Отсутствие дома на кадастровом учете - что делать и как получить свидетельство на наследство?
На сайте росреестра через онлайн проверила стоит ли мой участок с домом на кадастровом учете и оказалось что земля стоит, а дом нет может быть такое и что мне делать, т.к. без кадастрового паспорта мне не оформить свидетельство на наследство.
Мне нужно будет ставить дом на кадастровый учет самой? Правильно я понимаю, а до этого момента я паспорт не получу?
Спросить
Получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону: частный дом 18,7 кв. м. В кадастровом паспорте стоит 30,8 кв м (с учетом двух пристроенных позже комнат). По совету юриста пошла в росреестр, чтобы оформить право собственности на квадраты, указанные в свидетельстве о наследстве, а затем обратиться в суд по поводу узаконивания пристроя. Но в росреестре мне отказали в регистрации права собственности, ссылаясь на расхождения свидетельства и кадастрового паспорта. Почему нотариус не указала квадраты по кадастровому паспорту? И как мне теперь поступить? Спасибо!
Кадастровый паспорт не правоустанавливающий, а технический документ, в котором указан фактический размер строения. Нотариус же выдает свидетельство на право на наследство лишь на имущество которое на законных основаниях (праве собственности) принадлежало умершему. Мой Вам совет - вступите в наследство на то что есть, а потом оформляйте пристройки
СпроситьДД! Хочу приобрести коттедж в черте города. Проверили участок под домом через онлайн сервис россреестра, пришел ответ, что запрашиваемые Вами сведения о земельном участке с кадастровым номером таким то в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Правильно ли я понимаю, что это из-за того что участок был ранее учтен и значился под другим кадастровым номером, т.к. межевание не проводилось в соответствии с изменениями в законе после 2008 года. У продавца есть свидетельство, кадастровый паспорт на дом и землю, при чем в кадастровом паспорте на дом стоит прочерк о номере земли, я так понимаю так как был получен после 2008 и на плане земли указан старый дом-развалина. Есть ли подводные камни. Можем ли мы требовать от продавца нового межевания, получения кадастрового паспорта и свидетельства на землю. Или проводить сделку и самим межевать, регистрировать уже на себя. Спасибо.
Вообще, даже если ЗУ является ранее учтённым и не межеванным, кадастровый номер у него должен быть действующим. Обратитесь к юристу очно, если у вас имеются какие либо сомнения.
Спросить
На сайте росреестра есть оба кадастровых номера. И тот который в свидетельстве и новый, по которому пришел об отсутствии сведений и оба действуют. Что это значит?
СпроситьОбратитесь в кадастровую палату и Вам дадут полную информацию по этому дому и участку.
СпроситьЗдравствуйте! У меня такой вопрос. По решению суда гараж включен в наследственную массу, на кадастровом учете не стоит. Нотариус не выдает свидетельство о праве на наследство без кадастрового учета, росреестр не ставит на учет, так как я не собственник гаража.
Доброго времени суток!
Подавайте жалобу на нотариуса в нотариальную палату, зафиксировав данный факт.
Удачи Вам в разрешении возникшей ситуации!
СпроситьКогда оформлялись земля в собственность, участок вымерли, при получении свидетельства на землю выдавался приложение к свидетельству план участка с межеванием границ, а в кадастровом паспорте написано, что границы не предусмотрены земельным законодательством почему? Может ли это быть ошибкой кадастрового инженера при получении кадастрового паспорта?
Добрый день, Галина!
Чтобы точно ответить на ваш вопрос, необходимо ознакомиться с вашими документами. Возможно ваш участок находится в общей долевой собственности.
В процедуру межевания земельного участка входит:
1.формирование схемы для границ участка земли;
2.сбор и анализ информации, которая необходима для проведения межевания, заказ данных про участок и смежных участков из федерального земельного кадастра, сбор начальных пунктов геодезической привязки и прочие;
3.извещение всех лиц, права которых может затрагивать проведение межевания участка земли;
4.проведение геодезической съемки участка земли;
5.обработка данных, полученных в результате межевания участка;
6.подготовка межевого плана участка земли;
7.передача межевого плана участка в контролирующий государственный орган (если такое согласование требуется в соответствии с законом), чтобы вынести решение о выдаче кадастрового паспорта и присвоении кадастрового номера для участка земли;
8.выдача кадастрового паспорта земельного участка по определенной форме.
