Расчет арендной платы / Законы и прочие темы - 413 советов адвокатов и юристов

Согласно договору до 10 июля 2023 года арендатор обязан перечислить арендодателю 115 000 руб. За просрочку выплаты арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Какую сумму составят пени по состоянию на 14.06.2024? Правильно ли я считаю: По состоянию на 14.06.2024 период просрочки за период с 11.07.2023 по 14.06.2024 составляет 340 дней, размер пени - 39 100,00 руб. (115 000,00 х 340 х 0.1%), общая сумма задолженности по выплате арендной платы за июнь 2023 и пени составляет 154 100 руб. (115 000 + 39 100)? С уважением, Игорь

Согласно договору до 10 июля 2023 года арендатор обязан перечислить арендодателю 115 000 руб. За просрочку выплаты арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Какую сумму составят пени по состоянию на 14.06.2024? Правильно ли я считаю: По состоянию на 14.06.2024 период просрочки за период с 11.07.2023 по 14.06.2024 составляет 340 дней, размер пени - 39 100,00 руб. (115 000,00 х 340 х 0.1%), общая сумма задолженности по выплате арендной платы за июнь 2023 и пени составляет 154 100 руб. (115 000 + 39 100)? С уважением, Игорь P.S.: Бестолкового ответа: "обратись к юристу", прошу не писать.

Согласно договору до 10 июля 2023 года арендатор обязан перечислить арендодателю 115 000 руб. За просрочку выплаты арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Какую сумму составят пени по состоянию на 14.06.2024? С уважением, Игорь

Прошу подсказать, какую сумму госпошлины необходимо оплатить при подаче материального иска (о взыскании арендной платы) в арбитражный суд. Цена иска составляет 182 941 руб. 97 коп. С уважением, Игорь

Арендуем нежилое помещение. Сменился собственник и вносит изменения в договор, включая переменную и постоянную часть арендной платы. Переменная часть указывается, как расчет по нормативу. Которого нет.

Согласно договора предыдущего собственника имеется пункт-смена собственника не является основанием для изменения договора аренды. Как правильно поступить?

Может ли второй собственник требовать с меня арендную плату? Я проживаю в квартире с мужем 4 года. Мама владеет 7/8, а сейчас 1/8 частью (после вступления в наследство). Я оплачиваю 100% КУ и отправила сестре расчеты за весь период после вступления в наследство, а если быть точнее 14 месяцев (не брала в расчет личные траты воды и электроэнергии). В ответ на мое письмо сестра предложила арендовать свои квадратные метры. Имеет ли она на это право, владея квартирой на 1/8 часть и при этом не дает четких ответов по поводу выкупа своей доли?

При возможности прощения долга возможен как провести эту процедуру?

Прощение долга по договору аренды. ИП арендовал помещение у Учреждения помещение под кафе. ИП должен был оплачивать коммунальные расходы, но он не по всем оплатил и несколько месяцев не оплатил арендную плату. У ИП образовалась просроченная дебиторская задолженность по договору аренды свыше миллиона рублей. Учреждение в конечном итоге не получил выгоды по договору аренды. Учреждение проводил претензионную работу по просроченной дебиторской задолженности по договору аренды. ИП в части погашения просроченной дебиторской задолженности по договору аренды не производил, лишь запрос расчета по задолженности, которую учреждение предоставлял. Возможен ли прощение долга? При возможности прощения долга возможен как провести эту процедуру?

Исковая давность не истекла

Прощение долга по договору аренды. ИП арендовал помещение у Учреждения помещение под кафе. ИП должен был оплачивать коммунальные расходы, но он не по всем оплатил и несколько месяцев не оплатил арендную плату. У ИП образовалась просроченная дебиторская задолженность по договору аренды свыше миллиона рублей. Учреждение в конечном итоге не получил выгоды по договору аренды. Учреждение проводил претензионную работу по просроченной дебиторской задолженности по договору аренды. ИП в части погашения просроченной дебиторской задолженности по договору аренды не производил, лишь запрос расчета по задолженности, которую учреждение предоставлял. Возможен ли прощение долга? При возможности прощения долга возможен как провести эту процедуру?

