и правил может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, в противном случае он является неделимым.
2. Неделимость земельного участка отражается в идентификационном документе.
3. При совершении сделки с частью делимого земельного участка эта часть в установленном порядке должна быть предварительно выделена в самостоятельный земельный участок. В остальных случаях предмет сделки может быть определен путем его описания в договоре или нанесением на идентификационном документе сферы распространения устанавливаемого права на часть земельного участка (аренды, безвозмездного пользования, сервитута и других).
Спросить
Это можно сделать по Согласно Земельного Кодекса Республики Казахстан нужно провести межевание результаты межевания согласовать с вами.Новый участок поставить на кадастровый учет Все расходы в данной ситуации должны нести либо новый покупатель либо ваша соседка -как они договорятся
Спросить
Наталья , Если Ваш вопрос связан с разделом земельного участка , то согласно ст. 51 ЗК есть участки делимые и неделимые . Выделить возможно земельный участок площадью не менее 4 соток .Для этого необходимо будет проводить межевание . Если на долю собственника приходится менее данного размера выдела произвести будет невозможно.
При чем здесь стена дома не понятно , никто и ни кого не обяжет разделить в натуре земельный участок под строением , принадлежащим нескольким собственникам , поэтому общую стену никто Вас не заставит ломать и раздвигать Ваши половинки дома , дом как был поделен на 2 половины , так и останется таким .
Спросить
Настаивать покупатель может.
Но не получится у вас ничего, тк в вашем случае участок и дом без нарушения санитарных,противопожарных, строительных и иных норм делить НЕЛЬЗЯ
Это запрещает ст.51 Земельного Кодекса Республики Казахстан.
Спросить
Можно расписать алгоритм действия при разделе неделимого участка (в выделенной для каждого хозяина своей долей) если еще и есть обще долевая собственность! У меня офис, у соседки частный дом! Как правильно себя защитить при разделе? И как это зафиксировать? Меня все на данный момент устраивает - соседка хочет разделиться - она продает дом. Подскажите кто в этом случае несет расходы? Заранее спасибо!
У меня такая проблема. У нас с соседкой дом на два входа, у каждой своя квартира. Земельный участок при доме не оформлен в собственность, при этом границы расположены так, что одна моя стена выходит на участок соседки, а ее одна стена - на мой участок. Недавно я хотела отремонтировать свою стену, выходящую на участок соседки, но она отказала. Свободного доступа к этой стене у меня нет, все загорожено забором. Ни на какие компромиссы соседка не идет. Можно ли в суде обязать ее допускать меня к моей стене дома для ремонта?
Спасибо.
На одном участке я и соседка в общедолевой собственности с указанием кто чем владеет конкретно. У меня дом 2-х этажный, фасадом на улицу. У соседки пристройка к моей стене дома одноэтажная и находится во дворе. Участки разграничены забором. Земля не приватизирована. Крыша соседки не имеет своего фронтона и стена моего дома в чердаке у соседки. Могу ли я через суд потребовать, чтобы соседка отделила крышу от моей стены дома путем построения своего фронтона. Соседка не пускает меня обслуживать свою стену дома через свой чердак.
Какую экспертизу нужно провести для возмешения ущерба испорченной стены. Дом долевой трое соседей. Двое живут по факту а 3-я соседка не живет т.к. этой доли дома не существует она разволилась. Стена у нас с соседкой общая. С моей сороны портится стена стала черной и мокрой. А с стороны соседки стена открыта. Утеплять и укреплять стену и фундамент не хочет делать. Заранее благадарю.
Бабушка переписала дом на соседку с условием, что после смерти бабушки дом будет соседкин. Соседка умерла бабушку выгнали, что теперь делать.
У меня в собственности участок. Выше моего участка-садовый участок, где хотят построить дом. При этом сделать опорную стену 4 метра. Вопрос-1.Есть ли нормы ограничивающие высоту стены? Вопрос-2. Должна ли стена иметь отступ от моего забора? Вопрос-3. Должны ли быть сделаны "тех условия" на данную стену в официальной организации?
У нас в городе часть дома, выделенная, через стенку новая соседка, мы хотим продать свою половину, покупатель хочет ломать эту часть. Может ли соседка быть против слома части дома? Соседка против того чтобы новые покупатели проводили через нее канализацию? Законно ли это? Как можно выйти из этой ситуации.
Дом на два хозяина, сделан реальный раздел, у меня пристройка оформлена как надо по закону, со своей стороны к общей стене выстроенна моя стена, сосед снес свою пристройку с общей стеной оставив мою стену которую я построил как быть?
Тетя препятствует восстановлению дома после пожара. Дом был на 2-х собственников с общей внутренней стеной (бревенчатой). Свою половину она снесла, поставила забор, и запретила восстанавливать стену и крышу с ее стороны, мотивируя тем, что это сторона дома ее. Но стена то общая, ее надо восстановить и утеплить? Что делать, есть ли законы по содержанию домов под общей крышей?
Земля около дома принадлежит администрации, жильцы ее арендуют. Построены на этой земле сараи, соседка снесла сарай поставила гараж ракушку, сейчас хочет ее продать, можно ли это сделать? Куда можно пожаловаться на действия соседки? Квартиру в доме соседка продала.