Спросить
Здравствуйте, Вам необходимо обратиться в Управление государственной регистрационной службы кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением о выдаче землеустроительного дела (межевого плана) на Ваш участок. Если получите ответ, что таких документов нет, то кадастровый инженер эту работу не делал, а поставил участок на кадастровый учет, как ранее учтенный, и поэтому в кадастровом паспорте указано, что границы не установлены в установленном законом порядке. Если такие документы есть, то это ошибка кадастровой палаты.
СпроситьПродаю дачу.
Есть документы на землю-свидетельство о собственности и кадастровый паспорт.
А на домик-договор купли продажи 96 года (он идет как правоустанавливающий документ), тех паспорт и все.
Дом стоит на землях для садоводства и строение, как написано в тех. паспорте, считается нежилое.
А вопрос мой - о надобности кадастрового учета. Посмотрела в Росреестре-дом на учете не стоит, как вроде бы и все дома на нашем СНТ (судя по кадастровой карте) . Так вот как быть, заказывать кадастровый учет в Росреестре или с дачами купленными в 1996 годы как-то все иначе, да и в целом, может для садовых домиков кадастровый учет не нужен, только на землю нужно, например?
Заранее спасибо!
Приехала инспекция по земельному надзору, проверили документы, в кадастровом паспорте дома и кадастровом паспорте земли есть разница. Кадастровый паспорт дома вместе с постройками размечены как надо, так как всё построено, кадастровый паспорт земли не имеет границ гаража: он выходит за границы забора по кадастровому паспорту дома. Можно ли обойтись без межевания земли? (т.к. стоимость не очень приятная) или как-то решить вопрос исходя из кадастрового паспорта дома?
Здравствуйте. Сегодня нет такого документа как кадастровый паспорт, есть тех план дома и выписка из ЕГРН содержащие технические характеристики объекта недвижимости. Надо про межевать участок с возможностью его увеличения на 10 % от общей площади.
Спросить
Уточните, пожалуйста, каким образом увеличить на 10%земельный участок? И еще: нам специалист, который проводил, сказал, что нашей вины нет, будет оформлять акт как "ошибка межевания",возможно ли в таком случае бесплатное межевание?
СпроситьНа руках есть сидетельство о наследстве на землю с домом и онлайн выписка с росреестра о кадастровом номере. Как оформить в собственность?
Свидетельство о праве на наследство уже устанавливает право собственности на объекты. Вы можете внести сведения о своем праве в ЕГРП, обратившись в Росреестр через МФЦ со свидетельством.
СпроситьПродаю дачу.
Есть документы на землю-свидетельство о собственности и кадастровый паспорт.
А на домик-договор купли продажи 96 года (он идет как правоустанавливающий документ), тех паспорт и все.
Дом стоит на землях для садоводства и строение, как написано в тех. паспорте, считается нежилое.
А вопрос мой - о надобности кадастрового учета. Посмотрела в Росреестре-дом на учете не стоит, как вроде бы и все дома на нашем СНТ (судя по кадастровой карте) . Что нужно - заказывать кадастровый учет в Росреестре? Или с дачами купленными в 1996 годы как-то все иначе, да и в целом, может для садовых домиков кадастровый учет не нужен, только на землю нужно, например?
Помогите пожалуйста, совсем я запуталась!
Заранее спасибо!
После смерти родителей мне достался дом и участок земли. Мои родители, еще при жизни выкупили земельный участок на катором стоит дом и землю прилегающую к дому. Есть свидетельство частной собственности на землю, кадастровый паспорт с указанием размера земли. Я вступила в наследство и хочу дом продать, но кадастровая служба заставляет делать межевание, ссылаясь на то что земля может оказаться колхозной. Не понимаю как такое может быть? И надо ли делать межевание. Спасибо.
Уважаемая Лариса! Если межевание Вами уже проводилось, имеются геокоординаты которые не изменялись, то повторно эту процедуру проходить ненужно.
С уважением Мордвинкина Л.В.
СпроситьМногоквартирный дом находится на земле СНТ, участок под домом принадлежит частному лицу, сам дом на кадастровом учете не стоит, а квартиры в нем стоят, имеется кадастровый паспорт, выписка из росреестра о постановке на учет в 2008 году.
Можно ли сам дом поставить на кадастровый учет и участок под домом, получается можно только выкупить? Вот такая запутанная история.
Здравствуйте Юлия, ни чего запутанного нет. Если квартиры в доме (кстати как возникло право на основании судебного акта или в общем порядке) стоят на кадастровом учете и права зарегистрированы в установленном порядке, в силу положений № 189-ФЗ О введении в действие Жилищного кодекса РФ, земельный участок поступает в общую долевую собственность не зависимо от мнения органа местного самоуправления и государственной регистрации прав. Право ОДС возникает с момента формирования участка.
Спросить