Ип,заключён договор аренды парковочного места для размещения торгового павильона у ТЦ, работаем с 2020 года, ежемесячно исправно оплачиваем арендную плату по безналичному расчёту. Нам принесли письмо из администрации города, что нестационарный торговый объект установлен без разрешительной документации, будут организованны мероприятия по сносу незаконно размещённых объектов некапитального характера. Договора аренды с торговым центром с нас не спросили, предполагаю что готовиться постановление на снос павильона (павильон в нашей собственности). Посоветуйте, что делать в данной ситуации? Мы же не самовольно работаем с 2020 года на территории ТЦ. Заранее благодарю за ответы.

Между Арендадателем и Арендатором (ООО) заключен договор аренды недвижимого имущества, мы являемся Балансодержателями встроенного нежилого помещения. В договоре не сказано что Арендодатель или Балансодержатель обязаны выписывать счета. Оплату Арендатор должны внести до 15 числа текущего месяца, но арендная плата расчитывается путем корректировки размера арендной платы за базовый месяц на индекс инфляции (индекс инфляции выходит позже 15 числа). Арендатор просит предоставлять счета во вовремя, т. е. до 15 числа. Но в методике расчета и распределения арендной платы сказано что: Платежные документы на перечисление в госбюджет и балансодержателю арендных платежей подаются плательщикоми финансовым учреждениям заблаговременно, до наступления срока платежа.

Обязаны ли мы выписывать счета?

Имею гараж 20 кв и в многоуровневом гаражном кооперативе. Как должна происходить оплата за аренду земельного участка, если под моим гаражом еще 4 владельца. Я понимаю, что за одну и ту же площадь не должны платить 5 человек, т.е.фактически оплат за 20 метров делится на 5 участников? И какова примерно должна быть арендная плата-мне выставили 1600 рублей за год, думаю что это многовато. Формула расчета довольно туманная. Живу в Ярославле.

Являемся победителем аукциона на право аренды земельного участка, проводимого Администрацией района. Предмет аукциона - арендная плата за 10 лет. Задаток нам не вернули, а сминусовали из арендной платы, а оставшуюся после вычитания задатка сумму, поделили равномерно на 10 лет. Получается, что за условный первый месяц я заплатил 20% задаток + 1% аренда = 21% от 10 летней сумы аренды. Обратились в суд, судя требует основание "почему Арендатор не имеет право использовать любую сему расчета этих 10 лет?". В извещении схема не была приведена, в Протоколе - тоже.

Что предпринять собственнику нежилого помещения, если другое лицо (ИП) самовольно заняло это помещение и ведет в нем ИП-деятельность: взыскивать неосновательное обогащение в размере сэкономленной арендной платы или взыскивать ту сумму, которую ИП там наварил (расчеты и доказательства имеются).

Заключен договор аренды нежлого помещения между двумя ИП в котором указано, что Арендодатель обязуется обеспечить нежилое помещение отоплением, элекоэнергией, водоснабжением.

В другом пункте по расчетам прописанно, что в арендную плату не включены:

- расходы по содержанию арендуемого помещения, оборудования, коммунальные услуги, теплоснабжение электроэнергия, уборка снега, пожарно-охранная сигнализация, вывоз ТБО.

Имеет ли юридическую силу в суде такой пункт, что Арендатор обязан оплачивать комм услуги.

В устной форме тоже договаривались что арендатор должен оплачивать комм услуги.

Хочу арендовать земельный участок сельхозназначения у органов муниципального управления (сельское поселение). Какой способ расчета суммы начальной арендной платы они должны выбрать: по кадастровой или по рыночной стоимости если будут проводиться торги?

