Вопрос о законности предупреждения о съезде с арендованного офиса в первый рабочий день
В договоре аренду офиса указан срок предупреждения о съезде за 1 месяц договор от 5 числа
если я предупреждая 12.01.2015 в первый рабочий день это будет законно или мне придется платить еще за 1 месяц и предупреждать 5.02?
Здравствуйте. Да, можете предупредит его и сегодня и съехать через месяц- дата заключения договора здесь вообще не причем.
Спросить
Добрый день, Антон, если предупреждение вручено 12.01.2015, то последний день договора 12.02.2015, с 12.02.2015 договор прекратится, можете освобождать помещение. Расчет арендной платы также - до 12.02.2015.
Спросить
если арендодатор откажется подписать договор приема передачи нежилого помещения при съезде опираясь на то что его уведомили не в тот день договор был составлен 5 числа предупрежден 12 числа тк перый рабочий день в году (в договоре срок предупреждения за 1 месяц)
В ноябре 2014 г. был заключен на 11 мес. Договор аренды нежилого помещения. В договоре было указано, что арендатор имеет преимущественное право заключения договора на новый срок, уведомив за 30 дней до окончания. Такого уведомления не было, устно отказался заключат: «мол будем работать по старому». Весной 2016 г. было подписано дополнительное соглашение к договору об изменении арендной платы, и в дополнительном соглашении фигурировало, что во всем остальном стороны руководствуются условиями договора аренды от 2014 г., кроме этого ничего другого в доп. соглашении не было.
По первоначальному договору срок уведомления о съезде от арендатора должен поступить за 2 месяца. Но, так как срок договора 2014 г. истек, новый договор не заключили, а арендатор продолжал пользоваться помещением, то договор вроде стал «заключенным на неопределенный срок». Т.е. теперь, чтобы его расторгнуть, нужно предупреждать за 3 месяца.
Вопрос в следующем: Все-таки за сколько нужно предупреждать арендодателя о съезде? За 3 месяца (по ГК РФ), или руководствоваться условием договора от 2014 г. и предупреждать за 2 месяца?
Если в в подписанном Вами дополнительном соглашении к договору об изменении арендной платы, фигурировало, что во всем остальном стороны руководствуются условиями договора аренды от 2014 г, то Вам надо руководствоваться условиями данного договора и предупреждать за 2 месяца.
СпроситьСрок оплаты по договору аренды 05-е число оплачиваемого месяца. Но 05.01.15 - это не рабочий день. В договоре ничего не сказано, когда производить оплату в случае, если день оплаты совпадает с выходным. Когда платить аренду в декабре 2014 или 12.01.15?
Ирина, в соответствии со ст. 193 Гражданского кодекса РФ Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
Если срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока.
Однако если это действие должно быть совершено в организации, то срок истекает в тот час, когда в этой организации по установленным правилам прекращаются соответствующие операции.
СпроситьВозникла такая проблема. У нас договор аренды на коммерческую нежвижимость. Недавно возник вопрос съезда. В договоре не указано за сколько нужно предупреждать арендодателя о расторжении договора. Договор составлен на 11 месяцев. Оплата производится каждого 25 числа, мы проплатила 14 дней и в начале месяца (7 числа) предупредили о съезде. Но он встал в позу и говорит что мы должны просидеть там до конца месяца, то есть не до 25 числа, а уже до 7 числа, следующего месяца. Правильно ли он поступает, и имеет ли он на это право, ибо это чистой воды вымогательство!
В 2015 году маме выделили участок под ижс. Составлен договор аренды. Есть разрешение на строительство. В 2018 году мама передала участок мне по договору уступки прав. Договора зарегестрированы. Срок договора аренды истек в декабре 2018 года. Так указано в договоре. Квитанции за аренду мне приходят до сих пор. Обосновывают тем, что договор продолжает действовать. Так действует он или уже нет? Задолженности по аренде в меня нет. Просто хотелось бы получить официальное подтверждение. На что опираться?
По так изложенному - действует.
Статья 621 ГК РФ.
Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срокСпросить2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Договор аренда нежилого помещения закончился 29 декабря 2015. но предупредили о расторжении договора аренды 16 декабря 2015. в договоре прописан срок 30 дней о предупредждении о расторжении. Должны ли они заплатить за аренду площади за недостающие дни по 16 января 2016 года?
Добрый день. Да. Вышлите им претензию письменную по неисполнению условий договора и необходимости оплаты фактической аренды. В претензии укажите, что в случае отказа от оплаты, вынуждены будете в судебном порядке взыскать суммы не доплаты по аренде.
СпроситьВ договоре долевого участия указан срок оплаты 10 рабочих дней со дня регистрации договора, договор зарегистрирован 29.01.2016 г какое число будет являться последним днем расчета по договору.
Возникла такая проблема. У нас договор аренды на коммерческую нежвижимость. Недавно возник вопрос съезда. В договоре не указано за сколько нужно предупреждать арендодателя о расторжении договора. Договор составлен на 11 месяцев. Оплата производится каждого 25 числа, мы проплатили 14 дней и в начале месяца (7 числа) предупредили о съезде в виде письменного уведомления!. Но он встал в позу и говорит что мы должны просидеть там до конца месяца, то есть не до 25 числа, а уже до 7 числа, следующего месяца. Правильно ли он поступает, и имеет ли он на это право, ибо это чистой воды вымогательство!
Статья 610 ГК РФ Срок договора аренды
1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
Спросить
За аренду офиса образовался большой долг. Хочу как можно быстрее расторгнуть договор аренды. Но, в договоре указано, что об этом предупреждать за месяц. Можно ли расторгнуть договор прямо сейчас, мотивируя нулевыми показателями ТОО? Есть ли какие-то другие варианты? / Спасибо.
В договоре прописано, что оплата производится не позднее 30 числа каждого месяца.
Если 30 число приходится на нерабочий день? Будет ли считаться нарушением договора, если Покупатель произведёт оплату в первый рабочий день, следующий после 30?
Будет нарушением. Срок указан до 30. В любой день до 30. Это как минимум 29 дней.
Спросить
Статья 193. Окончание срока в нерабочий день
Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
Спросить
