Влияет ли брак на права мужа при оформлении дарственной на квартиру, принадлежащую матери
Если квартира покупается моей мамой и она является собственником, а затем оформляется дарственная на меня (а я состою в браке), не может ли потом мой муж претендовать на квартиру? Ведь дарственная оформляется во время брака.
Подаренное Вам имущество не является совместной собственностью супругов и принадлежит только Вам (ст. 36 СК РФ)
Спросить
Олеся, имущество, полученное в дар не относится к имуществу супругов, нажитому в браке, поэтому муж не вправе претендовать на данную квартиру.
Спросить
Я состою в гражданском браке. Мне завещана квартира. Наследодатель (мой гражданский муж) является собственником квартиры. Могут ли претендовать на наследство дети от первого брака и бывшая жена (брак расторгнут)?
Наталья! Если на момоент смерти наследодателя завещение не будет изменено или отменено, то вы будете единственной наследницей. Если кто-то из детей или родителей наслеодателя будет нетрудоспособен, то они будут иметь прав на обязательную долю. Бышие супруги с момента расторжения брака не могут наследовать по закону.
СпроситьЯ состою в законном браке. Для мужа это второй брак. У него есть дети от первого брака.
У меня есть квартира, которую отписал мне мой отец (с помощью дарственной). В этой квартире мой муж не прописан.
Вопрос: в случае моей смерти могут ли дети от первого брака или мой муж претендовать на мою квартиру?
Наследниками являются супруг, родители и дети покойного
то есть на квартиру в порядке наследования будет претендовать муж, и ваши общие дети.
Спросить
Можем ли мы претендовать на часть квартиры, где прописаны мои дети и собственником является мой муж?
Ответьте, пожалуйста, на мой вопрос. Мы с мужем разводимся. Я прописана в квартире своей матери. Мои дети прописаны в кватрире, где собственником является мой муж. Квартира приобретена во время брака. После развода дети остаются со мной. Мы с детьми прживаем в квартире моей матери. Можем ли мы претендовать на часть квартиры, где прописаны мои дети и собственником является мой муж?
Уважаемая Марианна Валентиновна,
Имущество, приобретенное во время брака является совместной собственностью супругов. Если не составлено брачного договора, то доли супругов в совместно нажитом имуществе признаются равными. Но, суд, исходя из интересов несовершеннолетних детей может отступить от принципа равенства долей супругов.
Иными словами, Вы можете подать иск о разделе совместно нажитого имущества. На 1/2 часть квартиры Вы точно претендуете, а учитывая, что на Вашем иждивении остаются несовершеннолетние дети, возможно и на большую часть.
Сложность, которая может возникнуть - Ваш супруг будет пытаться доказать, что квартира куплена им на деньги, которые ему кто-либо подарил (например бабушка, друг и т.д.) Но в любом случае пытаться разделить имущество стоит.
Приведу выдержки из Семейного кодекса РФ:
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
СпроситьУважаемая Марианна Валентиновна,
Имущество, приобретенное во время брака является совместной собственностью супругов. Если не составлено брачного договора, то доли супругов в совместно нажитом имуществе признаются равными. Но, суд, исходя из интересов несовершеннолетних детей может отступить от принципа равенства долей супругов.
Иными словами, Вы можете подать иск о разделе совместно нажитого имущества. На 1/2 часть квартиры Вы точно претендуете, а учитывая, что на Вашем иждивении остаются несовершеннолетние дети, возможно и на большую часть.
Сложность, которая может возникнуть - Ваш супруг будет пытаться доказать, что квартира куплена им на деньги, которые ему кто-либо подарил (например бабушка, друг и т.д.) Но в любом случае пытаться разделить имущество стоит.
Более того, Ваши дети сохраняют право пользования этой квартирой, т.к. они там зарегистрированы.
Приведу выдержки из Семейного кодекса РФ:
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Спросить
Вы имеете право на половину данной квартиры. Если супруг добровольно откажется признать ваши права, вы имеете возможность обратиться в суд с иском о разедел совместно нажитого имущества. Согласно ст.39 Семейного кодекса РФ супруги имеют равные права в отношении имущества. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Однако на практике такого рода отступления от равенства долей имеют место крайне редко. Если вам потребуется дополнительная консультация или помощь в суде - обращайтесь. С уважением,
СпроситьНаследование квартиры по дарственной - влияние брака и способы предотвращения перехода собственности
Я состою в официальном браке, мне по дарственной досталась квартира, но дарственная была оформлена до брака, в случае моей смерти мой муж получит часть квартиры, если да то как этого избежать?
Наталья, если вы не хотите, чтоб Ваш супруг после Вашей смерти получил квартиру, вы можете ее при своей жизни подарить или завещать любому человеку на Ваше усмотрение. В этом случае Ваш супруг не будет претендовать на квартиру. Лучший вариант подарить.
Спросить
Здравствуйте Наталья Владимировна!
В соответствии с действующим законодательством:
Супруг является наследником первой очереди. Вместе с тем распорядиться принадлежащим Вам на праве собственности недвижимым имуществом Вы имеете право путем составления завещания.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017)
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Статья 1118. Общие положения
1. Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
2. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.
3. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.
4. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается.
5. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
Статья 1119. Свобода завещания
1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
СпроситьУ моей мамы приватрзирована квартира в Москве на неё, меня и моего сына. Я состою в браке. Квартира приватрзирована во время брака.
Может ли моя мама в завещании исключить моего мужа из наследства на квартру? Муж в квартире не прописан.
Ваш муж и не наследует. Если будет завещание, то она вообще может любого указать (ст. 1118 ГК РФ)
Спросить
Ваш муж не входит в число наследников к имуществу вашей мамы. Квартира не считается совместно нажитым имуществом, т.к.не была куплена в браке.
Спросить
Завещание мама может составить на любое лицо. Наследником по закону Ваш муж не является.
Спросить
Завещание составляется по воле лица, желающего оставить свое имущество любому лицу. Ваш супруг не входит в число наследников по закону.
Спросить1. после смерти родителей, с которыми я была прописана и проживала, приватизировала квартиру, затем продала её и купила другую (всё это время состояла и состою в браке). Скажите, может ли мой муж претендовать на половину купленной квартиры. При покупке новой квартиры доплата была незначительной.
2. моей дочери бабушка хочет завещать квартиру. Будет ли эта квартира совместно нажитым имуществом, если дочь вступит в наследство после заключения брака. Может лучше оформить дарственную?
Спасибо.
Марина! Муж может претендовать на 1\2 долю квартиры, так как она нажита в браке.Доказать обратное вам будет очень трудно.Ни завещанная , ни купленная до брака квартира совместным имуществом считаться не будет
СпроситьЯ бы хотела узнать:
может ли мой муж претендовать после моей смерти на квартиру, которая была подарена мне моей мамой (дарственная) в период замужества с ним? На момент дарения квартиры я проживала и зарегистрирована с мамой, а супруг проживает в своей собственной квартире. Я хочу завещать эту квартиру своей дочке от первого брака. Имеет ли право оспорить моё завещание мой муж,
С уважением
Мария, г.Москва.
НЕ сможет, поскольку эта квартира в Вашей личной собственности. Исключением может быть случай, когда в браке за счет общих доходов произведена реконструкция данной квартиры, сопровождавшаяся значительным увеличением ее стоимости и т.п.
Спросить
Мария, если Вы не хотите чтобы Ваш муж был Вашим же наследником, то составьте завещание на Вашу дочь, зачем затягивать Ваше решение, тем более что завещание можно переделывать сколько Вам угодно раз, то завещание, которое составлено последним, и будет считаться действительным, а все предыдущие, теряют юридическую силу.
Спросить
Я покупала квартиру до брака 4 года назад, в браке состою 1,5 года, хотим разводиться, может ли муж претендовать на часть моей квартиры? Ремонт делал муж в квартире, т.к. квартира была убитая! Муж прописан! Еще у мужа есть не выплаченный кредит на мобильные телефоны, которые он брал в кредит до нашего знакомства! Может ли это как-то отразиться на моей квартире? Спасибо!
Квартира Ваша собственность и муж к ней не имеет отношения.Кредит был оформлен до брака и муж должен его самостоятельно оплачивать, Вы к кредиту не имеете отношения.
СпроситьМы живем с мужем в гражданском браке, в моей квартире с моим ребенком от первого брака и с нашим общим ребенком. Я хочу продать свою квартиру и купить большей площадью и стать ее собственником. После этого мы хотим УЗАКОНИТЬ отношение. В случае моей смерти муж сможет претендовать на часть квартиры? Ведь она куплена ДО брака?
Может ли муж претендовать на часть квартиры, в случае ее смерти, если она была куплена женой, ДО брака, и жена являлась собственником.
Марина, добрый день!
В случае смерти супруги, наследниками первой очереди по закону будут являться: законный супруг, дети, родители.
В этом смысле супруг претендовать на квартиру будет иметь право, если только супруга не составит Завещание, в которым ограничит круг наследников по закону (вернее, укажет любое лицо наследником).
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьЗдравствуйте Марина. Не накликайте на себя беду.
Продавайте и покупайте большую квартиру. Это хорошо. Это Ваша собственность. Регистрируйте брачные отношения с мужчиной. Вы уже сделали ошибку в отношении Вашего общего ребенка. Он родился как вне брачный. Это для Вас минус и для него.
Только вы можете решить будет ли право на квартиру Вашему мужу, после регистрации. брака По закону НЕТ. Ваша собственность до брака.
А далее как Вы распорядитесь. Пожелаете, что бы было мужу, напишите дарственную на часть квартиры. Или примите другое решение. Не пожелаете он ни чего не получит.
Но это только теория. А как завтра все повернется я не знаю.
Желаю Вам удачи.
СпроситьМоей мамой была приобретена квартира до брака. В браке состоялась равноценная родственная мена с родным братом. Может ли муж после развода претендовать на квартиру?
В соответствии со ст. 34 СК в число совместной собственности супругов включено:
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
В Вашем случае, супруг Вашей мамы в случае расторжения брака не может претендовать на квартиру, принадлежащую Вашей маме, поскольку она была приобретена не за счет совместных средств
Спросить