По договору аренды земли под гаражом КУМИ периодически не направляло арендатору ежегодные Уведомления, Расчёты арендной платы и бланки извещений на оплату аренды. В результате в 2013, 2014, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 г.г., когда письма с Уведомлениями, Расчётами арендной платы и бланками извещений арендатору не приходили, образовалась задолженность. Причём после года, когда уведомления не направлялись и аренда не платилась, в последующий год задолженность КУМИ за прошедший год не выставлялась, а начислялась арендная плата только за текущий год. Насколько правомерно требование КУМИ оплатить задолженность за указанные годы, если расчёты арендной платы, которые являются неотъемлемой частью договора, КУМИ вместе с уведомлениями не направляло. С учётом этого, как арендатор мог в те годы оплатить аренду, не зная сумму и реквизиты?

Подал заявление на предварительное согласование предоставления земельного участка в аренду с видом разрешенного использования: Ведение личного подсобного хозяйства. Администрация разместила на сайте извещение об этом. В течении срока, пока извещение висело на сайте, никто не подал заявки на участие в аукционе. Предоставят мне его в аренду без аукциона. Если никто не заявился. Или нет? Если предоставят, как будет рассчитана, арендная плата?

Ссылку на сайт расчёта процентов за просрочку выплаты арендной платы в календарных днях по ста. 395 ГК РФ.

С уважением, Игорь.

В 2014 году заключили Договор аренды земельного участка на 50 лет для обслуживания жилого дома. До 2022 года платили арендную плату, указанную в договоре. Сверка расчетов, проведенная в 2022 году, проведенная по нашей инициативе, показала, что с 2017 года арендная плата выросла на 300% из-за роста кадастровой стоимости земли. Арендодатель требует оплатить разницу, иначе обратится в суд. Об изменении арендной платы нам не сообщили. В кабинете на Госуслугах счетов на оплату аренды не было, ни по новым, ни по старым ценам. В сложиышейся ситуации, учитывается (применим) ли срок исковой давности по задолженности и как его применить? Как быть с пени, начисленной за весь период с недоплаты?

Арендодатель по договору найма платит коммунальные услуги сам, но при этом каждый месяц высылал расчеты по ку платежам арендонаниматю и аренднонаниматель ежемесячно отправлял арендодателю помимо платы за арендную плату ещё и за ку. Возможно ли доказать неосновательное обогащение арендодателя?

Согласно договору арендная плата составляет 238 250 руб. в месяц.

В то же время в разных месяцах - разное количество дней.

Например, в феврале 28 дней, в марте - 31 день.

И за 31 день марта-месяца - 238 250.

Право собственности возникло с 20.02.2021.

Какую сумму должен был заплатить арендатор за февраль?

С уважением, Игорь.

Согласно договору постоянная часть арендной платы составляет 210 000 руб., в том числе НДС (18 % или 32 033 руб. 90 коп.) в месяц.

По какой формуле считается НДС?

С уважением, Игорь.

Будет ли считаться существенным нарушением договора аренды частичная выплата арендной платы? Арендатор вот напротяжении 4 лет ежегодно выплачивает только часть суммы остальное приходится взыскивать через суд. Договор аренды предусматривает расчет в полном объеме раз в год до 31 декабря. И возможно ли договор досрочно рассторгнуть? Уже надоело каждый год в суд обращаться.

Арбитражный суд города Москвы Отзыв на исковое заявление Ставлю вас в известность, что 02 09 2022 г. нами получено определение о принятии заявления к производству с рассмотрением в порядке упрощенного производства по делу № А 40-184394/22-127-1408 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 10 10 2007 № 03-00589/07 площадью 169,9 кв. м., расположенного по адресу: Москва, проезд Кадомцева, д. 15, в размере 34 556,00 руб., из них: долг по арендной плате за период с 01 05 2019 по 07 11 2021 в размере 29850 руб. 39 коп. и пени по договору за период с 01 05 2019 по 07 11 2021 в сумме 4705 руб. 61 коп.; документы (расчет суммы задолженности за период, уведомление о ставке арендной платы), согласно приложению к исковому заявлению от 25 08 2022 № 33-6-130181/22-91 0-1, не приложены. Прошу направить данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела. (подойдёт ли такое письмо для арбитражного суда?)