Какой срок действия справки согласия супруга на продажу квартиры.
Какой срок действия справки согласия супруга на продажу квартиры.
Какой срок действия нотариально составленного Согласия бывшего супруга на продажу квартиры, приобретенную совместно в браке? Допустим: бывший супруг уже давал согласие на продажу квартиры в 2005 году. А квартиру передумали продавать по ряду причин. А документ (согласие) остался. Спасибо.
Если в самом согласии срок не указан, и согласие супругом не отозвано через нотариуса, то оно действительно, поскольку никаких сроков действия такого согласия ст. 35 Семейного кодекса РФ не предусмотрено.
СпроситьПриобретённая квартира разделена на 3 равные доли: супругу, супруге и ребёнку. Супруги расторгают брак. Супруг уходит, выписывается из квартиры. Супруга выходит замуж и без согласия бывшего супруга, который является сособственником данной квартиры, регистрирует в ней своего нового супруга. Правомерны ли действия супруги, которая не получила согласия бывшего супруга на регистрацию (и вообще на проживание) в квартире нового супруга? Как сформулировать требования в суд: признать регистрацию нового супруга по месту жительства недействительной или в какой-либо другой формулировке?
Без согласия сособственников зарегистрировать в квартире граждан нельзя (за исключением несовершеннолетних).
Я думаю, что бывшая супруга подарила часть своей доли новому супругу, после чего он вправе зарегистрироваться в квартире. Эсли это не так, в суде необходимо потребовать:
1. Признать регистрацию гражданина незаконной.
2. Снять гражданина с регистрационного учета.
3. Выселить гражданина из квартиры.
СпроситьИмеет ли срок действия нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры, в самом согласии ничего о сроках не указано, прошлая сделка по продаже не состоялась, прошло полгода, но нотариус просит заново оформлять согласие. Должен же быть законом определен четкий срок действия данного согласия?
Здравствуйте! в вашем случае срок не имеет значения. ведь сделка на которую муж давал согласие не состоялась. На новую сделку вы вновь должны оформить согласие супруга. Нотариус прав.
СпроситьВопрос №8845018
При продаже квартиры требуется согласие супруги на её продажу. Если Супруг оформляет нотариально заверенную Доверенность на право продажи данной квартиры на свою Супругу, то необходимо ли дополнительно нотариально заверенное согласие Супруги? И Вопрос №16976131
Если на супругу оформлена доверенность на право продажи объекта недвижимости, то нужно ли ещё согласие супруги на продажу этого же объекта. РАЗНЫЕ ОТВЕТЫ ЮРИСТОВ! Какой верный.
Закон не подлежит расширительное толкованию. Поэтому согласно ст 35 ск РФ согласие требуется.
Спросить
Да, закон в этом плане однозначно говорит о необходимости согласие такое получить.
Факт того, что выдана доверенность не отменяет такой необходимости..
Спросить
А я считаю дополнительного согласия не нужно
так как вы продаёте свою часть собственности - сами
а его (супруга) часть собственности вы продаёте по доверенности - от его лица.
Спросить
Каков срок действия справки с БТИ на продаваемую квартиру? Необходимо ли по новому жилищному законодательству согласие супруга на продажу квартиры, если в приватизации он не участвовал? Спасибо!
Если продаётся приватизированная квартира в которой муж право собственности на долю не имеет, то его согласия на продажу такой квартиры не требуется, т.к приватизация – безвозмездная передача в собственность жилья, что приравнено к дарению и согласно ст.36 СК РФ такая квартира или доля в ней является единоличной собственностью того из супругов, кто участвовал в приватизации. В том случае, если недвижимость является общей совместной собственностью супругов, Семейный кодекс РФ предусматривает, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению такой недвижимостью необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. В противном случае супруг, нотариально удостоверенное согласие которого не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (п. 3 ст. 35 СК РФ). Причем необходимо иметь в виду, что под совместной собственностью супругов понимается имущество, нажитое супругами во время брака (ст. 34 СК РФ). В Санкт-Петербурге оценка объекта недвижимости входит в состав технического паспорта на объект. Действующая форма техпаспорта существует с 2000года, поэтому при наличии 2 экз. техпаспорта, полученного в 2000г. или позднее, его можно использовать при осуществлении сделки, т.к нотариус, удостоверяющий сделку, сам может осуществить индексацию стоимости объекта недвижимости по данным ПИБа. Однако в состав техпаспорта входит описание объекта, план квартиры и сделку не зарегистрируют в регистрирующем права на недвижимость органе, если имеется самовольная перепланировка в объекте недвижимости с выходом за границы существующего по данным инвентаризации объекта (это обстоятельство должно проверяться с осмотром объекта органом инвентаризации). Таким образом, техпаспорт по сделкам с недвижимостью предоставляется за текущий год, в котором осуществляется сделка.
Спросить
Документы БТИ действительны в течение одного года с момента из изготовления. Согласие супруга не требуется.
СпроситьДо брака в моей собственности была квартира. Во время брака я ее продала и на вырученные деньги, дополнительно взяв ипотеку на себя, в браке купила на свое имя новую квартиру. Подскажите, пож, будет ли требоваться согласие супруга при продаже новой квартиры? И если да, то каков срок действия такого согласия? Будут ли в случае развода эта собственность считаться общей с супругом, будет ли иметь бывший супруг право в случае развода на часть денег, вырученных от продажи квартиры по ранее написанному письменному согласию?
Добрый день!
Согласие мужа на продажу квартиры потребуется. Срок согласием не устанавливается.
В случае развода мух будет претендовать на 1/2 квартиры, но если Вы представите доказательства,ч то квартира приобреталась в том числе за счет Ваших личных средств - соотношение долей может быть определено в Вашу пользу.
СпроситьЯ планирую приобрести квартиру. Данная квартира была приобретена существующим собственником, когда он состоял в браке. В 2006 г. он получил согласие супруги на продажу квартиры (без указания срока действя согласия). В 2011 году их брак был расторгнут.
Вопрос - действительно ли сейчас согласие супруги на продажу квартиры? Есть ли риски, что бывшая супруга будет претендовать на квартиру, и сделка будет признана недействительной?.
Юлия, не покупайте эту квартиру, пока бывшая супруга не даст нотариальное согласие на её продажу именно Вам. Иначе она может оспаривать сделку и Вам придётся ходить по судам. Можете остаться без квартиры и без денег, если сделку признают недествительной.
С Уважением,
СпроситьЮлия, отвечаю на отзыв. Вам это согласие требуется, чтобы у неё потом не было шансов признать сделку недействительной. Она имеет право на ½ доли в этой квартире, поэтому в договоре также нужно прописать, что она дала согласие на продажу.
С Уважением,
Спросить
